Maison avec parking à vendre à Villebrumier (82370)

À Villebrumier, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 90 m² habitables avec près de 90 m² supplémentaires en sous-sol, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 000 m². La maison propose un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère avec une grande terrasse en bois sous pergola végétalisée, un jardin généreux et arboré, ainsi qu'un balcon. Le sous-sol complet d'environ 90 m², comprenant notamment une porte de garage, apporte de précieux espaces supplémentaires pour stationnement, stockage ou atelier. Autre atout : Villebrumier offre une vraie vie de village avec les commodités du quotidien à proximité : épicerie, pharmacie, pizzeria, crèche, écoles, cabinet médical, coiffeur et institut de beauté. Un bien familial qui réunit espace, verdure, dépendances et commodités, au cœur d'un village agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Située dans la charmante ville de Villebrumier (82370), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commerces et aux établissements scolaires. Érigée sur un terrain de 734 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'une dépendance spacieuse de 40 m² et d'un appentis de 30 m². En outre, elle offre un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de 128 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m², un salon de 21 m², une cuisine de 18 m², une chambre de 13 m², un cellier de 7 m² et un garage de 16 m². À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur un balcon. Avec ses 4 chambres au total, ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux, à moderniser notamment en installant du double vitrage et en améliorant l'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Entre Montauban et Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant une belle qualité de construction et un cadre de vie paisible au cœur du village de Villebrumier. D'une superficie d'environ 118 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 54 m², une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible desservant les espaces jour et nuit, complétée par un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 930 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les + : Climatisation réversible Double vitrage Tout à l'égout Vide sanitaire Commodités à pied N'attendez pas appelez moi pour une visite ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Située à Villebrumier (82370), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement placée entre Montauban et Toulouse, la ville propose un accès rapide aux commodités locales tout en garantissant une tranquillité recherchée. La maison de 184 m² s'étend sur un vaste terrain de 2 802 m² arboré, offrant une piscine avec une plage aménagée, une grande terrasse carrelée conviviale et un sous-sol total. Quatre places de parking sont disponibles pour vos véhicules. À l'intérieur, la demeure spacieuse compte 6 pièces incluant une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, une suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les espaces de rangement bien pensés et le sous-sol offrent des possibilités d'aménagement complémentaire selon vos besoins, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille confortable et luxueuse. LES PLUS : Pas de travaux à prévoir, assainissement conforme, terrasse piscine sur plots, piscine sécurisée par rideau électrique, maison sur pieux et sous sol donc pas de risque de fissures, pas d'anomalie électrique il n'y a plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Maisons familiale récente de 184 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 804 m², située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total ainsi qu'une piscine viennent parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, un confort de vie optimal et un véritable espace de détente. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Coup de coeur assuré pour cette maison aux beaux volumes et au cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reynies centre, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux avec vue sur les coteaux. Le double garage et la dépendance feront le bonheur des bricoleurs. Jardin arboré de fruitiers, serre et puits seront également appréciés. Possibilité de réserver l'étage à la partie nuit et vie de plain-pied pour plus de commodité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 minutes de Montauban centre, venez découvrir cette maison familiale avec dépendances. Quelques travaux sont à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement) pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Le + : hangar de plus de 90 m² et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement 16 km de Montauban et 45 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 150 m², idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces à 4 km). Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur le jardin. Elle dispose de la climatisation et la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec grandes baies vitrées sur le jardin, climatisation et sa salle d'eau, pouvant aussi être transformée en studio indépendant. Une autre salle d'eau, une salle de bain, deux WC, de nombreux rangements dans toutes les pièces et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié Vous profiterez pleinement des extérieurs avec une grande terrasse et une piscine 3x7 m neuve, laissant place à vos envies d'aménagement. Un double garage, pouvant abriter un atelier ou un projet d'aménagement, complète ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Située à Varennes (82370), cette impressionnante Maison de Maître bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montauban et à 40 minutes de Toulouse. Ce village paisible offre un cadre de vie agréable avec son école et commerce de proximité, parfait pour les familles ou ceux cherchant à profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux plus grandes villes de la région. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1764 m², offrant quatre places de parking, un carport de 30 m², une terrasse couverte, une vue dégagée sur les Pyrénées, un cabanon de jardin, un potager, et une cour en pavé de granit. L'ensemble est harmonieusement aménagé pour offrir un cadre de vie extérieur exceptionnel, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 260 m² rénovée en 2024 offre un charme indéniable. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie d'environ 90 m² avec son charme tels que des carreaux de ciment et un parquet en chêne massif, une chambre parentale, une salle de douche et un cellier buanderie. L'escalier en Ormeau mène à l'étage où se trouvent trois très grandes chambres, une salle de douche, un toilettes, un petit salon ou espace de télétravail. Avec un chauffage par pompe à chaleur, des finitions haut de gamme et une connexion tout à l'égout, cette demeure allie confort moderne et cachet authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

À 3 min à pied de l'arrêt de bus, cette maison familiale de 170 m² vous séduira par son cachet et son environnement calme. Authenticité et beaux volumes sont au rendez-vous. Le bien est proche des commodités et dispose d'un garage, d'un carport et d'un atelier. Un appartement peut être source de revenus en location meublée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Montauban et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 100 m², alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse. Entièrement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison récente répond aux normes RT et bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'équipements modernes pensés pour le quotidien : système de chauffage performant type pompe à chaleur AIR / AIR, cumulus thermodynamique, domotique permettant le contrôle du chauffage, du portail ainsi que des volets roulants. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, offrant un agencement pratique et agréable pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et tranquillité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement intime et parfaitement aménagé. Vous y découvrirez une superbe piscine bâtie 9 x 4 entourée de larges plages carrelées, véritable espace de détente aux allures de vacances. Une pergola permet de profiter des repas à l'ombre durant les beaux jours, tandis qu'un espace couvert type salon d'été prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin offre également un bel espace supplémentaire permettant différents aménagements : aire de jeux, terrain de pétanque, espace détente ou jardin paysager selon vos envies. Un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison vient compléter l'ensemble. Une maison moderne, soignée et particulièrement agréable à vivre, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main avec de belles prestations extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Charmante maison à vendre, construite en 1932, offrant 400 m² et un fort potentiel. Sur trois niveaux, elle comprend 7 chambres, un séjour, une dépendance idéale pour invités, ainsi qu'une terrasse et un balcon pour profiter des extérieurs. Jardin paysager, piscine et parkings extérieurs complètent ce bien à remettre au goût du jour. Emplacement agréable à nohic. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4670.

Située dans la charmante commune de Nohic (82370), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces. Sur un terrain de 286 m², la propriété comprend une place de parking ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur privé et tranquille. Un grand garage avec porte automatique complète cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. L'intérieur de cette maison de 96 m² se compose de 3 pièces, dont 2 grandes chambres lumineuses. Vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine séparée équipée, et une salle de douche. Récemment rénovée avec une isolation renforcée, nouvelle menuiserie et climatisation réversible, l'électricité aussi à été entièrement refaite, cette maison est prête à être habitée, offrant un espace confortable et moderne sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Iad France - Macha Bezard vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, CONFORT MODERNE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À NOHIC Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ! Dans un environnement calme, sans vis à vis, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement 15 minutes de Montauban, 7 km de Villemur sur Tarn et de Fronton et à environ 35 minutes de Toulouse. Implantée sur un terrain d’environ 1000 m² dont environ 300 m² non constructible, elle garantit un cadre préservé et une vraie tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les baies vitrées à galandage offrent une ouverture sur l’extérieur et apportent