Maison 5 pièces à vendre à Coulounieix-Chamiers (24660)

Située à l'entrée de perigueux, dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles, je vous propose cette maison aux grands volumes avec une belle piscine qui vous offre une vue sur la forêt, offrant des instants de vie privilégiés. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine avec accés terrasse de 25 m², de trois chambres de 18,19 et 23 m², d'une salle d'eau de 6,86 m², d'une très grande salle de bain de 27 m², d'un wc indépendant, d'une buanderie de 6 m². En rez-de-jardin, un grand sous-sol avec un garage de 130 m², un bureau de 21 m², et une cave de 20 m² pour le stockage du vin et des conserves. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² avec son barbecue avec accès à la piscine de 45 m² dans un cadre de vie privilégié. Sa localisation parfaite à l'entrée de périgueux vous donne accès au centre-ville en 10 minutes, à l'autoroute en 5 minutes, et aux commerces à pied en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 957549.

Plain-pied d'exception 129 m² de confort absolu et jardin paysagé vous recherchez la sérénité d'une maison impeccable où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Véronique bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et sécurité, au coeur du bas coulounieix-chamiers. Un intérieur baigné de lumière : une cuisine dînatoire de 20 m², équipée avec soin, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m². Un volume de 60 m² pensé pour la convivialité ! Une suite parentale de 15 m² avec dressing privatif, complétée par deux chambres de 11 m² et une grande salle de bain de 9 m². Le "plus" : une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Des extérieurs conçus pour la détente : profitez d'une terrasse d'exception de 66 m² en composite (sans entretien) avec sa pergola, surplombant un terrain de 850 m² clos, arboré et parfaitement paysagé. Prestations et sécurité : garage de 30 m² (neuf, 2022) + 4 places de parking privatives. Deux entrées avec portails électriques, alarme et vidéo-surveillance. Fibre optique et récupérateurs d'eau de pluie. Prix : 307 500 euros (honoraires charge vendeur). Dpe : classe énergétique c et ges c usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique bascon, au 06 70 87 11 64 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique bascon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452047bcv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - jean-daniel banc vous propose : charmante maison individuelle située dans un environnement calme de coulounieix-chamiers. Ce bien, construit en 1963 développe une surface habitable d’environ 107 m² sur un terrain de 452 m². La maison se compose : au sous-sol : •entrée •garage •atelier •buanderie •chambre d’environ 11 m² à l’étage : •cuisine fermée : 12,6 m² •salle à manger / salon : 23,85 m² •3 chambres : environ 9 m² / 11 m² / 11 m² •salle d’eau : 5,65 m² •wc séparé •véranda d’environ 12 m² avec accès balcon extérieurs : •terrain de 452 m² •garage indépendant de 16 m² caractéristiques générales •chauffage individuel au gaz de qualité •tout-à-l’égout •emplacement privilégié, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services avec un arrêt de bus accessible à pied, un accès rapide aux axes routiers, ce bien possède de sérieux atouts. L'isolation reste à améliorer, tout comme les menuiseries en survitrage, ce qui peut permettre de le conjuguer à son rythme, en le combinant avec un rafraîchissement permettant une remise au goût du jour selon vos envies. Maison saine avec un beau potentiel, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-daniel banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison des années 80, offre une surface habitable de 125 m², sur deux niveaux. Elle est construite sur un sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'un coin buanderie, d'un grand garage (2 véhicules), avec porte automatisée, le tout, sur un terrain clôturé, joliment arboré, avec portail électrique et portillon. L'accès de la maison se fait de plain pied, on découvre un hall d'entrée avec penderie et placards, une chambre et sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bel espace bureau, une salle de bains et un wc séparé. Le niveau inférieur accueille un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine aménagée, attenante au garage. Ces deux pièces donnent directement sur une terrasse sans vis à vis, surplombant le jardin, dans un environnement verdoyant. Il existe un cabanon pouvant servir d'atelier ou de stockage pour les outils de jardinage. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, cette maison dispose de commodités à moins de 2 kms (commerces, écoles, péribus), à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 241 500 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 230 000 euros, hors honoraires) dpe d (225) / ges b (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697 euros et 2295 euros euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441513 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du bourg de Coulounieix et à 5 min de Périgueux, secteur calme, maison contemporaine aux beaux volumes : vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont 1 suite parentale (dressing, sde), double garage. Terrain env. 2 000 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sandy Faltret vous propose : Somptueuse Maison Familiale avec Jardin Arboré à Coulounieix-Chamiers Coup de cOEur assuré pour cette splendide maison familiale située à Coulounieix-Chamiers, à seulement 5 minutes en voiture de Périgueux. Construite en 1972, cette demeure d'une surface habitable de 105.42 m² sur un terrain de 470 m² offre un confort et une tranquillité inégalés. Cette maison, en excellent état, se compose d'une habitation principale composée de : - 1 cuisine de 12,07 m² que vous pouvez emménager selon votre goût, - 3 chambres de 10,20 m², 9,60 m² et 11,62 m², - 1 salle de bain de 3,62 m² - 1 séjour-salon de 29,02 m² vous accueille pour des moments de détente, tandis que la terrasse extérieure vous invite à profiter de l'air frais et du jardin arboré. Parfait pour les barbecues en famille ou les après-midis ensoleillés. En termes d'aménagements, cette maison offre une belle surprise avec un appartement de 28,38 m² composé d'une cuisine, une chambre et d'une salle de bain pouvant accueillir de la famille ou pour de la location Airbnb. Un grand garage complète le tout pour accueillir votre voiture et organiser un superbe établi pour personne bricoleuse ! De plus, une proximité appréciable avec les commodités du quotidien : centre commercial, collège, école maternelle et élémentaire accessibles à pied en quelques minutes. Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs en fonte, cette demeure garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Coulounieix, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, son confort et sa qualité de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Ce niveau accueille également un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et harmonieuse. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle de bain et WC privatifs composent un cocon dédié au confort et à l'intimité. Les extérieurs prolongent l'expérience de vie avec une belle terrasse ouverte sur la pièce principale, une piscine accompagnée de son pool house pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié — idéale pour une vie de famille moderne où chaque espace invite à se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison individuelle, offre une surface habitable de 82 m², elle est construite sur un sous-sol complet, abritant la chaudière au gaz de ville, une cave et un bel espace de rangement. Depuis le hall d'entrée, au rdc, on dispose d'un wc, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et placard de rangement. L'étage supérieur contient deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. La maison bénéficie de double vitrage pvc, d'une isolation des combles, néanmoins quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique et le confort de chacun. La parcelle de terrain de 317 m² est clos, arboré, agrémenté d'un garage indépendant, d'une terrasse couverte et une possibilité de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Idéalement située, dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) sur la commune de coulounieix-chamiers, à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 149 000 euros hai (4.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 142 000 euros hors honoraires). Dpe f (356) / ges e (65). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec sous-sol aménagé – 4 chambres – Proche écoles et commerces Imaginez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de construction traditionnelle (1970) offre un cadre de vie pratique et rassurant pour voir grandir vos enfants. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, facilitant le quotidien des familles actives. La pièce de vie lumineuse, équipée de double vitrage, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée, elle aussi en double vitrage, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace en plus pour s'adapter à votre mode de vie Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une partie aménagée, parfaite pour une salle de jeux, un espace ado, un bureau ou une pièce loisirs, une partie garage, pratique pour stationner et stocker vélos, poussettes ou équipements. À l'extérieur, le terrain de 636 m² et la terrasse permettront de profiter des beaux jours, des repas en famille et des jeux d'enfants en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage gaz de ville DPE : E Audit énergétique réglementaire sera réalisée prévoir Taxe foncière : 2 066 €.

