Maison 5 pièces à vendre en Dordogne (24)

À moins de 15 minutes de Nontron, découvrez « La Villa Marie-Louise », une maison de caractère édifiée en 1872, proposée aujourd'hui au prix de 65 000 €. Derrière sa façade pleine de charme et son perron d'époque, cette demeure d'environ 157 m² habitables a conservé de nombreux éléments anciens qui font toute sa personnalité : belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures, grandes ouvertures et menuiseries intérieures anciennes. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un bureau communiquant avec un salon-séjour, une cuisine, des WC et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau à repenser ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le deuxième étage accueille deux autres chambres. La Villa Marie-Louise s'adresse avant tout aux amoureux des maisons anciennes à la recherche d'un véritable projet de rénovation. Si son cachet a traversé les années, d'importants travaux sont aujourd'hui nécessaires pour lui redonner tout son confort : amélioration énergétique et isolation, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, système de chauffage à revoir, interventions à prévoir sur la couverture en ardoises en raison d'infiltrations, plomberie et sanitaires ainsi qu'une rénovation générale des espaces intérieurs. La maison est actuellement classée G au DPE. La propriété offre également une particularité intéressante : un ancien cabinet d'assurance d'environ 40 m² avec accès sur une cour intérieure. Composé de plusieurs espaces, il peut offrir différentes possibilités d'utilisation selon le projet de ses futurs propriétaires et sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble immobilier est complété par un terrain constructible non attenant d'environ 630 m², situé quasiment en face de la propriété, de l'autre côté de la route. Un véritable atout supplémentaire offrant là encore différentes possibilités selon le projet envisagé et les règles d'urbanisme applicables. Située dans le bourg de Javerlhac, sur l'axe reliant Nontron à Angoulême, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Nontron. Sa configuration, avec cour intérieure et proximité d'autres bâtiments, ainsi que son implantation à proximité de cet axe routier sont à prendre en considération dans le projet. L'ensemble se situe par ailleurs dans un secteur soumis à la protection des Architectes des Bâtiments de France (ABF), élément à intégrer dans tout projet de rénovation ou de modification extérieure. À 65 000 €, cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs qui ne recherchent pas un bien simplement à rafraîchir, mais souhaitent s'investir dans un véritable projet de rénovation autour d'une demeure de 1872 pleine de caractère, complétée par un ancien local professionnel et un terrain constructible indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Au cœur d'un écrin de verdure, cette maison familiale d'env. 156 m², édifiée en 1989 et agrandie en 2000, conjugue confort et sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 2 649 m², elle offre un cadre paisible où l'on profite pleinement de la nature. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 50 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Trois chambres de plain-pied viennent compléter cet espace convivial, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage, climatisée, préserve l'intimité de chacun. La maison s'ouvre sur une belle terrasse habillée de travertin, idéale pour prolonger les moments de détente autour de la piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui incarne une qualité de vie rare, entre confort moderne et charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Venez découvrir cette maison en pierre et son gîte attenant, idéalement situés en position dominante à Plazac, charmant village de la Vallée de la Vézère. Profitez d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, le tout dans un cadre préservé ouvert sur la nature avec plus de 2 hectares attenants complétés par un bois non attenant de 6 151 m². Une partie du terrain est encore constructible, idéal pour vos futurs projets. Présence d'un petit hangar pratique pour le stockage ou le bricolage. Positionnée en cul de sac, le site offre un voisinage discret et de superbes promenades au départ de la propriété. Le bien est astucieusement divisé en deux espaces indépendants, une configuration parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou pour générer des revenus locatifs (gîte) en toute autonomie (a réunion des logements reste possible) Double vitrage récent, installation électrique rénovée dans la partie principale et poêle à bois récent chauffant facilement l'espace. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est entièrement conforme. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété touristique située à Mouzens (24220), dans le Périgord Noir, à quelques minutes des plus beaux sites de Dordogne. Implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², cet ensemble immobilier comprend : * Une maison principale. * 7 gîtes entièrement aménagés, prêts à accueillir une clientèle touristique. * Une belle piscine pour profiter des beaux jours. * Un bar, idéal pour créer un véritable lieu de convivialité. * Une salle de réception, parfaite pour l'organisation de mariages, séminaires, anniversaires ou événements privés. * Un cadre verdoyant offrant calme, intimité et une vue sur la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière, d'événementiel ou pour développer un projet d'accueil au cœur d'une région très prisée des vacanciers. Un véritable havre de paix alliant charme, authenticité et fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 727 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

