Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - marie farges vous propose : * en exclusivité * à 2 pas de bessieres, découvrez cette maison de 180 m² env, sur un terrain arbore et paysager de 2 650 m² * située au calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation privilégiée permettant de concilier vie de famille et vie professionnelle avec un équilibre préservé. * le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée ainsi que 2 chambres équipées de placards, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. * à l'étage, l'espace nuit et détente dessert 3 chambres supplémentaires, 1 dressing, 1 salon-bibliothèque idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique, 1 salle de bains et 1 wc. * côté extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain paysager et clos avec un jardin d'ornement, des arbres fruitiers, 2 abris de jardin, d'un barbecue bâti et d'un puits abrités et surmontés d'une treille, d'une piscine, une terrasse ensoleillée, 3 garages et des trottoirs périphériques. * les prestations techniques garantissent un confort immédiat sans travaux avec un classement énergétique en c et ges en d, 1 pompe à chaleur air-eau, 1 cheminée atypique avec insert et dotée d'un petit four à pizza, 1 climatisation réversible à l'étage, le double vitrage.

L'assainissement est assuré par 1 fosse septique individuelle. * idéalement implantée, la propriété se trouve à seulement 3 mn de l'école maternelle et élémentaire avec 1 ramassage scolaire direct devant la maison et à 7 mn des commodités de bessières et de villemur-sur-tarn.

Elle bénéficie également d'un service de bus au départ de la mairie de la magdelaine-sur-tarn pour se rendre à balma.

La forêt de buzet-sur-tarn se rejoint en 14 mn et l'autoroute a68 en 17 mn, plaçant le pôle économique de saint-jory à 24 mn, le bassin aéronautique d'airbus à 36 mn, toulouse à 42 mn et albi à 46 mn. * autres photos et informations disponibles sur iad france.

Fr - mandat 2148358 - marie farges, conseillère immobilier disponible 7j / 7 * contactez moi pour organiser une visite du terrain et échanger sur la faisabilité de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 130274269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.