une belle luminosité, avec des volets roulants électriques pour plus de confort. Un cellier buanderie complète cet espace, pour un quotidien pratique et organisé. Coté nuit, la maison propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, récemment refaite, apporte une touche moderne et confortable, complétée par des WC indépendants. Toutes les pièces d’eau bénéficient d’une VMC individuelle. Pour sa performance énergétique, la maison est équipée : - de deux pompes à chaleur distinctes pour une gestion optimale des espaces jour et nuit, - d'une climatisation gainable, - de menuiseries double vitrage en PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente - ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. Les extérieurs : Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un espace barbecue et sa cuisine d’été, face à la piscine encore sous garantie décennale. Un abri de jardin accueille le local technique de la piscine. Un puits avec pompe est également présent pour l’entretien du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Un double garage isolé avec accès direct à la maison ainsi que des stationnements extérieurs permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules sur la propriété. Les commerces de proximité, le ramassage scolaire et la voie verte sont accessibles à pied, les supermarchés à cinq minutes en voiture, la gare de Castelnau d’Estrétefonds est rapidement accessible, Les écoles maternelle et élémentaires sont à proximité, Le collège Montech à Labastide et le lycées à montech. Classée B en performance énergétique et A en GES, cette maison offre un excellent confort avec des consommations maîtrisées. Une maison clé en main, entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-nauphary centre - cette villa de plain-pied vous séduira par son grand séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte, sa véranda chauffée, son bureau et ses 2 suites parentales dont 1 avec dressing. Côté pratique : cellier, buanderie et garage. Côté plaisir : piscine, terrasse couverte et jardin fleuri et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : ORGUEIL - MAISON - T4 environ 106 m² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Prête à vivre ! Soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison vous permettra de poser vos valises immédiatement ! Bénéficiant d'une exposition sud / ouest, cette maison à Orgueil offre un cadre de vie agréable, bien conçue en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Construite en 1982 et soigneusement rénovée, elle développe environ 106 m² habitables sur un terrain d'environ 2 495 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'entrée fonctionnel distribue les pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace bien dimensionné et pratique, complétée par un cellier attenant qui apporte un rangement supplémentaire appréciable avec un accès direct au garage. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes confortables, dont 2 chambres avec placard et une troisième chambre plus spacieuse avec dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, poêle à bois, ventilation mécanique, fibre optique et fosse septique. L'accessibilité PMR est également assurée. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² accessible directement depuis la maison et une place de parking complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ossature bois de 2021 offrant confort et luminosité. La pièce de vie traversante d’environ 40 m² propose cuisine ouverte, poêle à granulés et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin arboré. 3 chambres, WC séparés et salle d’eau. À 5 minutes à pied de l’école et 1 de la vélo voie verte, elle fera le bonheur de tous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vp b810 jla : orgueil - exclusivite- belle maison d'env. 85 m² à relooker, comprenant belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. De plus, une terrasse extérieure, un spa pour 4 personnes dans un chalet en bois atypique, et un garage. Le tout sur un grand terrain d'env. 1300 m². Possibilité d'extension de la maison ou dépendance. À découvrir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 205 000 € - honoraires 6% ttc. Pour tout renseignement et visite : m andral.

À 10 km de Montauban, cette ancienne bâtisse vigneronne offre cachet et confort. Bien rare avec sols en terre cuite et parquet, salon de plus de 70 m², cuisine lumineuse, 5 chambres spacieuses, greniers à aménager. et pour les amoureux de voitures et les bricoleurs : l'ancien chai d'environ 120 m² sera un parfait terrain de jeu. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche du fau (secteur prisé) avec une magnifique vue sur un terrain de 2400 m² maison vous offrant : de plain- pied -une grande pièce de vie cuisine, salon, salle à manger (insert + climatisation) -trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain + dressing. -salle de bain avec double vasque baignoire et douche. Sous sol -salle de loisir (transformable en quatrième chambre ) -salle d'eau -abris fermé exterieur -terrasse -piscine 6x3 (pompe à chaleur ) -abris voiture -portail électrique -equipé récemment de panneaux solaires. À visiter rapidement. Dans un quartier prisé proche de montauban les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril jouvray, tél. : 07 77 23 78 85, e-mail : cyril.jouvray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511503245.

