Maison 5 pièces à vendre à Trélissac (24750)

Située au 137 avenue Michel Grandou – 24750 Trélissac, cette maison entièrement rénovée en 2025, classée A au DPE, est proposée en exclusivité par R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Avec plus de 140 000 € de travaux récents, une rénovation intégrale, une toiture neuve, garanties décennales, ce bien rare à double entrée indépendante se positionne comme une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Le rez-de-chaussée autonome (44 m²), composé de 2 pièces, WC, salle d'eau et cellier, permet de créer une location indépendante générant un revenu potentiel de 400 à 500 € par mois, ou d'y installer une activité professionnelle. Cette configuration offre un avantage financier majeur : elle constitue un argument particulièrement favorable pour l'obtention d'un financement bancaire, dans une conjoncture où les revenus complémentaires et les projets mixtes sont fortement valorisés par les établissements prêteurs. L'habitation principale (137 m²), dotée d'un séjour cathédral de 44 m² lumineux, d'une cuisine neuve équipée de 13,50 m², d'une terrasse bois intime de 25 m² et de 2 à 3 chambres (17,15 et 11 m²), peut elle-même se louer 900 à 1 000 € par mois selon le projet retenu. (Et pour ceux qui souhaitent optimiser l'ensemble de la surface plutôt que créer un local professionnel, la mezzanine peut également être réaménagée afin d'offrir jusqu'à 6 chambres au total ! Une configuration ultra rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou tout projet nécessitant une capacité d'accueil renforcée). L'ensemble du bien permet donc d'envisager une double rentabilité : • Revenu locatif indépendant : 400 à 500 € / mois • Revenu locatif habitation principale : 900 à 1 000 € / mois → Potentiel total : 1 300 à 1 500 € / mois, une rentabilité rare pour un bien rénové, classé A, sans travaux à prévoir. L'emplacement renforce encore l'attractivité : Centre Hospitalier à 3,1 km (6 min), caserne des pompiers à 2,7 km (5 min), arrêt de bus à 20 m, cabinet médical à 83 m, voie verte à 150 m, école primaire à 225 m, zone commerciale La Feuilleraie à 1,8 km (6 min). Un secteur recherché, idéal pour une clientèle stable : professions médicales, paramédicales, pompiers, étudiants, jeunes actifs, professions libérales. Une maison polyvalente, moderne, rentable et parfaitement située, réunissant sécurité, mobilité rapide, optimisation financière et valorisation patrimoniale. Seul point négatif : pas de garage. Taxe foncière : environ 2 000 €. Chauffage : pompe à chaleur air / air climatisation. Surface totale au sol : 181 m², dont environ 20 m² en sous-pente (hauteur < 1,80 m). Ultra contemporaine, cette maison est pensée pour ceux qui sentent qu'un nouveau chapitre doit s'ouvrir. Un lieu qui accompagne une transition, un projet, une ambition. Si cet univers résonne en vous, alors peut-être que le moment est venu : celui où l'on décide d'avancer, de s'offrir un cadre de vie qui inspire, qui sécurise, qui valorise. Ici, la clé n'est pas seulement celle de la porte …c'est celle de votre prochaine étape. Premier contact par courriel; je vous transmettrai ensuite la fiche technique complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 973612.

