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Immeuble de rapport au coeur d'un village dynamique à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Idéal investissement locatif avec rapport locatif ou pour un premier achat. Local commercial en rez de chaussé, appartement à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Rare sur le marché : Immeuble d’investissement clé en main, au cOEur du centre historique de Prayssac (46). Cet immeuble rénové avec soin et matériaux de qualité, d’une rareté unique, regroupe deux appartements déjà loués, offrant une rentabilité attractive. Au premier étage, un duplex de 46 m² environ, composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, sur le premier niveau, puis de deux chambres et une salle d’eau sur le second niveau, 1 WC à chaque étage, un pallier / terrasse et une cave. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 34 m² environ, composé d’une entrée sur séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau, et un WC. Parfaitement situé, à deux pas des commerces et services. Ce bien est un projet rare sur le marché : c’est un investissement modéré, sur un secteur dynamique, avec un rendement très interessant sur le long terme, puisqu’il n’y aucun travaux à prévoir. L’idéal pour optimiser votre patrimoine. Contactez-moi pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité d’investissement rentable immédiatement et durablement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - pierre jougla vous propose : situé à prayssac en zone artisanale ! Vente des murs d'un bâtiment artisanal d'environ 300 m² construit sur un terrain de 2000 m². Parking devant le bâtiment. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Autres annonces à proximité de Prayssac (46220) avec vos critères
Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers. À l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m² comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m² avec un garage de 24 m². Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m². Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif. Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : '. 1.
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Cela semble être une bonne opportunité d’investissement immobilier. Avec un T2 loué à 320 euros et un T4 qui pourrait se louer jusqu’à 700 euros, vous avez des revenus locatifs intéressants. Il existe 2 balcons sur le T4 et le T2 donne sur une place de village. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu’au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu'au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Au coeur d'une bastide périgourdine, immeuble en pierre comprenant un local commercial de 95 m² avec boutique, cuisine, fournil et chambre froide. Un appartement de 120 m² avec cuisine, séjour, salon, 3 chambres et salle d'eau. De plus une surface de 279 m² à rénover laissant la possibilité de créer 3 appartements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad france - patricia sabatier vous propose : bâtiment à rénover - potentiel exceptionnel - villefranche-du-périgord vous rêvez de transformer un bâtiment historique en une magnifique demeure ? Cette opportunité rare s'offre à vous avec ce bâtiment à rénover, situé au centre ville de villefranche-du-périgord, datant de 1800. D'une surface totale de 227 m² répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de rénovation sur mesure et créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de caractère : des chambres d'hôte, un restaurant, une grande demeure familiale, des appartements. Etc. Les différents niveaux, et les grand volumes, permettent d'envisager une division en plusieurs espaces distincts. L'immeuble dispose d'une entrée sous les arcades de la place. Cette entrée donne dans une grande salle rectangulaire, revêtue d'un beau parquet ancien. Wc. La cuisine dotée d'une cheminée est en prolongement de cette pièce. À l'étage, 5 chambres, 3 salles d'eau, wc au 2ème étage, de grands combles sont à exploiter. Au sous-sol se trouve une grande cave avec une sortie sur la rue arrière. Idéalement exposé, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pas de jardin car nous sommes en centre-ville ! Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et à seulement 1 km de la gare sncf, l'emplacement de ce bien est stratégique ! N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de donner une nouvelle vie à ce bâtiment d'exception. Un projet ambitieux et passionnant vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 303 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobilier offrant une belle opportunité de concilier vie professionnelle et personnelle sur un même lieu avec : un local professionnel de 330 m², un appartement de 61 m² à rénover, un garage de 50 m² et un jardin apportant un cadre agréable. Ce bien réunissant fonctionnalité et potentiel est à adapter à vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.44%.
* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Immeuble de rapport composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier lot développe environ 116 m² au total avec son local commercial. L'appartement, situé au premier étage, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon filant sur toute la longueur des 2 chambres. En rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'un espace bureau pour l'accueil clientèle, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de repos à l'arrière avec une cour privative. Le second ensemble propose un appartement en duplex d'environ 60 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec WC, un jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 15 m². À l'étage, une pièce lumineuse faisant office de chambre avec balcon et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un bien rare, combinant extérieur, balcon, duplex et locaux commerciaux idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale ou optimiser la rentabilité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : C’est le moment d’investir à Fumel ! Pour le prix d’un, devenez propriétaire de 2 immeubles accolés, historiques, en belles pierres, au fort potentiel. Acquérir et investir à fumel, c’est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l’année 2024, au profit de l’attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Concernant les immeubles : Le premier, en pierres apparentes, est situé à l’angle des 2 rues principales de Fumel. D’une superficie de 260 m² environ, grâce à son escalier en bois, central et bien conservé, il offre la possibilité de créer 5 logements, dont un avec patio de 30 m² environ. Le second bâtiment, accolé, d’une superficie de 140 m² environ, peut aisément être transformé en trois appartements ou en un grand duplex. Soit un total de 6 appartements de 2 pièces et 2 appartements de 3 pièces. Etude locative disponibles sur demande. Venez découvrir le potentiel incroyable de ces bâtiments, il est temps qu’ils reprennent vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 appartements à rénover avec place de parking et jardin Situé dans un quartier calme et recherché de Pradines, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie…) est accessible en environ 5 minutes en voiture. Les écoles se trouvent à 3 minutes, et les collèges et lycées à environ 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes. Arrêt de bus à 5mètres. Construit dans les années 2000, Cet ensemble immobilier de 6 appartements (d’environ 44 m² chacuns) offre une surface habitable d’environ 265 m², édifiée sur un terrain d’environ 1257 m², Non clôturé. À noter : les appartements sont actuellement sinistrés et impropres à la location. Un budget complémentaire de travaux d’environ 100 000 € est à prévoir pour une réhabilitation complète. Les six appartements ont été conçus avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant notamment : Agencement Intérieur : - Un salon / séjour d’environ 18 m² - Une cuisine ouverte d’environ 6 m² - Une chambre d’environ 12 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 6,5 m² Agencement Extérieur : - Jardin privatif clôturés - 1 à 2 Place de parkings Caractéristiques techniques : - Pas de système de chauffage fonctionnel mais anciennement climatisation réversible - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique théorique actuel en catégorie D Potentiel Locatif : Location traditionnelle : Environ 600 € / appartement, soit 3 600 € mensuels et 43 200 € annuels Possibilité d’optimisation locative (Appelez moi pour des informations complémentaires) : Environ 1 200 € / appartement, soit 7 200 € mensuels et 86 400 € annuels Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 5005 €, dont 1047 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour investissement PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
