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Daglan (24250) - restaurant renommé avec logement au coeur d'un village français pittoresque. Prix : 380.000 euros fai à la charge du vendeur. Le bâtiment et le fonds de commerce sont vendus ensemble. Situé au centre d'un charmant et pittoresque village français, nous vous proposons ce restaurant renommé, une opportunité unique pour les passionnés de restauration et de l'art de vivre à la française. Cet établissement de caractère bénéficie d'une excellente réputation et constitue depuis de nombreuses années une adresse reconnue et appréciée tant par la clientèle locale que par les touristes. Le restaurant est référencé dans le guide michelin depuis 2005. Actuellement, l'établissement propose environ 25 couverts et dispose d'une licence iv, offrant la possibilité de développer une activité de bar. Le restaurant présente ainsi un potentiel d'exploitation supplémentaire intéressant. Le restaurant dispose d'un intérieur chaleureux et soigné, avec un poêle à bois convivial. À l'avant, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée, idéale pour de longs déjeuners, des dîners et d'agréables soirées d'été. Sa situation au coeur du village garantit un flux constant de passants et une ambiance française authentique. Les surfaces se répartissent comme suit : une salle de restaurant d'environ 36 m², un espace bar de 25 m², une cuisine professionnelle de 23 m² complétée par une chambre froide et un espace de stockage. Des toilettes sont également situées au rez-de-chaussée pour la clientèle. À l'étage se trouve un logement confortable d'environ 65 m², permettant de combiner parfaitement vie professionnelle et vie privée. L'habitation offre tout le confort nécessaire et constitue un espace privé idéal pour les propriétaires ou les exploitants. La salle à l'étage, d'une superficie de 53 m², peut être aménagée en salon, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. De plus, le spacieux séjour authentique avec cheminée peut être exploité comme espace supplémentaire pour l'activité. Des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture en 2022. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. Cette combinaison unique d'un restaurant réputé et prospère, d'une belle terrasse et d'un logement à l'étage fait de ce bien une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant réaliser leur projet en france. Une affaire prête à exploiter, située dans un cadre magnifique et offrant un fort potentiel. Dpe : classe c 173 kwhep / m². An ges : classe c 11 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1980 euros et 2740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447225hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.
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Au coeur d'une bastide périgourdine, immeuble en pierre comprenant un local commercial de 95 m² avec boutique, cuisine, fournil et chambre froide. Un appartement de 120 m² avec cuisine, séjour, salon, 3 chambres et salle d'eau. De plus une surface de 279 m² à rénover laissant la possibilité de créer 3 appartements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bâtiment chargé d'histoire du centre historique de la ville, ancien commerce et cave d'eau de noix, ancienne salle de cinéma, dont la belle façade est un témoignage édifiant du passé, cet immeuble du boulevard des Martyrs attend un renouveau mérité. Idéalement situé et doté de trois emplacements de stationnement, il est composé de trois plateaux de 200 m² chacun dont un sous combles. Le local du rez-de-chaussée est loué et permet un apport immédiat et constant. Afin de vous projeter, vous trouverez dans les photos de cette annonce des propositions d'aménagement d'un loft à l'étage; une estimation de travaux hauts de gamme et de qualité, réalisée par des professionnels, est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.
Iad france - patricia sabatier vous propose : bâtiment à rénover - potentiel exceptionnel - villefranche-du-périgord vous rêvez de transformer un bâtiment historique en une magnifique demeure ? Cette opportunité rare s'offre à vous avec ce bâtiment à rénover, situé au centre ville de villefranche-du-périgord, datant de 1800. D'une surface totale de 227 m² répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de rénovation sur mesure et créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de caractère : des chambres d'hôte, un restaurant, une grande demeure familiale, des appartements. Etc. Les différents niveaux, et les grand volumes, permettent d'envisager une division en plusieurs espaces distincts. L'immeuble dispose d'une entrée sous les arcades de la place. Cette entrée donne dans une grande salle rectangulaire, revêtue d'un beau parquet ancien. Wc. La cuisine dotée d'une cheminée est en prolongement de cette pièce. À l'étage, 5 chambres, 3 salles d'eau, wc au 2ème étage, de grands combles sont à exploiter. Au sous-sol se trouve une grande cave avec une sortie sur la rue arrière. Idéalement exposé, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pas de jardin car nous sommes en centre-ville ! Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et à seulement 1 km de la gare sncf, l'emplacement de ce bien est stratégique ! N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de donner une nouvelle vie à ce bâtiment d'exception. Un projet ambitieux et passionnant vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 303 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en main Situé à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité. Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Composition de l’immeuble Immeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années. - Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an. - Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m² Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m² Véranda lumineuse Deux chambres avec accès balcon Salle d’eau WC séparés - Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriété Isolation phonique Chauffage électrique individuel Interphone Parties communes propres, entretenues et sécurisé Trois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuels Raccordement au tout-à-l’égout Appartements rénovés et entretenus Aucun travaux à prévoir Révision annuelle des loyers chaque 1er janvier TF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132 m². Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété. Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plusieurs possibilités sur ce bien : Résidence principale + location local commercial ou Location annuelle des 2 lots ou encore location saisonnière (pratiqué actuellement) + transformation local pour loc. saisonnière Le local commercial libre de tous droits peux être mis en location immédiatement L' appartement à l'étage ou avec une entrée indépendante est composé de 2 grandes chambres avec dressing intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Grenier aménageable. Le local commercial peux être vendu séparément. Situation idéale pour la location, à 2 pas du centre historique, aux pieds des commerces. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.
Immeuble de rapport de 189 m², idéalement situé, à 2 pas du centre historique de Sarlat. Il se compose : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 45 m². - 1er étage : un appartement T3 de 70 m² avec deux belles chambres, il dispose également d'un balcon. - 2ème étage : un appartement T2 de 70 m² avec une grande chambre. Les 3 lots sont loués, aucune vacances locatives. Trés bon rendement locatif. DPE F - GES E Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Immeuble de rapport de 147 m² Bel emplacement à deux pas du centre historique de Sarlat. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : d' un local commercial de 62.29 m². - 1er étage : un appartement T3 de 42.85 m² avec deux belles chambres. - 2ème étage : un appartement T 2 de 42.23 m² avec une grande chambre. 2 lots sur 3 loués volontairement pour la vente (1 appartement libre pour les visites), aucune vacances locatives. Trés bon rendement locatif. DPE D - GES D. Petit Terrain sur la partie arrière Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