Située dans un secteur résidentiel de la commune de trélissac, cette maison de caractère offre une surface habitable d'environ 148 m². Depuis le hall d'entrée, on découvre un double salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine indépendante aménagée donnant de plain pied sur une terrasse, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur le jardin. La partie nuit, se compose de trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. Elle est construite sur un sous-sol total semi-enterré, abritant de grands espaces de rangement, une belle pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, un coin buanderie et un garage fermé pour deux véhicules. Un second garage indépendant actuellement à usage d'atelier, offre un potentiel d'aménagement pour un petit logement privatif, le tout sur un terrain de 5061 m², joliment arboré, entièrement clos, avec portail automatisé. La situation de cette maison permet d'avoir un joli cadre de vie, à proximité des commodités (commerces, école, péribus) à seulement 15 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 315 000 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires). Dpe d (208) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle construite sur un sous-sol complet, d'une surface habitable de 139 m², édifiée sur un terrain clos, joliment arboré de 1750 m². Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, sur la commune de trélissac, cette maison familiale se compose d'un rdc comprenant : entrée, salon / salle à manger traversant, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Depuis l'entrée, un escalier nous mène à l'étage, comprenant un espace bureau, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose de la climatisation sur chaque niveau, d'un assainissement individuel neuf, d'une isolation complète par l'extérieur et de double vitrage avec volet roulant électrique. Le sous sol abrite un garage, une buanderie, une chaufferie (chaudière fuel / 2022) et un bel espace de rangement. Le terrain de 1750 m² entièrement clôturé, bénéficie d'un portail automatisé, il est agrémenté d'une piscine (8 x 4) et de plusieurs espaces de terrasses, sans vis à vis, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix de vente hai : 314 250 euros (dont 4.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300 000 euros hors honoraires) dpe (c) 128 / ges (e) 38 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1283 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

À vendre; villa d'exception au coeur des bois de maravals à trélissac (24750) c'est au coeur d'un environnement privilégié, entourée par la nature et à l'abri de toute nuisance, que je vous invite à découvrir cette superbe propriété de 330 m², entièrement rénovée avec soin. Ici, tout a été pensé pour offrir de beaux volumes, du confort et une véritable qualité de vie. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, mais aussi pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu où l'on se sent immédiatement ailleurs ? Tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton et vous conduisent vers une généreuse pièce de vie. La salle à manger offre un véritable tableau sur la nature grâce à ses larges baies vitrées et sa terrasse suspendue, avec une vue à couper le souffle sur l'environnement boisé. Sur ce même niveau, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Mais cette maison réserve encore une belle surprise ? Au rez-de-jardin, un niveau entier est consacré aux loisirs, au bien-être et aux moments de partage : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, bar, bureau et salle d'eau composent cet espace particulièrement convivial. Le tout s'ouvre directement sur l'extérieur, avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres et une belle terrasse : un véritable lieu de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. À l'extérieur, un garage double ainsi qu'un espace de stockage additionnel viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris, cette propriété ne se résume pas à ses 330 m². C'est avant tout un lieu de vie singulier, où se rencontrent volumes, confort, modernité et prestations de qualité, dans l'un des environnements les plus recherchés de trélissac. Une maison pensée pour recevoir, profiter, se retrouver ? Et simplement se sentir bien chez soi. Convaincus ? Et si nous allions la découvrir ? Dpe c ges c taxe foncière : 3800 euros contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2100 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461276lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur privilégié et prisé de Trélissac, cette périgourdine séduit par ses beaux volumes, son vaste salon-séjour, ses 5 chambres, sa cuisine avec coin repas et son grand sous-sol semi enterré. Au calme absolu dans un environnement boisé, les quelques travaux à prévoir feront revivre une magnifique maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Trélissac (24750), cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de plain-pied construite en 2002 avec piscine extérieure et terrasse couverte, repose sur un terrain clôturé de 2006 m². Avec une surface habitable de 130 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. La maison dispose d'un séjour lumineux de 37 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m² avec un îlot central. Les chambres offrent des dimensions confortables (12,13, 12,11 m²) et sont complétées par une salle de douche moderne de 11 m² et une salle d'eau attenante à la chambre parentale. Le bien se distingue par son vaste sous-sol de 180 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison de 104 m² habitables plus 10 m² de buanderie offrant un agencement bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille