Vente maison 6 pièces 184 m² Villebrumier (82370)

Iad France - David Frezouls vous propose : Située dans un environnement privilégié avec vue et accès au Tarn, cette propriété offre un cadre de vie rare ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. La maison développe environ 132 m² habitables et dispose de combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de réaménagement. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m², avec piscine au sel et puits, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec espace et tranquillité. Le bien comprend également de belles dépendances : •environ 179 m² attenants •un hangar indépendant de 168 m² Ces surfaces offrent un réel potentiel pour de l’aménagement complémentaire, de la division ou des projets annexes. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un bien complet, alliant cadre de vie, volumes et potentiel, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété au charme intemporel, nichée en bordure du Tarn, à seulement 15 minutes de Montauban. Conçue par l'illustre architecte Toulousain Joseph GILET en 1930, cette maison de maître incarne l'élégance de l'Art Déco. Située sur une parcelle généreuse de près d'un hectare, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, confort moderne et tranquillité absolue. Une Maison d'Exception : Dès votre arrivée, vous serez enchanté par cette maison de maître d'une superficie de 361 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée, avec son grand sous-sol de 111 m², abrite une cave à vin, un atelier, un espace chaufferie et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage de 22 m². Un T2 indépendant d'environ 48 m², avec plusieurs accès directs au jardin, complète cet espace. Au premier étage, accessible par trois entrées distinctes, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon et une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande véranda offre une vue imprenable sur la piscine et le Tarn, tandis que deux chambres, un bureau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un grand dégagement desservant cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, deux salles de bains avec WC et un dressing. Le troisième étage, quant à lui, abrite des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, isolés en 2007, avec la possibilité de créer 40 m² habitables supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. Un Extérieur Paradisiaque : Le parc de 9680 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine en forme de 8 (12 m x 6 m) datant de 2005. Cet espace de baignade promet de nombreux moments de détente. Le domaine comprend également un garage à motos de 40 m², deux garages indépendants avec un local à mécanique, un grand poulailler, une dépendance avec mezzanine, une serre, un potager et un verger. Une source naturelle d'eau et un accès privatif aux berges du Tarn ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un T2 indépendant de 41 m², actuellement loué à 442 € par mois (travaux de rénovation à prévoir), se trouve à l'angle de la parcelle côté route, offrant une opportunité supplémentaire de revenu ou de logement pour un gardien. Charme de l'Ancien et Confort Moderne : Cette demeure respire le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets d'époque, tomettes, briques, hauteurs sous plafond, moulures, vitraux et poutres apparentes. Toutefois, elle n'en oublie pas le confort moderne avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants et manuels en bois, deux cumulus pour l'eau chaude, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur installée en 2007 et une chaudière au fioul avec cuve pour les périodes de grand froid. Un puits assure l'arrosage du terrain entièrement clôturé. Un Cadre de Vie Unique : Cette maison de maître est un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie unique et sans vis-à-vis. Très lumineuse et bénéficiant de toutes les expositions, elle saura vous charmer par son élégance et son authenticité. Les atouts : - Architecture de Prestige - Spacieuse et Fonctionnelle, plus de 400 m² - Cadre Extérieur Enchanteur en bordure de Tarn avec piscine et verger - Dépendances utiles - Emplacement Idéal à seulement 15 min de Montauban et de l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 947458.

Située à Reyniès (82370), à 40 min de Toulouse et 10 min de Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Proche d'une école, elle propose un cadre de vie idéal pour les familles tout en restant facilement accessible. L'orientation Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et la présence de la fibre offre un accès rapide à internet. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 4000 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un balcon et d'un jardin entièrement clôturé, offrant ainsi des espaces conviviaux et propices à la détente en plein air. Les 4 places de parking, le garage de 100 m² et l'abri pour animaux complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un poêle à bois et un comble semi-aménagé pouvant être aménagé en une quatrième chambre. Avec ses prestations de qualité et son garage séparé, cette maison offre un confort moderne dans un cadre champêtre et paisible, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Située à Reyniès (82370) entre Montauban et Toulouse, ce bien séduit par son identité architecturale forte, la noblesse de ses matériaux et son implantation exceptionnelle au cœur d'un parc de 10700 m². Édifiée sur une structure en béton armé, il arbore une façade remarquable mêlant galets du Tarn et brique rouge. Son escalier extérieur conduit au balcon du premier étage et affirme dès l'arrivée le caractère unique du lieu. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 13 m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec îlot central et sa cheminée, un séjour avec bibliothèque, une chambre avec porte-fenêtre, une salle de bains et des WC séparés. Sur le côté, vous trouverez un grand garage (ancienne étable) ainsi qu'un hangar / porche de plus de 40 m². À l'étage : deux accès possibles accès un par l'escalier de la cuisine menant à une chambre de plus de 19 m², un dressing et une salle d'eau puis une enfilade de 3 chambres ayant un accès secondaire par l'escalier extérieur, via le balcon. À l'extérieur on retrouve une dépendance avec hangar de plus de 40 m², une maison annexe. Un bien d'exception pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou artistique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424.

Opportunité – maison familiale avec piscine et confort moderne ! Située sur la commune de nohic (82), à seulement 15 minutes de montauban et castelnau d'estretefonds et de l'a62, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. Les + qui font la différence : ? 3 chambres + bureau (idéal télétravail) ? Climatisation gainable ? Poêle à bois ? Panneaux solaires ? Double garage 24 m² ? Piscine ? Terrain de 800 m² une maison clé en main, fonctionnelle, entretenue et prête à vivre, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Bien complet et recherché – à visiter rapidement ! Contactez moi : perez ludovic 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

C'est vendu ! Orgueil : maison récente de plain pied dotée de belle prestation de 120 m² dans un lotissement calme. Elle est composée d'une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une suite parentale (dressing et salle de bain), une salle d'eau et 2 wc. Un garage attenant, une terrasse avec pergola bioclimatique et un abri de jardin complète ce bien. Les plus : système de chauffage gainable, tout à l'égout conforme, rt 2012, normes pmr, alarme et vidéo surveillance. Cette maison bénéficie d'un forfait réduit behappy à 3% ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.