Maison à vendre à Coulounieix-Chamiers (24660)

Située dans un quartier calme et proche des commodités venez découvrir cette charmante maison à étage rénovée avec goût qui se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, un garage et une buanderie. À l'étage une cuisine ouverte sur la pièce de vie et accès à une terrasse couverte, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Sur l'arrière de la maison une autre terrasse couverte, un abri de jardin et un atelier avec cuisine d'été. Chauffage central avec pompe à chaleur. Clim réversible. Double vitrage volets roulants électriques fibre internet. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835 054 412.

À vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, idéalement située aux portes de périgueux 24000. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison où tout a été pensé pour offrir le confort d'une habitation moderne. Climatisation, double vitrage, volumes généreux et belle luminosité : chaque espace invite à la convivialité et offre un véritable confort de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace et son intimité. Cette maison réserve également un véritable atout : un vaste sous-sol de plus de 100 m², sain et parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Garage, atelier, salle de sport, salle de cinéma, espace de stockage ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin soigneusement aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités de périgueux. Dpe c ges b taxe foncière 1800 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455996lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche voie verte 5 minutes du centre ville de Périgueux Maison atypique avec piscine avec une magnifique vue. Elle offre un salon-séjour avec poele, une cuisine équipée, un cellier, 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC et une dépendance. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Cette maison contemporaine en bois offre environ 160 m² habitables, pensés pour conjuguer confort moderne et cadre de vie privilégié. Édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 1500 m², elle se distingue par son esprit actuel, ses beaux volumes et son agréable continuité dedans-dehors, renforcée par la présence d'une terrasse et d'une piscine. Le tout forme un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi à Coulounieix-Chamiers. L'espace intérieur s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une véritable salle à manger, permettant de recevoir et de partager les temps forts du quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble de vie, offrant un environnement pratique pour cuisiner et circuler facilement. La maison compte six pièces au total, dont quatre chambres, permettant d'organiser aisément la vie de famille, de recevoir ou d'installer un espace dédié aux invités. Les aménagements ont été pensés pour simplifier le quotidien : un dressing et des placards intégrés permettent un rangement optimisé, tandis qu'une buanderie dédiée vient compléter les pièces de service. Un bureau est également présent, offrant un cadre adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un espace au calme. La maison bénéficie par ailleurs d'un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces, contribuant à une circulation fluide et agréable. Côté confort, la construction récente et l'équipement en double vitrage participent à une bonne isolation. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à des volets roulants électriques, renforce la dimension pratique et la maîtrise du confort thermique. Le sol en carrelage, facile à entretenir, convient parfaitement à une maison familiale et à un mode de vie actif. L'ensemble traduit une atmosphère de maison neuve ou très récemment rénovée, prête à être habitée sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 1500 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jouer, jardiner ou simplement se détendre. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de repos. La piscine vient compléter cet ensemble et apporte un réel confort de vie, idéal pour profiter pleinement de la belle saison sans quitter la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3200 € - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, cette élégante demeure de style périgourdin conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commodités et des principaux pôles d'activité. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture traditionnelle, ses extérieurs soigneusement aménagés et ses généreux volumes. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil, elle offre des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur et une vue dégagée sur Périgueux qui accompagne le quotidien. Le vaste séjour avec cheminée à insert constitue un véritable lieu de réception, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses. La maison dispose de 7 chambres, dont une suite parentale, de plusieurs salles d'eau, d'un bureau et d'une configuration permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation réversible, double vitrage, stores motorisés, nombreux rangements et vaste sous-sol comprenant garage, buanderie, local technique et espaces annexes. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec plage aménagée, douche extérieure, espace barbecue, terrain de pétanque et terrasses propices aux repas en famille ou entre amis. Les points forts : Maison périgourdine de caractère Vue dominante sur Périgueux 7 chambres et bureau Piscine au sel et espaces de réception extérieurs Vie de plain-pied possible Grand sous-sol avec garage et dépendances Centre-ville, gare, A89 et zones commerciales à moins 5 minutes A 5 minutes également de la future clinique privée (dès 2027) Idéale résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes Une adresse stratégique sur l'agglomération périgourdine, offrant de beaux volumes, une excellente capacité d'accueil et un accès rapide à l'ensemble des services et infrastructures du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 958037.

Située à l'entrée de perigueux, dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles, je vous propose cette maison aux grands volumes avec une belle piscine qui vous offre une vue sur la forêt, offrant des instants de vie privilégiés. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine avec accés terrasse de 25 m², de trois chambres de 18,19 et 23 m², d'une salle d'eau de 6,86 m², d'une très grande salle de bain de 27 m², d'un wc indépendant, d'une buanderie de 6 m². En rez-de-jardin, un grand sous-sol avec un garage de 130 m², un bureau de 21 m², et une cave de 20 m² pour le stockage du vin et des conserves. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² avec son barbecue avec accès à la piscine de 45 m² dans un cadre de vie privilégié. Sa localisation parfaite à l'entrée de périgueux vous donne accès au centre-ville en 10 minutes, à l'autoroute en 5 minutes, et aux commerces à pied en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 957549.