confortable. Possibilité de faire vos courses à pied ! Ce bien peut être divisé en deux logements aisément car il bénéficie déjà de deux entrées. Vous découvrez au RDC, une grande entrée de 12 m² suivi d'un garage avec porte automatisée de 24 m², une buanderie et une grande pièce qui peut être aménagée de 43 m². À l'étage, Un espace de vie incluant la cuisine aménagée et équipée (four, hotte et feux gaz) d'un salon séjour lumineux qui donne directement accès à la grande terrasse en bois de 50 m², 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique, Menuiserie PVC Double vitrage avec volets électriques. Diagnostic Gaz et électricité conforme ! Ce qui est très rare. Un puits actif et sécurisé se trouve sur le terrain. Taxe foncière 1645€. Le tout sur un terrain de 600 m². À Bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison n'attend plus que vous. 4 chambres dont une avec point d'eau, cuisine et pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, salle de bain et wc. Garage et beau terrain plat. Cet ensemble offre un beau potentiel à révéler selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Secteur recherché proche des commodités. Maison avec deux entrées indépendantes comprenant un spacieux appartement de 4 chambres avec une grande terrasse. Au rdc, 100 m² d'espace bureaux loués assure une rentabilité immédiate. Idéal projet mixte ou investissement. Véritable atout, un jardin arboré au calme complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces accessibles à pieds. Grande maison de 5 chambres aux beaux volumes. Un terrain parfaitement entretenu avec piscine. Prestations de qualité. Un logement déja crée avec son entrée privative offre un excellent potentiel pour un revenu locatif ou une activité saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Envie d'espace et de verdure sans renoncer à la proximité des commerces ? Cette belle maison périgourdine offre un cadre de vie rare : Au calme, proche des bois, sur une grande parcelle avec jardin arboré. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, bureau, 4 chambres et un espace pour suite parentale possible. Sous-sol total. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche de toutes commodités, maison familiale comprenant une vie de plain pied avec cuisine séparée, salon, séjour, une chambre, une salle de bains. À l'étage, 5 chambres avec placards, wc et salle d'eau. Vous trouverez également une grange en pierre attenante avec une partie servant de buanderie. Terrain clos et plat. À découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette maison neuve proche voie verte, commerces, marché, écoles et Péribus. Composé en rez de jardin, d'une entrée, garage, chambre, salle d'eau, cuisine ouverte sur pièce de vie, accès direct à la terrasse et son jardin clos. À l'étage, 3 chambres, wc, salle d'eau. Une place de parking. À voir emplacement idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Authentique maison périgourdine de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de commerces, écoles et services, Comprenant : cuisine, salon séjour, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bains. Vous profiterez d'un terrain arboré propice à la détente, une piscine vient compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À trelissac, à 5mn des commerces, des écoles, du centre commercial, belle maison de 116 m² environ sur un terrain clos de 1030 m² avec un double garage. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et clim réversible, une cuisine refaite a neuve trois chambres dont une avec une douche italienne et toilette, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Double garage. Fenêtres en pvc. Clim réversible dans les chambres et pièce de vie. À decouvrir rapidement pour son emplacement, la proximite des commerces et d'un circuit de randonnee ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 955036.

Proche de TRELISSAC maison avec dépendances à fort potentiel offrant de beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant et 2 appartements à réinventer entièrement. Opportunité pour créer un espace locatif, bureaux, logements ou commerces. Travaux à prévoir permettant une valorisation significative de l'ensemble. Terrain 2 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À découvrir, maison d'architecte accés et vie de plain-pied. Commerces, voie verte à proximité. Elle se compose d'un salon, séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, 2 grandes chambres, bureau, wc et salle de bains. Le tout sur un beau terrain plat et cloturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À seulement 3 Km du centre ville, laissez vous séduire par cette spacieuse maison de 330 m² habitables, située dans un cadre champêtre, paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 1 hectare environ arboré et clos, cette propriété offre un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : un appartement T3, une grande salle de jeux, cave. Au 1er étage : entrée distribue 2 chambres, 1 bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, un superbe salon de 60 m² avec cheminée, très lumineux et ouvert sur un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie chaleureux. Au 2 ième étage vous trouverez 4 chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Une maison familiale, à la campagne sans être isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Trélissac, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et sérénité. Développant environ 168 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle à granulés vient compléter cet ensemble pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Deux salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable. Une terrasse et un abri bois complètent les extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille. Prestations complémentaires : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, double vitrage, fibre optique, portail électrique. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille, dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Trélissac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison Périgourdine de 164 m² sur un Parc Arboré de 6349 m² à Trélissac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Trélissac, offrant un espace de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1983, cette propriété est un véritable havre de paix qui saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50 m² environ avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont réparties sur les 2 étages, offrant à chacun son espace de vie privé. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc arboré (arbres fruitiers : pêcher, pommier, poirier et vigne) de 6349 m² offre une véritable oasis de verdure où calme et sérénité règnent en maîtres. Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples possibilités offertes par ce grand terrain, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Bien que spacieux, il nécessite peu d'entretien et vous assure un espace idyllique sans vis-à-vis. Cette maison en excellent état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Trélissac. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir son charme unique et ses nombreux atouts ! Points Forts : - Sentiers de randonnée et forêt à 2 pas - Maison économe - Portail et porte de garage électrique - Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale entièrement rénovée. Au RDC, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, suite parentale et wc. À l'étage, palier desservant 5 chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Prestations de qualité. Secteur recherché proche commerces et bus. Une maison idéale pour accueillir toute la famille. Beau terrain env 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Escoire, dans un environnement calme, cette maison de caractère en position dominante offre un séjour salon avec plafond cathédrale, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et une mezzanine. Au sous sol, un garage de 50 m². Un terrain de plus de 9900 m² avec une belle terrasse qui invite à la détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Quartier les Maurilloux, ensemble immobilier comprenant une maison principale composée d'une cuisine ouverte sur salon, séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Aucun travaux à prévoir. Un second bien d'environ 41 m² vous donne une possibilité d'hébergement locatif ou familial. Jardin clos, arboré avec places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette propriété, située au calme absolu, au bout d'une impasse, dans un environnement forestier préservé et à mi-chemin entre trélissac (24750) et le centre-ville de périgueux (24000). Édifiée au xive siècle en tant que ferme fortifiée, cette demeure était autrefois le fief de la famille noble montozon de puyconteau, donnant son nom au hameau qui l'abrite aujourd'hui à trélissac (24750). Héritière d'une riche histoire, la propriété a traversé les siècles avec élégance avant de connaître une rénovation complète, sublimant son caractère originel par des matériaux prestigieux et un confort contemporain. Sur 270 m² habitables, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée : une cuisine élégante, une salle à manger conviviale, un vaste salon ouvert sur la terrasse, ainsi que deux grandes chambres, chacune accompagnée de son dressing indépendant. Une salle de bains raffinée, une salle d'eau avec douche et baignoire aux lignes élégante et 3 wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, conjuguant intimité et confort. Ainsi qu'une superbe terrasse dominant, le parc paysagé. Les extérieurs s'organisent autour d'un domaine plat de 7 hectares qui dévoile un cadre exceptionnel : une terrasse ensoleillée attenante aux pièces de vie, des installations équestres complètes (écurie, carrière en sable, sellerie),trois dépendances, et un authentique chalet finlandais transformé en cabinet médical et salle d'attente, offrant une rare polyvalence. Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure au prestige rare séduira autant les passionnés d'histoire que les amateurs de nature et d'espace. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Reportage photo / vidéo sur demande. Pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4222782lear- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante Maison de 105 m² avec Terrasse et Grand Jardin à Trélissac Vous rêvez d'une maison chaleureuse avec un jardin à Trélissac ? Ne cherchez plus, cette belle maison de 1956 de 105 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire. Avec ses 3 chambres et sa terrasse ensoleillée, c'est l'endroit idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. Un salon lumineux de 33 m² vous accueille pour des moments de détente en famille. La cuisine séparée de 9.2 m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Le coin repas de 15.2 m² sera parfait pour partager des moments conviviaux. Les 3 chambres, de 9.5 m², 9.5 m² et 12.5 m² respectivement, offrent de beaux espaces de vie. Profitez également d'une terrasse pour profiter du soleil et du calme du quartier. Cette maison nécessite des travaux (cuisine et salle de bain) mais offre un magnifique potentiel pour créer votre propre cocon. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix. Située à Trélissac, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant de potentiel à Trélissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.