Maison à vendre à Champcevinel (24750)

À Champcevinel, aux portes de Périgueux, cette maison de caractère en pierre développe environ 350 m² habitables et compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue à distance sur le bourg, ce qui en fait un lieu de vie paisible et privilégié. Son vaste terrain d'environ 5 000 m², arboré et soigneusement entretenu, renforce la sensation d'espace et d'intimité. Élégante et authentique, cette demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine / salle à manger familiale donne le ton d'une maison conviviale, pensée pour rassembler. On y trouve également un salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une seconde salle à manger avec espace buanderie. Une salle de bains avec WC, comprenant aussi une douche, ainsi qu'un accès à la chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, où chaque espace peut être adapté à différents modes de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d'un petit salon propice à la détente, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. L'une des chambres se prête à la création d'une salle d'eau privative, offrant un potentiel intéressant pour aménager une suite. Un espace nuit supplémentaire se trouve dans la tour, ajoutant une touche de charme et de singularité à l'ensemble. Les différentes circulations intérieures, avec plusieurs escaliers, permettent d'imaginer des configurations variées, allant de la grande maison familiale à des espaces plus indépendants. Un atout majeur de la propriété réside dans le loft, véritable pièce de vie à part entière. Ce volume offre une vaste pièce avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant accueillir trois à quatre couchages et plusieurs accès, dont un accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Cet agencement permet d'envisager aisément un logement autonome, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité professionnelle ou créative, tout en préservant la tranquillité du reste de la maison. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu. Le terrain, d'environ 5 000 m², est agrémenté d'arbres fruitiers – cerisiers, pommier, figuiers, vigne – et offre de beaux espaces de détente. Une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. La présence d'une pièce atelier d'environ 40 m² et d'une grange en pierre d'environ 180 m² ouvre encore le champ des possibles pour des projets de rangement, de création ou d'aménagements complémentaires. Soigneusement entretenue, la maison offre la possibilité de s'y installer immédiatement. Côté confort, elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est en C, ce qui est appréciable pour une bâtisse de ce caractère. Vous apprécierez également le charme et le confort de ses épais murs en pierre, qui préservent naturellement la fraîcheur de la demeure en été. La toiture est régulièrement entretenue, les gouttières sont en cuivre, et l'ensemble est réalisé avec des matériaux de très grande qualité, contribuant à la pérennité et au standing de la propriété. Les multiples accès et circulations offrent une grande souplesse d'usage : grande résidence familiale, création de logements indépendants ou projet d'accueil touristique, chacun pourra y projeter son mode de vie en tirant parti des volumes, de la configuration et des dépendances existantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3464 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz, insert bois et piano de cuisson à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir sur Champcevinel, maison mitoyenne à rénover. En rez de jardin vous trouverez un garage, une entrée, une suite parentale. À l'étage, salon, séjour, cuisine séparée avec accés au jardin, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Terrain d'environ 2900 m², détachement parcellaire possible pour rentabilisé les travaux. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement privilégié pour cette périgourdine unique nichée dans un écrin de verdure. Edifiée sur un parc paysager de plus de 3800 m², elle se compose de 4 chambres, un bureau, une mezzanine, un salon-séjour et une cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue. Sous sol semi enterré. Carport pouvant accueillir un camping car. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette superbe villa d'inspiration provençale de 245 m² habitables, née de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Une propriété de caractère où le charme de la pierre se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une véritable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Les matériaux nobles, notamment la pierre naturelle, apportent authenticité et raffinement à l'ensemble, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La villa offre une distribution idéale avec cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de son patio privatif, véritable cocon de tranquillité. Une seconde et une troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins, entièrement aménagés et paysagés, dévoilent une atmosphère rappelant les villas du sud, où chaque espace a été pensé pour la détente. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement idéal jusqu'en fin de journée. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au paysage et promet de merveilleux moments de convivialité durant tout l'été. Un garage et un portail d'accès complètent les prestations de cette propriété rare. Bien plus qu'une maison, cette villa offre un véritable art de vivre, mêlant élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de périgueux. Dpe d ges b pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457453lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre nouvelle vie de famille commence ici ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale au calme à Champcevinel. Dans cet environnement calme et privilégié, cette propriété de 160 m² séduira les amateurs de nature tout en offrant la proximité des écoles, crèches et commodités, un véritable atout pour la vie de famille. Équipée de la fibre et de la climatisation, elle garantit un confort moderne au quotidien. Dès les beaux jours, profitez pleinement de ses extérieurs soigneusement aménagés : une piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité, une agréable terrasse couverte propice aux repas entre amis ou en famille, ainsi qu'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage en sous sol complète l'ensemble. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une confortable suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. Une maison où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement, à deux pas de Périgueux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RANSAC, Tél. : 06 86 04 04 81, E-mail : sophie.ransac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 103406096.