Plain-pied d'exception 129 m² de confort absolu et jardin paysagé vous recherchez la sérénité d'une maison impeccable où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Véronique bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et sécurité, au coeur du bas coulounieix-chamiers. Un intérieur baigné de lumière : une cuisine dînatoire de 20 m², équipée avec soin, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m². Un volume de 60 m² pensé pour la convivialité ! Une suite parentale de 15 m² avec dressing privatif, complétée par deux chambres de 11 m² et une grande salle de bain de 9 m². Le "plus" : une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Des extérieurs conçus pour la détente : profitez d'une terrasse d'exception de 66 m² en composite (sans entretien) avec sa pergola, surplombant un terrain de 850 m² clos, arboré et parfaitement paysagé. Prestations et sécurité : garage de 30 m² (neuf, 2022) + 4 places de parking privatives. Deux entrées avec portails électriques, alarme et vidéo-surveillance. Fibre optique et récupérateurs d'eau de pluie. Prix : 307 500 euros (honoraires charge vendeur). Dpe : classe énergétique c et ges c usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique bascon, au 06 70 87 11 64 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique bascon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452047bcv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : hall d'entrée, salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, convecteur et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis à vis, à proximité des commodités (commerces, péribus) dans un environnement verdoyant. Prix de vente 215 000 euros hai (4.88% d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 205 000 euros hors honoraires). Dpe c (165) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-daniel banc vous propose : charmante maison individuelle située dans un environnement calme de coulounieix-chamiers. Ce bien, construit en 1963 développe une surface habitable d’environ 107 m² sur un terrain de 452 m². La maison se compose : au sous-sol : •entrée •garage •atelier •buanderie •chambre d’environ 11 m² à l’étage : •cuisine fermée : 12,6 m² •salle à manger / salon : 23,85 m² •3 chambres : environ 9 m² / 11 m² / 11 m² •salle d’eau : 5,65 m² •wc séparé •véranda d’environ 12 m² avec accès balcon extérieurs : •terrain de 452 m² •garage indépendant de 16 m² caractéristiques générales •chauffage individuel au gaz de qualité •tout-à-l’égout •emplacement privilégié, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services avec un arrêt de bus accessible à pied, un accès rapide aux axes routiers, ce bien possède de sérieux atouts. L'isolation reste à améliorer, tout comme les menuiseries en survitrage, ce qui peut permettre de le conjuguer à son rythme, en le combinant avec un rafraîchissement permettant une remise au goût du jour selon vos envies. Maison saine avec un beau potentiel, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-daniel banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain pied entièrement rénové dans une impasse comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc, une terrasse, un garage avec porte motorisée, un carport, un abri de jardin, terrain de 900 m² environ, tout proche des commodités et transports Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette charmante maison des années 80, offre une surface habitable de 125 m², sur deux niveaux. Elle est construite sur un sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'un coin buanderie, d'un grand garage (2 véhicules), avec porte automatisée, le tout, sur un terrain clôturé, joliment arboré, avec portail électrique et portillon. L'accès de la maison se fait de plain pied, on découvre un hall d'entrée avec penderie et placards, une chambre et sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bel espace bureau, une salle de bains et un wc séparé. Le niveau inférieur accueille un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine aménagée, attenante au garage. Ces deux pièces donnent directement sur une terrasse sans vis à vis, surplombant le jardin, dans un environnement verdoyant. Il existe un cabanon pouvant servir d'atelier ou de stockage pour les outils de jardinage. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, cette maison dispose de commodités à moins de 2 kms (commerces, écoles, péribus), à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 241 500 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 230 000 euros, hors honoraires) dpe d (225) / ges b (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697 euros et 2295 euros euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441513 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du bourg de Coulounieix, maison contemporaine aux beaux volumes : vaste salon / séjour de 90 m² lumineux ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont 1 suite parentale (dressing sde), sdb douche, buanderie. Un double garage et un jardin avec piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sandy Faltret vous propose : Somptueuse Maison Familiale avec Jardin Arboré à Coulounieix-Chamiers Coup de cOEur assuré pour cette splendide maison familiale située à Coulounieix-Chamiers, à seulement 5 minutes en voiture de Périgueux. Construite en 1972, cette demeure d'une surface habitable de 105.42 m² sur un terrain de 470 m² offre un confort et une tranquillité inégalés. Cette maison, en excellent état, se compose d'une habitation principale composée de : - 1 cuisine de 12,07 m² que vous pouvez emménager selon votre goût, - 3 chambres de 10,20 m², 9,60 m² et 11,62 m², - 1 salle de bain de 3,62 m² - 1 séjour-salon de 29,02 m² vous accueille pour des moments de détente, tandis que la terrasse extérieure vous invite à profiter de l'air frais et du jardin arboré. Parfait pour les barbecues en famille ou les après-midis ensoleillés. En termes d'aménagements, cette maison offre une belle surprise avec un appartement de 28,38 m² composé d'une cuisine, une chambre et d'une salle de bain pouvant accueillir de la famille ou pour de la location Airbnb. Un grand garage complète le tout pour accueillir votre voiture et organiser un superbe établi pour personne bricoleuse ! De plus, une proximité appréciable avec les commodités du quotidien : centre commercial, collège, école maternelle et élémentaire accessibles à pied en quelques minutes. Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs en fonte, cette demeure garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Coulounieix, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, son confort et sa qualité de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Ce niveau accueille également un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et harmonieuse. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle de bain et WC privatifs composent un cocon dédié au confort et à l'intimité. Les extérieurs prolongent l'expérience de vie avec une belle terrasse ouverte sur la pièce principale, une piscine accompagnée de son pool house pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié — idéale pour une vie de famille moderne où chaque espace invite à se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison individuelle, offre une surface habitable de 82 m², elle est construite sur un sous-sol complet, abritant la chaudière au gaz de ville, une cave et un bel espace de rangement. Depuis le hall d'entrée, au rdc, on dispose d'un wc, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et placard de rangement. L'étage supérieur contient deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. La maison bénéficie de double vitrage pvc, d'une isolation des combles, néanmoins quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique et le confort de chacun. La parcelle de terrain de 317 m² est clos, arboré, agrémenté d'un garage indépendant, d'une terrasse couverte et une possibilité de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Idéalement située, dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) sur la commune de coulounieix-chamiers, à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 149 000 euros hai (4.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 142 000 euros hors honoraires). Dpe f (356) / ges e (65). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec sous-sol aménagé – 4 chambres – Proche écoles et commerces Imaginez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de construction traditionnelle (1970) offre un cadre de vie pratique et rassurant pour voir grandir vos enfants. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, facilitant le quotidien des familles actives. La pièce de vie lumineuse, équipée de double vitrage, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée, elle aussi en double vitrage, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace en plus pour s'adapter à votre mode de vie Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une partie aménagée, parfaite pour une salle de jeux, un espace ado, un bureau ou une pièce loisirs, une partie garage, pratique pour stationner et stocker vélos, poussettes ou équipements. À l'extérieur, le terrain de 636 m² et la terrasse permettront de profiter des beaux jours, des repas en famille et des jeux d'enfants en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage gaz de ville DPE : E Audit énergétique réglementaire sera réalisée prévoir Taxe foncière : 2 066 €.

