Vente immeuble 267 m² Montauban (82000)

Au cœur du centre-ville, dans la rue principale de Montauban, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de choix. Avec un fort rendement locatif annuel, cet investissement convient parfaitement pour générer des revenus locatifs ou pour un projet de revente à la découpe. L'immeuble se compose d'un local commercial en RDC et de 3 T2 d'environ 70 m² chacun, dont un actuellement loué, les autres étant libres de toute occupation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Doté d'un commerce en rez-de-chaussée installé depuis plus de 20 ans, ce bien représente une véritable opportunité. Une mise en copropriété a déjà été réalisée, incluant le mesurage de chaque lot ainsi que l'établissement du règlement de copropriété. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir me contacter Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau et eclairage communs) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 953329.

Au coeur du quartier, hypercentre, toutes commodités et gare sncf à pieds. Immeuble d'habitation comprenant : 2 studios, 4 t2 et 2 t3, jardin, tous occupés en baux d'habitation nue. Bon état, baux pérennes. Pour toute information, merci de contacter stéphane : 07 78 39 07 28. (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique, toiture entièrement revue et d'une cour commune baignée de lumière. Ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Situé sur la rue la plus commerçante de MONTAUBAN, en plein coeur historique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare dans un emplacement numéro 1. L'ensemble se compose de : - 3 appartements de type 2, - 1 local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cave. Cet immeuble est intégralement loué, avec une occupation stable et des loyers cohérents, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu. Emplacement stratégique, forte visibilité commerciale attractivité constante du centre ville : un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.

Situé en plein centre-ville de Montauban, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble lumineux représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou d'habitation familiale. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles déjà dotés de fenêtres, l'immeuble se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un studio et un appartement 2 pièces disposant chacun d'un accès à un jardinet / cour privatif. Premier étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces. Un garage de 27 m² complète ce bien rare en centre-ville. Vous serez séduit par le charme de la cour intérieure, véritable havre de paix à deux pas des commodités. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

À deux pas du coeur de ville, découvrez cet immeuble de caractère qui a été entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble se compose d'un local, un studio, un appartement de type 5, et un appartement de type T3 / 4; Les locataires en place sont sérieux et précautionneux. Ses atouts : - Traversant, - Lumineux, - Deux garages et deux terrasses Cet immeuble offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr, combinant charme, confort et rareté sur le marché montalbanais. Un bien rare qui allie emplacement de choix, une rénovation récente et commodité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.