Coup de coeur assuré ! Dans un environnement privilégié au calme, magnifique maison contemporaine aux prestations soignées offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une grande suite parentale. Jardin avec piscine, terrasse couverte et espace détente avec bar extérieur. Un garage vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison aux portes de Périgueux, au calme, proche des commodités. Vaste espace avec 2 garages, cuisine, belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur et balcon avec une vue imprenable, salle de bain, 3 chambres et 2 autres communicantes avec salle d'eau. Beaucoup de cachet et un fort potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez une charmante maison, avec un beau jardin et située dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération de périgueux ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. À seulement quelques minutes du centre-ville de périgueux (24000), sur la commune très recherchée de champcevinel (24750), découvrez cette agréable maison qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger baignée de lumière grâce à son extension vitrée et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable pour partager les moments du quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée récemment par des artisans. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques : atelier, cave, rangement ou espace bricolage. Chacun pourra l'aménager selon ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une terrasse reste à aménager selon vos goûts afin de créer un espace extérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter du calme de champcevinel tout en restant à quelques minutes seulement de périgueux. Les atouts : ? Commune très recherchée de champcevinel. ? À quelques minutes de périgueux. ? Terrain arboré d'environ 1 200 m². ? Salle d'eau récemment rénovée. ? Bureau pouvant servir de troisième chambre. ? Nombreux espaces de rangement. ? Garage. ? Maison pleine de charme et lumineuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie qu'offre cette maison. Dpe d ges d taxe foncière : 834 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447523lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse avec grand jardin arboré et dépendances à vendre, charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et nature. ? Intérieur • séjour de 20 m² avec poêle à bois chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille • salle à manger de 19 m² vue dégagée sur le jardin • cuisine indépendante de 7,6 m² fonctionnelle et pratique coin nuit : • 3 chambres (7,5 m² / 9 m² / 10 m²) • salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et wc • wc séparé ? Sous-sol complet (environ 50 m²) • buanderie • chaufferie • atelier fort potentiel de rangement, bricolage ou stockage • garage ? Extérieur • terrain clos de 1300 m² • jardin arboré avec arbres fruitiers • terrasse de 55 m² • poulailler et bûcher • résurgence naturelle, atout rare environnement calme et verdoyant ? Les plus • maison lumineuse • grand terrain exploitable • sous-sol complet • dépendances pratiques • cadre naturel recherché • idéal résidence principale ou projet de vie au vert ? Informations techniques • surface habitable : 88 m² • terrain : 1300 m² • chauffage : gaz + poêle à bois • double vitrage • dpe réalisé en 2026 • taxe foncière : 821 € ? Localisation secteur calme, proche commodités, avec accès rapide aux axes principaux.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison de Campagne de 195 m² sur un Vaste Terrain à Champcevinel. Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1976 sur un terrain de 3644 m², cette propriété offre un espace généreux et des prestations de qualité pour une vie confortable à la campagne. Description des Pièces : - 7 pièces au total - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 2 cuisines aménagées équipées - 1 salon / salle à manger (RDC) - 1 salon / salle à manger (Sous sol) - 1 buanderie - 1 dressing - 2 garages - 1 terrasse - 1 chalet / cabanon * Avantages : * Cette maison de campagne est en excellent état et offre de nombreux avantages, tels que : - Un vaste terrain arboré offrant calme et intimité - Deux grand garages pour un stationnement facile et sécurisé - Une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Deux cuisines équipées pour cuisiner en toute convivialité - Proximité des commerces locaux et des sentiers de randonnée pour une qualité de vie inégalée * Localisation : * La maison est idéalement située à Champcevinel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Champcevinel Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle sur un vaste terrain de 1 010 m² avec une surface habitable de 173 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain 12 m² - 2 Toilettes pour plus de praticité - Cuisine équipée 10 m² - Salon / Salle à manger conviviale et lumineux pour se détendre en famille 55 m² - Terrasse pour profiter des repas en extérieur - Jardin verdoyant avec vue sur la foret * Avantages de cette Propriété : * Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son jardin arboré permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Également, le garage de 26 m² vous offre un espace de stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule. * Localisation Privilégiée : * Idéalement située à Champcevinel, cette propriété vous offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. * Equipements et Commodités : * - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Système de sécurité avec fermeture sécurisée et alarme - Exposition sud pour une luminosité maximale - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Champcevinel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 1977, offre une surface habitable de 130 m², sur 2 niveaux. Elle comprend un niveau de plain pied composé : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée, salon / salle à manger avec balcon filant, un dégagement dessert, un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez de jardin contient un double garage, une entrée indépendante, un bureau, une chambre, deux pièces de stockage, une cuisine d'été (avec une douche attenante) et un wc séparé. L'extérieur abrite un cabanon de jardin surplombé d'une petite terrasse, le terrain de 965 m² est clos et arboré et bénéficie d'un portail et d'un portillon automatisés. Située dans le quartier résidentiel du grand puy bernard, à proximité du péribus, à seulement 5 mn en voiture du centre ville de périgueux. Dpe (e 288) ges (b9) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. Prix : 220500 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 210000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 451921- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux * Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle construite sur un sous-sol complet, d'une surface habitable de 139 m², édifiée sur un terrain clos, joliment arboré de 1750 m². Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, sur la commune de trélissac, cette maison familiale se compose d'un rdc comprenant : entrée, salon / salle à manger traversant, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Depuis l'entrée, un escalier nous mène à l'étage, comprenant un espace bureau, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose de la climatisation sur chaque niveau, d'un assainissement individuel neuf, d'une isolation complète par l'extérieur et de double vitrage avec volet roulant électrique. Le sous sol abrite un garage, une buanderie, une chaufferie (chaudière fuel / 2022) et un bel espace de rangement. Le terrain de 1750 m² entièrement clôturé, bénéficie d'un portail automatisé, il est agrémenté d'une piscine (8 x 4) et de plusieurs espaces de terrasses, sans vis à vis, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix de vente hai : 314 250 euros (dont 4.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300 000 euros hors honoraires) dpe (c) 128 / ges (e) 38 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1283 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

Château-l'évêque ? À 1 min du bourg, 10 min de périgueux maison en pierre de caractère ? Nature et vue dominante ! Vous recherchez un cadre de vie paisible, authentique et spacieux pour concrétiser vos projets (résidence principale, accueil, activité ou animaux) ? Cette belle longère datant de 1870, nichée dans un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une maison chaleureuse et pleine de cachet : vaste séjour avec insert, idéal pour des moments conviviaux cuisine aménagée avec cheminée, esprit maison de campagne. Espace bibliothèque, parfait pour un coin détente ou télétravail terrasse ombragée une configuration modulable selon vos besoins : partie indépendante (ou communicante) idéale pour recevoir, loger un proche, un adolescent ou envisager un projet locatif. Cuisine, chambre avec mezzanine salle d'eau et wc séparés a l'étage 3 belles chambres avec poutres et pierres apparentes 1 bureau salle de bain avec douche et wc un environnement naturel privilégié : terrain de 1,28 hectare (12 866 m²), en partie boisé et offrant une vue dominante (terrain pentu) dépendances nombreuses : écurie, cave, atelier ? Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets confort et équipements : toiture récente chauffage gaz (citerne) + cheminées chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires fibre optique installée les huisseries vont être changées en septembre a prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (devis disponibles) un bien rare pour les amateurs d'authenticité, offrant calme, espace et multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Prix : 256000 euros (dont 4.49% à la charge de l'acquéreur soit 245000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3700 euros par an au 01 / 01 / 2021 (dpe : d) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

24000 périgueux, située dans un quartier calme du toulon, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda non chauffée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce permet la création aisée de deux chambres supplémentaires selon les besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave d'environ 50 m². À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 352 m², d'une petite dépendance, d'un garage de 30 m² ainsi que d'une terrasse couverte avec accès à une cuisine d'été. Chauffage au gaz de ville. Climatisation à l'étage. Double vitrage bien situé, offrant des possibilités d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Dpe d (215) / ges d (37) estimation des coûts annuels : entre 2 310 euros et 3 180 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2624e0100659q prix : 184500 euros hai (dont 4.24 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 177000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457543 (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale de 159 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Implantée dans une rue à sens unique, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda de 13,5 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant de 4 m². La maison propose 5 chambres spacieuses, de 11,30 à 15,50 m², dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC à chaque niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de loisirs, profession libérale ou stockage. Le stationnement est particulièrement pratique avec la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété, complétée par un garage en sous-sol pouvant accueillir une voiture. Une cave de 30 m² vient compléter les prestations et offre un vaste espace de rangement. Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et de qualité : - Chaudière gaz de ville récente (2022) - Toiture reprise en 2022 - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Adoucisseur d'eau avec ioniseur - Portail motorisé et interphone - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un environnement agréable et d'une situation privilégiée à Périgueux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15 / 09 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964166.