Corbarieu – Une maison lumineuse avec vue sur la vallée Imaginez vos soirées sur une terrasse couverte de plus de 20 m², face à la vallée, au cœur d'un parc arboré de plus de 2 100 m². À Corbarieu, cette maison construite en 2013 offre un cadre paisible, à seulement 5 minutes de l'accès rocade et 10 minutes du centre de Montauban. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet agencement pratique au quotidien. Parfaitement entretenue, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. La parcelle est entièrement clôturée. Un portail motorisé avec visiophone et interphone ouvre sur une belle entrée goudronnée. Un carport équipé d'une prise renforcée permet également de stationner et de recharger un véhicule électrique. La vue, le calme et la lumière font toute la différence. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Jérôme Costes – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison contemporaine 153 m² – 5 chambres – Piscine & Emplacement idéal Coup de cOEur pour cette villa moderne baignée de lumière, exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle close de 895 m². Emplacement stratégique & Cadre de vie privilégié : Accès direct à la coulée verte depuis le portillon du jardin (calme absolu et cadre verdoyant). À seulement 250 m du Super U. À 1 km du centre-ville : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et centre médical. Emplacement idéal : à 10 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse. ️ Côté intérieur (153 m²) : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements et WC indépendant Grand salon baignée de lumière avec magnifique hauteur sous plafond Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée + cellier encastré 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain Étage : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau Une deuxième salle d’eau avec WC Côté extérieur & Détente : Piscine au sel avec régulateur pH et escalier banquette Grande terrasse carrelée et jardin sans aucun vis-à-vis Parking enrobé + garage de 30 m² ️ Confort & Prestations haut de gamme : Climatisation réversible & poêle à granulés Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés Portail motorisé & alarme Bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et 3 400 m² de terrain à seulement 5 min de Montauban ! Maison plain pied, 3 chambres avec terrasse couverte, et dépendances – un cadre de vie rare entre nature et ville. ••• Une maison pensée pour le confort de vie ••• De plain-pied, cette maison construite en 2002 développe une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est-ouest, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Trois chambres, une cuisine indépendante, des espaces annexes pratiques… tout est réuni pour une vie quotidienne fluide et agréable. ________________________ Description ________________________ ••• Une maison fonctionnelle et lumineuse ••• Construite en 2002, cette maison de plain-pied type 4 (3 chambres) développe environ 92 m² habitables et 140 m² de surface utile. Elle se compose de : •Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur de 32 m² •Cuisine indépendante de 11 m² •3 chambres avec placards aménagés de 12 m² •Salle de bains de 5 m² •Toilettes séparées •Cellier / buanderie de 3 m² Côté annexes : •Dépendance d’environ 20 m² •Chaufferie •Abri de jardin •Cave enterrée ••• Des extérieurs qui font toute la différence ••• •Une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée et les coteaux •Une terrasse couverte pour prolonger les soirées d’été (exposée sud-est-ouest) •Des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités •Terrain arboré et clos de 3 400 m² •Une cour spacieuse pour accueillir famille et amis •Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Chaque espace a été pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la vue. ________________________ Localisation & accessibilité ________________________ •Centre du village, écoles, commerces de proximité : 5 min •Montauban : 5 min •Gare SNCF Montauban : 15 min •Accès autoroute A20 / A62 : 15 min •Toulouse : 30 min •Transport scolaire et desserte bus à proximité. ________________________ Confort & équipements ________________________ •Menuiserie double vitrage / bois – Volet roulant séjour / cuisine •Assainissement autonome CONFORME •Chauffage au fuel •DPE : D (176) – GES : (35) •Taxe foncière : 976 € ________________________ Les atouts du bien ________________________ •Vue exceptionnelle sur la vallée et les coteaux •Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse •Environnement calme, préservé et verdoyant •Proximité immédiate de Montauban •Terrasse couverte exposée sud-est-ouest avec vue panoramique •Dépendances et potentiel d’aménagement – Zone Nh (secteur à caractère naturel et protégé, construction possible et piscinable cf. PLU ) •Foncier maîtrisé Une vue rare, un environnement privilégié, une maison facile à vivre… Idéal pour les familles ou pour toute personne souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 196 4810 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat vous propose : DOMAINE DE PRESTIGE EN BORD