Maison à vendre à Daglan (24250)

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : en périgord noir, à proximité de sarlat-la-canéda et de la vallée des cinq châteaux, dans un environnement calme mais non isolé, maison très lumineuse, à découvrir. Construite en 2014, elle bénéficie d'une vie de plain-pied et d'une terrasse exposée au sud-ouest. Elle offre : - entrée avec dressing, - pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, - chambre parentale avec salle de bain attenante (baignoire / douche et wc), - buanderie, - espace de 40 m² à finir d'aménager, comprenant : - salle d'eau avec wc, - bureau, - atelier, pour le confort : - double vitrage, - poêles à granulés, - chauffe-eau thermodynamique, - fosse septique, - terrain de 3000 m² avec une partie boisée, vous recherchez un pied à terre en dordogne ? Vous souhaitez une vie de plain-pied ? Ce bien est fait pour vous. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Village à Daglan avec Jardin, Garage a rénover avec une magnifique vue. Venez découvrir cette magnifique maison de village située à Daglan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 95 m² de surface habitable et son vaste terrain de 2589 m², cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend un espace de vie lumineux comprenant une cuisine et une salle à manger. une chambre, une salle d'eau avec un WC a l'étage un bureau et deux chambres spacieuses Le potentiel d'aménagement est immense, avec la possibilité de créer un salon chaleureux et confortable, ainsi que d'installer une seconde salle de bain. L'extérieur de la propriété vous offre un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse pour des repas en plein air en toute convivialité. Un garage et un parking vous garantissent praticité et sécurité au quotidien. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Cependant, le charme et le potentiel de cette demeure en font une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère à Daglan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Nichée au cOEur d’un hameau paisible, sur les hauteurs de Daglan, cette charmante maison de plain-pied séduit par son environnement champêtre privilégié et sa proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Développant environ 110 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée, dotée de rangements intégrés, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle. La cuisine bénéficie d’un accès direct à un cellier ainsi qu’à un garage, renforçant le confort au quotidien. Depuis la salle à manger, de larges ouvertures mènent à une véranda puis à une terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain soignée et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété offre un cadre verdoyant et calme, complété par une piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations et confort : Chauffage économique et performant à pellets Double vitrage sur l’ensemble de la maison Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, sérénité et qualité de vie au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Maison Périgordine de 112 m² et ses bâtiments annexes situées sur les hauteurs de Daglan dans un hameau paisible. La maison possède de beaux éléments architecturaux tels que des cheminées anciennes, une entrée voutée ou encore un pigeonnier. La maison peut être agrandie grâce à une pièce attenante sur deux niveaux pour un total de 68 m² à rénover entièrement ainsi que grange mitoyenne de 127 m². De nombreux travaux de rénovations sont à prévoir sur cette maison qui se compose ainsi : RDC : -1 entrée avec cheminée en pierre -cuisine de 21 m² 1 / 2 étage : -salle de bain -WC 1er étage : -1 salon avec une cheminée en pierre de 24 m² -2 chambres (11 m² et 11 m²) -balcon de 10 m² -1 pièce attenante à rénover entièrement sur deux niveaux pour un total de 68 m² Combles : -1 chambre de 19 m² Annexes : -une hangar attenant de 76 m² -un chenil -une grange attenante avec une ancienne forge de 127 m² Confort : -chauffage central par chaudière à bois -poêle à bois -terrain de 4190 m² dont 2280 m² clôturés -chauffe-eau neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un joli village venez découvrir cette maison de bourg en pierre. Située à pied des premières commodités, elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, une buanderie avec wc. À l'étage, 2 chambres, 1 bureau. Un grenier complète le tout. Idéal pour une maison secondaire ou du locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - anne fouquet vous propose : daglan - propriété de 2,6 hectares (bois, prairies et jardin d'agrément) avec maison d'architecte de 195 m² habitables (de 1980) dominant les toits et le clocher du charmant village. Cette élégante maison propose au rez-de-jardin : une vaste entrée, un lumineux séjour / salle à manger en l avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, une chambre parentale (salle de bains et dressing), un généreux bureau et wc avec vestiaire. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et wc. Cave à vin et grand garage pour deux véhicules. 