Maison entièrement rénovée avec jardin privatif Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain d'environ 280 m², dans le quartier recherché de Périgueux, au sein d'une rue peu passante. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée. La rénovation intérieure, réalisée intégralement par des professionnels (factures disponibles), offre des prestations de qualité. Les travaux ont notamment porté sur la redistribution des espaces, la réfection complète de l'isolation, de l'électricité, des revêtements de sols ainsi qu'une décoration de qualité. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour. Une buanderie / chaufferie. Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres. Une suite parentale avec son espace salle d'eau. Un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie. Un WC indépendant. Les atouts de cette maison : Maison entièrement rénovée en 2020. Jardin privatif, intime et facile d'entretien. Quartier calme et recherché. Jusqu'à 4 chambres possibles. Suite parentale. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.

À vendre ? Superbe maison bourgeoise rénovée avec jardin et garage, quartier préfecture à périgueux (24000) a seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre de périgueux, au coeur du très recherché quartier de la préfecture, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers instants, le charme opère. Parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminées et escalier en bois témoignent encore aujourd'hui de toute l'élégance de cette maison de caractère, à laquelle les propriétaires ont su apporter confort et modernité sans jamais dénaturer son âme. Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle entrée desservant un salon / séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les pièces de vie et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable jardin, véritable cocon en plein coeur de ville. Cosy, intimiste et sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. La terrasse, surmontée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur même lorsque la météo se montre plus capricieuse. Ce premier niveau dispose également d'un wc indépendant ainsi que d'un accès à la cave. Un bel escalier ancien en bois nous conduit au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son propre dressing, d'une salle d'eau et de wc privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet étage, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille. Au deuxième et dernier étage, les propriétaires ont aménagé des espaces supplémentaires avec un bureau et une salle de jeux. Télétravail, espace pour les enfants, chambre d'appoint ou pièce dédiée à vos loisirs : à chacun d'imaginer leur utilisation selon ses envies. La maison dispose également d'une cave spacieuse ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner votre véhicule, de bricoler ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Au cours des dix dernières années, les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux d'amélioration et d'entretien : réfection complète des parquets, remplacement de l'ensemble des menuiseries, isolation des combles, peintures, réfection de la toiture du garage, ravalement des façades avant et arrière, installation de la pergola, rénovation de la salle d'eau de la suite parentale ? Et bien d'autres encore. Autant d'investissements qui permettent aujourd'hui de proposer une maison soignée, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Charme de l'ancien, confort moderne, beaux volumes, jardin intimiste, garage et emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre de périgueux : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées pour profiter d'une véritable vie de quartier tout en conservant son calme et son intimité. Une maison de ville dans laquelle il ne reste finalement qu'une chose à faire : poser ses valises et écrire la suite de son histoire. Je ne vous en dis pas plus ? Venez la découvrir. Dpe d ges d taxe foncière : 1651 euros pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2266 et 3066 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463716lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Perigueux (24000) - secteur clos chassaing - prix : 275.