Charmante maison de ville proche des commerces, dans un quartier calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une grande véranda avec son insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un grand garage et un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À coulounieix chamiers, à proximité des commerces et écoles, charmante maison de plein pied de 136 m² environ sur un terrain de 1200 m². Elle se compose d' une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte récente, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Un double garage avec un cellier. Chauffage par géothermie. Fenêtres en pvc avec moustiquaires. Assainissement collectif. À decouvrir pour ses belles prestations de qualite et son environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 934215.

Aux portes de Périgueux proche tous commerces, Charmante maison comprenant en rdc entrée, 1 chambre et 1 bureau, cellier, garage à l'étage, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, salon-séjour avec cheminée. Terrain plat de 550 m² environ. Péribus à proximitée. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre de 400 m² sur 3255 m² de terrain.   Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand salon / salle à manger de 80 m², une cuisine d'été avec éclairage intégré, aménagée et équipée et possédant un îlot central et un cellier. Vous trouverez ensuite une deuxième cuisine d'hiver avec hotte, un deuxième cellier, un salon d'hiver avec cheminée, une pièce « SPA » de 10 m².  Vous accéderez ensuite à une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau privative avec douche et double vasque, et un WC.   Un escalier en chêne massif amène au premier étage. Celui-ci s'ouvre sur une mezzanine en parquet flottant, 5 belles chambres avec placards, dont 2 possèdent un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche et WC, un dressing et un deuxième wc indépendant. Un sas ouvre sur un deuxième escalier en colimaçon, en bois et métal, ramenant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur une piscine 11X4m sécurisée.  Le grand terrain plat de 3255 m² environ est entièrement clos par un portail. Il est composé d'une grande cour et le reste est en herbe et est arboré. Un chalet en bois de 30 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire.   La maison possède également un grand garage de 80 m², un parking intérieur et un abri pour camping-cars de 70 m².

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison avec Jardin et Garage en plein cOEur de Périgueux, quartier Vésone. Cette Maison de Ville de 105 m², datant de 1960, possède un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à 5minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert sur deux chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les quatre chambres offrent des espaces pour toute la famille. Cette maison dispose d'un jardin verdoyant de 242 m², idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permettra de stationner en toute sécurité ou de stocker du matériel. Malgré ses caractéristiques anciennes, cette Maison de Ville nécessite quelques travaux de rénovation pour être portée à son plein potentiel. Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce lieu chargé d'histoire selon vos goûts. Le système de chauffage individuel au gaz (chaudière) assure un foyer chaleureux en hiver grâce à des radiateurs dans chaque pièce. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur une place emblématique du centre-ville de Périgueux, cette maison bourgeoise de haut standing offre un cadre de vie rarissime, conjuguant prestige architectural, volumes généreux et extérieur en cœur de ville. Un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante recherchant une adresse premium, un cachet authentique et le confort d'un jardin privatif en centre-ville. De plus, ce bien comprend un appartement de type T2, situé de l'autre côté de la maison, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Celui-ci est actuellement loué, ce qui génère un revenu locatif complémentaire, constituant un atout financier supplémentaire pour l'ensemble immobilier.