2 terrasses (dont une couverte). La proximité du coeur de ce vivant village permet de profiter à pied des commerces, du marché, de la rivière céou, de la piste cyclable de la chaleureuse vallée du céou. Assainissement collectif. Double vitrage. Chauffage électrique et bois. Classe énergétique d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Cette maison Périgordine de 112 m² et ses bâtiments annexes sont situés sur les hauteurs de Daglan dans un hameau paisible. La maison possède de beaux éléments architecturaux tels que des cheminées anciennes, une entrée voutée ou encore un pigeonnier. La maison peut être agrandie grâce à une pièce attenante sur deux niveaux pour un total de 68 m² à rénover entièrement ainsi que grange mitoyenne de 127 m². Les bâtiments annexes peuvent permettre d'envisager différents types de projets. De nombreux travaux de rénovations sont à prévoir sur cette maison qui se compose ainsi : RDC : -1 entrée avec cheminée en pierre -cuisine de 21 m² 1 / 2 étage : -salle de bain -WC 1er étage : -1 salon avec une cheminée en pierre de 24 m² -2 chambres (11 m² et 11 m²) -balcon de 10 m² -1 pièce attenante à rénover entièrement sur deux niveaux pour un total de 68 m² Combles : -1 chambre de 19 m² Annexes : -une hangar attenant de 76 m² -un bâtiment de 80 m² non attenant -une porcherie non attenante -un chenil -une grange attenante avec une ancienne forge de 127 m² Confort : -chauffage central par chaudière à bois -poêle à bois -terrain de 5835 m² dont 2280 m² clôturés -chauffe-eau neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison ossature bois de 128 m² avec Piscine et vue dégagée. Bienvenue dans cette maison située sur les hauteurs de Bouzic, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2003 sur un vaste terrain de 8546 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison s'étend sur deux étages et propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, un wc indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et conviviales en extérieur dont une et couverte. À l'extérieur, vous serez enchanté par la piscine, offrant un espace de loisirs et de détente pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et radiateurs électriques, offrant une température agréable en toutes saisons. Prise pour charge véhicule électrique. Cette maison, en bon état, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison en pierre avec vue dominante, à 20 min au sud de Sarlat. Située dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre profite d'un emplacement privilégié avec une superbe vue, elle allie caractère, tranquillité et confort de vie. En rez de chaussée, vous découvrirez : *une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse. * un dégagement avec wc. * un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée A l'étage, un palier dessert : *trois chambres dont une en enfilade. * une salle de bain avec wc. L'extérieur complète idéalement l'ensemble avec : *une piscine * un abri de jardin * un chalet à terminer d'aménager selon vos envies. * un carport avec attenant un espace de rangement. Un bien rare, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : au coeur du village de saint cybranet, à 5 km de cénac et st julien, entre daglan et la roque-gageac, maison contemporaine de 110 m² proposant au rez-de-chaussée-de-jardin : pièce de vie avec cuisine, wc, 2 chambres, bureau. À l'étage, studio de 22 m² avec salle d'eau. Carport. Double vitrage. Climatisation réversible. Assainissement individuel. Terrain de 1 200 m² sans vis à vis. Possibilité de prévoir un agrandissement et de réaménager les espaces en 2 ou 3 logements. Idéal aussi pour professions libérales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 260 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmantes Maisons de Campagne à Saint-Cybranet ! Possibilite d'habiter une maison et faire de la location pour l'autre Nichée dans un petit hameau préservé, ses superbes maisons de campagne offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1850 et parfaitement entretenue, cette demeure respire le charme et l'histoire. Une maison de 91 m² tout en Pierre du Pays Au rez- de- chaussée nous avons une cuisine équipée avec salon salle a manger, la buanderie et un wc A l'étage trois chambres 15 m² avec Balcon et entrée indépendante. et deux chambres de 10 m², une salle d'eau et wc sépare sur cette maison, nous avons les combles qui peuvent être aménageable. une maison de 96 m² sur un sous sol nous avons un grand sous sol de la surface de la maison, deux garages ouverts A l'étage nous avons deux chambres de 10 m² une salle d'eau 5 m² et un WC sépare une cuisine ouverte de 20 m² et un grand salon salle a manger avec une cheminée ouverte 40 m² Cette maison de campagne se distingue par son ambiance chaleureuse, ses pierres d'origine et son caractère authentique qui sauront vous séduire au premier regard. Idéalement située à Saint-Cybranet, à proximité des commodités et des sites naturels d'exception, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les amateurs d'authenticité. Une véritable pépite à découvrir sans plus attendre ! L'assainissement est aux normes ! rare ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau, garage et Jardin à Saint Cybranet Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or. Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée. Ensuite la maison est composé de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos. Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles. Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel. Le garage est alimenté en eau et électricité. Maison sur vide sanitaire Assainissement aux normes Puit Terrain clôturé avec portail Chauffage au fioul et bois Prise pour inverseur génératrice (en cas d'orage) 5 min des premiers commerces Maison non isolée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - rsac : 432 431 187 - ensemble immobilier de 450 m²  dans un bourg au bord de la dordogne avec tous commerces   - tout est à finir en totalité  - demande de permis de construire requis pour pouvoir aménager en plusieurs habitations. - tout a l'egout - pour la partie maison en pierre :  rdc une grand pièce de 46 m² avec une cheminée ouverte - carrelage au sol -etage  : 35 m² pouvant faire 2 chambres -    +  370 m² soit : 2 bâtiments style séchoir à tabac en bois en forme de l de 220 m² pour une partie et 150 m² en suivant -     dalle en ciment au sol- - tout le gros œuvre pour cette partie date de 2012 - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs. La maison se compose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée, un coin salon et une buanderie. À l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve. Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Branchement tout à l'égout chauffage central au fioul (très bon état) Travaux à prévoir (menuiseries, électricité. ) Commerces à 2 min à pied (boulangerie, épicerie) Taxe foncière 315 €.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau / WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 929060.

Venez visiter ce magnifique domaine équestre de 17 hectares au cœur de la Dordogne. Dans le Périgord noir, à la frontière avec le Lot, la petite commune de Saint-Martial-de-Nabirat avec ses maisons en pierres ocres et leurs toits de Lauzes typique de la région. Le village est très animé grâce à de nombreux petits commerces, son marché hebdomadaire et ses associations. On y trouve même un fabricant d'accordéons. Au cœur du site des châteaux de la Dordogne, l'endroit est particulièrement touristique comme en témoignent les nombreux gîtes ruraux, chambres d'hôtes et campings. Il faut dire que c'est un peu le paradis des amoureux de la nature, tout ici respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se situe à quelques kilomètres du village, et s'étale sur presque 17 hectares de verdure et de nature. La propriété se compose, entre autres, d'une maison principale de 260 m², d'installations équestres, de 80 000 m² de prairies attenantes dont 40 000 m² clôturés et de plusieurs bâtiments. • Maison principale Dans un écrin de verdure, la maison principale s'étale sur 260 m². Malgré son allure extérieure authentique, à l'intérieur l'habitation possède tout le confort moderne. On aime sur ce bien les poutres apparentes de certaines pièces mais aussi la modernité des lieux. On apprécie les beaux volumes de la salle à manger (42 m²) et du salon (50 m²) qui se poursuivent sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 30 m². Les longues soirées d'hiver s'envisagent au coin du feu des 2 cheminées. La partie nuit se compose de 5 chambres dont le volume oscille de 11 m² à 27 m² pour la plus grande. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec toilettes séparés complètent le bien. Le bien dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de même que le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau (neufs). • Studio aménageable Sous la maison principale un studio indépendant de 75 m² reste à aménager. Il se compose d'une cuisine à l'américaine avec un coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Les combles (sur toute la surface de la maison) sont également aménageables en partie. • Piscine de 12x5 m² Aqualimpid avec abri Dans le jardin, trône une magnifique piscine de 12 * 5m couverte d'un dôme et alimenté par une pompe à chaleur neuve. Bordée d'une terrasse et prolongé par un bâtiment de 100 m² ou se trouve le local technique donnant également la possibilité d'y faire un appartement. • Installations équestres Les installations équestres sont très complètes et permettent d'envisager une activité touristique immédiate. En plus des 40 000 m² de parcs clôturés, un rond d'Havrincourt, une grande carrière, une écurie de 5 box et la possibilité de faire d'autres boxs. Plus 1 réservé au pansage, une sellerie, des stockages pour le fourrage, une graineterie et un grand parking pour l'accueil de vans ou de camions. On notera les panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. En plus de l'auto-alimentation du domaine, presque 9K peuvent être revendus sur l'année ce qui représente une source financière non négligeable. • Bâtiments : garage, four à pain, atelier, poulailler. À tout cela s'ajoute 300 m² de garage, un grand séchoir à tabac de 500 m², un poulailler, un four à pain, un atelier, 2 caves, une buanderie. bref c'est si vaste et complet qu'on ne sait plus où donner de la tête ! En plus de l'activité équestre on imagine aisément tenir un gîte, une chambre d'hôtes, un lieu d'accueil pour qui voudrait vivre en harmonie avec la nature, etc. bref ce ne sont pas les projets qui manquent ! Voilà un domaine d'exception, qu'il vous faut visiter d'urgence !

