Immeuble
Vente Immeuble 237 m²
Montauban (82000)
709 €/m²
- 237 m²Surface
Description du bien
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - Immeuble à restaurer Rue Léon Cladel, dans un secteur animé et bien desservi, ce bâtiment offre un bon potentiel à saisir en plein cOEur de ville.
Développé sur 2 niveaux, il déploie une surface habitable de 237 m² à deux pas de la célèbre Place Nationale et à seulement 50 mètres des commerces de bouche et des transports en commun.
L'ensemble est composé de deux niveaux offrent une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte.
En rez-de-chaussée : un local commercial Au 1° étage : 60 m² avec pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc Au 2° étage : 37 m² pour 3 chambres de 12 m², 16 m², 9 m² Au dessus : 30 m² de combles aménageables.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'habitation, et, un simple rafraichissement pour le local commercial.
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment remarquable.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 168000 euros.
Prix hors honoraires : 157300 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annonce publiée le 13 octobre 2026
Caractéristiques
- Cave
- Climatisation
- Meublé
À propos du prix de ce bien
Prix : 168 000 €(709 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 709 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Montauban indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Montauban (82000)
Montauban
Localisation approximative
Adresse du bien : 60-62 Rue Léon Cladel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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