Cette magnifique maison de ville, de style dit "bourgeoise", construite au début du siècle dernier en plein centre ville de périgueux, saura ravir les amateurs de charme et de beaux volumes, alliés au confort moderne. Complétée par son jardin, et son grand garage, elle a tout d'un bien exception ! Parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminée, le tout agrémenté de belles ouvertures toutes expositions, qui rendent tous les espaces intérieurs très lumineux. Les grandes portes fenêtres du double séjour et de la véranda chauffée, ouvrent sur de ravissants perrons en pierre, et le jardin soigneusement paysagé. La cheminée du salon dans laquelle crépite un bon feu dès que la fraîcheur se fait sentir, apporte une note encore plus chaleureuse au lieu. La cuisine, tout à fait fonctionnelle, est augmentée d'un cellier / buanderie, pour y mettre tout ce que l'on veut garder sous la main, mais que l'on ne veut pas voir ! Espace wc / lave-mains bien pensé au rez-de-chaussée. Pas moins de 4 chambres de 14 à 20 m² au 1er étage, dont 1 fait aujourd'hui office de bureau. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, les autres ont de grands placards. À cet étage, une salle de bains, 1 wc séparé. Dans les récents aménagements du 2è étage, ont pris place une jolie chambre mansardée avec vue sur les clochers de st front, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Au même niveau, un grenier déjà isolé d'une cinquantaine de m² environ laisse libre cours à vos projets ! Vous n'aurez pas à souffrir des difficultés de stationnement, et c'est l'un des gros atouts de cette belle maison, puisque le garage attenant au jardin, équipé d'une porte à commande électrique permet de garer 2 véhicules, et de stocker par exemple, tout le mobilier de jardin ! Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, alarme, fibre. Vaste sous-sol, dont cave à vin. Prix : 550000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en centre-ville de périgueux, cette magnifique maison de ville datant des années 1900 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un wc, puis une vaste pièce de vie en l regroupant la salle à manger, le salon télé, la salle de billard ainsi qu'un petit salon cosy avec cheminée, formant un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée complète ce niveau avec praticité. Au premier étage, la maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau avec un grand placard, ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et une seconde salle d'eau. La cave comprend la buanderie / chaufferie ainsi qu'une partie rangement cette propriété est un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un cadre de vie élégant et central. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-ville prix : 370000 euros hai (dont 4.23% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 355000 euros hors honoraires). Dpe : c (120) / ges : c (22) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper centre de Périgueux, maison de ville T7 en pierre offrant cachet (cheminées en marbre, moulures. ) et volumes généreux. Elle comprend : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour. Aux étages, six chambres avec terrasses, salle d'eau, wc. Terrasse, cave et jardin complète cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

PERIGUEUX Maison de ville de 200 m² avec jardin et véranda - Idéale famille ou investissement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (crèche, écoles, collèges, lycées, commerces et voie verte pour les ballades). Cette maison spacieuse de 200 m² habitable offre de nombreuses possibilités, tant pour une grade famille que pour un projet d'investissement. Caractéristiques principales : . Parcelle de 285 m² avec cour permettant le stationnement de deux véhicules. Pièce de vie de 65 m² en L, très lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant sur la véranda, parfaite pour prendre les repas en famille où pour recevoir vos ami (e) s. Quatre niveaux, pas de travaux à prévoir (hormis des rafraîchissements). Disposition : . Rez-de-chaussée : . Grand séjour avec cuisine ouverte. Véranda. Toilettes. Escalier menant au sous-sol. Sous-sol entièrement carrelé : . Buanderie. Cave. Espace de rangement. 1er étage : . Suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain, balnéo, douche à l'italienne, toilette, dressing, climatisée. Deuxième chambre avec placard, salle d'eau. Troisième chambre de 12 m². Toilette. 2ème étage : . Quatre chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et toilette, coin repos, actuellement louées en studios pour étudiants, mais pouvant facilement être réintégrées à la partie principale selon vos besoins. Les +: . Proche transports, écoles et commerces. Fort potentiel pour colocation, location étudiant ou grande famille. Jardin agréable et véranda lumineuse Lien vidéo : =0 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 910037.

Idéalement située dans le quartier Saint-georges, je vous propose cette maison avec jardin et cave composée de deux appartements indépendants, à proximité des services et transports. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 60 m² environ, en parfait état et vendu meublé, est composé d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Ce logement était initialement loué 580 € hors charges. À l'étage, l'appartement de 65 m² est composé d'un séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et balcon. Ce logement était loué 500 € / mois. Deux caves, et un jardin avec accès pour véhicule et agrémenté d'un grand abri en bois complètent ce bien. Côté confort, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation et assainissement collectif. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec deux espaces de vie indépendants dans un quartier recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 601410 ).