À l'entrée de Ribérac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 154 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur un beau terrain de 5 215 m². La maison bénéficie d'un état général soigné et d'une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre, d'une grande pièce aménagée de 45 m², et d'un espace chaudière / buanderie / stockage de 45 m² supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée / insert, trois chambres sur parquet massif qui apporte du cachet, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec placard, une cuisine entièrement neuve et équipée donnant accès à une terrasse. Celle-ci est dotée d'une pergola et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger la maison vers l'extérieur et apprécier le jardin dès les beaux jours. Une véranda vient compléter agréablement l'espace de vie. À l'extérieur, le terrain de 5 215 m², légèrement en pente sur sa partie arrière, bénéficie d'un espace facile d'entretien. Vous profiterez également d'une pergola, d'une piscine semi-hors-sol et d'un garage en tôle pouvant accueillir un camping-car. Les + : Toiture neuve et isolation des combles récente Double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique Alarme Tout-à-l'égout Garage pouvant accueillir un camping-car Commerces et commodités accessibles à pied Préau attenant À proximité, plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de famille : l'école Notre Dame (Ogec Éducation) se trouve à environ 900 m, l'école Jacques Prévert à environ 900 m également, la cité scolaire Arnaut Daniel à environ 1 000 m et la structure de loisirs pour enfants "Le Chat Perché" à environ 1 000 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de garde d'enfants, accessibles à moins d'un kilomètre, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1603 € - DPE : D (247 kWh / m2 / an), émissions de gaz à effet de serre : B (22 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz, avec cheminée / insert en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-cyprien (24220) - bel ensemble immobilier en pierre composé de deux habitations avec piscine et vue dégagée sur la vallée. Prix euros 350.000 fai à la charge du vendeur. Situé dans un village très calme, cet agréable ensemble immobilier en pierre ancienne s'organise autour d'une cour centrale avec piscine et bénéficie d'un terrain d'environ 1050 m². La première habitation, d'environ 90 m², a été récemment rénovée et offre aujourd'hui un cadre confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour. Il se compose d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que de wc indépendants. À l'étage, un palier comprenant un lit simple dessert une grande chambre avec sa salle d'eau privative. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. La seconde habitation, d'environ 145 m², est à rénover et offre de beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond dans le séjour. Elle dispose d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert des wc et un espace de rangement. Vous trouverez ensuite une agréable pièce de vie avec poêle à bois et mezzanine, ainsi qu'une cuisine avec une salle à manger. Une chaufferie / buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'une cour conviviale avec espace barbecue, d'une belle piscine de 5 x 10 m ainsi que d'une vue dégagée sur la vallée. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec le charme de la pierre ancienne et un environnement paisible. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466933hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24390 badefols-d'ans maison de village, 3 chambres, aucun travaux budget : 15600 euroshai honoraires à la charge du vendeur. Posez vos valises ! Au coeur d'un charmant village de dordogne, à proximité de hautefort, venez découvrir cette jolie maison de village, parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son côté prêt à vivre. La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour / salon, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine récente, aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant de belles possibilités pour une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure, un petit extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace convivial. Une situation idéale : badefols-d'ans est un village agréable et paisible de dordogne, situé dans un environnement verdoyant et préservé. Vous êtes à proximité de hautefort, célèbre notamment pour son magnifique château, véritable joyau du périgord. Le secteur offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et douceur de vivre, tout en permettant de rejoindre facilement les communes et services environnants. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour profiter de la dordogne ou un pied-à-terre au calme, cette maison mérite votre attention. Une maison pleine de charme, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouzenoux christèle, au 06 31 99 28 48 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouzenoux christèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467926 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme s'ouvre sur une agréable cour arborée et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une belle dépendance en pierre et autres hangars complètent l'ensemble. La maison d'habitation est composée : au rez de chaussée : une cuisine avec cheminée ouverte, une salle à manger, un cellier et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle d'eau. Au dessus : des combles aménageables ce bien est implantée sur 1 ha 900 de terrain non clôturé. Et dispose d'un puits. Prévoir des travaux de rénovation. Prix fai : 129000 euros honoraires charge vendeur. Dpe [f] ges [ges_f] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demoures christiane, au 06 84 22 46 88 ou par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demoures christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À tocane, à 25 km de perigueux et 14 km de riberac, découvrez cette belle maison atypique d'environ de 200 m² sur 3,6 ha de terrain dont une partie offrant des possibilités d'aménagement. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, un salon indépendant, un atelier avec une entrée indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, un wc et une pièce faisant office de salle de billard et donnant accès à l étage. À l'étage un palier dessert 3 chambres, un wc et un point d'eau. Equipements et prestations fenetres en pvc bonne isolation pompe a chaleur un box avec scellerie de 43 m² environ un atelier de 44 m² environ une cabane pour chevaux de 100 m² environ. À decouvrir pour son cadre exceptionnel et ses perstations de qualite, ideal pour les amoureux de la nature et des animaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 972848.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Couze-et-Saint-Front, à 3 km de Lalinde et 20 minutes de Bergerac, ensemble immobilier en pierre d'environ 148 m² qui comprend deux maisons mitoyennes et une annexe, toutes à rénover. Important : la propriété n'est pas accessible en voiture. Le stationnement se trouve à 80 m, et on y accède seulement à pied ou en quad, par un chemin praticable. Maison 1 (environ 55 m²) : séjour avec cuisine de 39 m², chambre de 13,5 m², salle de bain, WC et accès aux combles par l'exterieur. Maison 2, mitoyenne (environ 50 m²) : salon de 14,5 m², cuisine de 11 m², 2 chambres (11 m² et 9,4 m²) et salle d'eau. Annexe de 40 m² sur deux plateaux de 20 m². Travaux à prévoir : chauffage, menuiseries, isolation, pièces d'eau et une partie de la toiture. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Artisans, auto-entrepreneur c'est à vous de choisir : habiter une maison et louer l'autre ou bien créer deux logements pour faire de la location. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied ou à vélo et la voie verte vous mènera à Lalinde et Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : EXCLUSIVITE - VILLAMBLARD – MAISON DE PLAIN-PIED – 144 m² – T5 – 3 GARAGES – TERRAIN 2 781 m² À Villamblard, dans un environnement calme et agréable à la campagne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant 144 m² habitables sur un terrain clos de 2 781 m². Très bien entretenue et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert un intérieur agréable et bien organisé, avec un toilette indépendant. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec une surface de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son orientation sud. La grande cuisine séparée de 15 m² complète cet espace de vie avec fonctionnalité. Une buanderie en arrière cuisine apporte un espace pratique au quotidien et permet également d'accéder au garage attenant de 31 m². Une pièce de 8 m² offre un coin bureau du coté du séjour. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. La maison bénéficie d'équipements appréciables en matière de confort : double vitrage, plancher chauffant et pompe à chaleur air / air. La Fibre internet est installée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres complète les installations. À l'extérieur, la terrasse couverte de 27 m², directement accessible depuis la cuisine et le séjour, offre un espace agréable pour profiter du jardin. Le terrain est vaste, clôturé, bien exposé et très soigné. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant de 31 m², d'un double garage indépendant avec mezzanine ainsi que de plusieurs places de stationnement, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Côté situation, les commerces et services de proximité du village sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute se rejoint en moins de 20 minutes, tandis que Périgueux et Bergerac sont à 30 minutes en voiture. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 312550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Maison contemporaine de qualité – 4 chambres, piscine et potentiel locatif Dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, implantée en position dominante sur un terrain d'environ 4 700 m². Bénéficiant d'une très belle exposition et d'une jolie vue dégagée, la propriété profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le terrain, bien arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des services et des commerces : ici, pas d'isolement, mais un véritable sentiment de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité et des volumes confortables, permettant une installation immédiate, sans rénovation à prévoir. La maison La partie principale se compose de : - une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée et aménagée, - 4 chambres, dont une indépendante pouvant facilement être aménagée en petit studio, idéale pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis, - 2 salles d'eau, - WC indépendant avec lave-mains, - buanderie, - cellier avec adoucisseur d'eau, - chaufferie, - grenier offrant un espace de rangement complémentaire. L'agencement permet ainsi d'envisager différents projets : résidence principale confortable, accueil d'une activité professionnelle ou création d'un revenu locatif complémentaire. Des extérieurs particulièrement agréables À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 4 m au sel, équipée de volets motorisés et d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades. Un local technique avec terrasse couverte complète cet espace. Un garage de 35 m² La propriété dispose également d'un chalet indépendant avec pièce intérieure et terrasse couverte, offrant là encore un véritable potentiel : hébergement d'appoint, espace pour recevoir ou revenu locatif supplémentaire. Le terrain de 4 700 m², arboré et bien entretenu, permet de profiter pleinement de la nature et de l'espace, dans un environnement résidentiel recherché. Confort et prestations : - Menuiseries bois double vitrage avec volets bois - Chauffage au sol par géothermie - Production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Assainissement individuel par fosse septique - Piscine 10 x 4 m au sel avec volets motorisés et pompe à chaleur - Propriété très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Un bien rare, prêt à vivre Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et sans travaux, que des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif complémentaire grâce aux espaces indépendants. Un bien de qualité, soigneusement entretenu, offrant calme, belle exposition, vue agréable, piscine et potentiel de revenus, le tout à moins de 10 minutes des commodités. Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. En complément : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 1 300 m². Une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant agrandir son foncier, préserver davantage son environnement ou envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m². Une partie de la maison peut également être transformée en studio. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21 m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante). Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village assez calme. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de périgueux dans le village de razac / isle sur un terrain clos de presque 1000 m² venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez de chaussée d'une entrée, deux chambres, un dressing et une buanderie. Possibilité de créer une partie indépendante au rez de chaussée. À l'étage une grande pièce de vie (un salon, un séjour et une cuisine ouverte), trois chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, un terrain clos avec une cour goudronnée, un portail électrique, un carport, sur l'arrière une piscine et une terrasse couverte. À proximité commerces, écoles, pharmacie, gare sncf. Chauffage central fuel et électrique. Tout à l'égout. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835054412.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : maison de village Idéal pour une Famille ou investissement locatif La maison s'étend sur 146 m² et est répartie sur 3 étages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée propose, une entrée, un séjour lumineux de 30 m² où vous pourrez vous détendre en famille, une cuisine, 2 wc et une buanderie / cellier pour plus de commodité. la cuisine donne sur la court intérieure Vous trouverez à l'étage au total 3 chambres spacieuses dont une de 24 m², idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec wc, au dessus un grenier de 94 m² aménageable si besoin d 'agrandir la maison. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique pour rester connecté au monde moderne, ainsi que d'une VMC pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. Le chauffage centrale, double vitrage et tout à l'égout il est possible pour de l'investissement locatif de faire un local commercial en bas de 30 m² et un logement avec cuisine en bas et à l'étage séjour, 2 chambres et un bureau le stationnement est facilité avec des parkings autour Ne ratez pas cette opportunité unique et organisons dès maintenant une visite pour que vous puissiez découvrir votre futur chez-vous à Mareuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, venez découvrir cette magnifique maison de 205 m² habitables, construite en 2001, qui conjugue volumes génereux, confort moderne, qualité de construction et une distribution fonctionnelle. Implantée en position dominante sur une parcelle de arborée de 5989 m² ( verger), cette propriété séduira les amateurs d'espace, de confort à sulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Grande cuisine (30 m²), grande salle à manger (28 m²), grand salon (40 m²), 3 chambres (12.7, 17,17 m²), un bureau, deux salle d'eau, 2 wc indépendants, cellier, garage (mezzanine), chaufferie / buanderie, vide sanitaire. Chauffage au sol + climatisation réversible (pompe à chaleur), assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière 1935eur. Aucun travaux a prevoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Sylvie salles, vous présente une maison. Cette maison de 111 m² avec jardin clos au coeur de la commune du bugue. Construite dans les années 50, elle se compose d'un salon-séjour, 1 cuisine équipée. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, 2 chambres et 1 espace buanderie complètent le bien. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

À vendre : belle grange à restaurer dans un charmant village découvrez cette grange spacieuse de 114 m² au sol, dotée d’un étage aménageable offrant un beau potentiel. Plusieurs ouvertures lumineuses donnent un aperçu des possibilités pour un projet de plusieurs habitations. La toiture et les murs sont en bon état, garantissant une base solide pour la rénovation. Profitez également d’un espace extérieur de 12 m², idéal pour un coin détente ou un jardin. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial régistrée au greffe de tribunal de périgueux sous nr rsac 818 453 565. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site géorisques. le barème de nos honoraires est consultable sur notre site pour plus d'informations merci de nous contacter au 06 13 66 03 82transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305 m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256 m² habitable (283 m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49 m² compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique. ) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 973207.

Authentique maison perigourdine avec piscine, vue panoramique et environ 1 hectare de terrain à montagnac-la-crempse, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette charmante maison de style périgourdin nichée au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : terrain arboré d'environ un hectare (10 000 m²). Piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur l'année. Garage indépendant. Deux chalets en bois offrant de multiples possibilités : hébergement d'appoint, atelier, télétravail, espace loisirs ou stockage. Cadre naturel préservé sans vis-à-vis. Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la dordogne. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du périgord. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 973026.