DU TARN - 438 m² HABITABLES SUR PLUS DE 5 HECTARES - DEUX HABITATIONS - PISCINE - DÉPENDANCES Certaines propriétés impressionnent. D’autres marquent les esprits. Celle-ci fait les deux. À une demi-heure de Toulouse Nord, à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez ce magnifique domaine construit en 1886, niché dans un environnement privilégié en bord du Tarn. Implantée sur plus de cinq hectares entièrement clôturés, cette propriété rare conjugue le charme intemporel d’une demeure de caractère, le confort d’une rénovation de qualité et un potentiel de développement exceptionnel. Derrière son portail automatique, une majestueuse allée bordée d’arbres mène à un véritable havre de paix où chaque bâtiment, chaque perspective et chaque aménagement témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années. Difficile de rester insensible à un lieu où l’élégance d’une demeure du XIXᵉ siècle se mêle à plus de cinq hectares de nature, avec le Tarn pour seul horizon. Une demeure de caractère de 319 m² Dès le franchissement de la porte d’entrée, le cachet de cette demeure se révèle immédiatement. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d’époque, les cheminées en marbre et les volumes généreux rappellent toute l’élégance des grandes demeures bourgeoises de la fin du XIXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double séjour, véritable cOEur de la maison, est sublimé par une magnifique cheminée qui apporte chaleur, authenticité et convivialité à cette pièce de vie. Il s’ouvre naturellement sur une vaste véranda offrant une vue dégagée sur le parc et permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. De l’autre côté du vaste hall d’entrée, la cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine d’environ 20 m², idéale pour le quotidien comme pour les grandes réceptions. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, le charme opère une nouvelle fois. Un superbe couloir habillé d’un magnifique parquet en point de Hongrie dessert harmonieusement les espaces nuit et souligne toute l’élégance de cette demeure. Vous y découvrirez une suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle d’eau privative, une seconde suite bénéficiant d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires entre lesquelles il est tout à fait possible de créer facilement une salle d’eau. Une cave complète cette habitation. Une maison indépendante de 119 m² Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle accueille une cuisine, un vaste double séjour avec salle à manger dominé par une superbe cheminée, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, créer des bureaux indépendants ou disposer d’une confortable maison d’amis. Un cadre de vie exceptionnel ! À l’extérieur, tout semble avoir été pensé pour profiter pleinement du domaine. Le parc, soigneusement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique, bénéficie d’un puits et s’étend jusqu’aux berges du Tarn, offrant un environnement aussi paisible que privilégié. La piscine au sel, entièrement automatisée grâce à son système de filtration et d’injection des produits, invite à profiter des beaux jours sans contrainte. Face au fleuve, une spectaculaire terrasse couverte d’environ 250 m² devient un véritable lieu de réception où il est facile d’imaginer de grandes tablées familiales, des soirées d’été ou des événements privés dans un cadre exceptionnel. Le domaine dispose également d’un ancien hangar d’environ 300 m², couvert d’une toiture récente, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets. Salle de réception, espace bien-être, garages pour véhicules de collection, ateliers, hébergements supplémentaires ou activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. Les nombreux espaces de stationnement couverts permettent par ailleurs d’abriter plusieurs véhicules à l’abri des intempéries. L’ensemble du domaine bénéficie de prestations particulièrement recherchées : chauffage au sol dans les deux habitations, chaudière Viessmann installée en 2020 pour la demeure principale, climatisation réversible dans la maison indépendante, façade rénovée en 2023, portail motorisé, vidéosurveillance, deux DPE classés C et un niveau d’entretien remarquable qui permet de profiter immédiatement des lieux sans travaux majeurs. Un domaine aux multiples possibilités : Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle, chambres d’hôtes, gîtes, lieu de réception, séminaires ou projet événementiel… ce domaine offre une liberté rare. Sa situation géographique privilégiée, entre Toulouse et Montauban, son environnement naturel, ses deux habitations indépendantes, ses dépendances et la qualité de ses prestations en font une propriété aussi élégante que polyvalente. Plus qu’une demeure, c’est un lieu de vie, de partage et de transmission. Un domaine où l’on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les plus beaux projets de demain. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir l’ensemble de la propriété avant votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 700 m² offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.