Propriete sur 2 ha saint-martial-de-nabirat grande propriété située en campagne mais pas isolée, composée d'une maison principale, d'une maison secondaire pour location et de trois granges et d'un grand garage sur un terrain d'environ 2ha. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble, possibilités de gîtes ou de chambres d'hôtes dans des bâtiments à aménager. Pour tout renseignements complémentaires, appeler l'agence. Classe énergie : d. Classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 550 euros et 2 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à accueillir à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d’environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 1200 à 1300 euros. Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant le stationnement, avec également des places à proximité dans le village. Un carport d’environ 15 m², pouvant servir de cuisine d’été, offre un espace ombragé agréable. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon. La maison propose en sous sol un garage d’environ 64 m². Raccordée au tout-à-l’égout, avec adoucisseur d’eau, cette maison associe le cachet de l’ancien au confort d’équipements actuels. Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. • Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. • Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. • À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Au coeur de la vallée des 5 chateaux, à proximité de la Basitde de Domme, découvrez cette charmante bâtisse en pierre composée d'une maison et d'un local commercial. Idéalement située à deux pas des commerces et de la Dordogne, cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de cénac et saint-julien, à 4 minutes de l'église de cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec wc, chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, wc, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 70000 m², cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156 m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.(voir photo du domaine) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour, 2 chambres offrent des espaces confortables, une salle de bain, un séjour avec sa cheminée, a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles. Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un véritable havre de paix. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre : magnifique bâtisse de 240 m² au cOEur du Périgord Noir Découvrez cette charmante propriété idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort dans le village de Cénac et St Julien. Cette bâtisse, d’une superficie de 240 m², comprend six chambres, chacune équipée de sa salle de bain / wc pour assurer intimité et confort. Au troisième étage, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le vaste espace de vie, incluant un salon agréable et une cuisine conviviale attenante est conçu pour recevoir vos hôtes pour repas et petits déjeuners dans une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d’un local de 25 m² de laverie professionnelle, équipé de machines performantes, garantissant une rentabilité intéressante toute l'année Vous pourrez ainsi gérer cette activité efficacement depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin arboré de 650 m² avec espace piscine et spa vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Pour compléter ce bien, un puits, un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d’exception dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rentabilité chambres d’hôtes et laverie intéressante ! Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Commerces à 2 min à pied Taxe foncière 2000 € DPE D Tout à l'égout 10 min de Sarlat et 20 min de Gourdon PAS DE TRAVAUX ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Jardel vous propose cette maison spacieuse de 170 m² située sur la commune dynamique et prisée de Cénac se trouvant à seulement 10 minutes de Sarlat, la capitales du Périgord Noir, les commerces sont à proximité. Elle est implantée au milieu d'un superbe parc arboré et clos de 5 053 m², l'environnement est calme. Les 4 différentes terrasses dont deux couvertes, exposées est et ouest, ainsi que la piscine (10 x 5) chauffée et sécurisée offrent des espaces propices à la détente. Un garage de 42 m² permet le stationnement La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée de 50 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée et dominante sur la vallée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie est très récente et parfaitement intégrée. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un toilette avec lave-mains. En rez-de-jardin se trouve un espace de vie de 58 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, un cellier et un dressing, l'accès est complètement indépendant. Chaudière fioul de 2021 - chauffe eau thermodynamique récent - assainissement individuel. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle spacieuse et familiale proche des commodités et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2 / 3 prairie et 1 / 3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m² environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.