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AcheterRéf. 12009378883

Maison

Maison

centre ville, école, commerces, Cénac-et-Saint-Julien (24250)

695 000 €

3 904 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 178 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineBien de caractère

Description du bien

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ?

Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce.

Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité.

• Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning.

• Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing.

• À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité.

En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions.

Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Annonce publiée le 20 août 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 695 000 €(3 904 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 904 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 4 540 € et 6 190 € par an

Prix dans la région

3 904 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cénac-et-Saint-Julien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, Cénac-et-Saint-Julien (24250)

Cénac-et-Saint-Julien

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

SELECTION HABITAT DORDOGNE

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