Vente maison 6 pièces 178 m² Cénac-et-Saint-Julien (24250)

Belle propriété comprenant une maison spacieuse de 5 chambres et une dépendance aménagée en T2 avec garage attenant. Située à 5 minutes des commodités, venez profiter d'un cadre paisible entre la forêt et la noyeraie. La piscine vous permettra de savourez le calme des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme, état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de cénac et saint-julien, à 4 minutes de l'église de cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec wc, chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, wc, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Nichée au cOEur du Périgord Noir, cette élégante propriété lumineuse (de 250 m² habitables) allie le charme authentique de la pierre périgourdine et du confort moderne. Située sur les hauteurs du pittoresque village de Daglan, au coeur de la chaleureuse vallée du Céou, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la campagne environnante avec ses vues à couper le souffle, elle conjugue harmonieusement espaces généreux, équipements de qualité et situation privilégiée à proximité des services et commerces (4 km), des sites emblématiques du Périgord Noir : Sarlat, La Roque-Gageac, Domme, Beynac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Milandes et les grottes de Lascaux. Le rez-de-chaussée offre une généreuse pièce de vie (60 m²) avec cheminée et poêle à bois, salon-bibliothèque panoramique (climatisé), cuisine équipée ouverte, suite parentale (27 m²) avec salle de douche, WC et buanderie, Au 1er étage, palier desservant 3 chambres ainsi qu'une mezzanine, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend chaufferie, atelier, cave et jardinerie. Terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Piscine au sel chauffée et sécurisée par un rideau électrique (10 x 5m), vaste pool-house équipé d'une cuisine d'été, douche, WC et pigeonnier. Garage (26 m²). Le terrain de 1,2 hectare (12 000 m²) offre un espace exceptionnel alliant intimité, nature et vues panoramiques. Il comprend des zones arborées (fruitiers), un petit bois et de la prairie. Chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude électrique. Alimentation électrique en triphasé et prise de charge pour véhicule électrique. Diagnostic de performance énergétique en B. Double vitrage récent. Assainissement individuel. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Idéal pour résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de la roque-gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, wc et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, wc. Chauffage central au fuel. 2 grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - vue panoramique - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière. Merci de vous rendre sur le site iadfrance. fr - Arnaud Pémendrant pour voir l'intégralité des 30 photos. Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Cet magnifique ensemble de 265 m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale : La maison principale de 130 m² se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m² composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m² alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. À l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement supplémentaire : Grand appartement de 80 m² très claire, exposé sud, met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. À l'étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un beau espace pouvant être aménagé en bureau ou une chambre supplémentaire. Terrasses : Les 3 terrasses extérieures (42 m², 24 m² et 5.50 m²) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur les paysages apaisant de la Roque Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétale créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou d’un espace détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle à bois offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Une opportunité à saisir, contactez moi pour plus d’information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.