Cette maison familliale se compose de plain pied, d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 autres chambres, un dressing et une salle de bain, WC. Le tout sur un beau terrain plat et arborés. Garage et atelier. Proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Un trésor patrimonial aux portes de Périgueux. Au cœur d'un bourg recherché à l'Est de Périgueux, se dévoile un château au charme d'antan dont l'authenticité a été soigneusement préservée. Cette demeure raffinée, baignée de lumière et entourée d'un parc paysager parfaitement entretenu, offre une atmosphère unique où histoire et douceur de vivre s'entremêlent. Situé à seulement 15 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de l'autoroute, ce lieu rare conjugue prestige, sérénité et accessibilité. Un Château chargé d'Histoire, sublimé avec soin Chaque espace raconte une histoire : • Cave voûtée remarquable avec sol en pisé • Pièce annexe avec cheminée, idéale pour un salon intime ou un boudoir • Véranda ouverte sur le jardin • Grenier • Volumes harmonieux et luminosité dans l'ensemble des pièces Confort et élégance intérieure Le château propose : • 7 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • 2 WC • Cuisine et arrière-cuisine donnant sur le jardin et la véranda • Cave voûtée au caractère exceptionnel Un Parc sublime, traversé par la nature Le parc, méticuleusement entretenu, renforcée par la présence d'un ruisseau à proximité. Un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou organiser des moments privilégiés. Dépendance de prestige – Grange de 150 m² Une grande grange complète le domaine, offrant un potentiel rare : • projet familial • chambres d'hôtes ou gîte de charme • espace événementiel • atelier artistique • salle de réception Un bien unique pour une clientèle exigeante Ce château séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'un lieu hors du temps ou les porteurs d'un projet haut de gamme. Il incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé, élégance naturelle, volumes généreux, potentiel multiple et cadre privilégié. Une visite privée est indispensable pour apprécier pleinement toute la noblesse et la beauté de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique propriété d'une surface de 6,5 hectares de prairies et de bois, au centre du Périgord aux portes de Périgueux. Sur une colline, authentique château du XVII qui fait suite à un ancien repaire noble, déjà connu au tout début du XVI siècle. Entouré d'une enceinte quadrangulaire où apparaissent d'ancien mâchicoulis à certains endroits. Sous un fronton à ailerons, le portail datant du XVIIe siècle est flanqué de pilastres. La demeure présente un plan en équerre composé de deux corps de bâtiments à deux niveaux. Sa toiture en tuiles est à quatre pans. Elle est percée de lucarnes permettant l'éclairage des combles et plusieurs cheminées y prennent place. À l'intérieur du château dans une grande salle pavée de galets, une fontaine est installée depuis le XVIIIe siècle. L'écrivain Lagrange-Chancel a vécu dans le château pendant le XVIIIe.

À seulement 4 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison de caractère de 145 m², offrant un cadre de vie rare mêlant charme, confort et extérieur privilégié en cœur de ville. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour recevoir famille et amis. Côté nuit • 3 chambres, dont une belle chambre en rez-de-chaussée • 2 salles de bain • 2 WC Confort • Climatisation réversible • Poêle à bois • Maison lumineuse avec exposition plein sud Extérieur Un véritable espace de détente au calme, idéal pour profiter des beaux jours : • Jardin clos de 330 m² • Piscine 7 x 4 • Terrasse en bois • Coin barbecue et espace plancha • Douche extérieure • Rooftop avec vue dégagée Stationnement • Place de parking devant la maison • Possibilité de rentrer un véhicule dans la propriété Emplacement Situation idéale : • Centre-ville de Périgueux accessible à pied • Proche écoles, commerces et commodités Une maison rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison familiale avec un extérieur exceptionnel en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».