À découvrir sans tarder ! Cette maison lumineuse vous séduira par sa situation à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, salle d'eau, salle de bain, d'une véranda offrant un espace supplémentaire conviviale en toute saison. Un jardin et un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À coulounieix chamiers, à proximité des commerces et écoles, charmante maison de plein pied de 136 m² environ sur un terrain de 1200 m². Elle se compose d' une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte récente, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Un double garage avec un cellier. Chauffage par géothermie. Fenêtres en pvc avec moustiquaires. Assainissement collectif. À decouvrir pour ses belles prestations de qualite et son environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 934215.

5 minutes de Périgueux, Découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et WC. Le tout sur un beau terrain plat d’environ 1 200 m². À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Rénovée intégralement en 2021. Maison proche des commoditées et des écoles avec jardin clos, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine tout équipée, un wc, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Je vous invite à venir découvrir cette maison semi-mitoyenne d'une surface habitable d'environ 90 m² sur une parcelle de terrain d'environ 550 m² entièrement clôturée. Cette maison se compose de deux niveaux et nous trouvons en rez-de-chaussée une entrée avec placard, deux chambres, un local technique et deux garages. Un escalier nous invite à découvrir l'étage où vous trouverez un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Côté prestations nous trouvons des menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants, une pompe à chaleur air / eau et un adoucisseur. L'assainissement est de type collectif (tout à l'égout) et la taxe foncière est d'un montant de 1725 € par an. Toutes les commodités sont à proximité : ecole, petits commerces et peribus. Le centre ville de perigueux en 10 minutes environ et l'entrée de l'autoroute en 5 minutes. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigearias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°830 140 372 greffe de perigueux) 06 23 73 36 59 (réf. 591001 ).

Située dans un quartier résidentiel recherché, sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible avec une vue spectaculaire sur la ville de Périgueux. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, une penderie intégrée assure un espace de rangement pratique. La cuisine fermée, récente, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de repas en famille. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue, idéale pour les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, toutes lumineuses et bien exposées. Une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un sous-sol complet et pratique Le niveau inférieur offre un grand garage, une chaufferie neuve, des caves utiles au rangement, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une seconde toilette est également présente. Un extérieur à fort potentiel Le terrain de près de 3500 m², arboré et calme, est piscinable. Il offre la possibilité d'aménager un espace de loisirs, un potager ou encore une aire de jeux. Un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville. Atouts majeurs Vue panoramique sur Périgueux Quartier calme et verdoyant Volumes généreux et belle luminosité Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement Proche écoles, commerces, et accès routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison familiale, proche des commerces, écoles, bus sur sous sol est composée en rez de jardin accès plain pied, d'une entrée, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, une SDE et un WC. Un sous sol, un studio pour accueillir vos amis, ou location, une cave et un double garge. Le tout sur 2420 m² de terrain arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.