Vente maison 4 pièces 115 m² Montauban (82000)

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR de LALANDE * Plus de 320 m² habitables, piscine, appartement indépendant entièrement rénové et un prix exceptionnel de 380 000 € : une opportunité à ne pas laisser passer ! 380 000 € Maison familiale + appartement T2 indépendant rénové Possibilité d'acquérir uniquement la maison au prix de 335 000 € Une propriété au prix d'une maison. avec un véritable potentiel de valorisation ! Et si vos prochaines vacances commençaient chez vous ? À quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le très recherché quartier de Lalande, découvrez une propriété qui vous transporte immédiatement dans une ambiance de vacances. Piscine, grandes terrasses, jardin, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces détente. Ici, chaque journée ressemble à un week-end sur la côte Atlantique. Derrière son portail, cette maison familiale des années 50 développe de beaux volumes et offre un cadre de vie rare, chaleureux et convivial. Le jardin, parfaitement intimiste et sans vis-à-vis, a été pensé comme un véritable lieu de réception où famille et amis profiteront des longues soirées d'été. * Un véritable atout : un appartement indépendant entièrement rénové Accessible par une entrée totalement indépendante donnant sur une autre rue, le T2 duplex de 55 m², entièrement rénové, est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour : générer un revenu locatif accueillir famille ou amis exercer une profession libérale créer un gîte ou une location saisonnière. Rentabilité locative brute estimée à plus de 15 % (650 € / mois). * Une opportunité devenue rare Le prix de vente tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir dans la maison principale. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés laissant aux futurs propriétaires la liberté de moderniser la décoration selon leurs envies. À ce niveau de prix, il est aujourd'hui difficile de trouver à Montauban une propriété offrant dans un quartier prisée autant de surface, de prestations et un appartement indépendant déjà entièrement rénové. ___________ Les atouts ___________ • Quartier Lalande recherché • À pied des commerces, écoles et services • Maison familiale de 269 m² • Appartement T2 duplex indépendant de 55 m² • Piscine • Grande terrasse bois esprit 'bord de mer' • Cuisine d'été • Terrain de pétanque • Jardin sans vis-à-vis • Puits • Nombreuses dépendances • Tout-à-l'égout • Chauffage central gaz (chaudière récente) _________________________ Informations techniques _________________________ •Construction des années 50 •Maison : 269 m² •Appartement indépendant : 55 m² •Terrain clos de 872 m² •Chauffage central gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) •Radiateurs en fonte pour la plupart •Piscine •Puits •Cuisine d'été couverte •Terrain de pétanque •Nombreuses dépendances (buanderie, remises, local technique. ) •Menuiseries principalement bois simple vitrage (quelques menuiseries PVC et aluminium double vitrage) •Assainissement collectif • DPE & GES : C •Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la maison principale * Deux possibilités selon votre projet Ensemble immobilier : 380 000 € Maison familiale + appartement indépendant. ou Maison seule avec sa parcelle et ses dépendances : 335 000 € Une opportunité idéale pour créer une magnifique résidence familiale à votre image. * Une propriété à découvrir rapidement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un investissement avec revenu locatif ou une résidence offrant un véritable esprit de vacances, cette propriété coche toutes les cases. Son prix de commercialisation est particulièrement attractif au regard de son potentiel et de son emplacement. Une visite s'impose. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère en immobilier indépendante D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 204 4134 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vp b827 bb : montauban immo partners vous présente à la vente cette maison entièrement rénovée, proche de toutes commodités et de l'accès autoroute. Elle se compose au rdc, d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse avec pergola. Trois chambres, salle d'eau et un wc. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche balnéo avec wc, double vasque et dressing. Vous serez comblés par son jardin avec piscine, dble terrasses couvertes et un double garage. Vous ferez des économies grâce aux panneaux photovoltaïques en auto consommations. Honoraires charge vendeur pour tout renseignements : m barni.

Vp b913 bb : montauban a 5 mn du centre ville, 3 km de la zone commerciale avec accès rapide rocade, maison spacieuse et lumineuse composée de 6 chambres et 4 salles de bains, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, cellier, buanderie et suite parentale. Cette maison offre une grande capacité d'accueil avec son appt de type t2, un garage et une piscine, viennent compléter ce bien rare et proche de touts les commodités. Le tout sur un terrain d'env. 1000 m² clos et arboré. Honoraires charge vendeur - pour tout renseignement et visite : m. Barni.

Vp b915 cc / bb : montauban maison idéalement située à 2 min de l’hyper centre de montauban, composée de 4 chambres avec poss. D’en faire une 5ème, séjour, salle à manger, cuisine indépendante équipée avec accès au cellier et au garage. De plus, salle de bains au rdc et salle d’eau à l’étage. Maison avec bel extérieur clos et arboré, proche des commodités, bus à proximité, dans un quartier prisé. Ne manquez pas cette belle opportunité. Honoraires charge vendeur pour tout contact et visite : m. Barni badre.

Magnifique maison ancienne rénovée à vendre dans un village du sud-ouest de Montauban, à seulement 8 minutes du centre-ville et de l'autoroute. Cette charmante maison datant de 1850, construite en briques de terre crue, a été entièrement restaurée avec soin et offre plus de 220 mètres carrés habitables. Nichée dans un environnement rural mais non isolé, sur un terrain de 6048 mètres carrés incluant une partie boisée, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose de six chambres, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage mansardées. Son charme d'origine a été préservé avec ses poutres apparentes, ses murs de briques nues et sa cheminée dans le séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Cette maison offre un confort thermique remarquable grâce à ses équipements récents installés en 2023, tels qu'une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique. De plus, une dépendance et un puits viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Vous avez la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, comprenant une retenue d'eau, une carrière équestre de 60x35 mètres et des bâtiments en ruine, offrant ainsi de multiples opportunités d'aménagement et d'exploitation. La facade de la maison vient d'être crépie et attend ses futures propriétaires pour le choix de la couleur de la seconde couche. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre enchanteur proche de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter AGENCE SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 132 m², idéalement située dans le secteur nord de Montauban, au fond d'une impasse, sur un terrain de 2 004 m² offrant calme et intimité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une grande véranda lumineuse ouverte sur un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiants électriques et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine 8x4 au chlore et son pool house, deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'un double garage et plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations complètent ce bien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et bois, portail motorisé et fibre optique. Située à proximité immédiate de la rocade (accès Toulouse en 30 minutes), ainsi que des zones commerciales Futuropole et Aussonne, cette maison allie parfaitement calme, confort et accessibilité Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.