En exclusivité, propriété contemporaine d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. À l'entrée du charmant bourg de Thenon, venez découvrir cette élégante propriété familiale développant 260 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique parc boisé de 2 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison principale, d'une superficie de 185 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m² aux prestations soignées. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille harmonieuse. Indépendant, le gîte de 75 m² constitue un véritable atout. De plain-pied, il propose deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un séjour cuisine chaleureux de 27 m². Idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme : état irréprochable, chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets électriques, raccordement à la fibre, assainissement conforme. Un vaste sous-sol avec cave et un garage complète ce bien. À l'extérieur, le terrain piscinable s'ouvre sur une belle prairie pouvant accueillir des animaux, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort moderne. L'accès sécurisé par portail électrique avec vidéophone renforce le standing de la propriété. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'une région prisée pour ses sites touristiques remarquables de la vallée de la Vézère. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 616676 ).

Maison à construire de 100 m² proche de bergerac, 6 pièces. Faites bâtir votre future maison située à la force, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 700 m². Cette maison à construire comprend six pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle propose un espace adapté pour une vie confortable et équilibrée. Elle est conçue sur un seul niveau, une configuration qui facilite les déplacements et favorise une organisation simple de l'espace. Le terrain de 700 m² propose un extérieur agréable, idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Environnementsituée dans la commune de la force, proche de la ville de bergerac à 11 km, cette localisation offre un cadre calme. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement à pied, avec l'école primaire de la force à quelques minutes et le collège max bramerie tout proche. La gare de bergerac est située à environ 9 km, facilitant les déplacements. Plusieurs autoroutes et une nationale sont à moins de 20 km, ainsi que l'aéroport de bergerac-roumaniere à 13 km. Des infrastructures sportives comme des terrains de tennis se trouvent à proximité, complétant cet environnement fonctionnel. Des commerces sont également présents autour. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 234700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et envisager ce projet, prenez contact avec julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 107 m² proche de bergeracréalisez votre maison dans la commune de saint-pierre-d'eyraud. Cette construction propose une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 625 m², offrant un cadre propice à la création d'un foyer selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui favorise un accès facilité à tous les espaces. Vous bénéficierez d'un terrain de 625 m², agréable pour profiter des espaces extérieurs. Environnementsaint-pierre-d'eyraud est une commune calme, située à 14 kilomètres de la grande ville de bergerac. La gare la plus proche se trouve à gardonne, à environ 19 minutes en voiture. Les principaux axes routiers comme l'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à une vingtaine de kilomètres. L'aéroport bergerac-roumaniere est également situé à 17 kilomètres. On trouve à proximité un établissement primaire. Des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 258 400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter julie thielens chez maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle saura vous renseigner précisément sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 125 m² à ginestet, à proximité de bergerac. Faites construire votre maison à ginestet, implantée sur un terrain de 1515 m². Elle offre six pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain vous permet de profiter d'un espace extérieur important, idéal pour vos loisirs ou jardins. Environnementsituée dans la commune de ginestet, cette propriété bénéficie de la proximité de bergerac à 6,5 km. Les autoroutes a89 et nationale n21 sont accessibles à 12 km, et l'aéroport de bergerac-roumaniere se trouve à 13 km. Deux gares sont également présentes à bergerac et lamonzie-saint-martin. Un restaurant est accessible en quelques minutes à pied, tout comme une bibliothèque à moins de 10 minutes. Une école primaire se trouve à proximité. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 303 210 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, contactez julie thielens au o7 7o 24 26 o3. N'hésitez pas à joindre maisons de la côte atlantique bergerac pour avancer dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - yanni cam vous propose : le fleix - maison - t5 132 m² - garage - très bon état - plain-pied bien situé à le fleix, ce plain-pied de 2010 en très bon état offre une belle qualité de vie sur 130 m² habitables, avec un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort du quotidien. Implanté sur un terrain de 1 500 m², le bien bénéficie d'une exposition est et d'une terrasse de 40 m² accessible depuis les pièces de vie. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, adaptée pour les moments en famille. L'ensemble forme un espace de vie convivial et bien proportionné. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Un dressing et un cellier complètent les rangements du foyer. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse de belle superficie et d'un terrain offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une vmc mécanique ainsi que d'un poêle au granulés avec radiateurs — un système économique et performant. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la suite parentale, permettant de personnaliser la chambre selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanni cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.