Vente maison 6 pièces 126 m² Corbarieu (82370)

Iad France - Andy Dufief vous propose : À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² implantée sur une parcelle paysagée de 2000 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, piscine hors sol, garage fermé de 20 m², carport pour deux véhicules et abris de jardin pour le rangement. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité. Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité. À noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété. La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Reyniès (82370), à 40 min de Toulouse et 10 min de Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Proche d'une école, elle propose un cadre de vie idéal pour les familles tout en restant facilement accessible. L'orientation Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et la présence de la fibre offre un accès rapide à internet. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 4000 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un balcon et d'un jardin entièrement clôturé, offrant ainsi des espaces conviviaux et propices à la détente en plein air. Les 4 places de parking, le garage de 100 m² et l'abri pour animaux complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un poêle à bois et un comble semi-aménagé pouvant être aménagé en une quatrième chambre. Avec ses prestations de qualité et son garage séparé, cette maison offre un confort moderne dans un cadre champêtre et paisible, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Située à Reyniès, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Nichée au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle séduira aussi bien les familles que ceux en quête de sérénité au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1005 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison spacieuse propose 8 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. Elle dispose également de 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Récemment rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous y découvrirez : • une salle à manger conviviale • un grand salon lumineux • une salle de jeux • une agréable pièce détente avec poutres apparentes • un dressing avec espace buanderie Côté équipements, la maison est climatisée et équipée d'un poêle à granulés, assurant confort thermique et économies d'énergie, de volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un véritable atout : 110 m² supplémentaires à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061.

Située sur la commune de Reyniès (82370), dans un environnement campagne particulièrement paisible, cette maison ancienne de caractère rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'authentique et confort moderne. Implantée en bout de chemin, à l'abri des nuisances, la propriété développe environ 156 m² habitables sur une parcelle de 1 355 m². La rénovation complète réalisée ces dernières années, avec notamment une électricité entièrement refaite, permet aujourd'hui de profiter d'une maison prête à vivre, chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. La pièce de vie, organisée autour d'une cuisine conviviale et d'une cheminée, constitue un véritable cœur de maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing dans la continuité, offrant un espace intime et confortable, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le charme opère pleinement avec un espace bureau sous les poutres apparentes, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain et un second WC. À l'extérieur, le jardin permet de profiter du calme et de la nature environnante, dans un esprit campagne simple et agréable. Enfin, un atout particulièrement rare sur le secteur vient compléter ce bien : plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar de grande dimension, offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier ou tout projet complémentaire. Une visite virtuelle 3D est disponible afin de découvrir la maison de manière immersive et de mieux vous projeter. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune d'Orgueil. Avec ses 136 m², elle offre un espace de vie vaste et chaleureux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Nichée sur un terrain généreux de 3346 m², elle se distingue par son grand jardin, sa terrasse et sa piscine hors sol, offrant ainsi un cadre de vie agréable où profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduit par un agencement bien pensé : un salon lumineux et traversant, séparé d'un coin nuit garantissant toute la tranquillité nécessaire. La maison dispose de quatre chambres accueillantes, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée et s'accompagne d'une buanderie spacieuse, d'un bureau et de multiples rangements, permettant une organisation optimale. Le confort moderne est assuré par la climatisation, un poêle à bois, ainsi qu'une pompe à chaleur, tout en profitant d'une excellente connectivité grâce à la fibre optique. Le stationnement, facilité par six places extérieures, rend cette propriété aussi pratique que fonctionnelle. En termes de localisation, le quartier ne manque pas d'atouts. Vous profiterez de la voie verte pour vos déplacements à pied ou en vélo et trouverez à proximité immédiate des espaces verts, parfaits pour des promenades en famille. Pour l'éducation de vos enfants, des établissements scolaires, de la maternelle au collège, se trouvent à deux pas, de même que les commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 136 m² - Terrain : 3346 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : C (122 kWh / m². an) - Taxe foncière : 1564 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À 5 minutes de l'accès A62 et 30 du métro Balma-Gramont, un environnement campagne pour cette maison offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle de bains, WC et cellier buanderie. Profitez du chauffage au sol l'hiver et, pour la belle saison, piscine avec pool-house, terrasses couvertes et parc arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.