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Située à 5 min à pied du lycée albert claveil, école élémentaire, crèche et commerces de clos chassaing, venez découvrir sans tarder cette jolie maison t5 / 6 mitoyenne datant de 1963 d'env. 161.5 m² édifiée sur 3 niveaux et située dans le coeur de perigueux. Elle se compose au : - rdc : entrée avec dégagement, chambre d'env. 11.5 m², deux pièces à usage d'atelier et cellier, chaufferie / buanderie, wc indépendant, garage et terrasse sur jardin d'env. 28 m². - 1er etg : palier, entrée sur salon double d'env. 30 m² avec espace sam, cuisine aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 9.8 m² à usage de bureau, sdb, wc ind. - 2ème etg : palier double, sdb mixte avec douche et baignoire, 3 ch. (dt deux chambres d'env. 15.5 m² et une d'env. 9.5 m²), un wc ind. Cagibi à rénover (possibilité sde supplémentaire). Terrain d'env. 218 m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine hors-sol avec bardage bois d'env. 2.75m x 4.80m et pergola pour coin lecture / repas. Les +: rénovation globale en 2004 / 2005 + isolation combles (2020) / double vitrage pvc / double terrasse avec piscine et pergola chauffage / ecs : chaudière individuelle à condensation (gaz) assainissement : collectif (tae) - non-conformité mineure - tf 2025 : 1.877 euros / an cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (153 ) - ges : d (33) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 2230 et 3050 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 456.218 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 275.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Découvrez cette magnifique maison de standing, située dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Cette propriété de 95 m², en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. La salle d'eau moderne et le WC séparé garantissent une organisation pratique au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Profitez de la terrasse de 20 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et savourer les moments de convivialité. Le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage de ville garantit une chaleur douce et constante. L'assainissement conforme aux normes en vigueur vous assure une installation fiable et durable. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les dîners en famille dans la cuisine ouverte, et les soirées relaxantes dans un intérieur chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les plus jeunes, trois crèches sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Un trésor patrimonial aux portes de Périgueux. Au cœur d'un bourg recherché à l'Est de Périgueux, se dévoile un château au charme d'antan dont l'authenticité a été soigneusement préservée. Cette demeure raffinée, baignée de lumière et entourée d'un parc paysager parfaitement entretenu, offre une atmosphère unique où histoire et douceur de vivre s'entremêlent. Situé à seulement 15 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de l'autoroute, ce lieu rare conjugue prestige, sérénité et accessibilité. Un Château chargé d'Histoire, sublimé avec soin Chaque espace raconte une histoire : • Cave voûtée remarquable avec sol en pisé • Pièce annexe avec cheminée, idéale pour un salon intime ou un boudoir • Véranda ouverte sur le jardin • Grenier • Volumes harmonieux et luminosité dans l'ensemble des pièces Confort et élégance intérieure Le château propose : • 7 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • 2 WC • Cuisine et arrière-cuisine donnant sur le jardin et la véranda • Cave voûtée au caractère exceptionnel Un Parc sublime, traversé par la nature Le parc, méticuleusement entretenu, renforcée par la présence d'un ruisseau à proximité. Un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou organiser des moments privilégiés. Dépendance de prestige – Grange de 150 m² Une grande grange complète le domaine, offrant un potentiel rare : • projet familial • chambres d'hôtes ou gîte de charme • espace événementiel • atelier artistique • salle de réception Un bien unique pour une clientèle exigeante Ce château séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'un lieu hors du temps ou les porteurs d'un projet haut de gamme. Il incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé, élégance naturelle, volumes généreux, potentiel multiple et cadre privilégié. Une visite privée est indispensable pour apprécier pleinement toute la noblesse et la beauté de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique propriété d'une surface de 6,5 hectares de prairies et de bois, au centre du Périgord aux portes de Périgueux. Sur une colline, authentique château du XVII qui fait suite à un ancien repaire noble, déjà connu au tout début du XVI siècle. Entouré d'une enceinte quadrangulaire où apparaissent d'ancien mâchicoulis à certains endroits. Sous un fronton à ailerons, le portail datant du XVIIe siècle est flanqué de pilastres. La demeure présente un plan en équerre composé de deux corps de bâtiments à deux niveaux. Sa toiture en tuiles est à quatre pans. Elle est percée de lucarnes permettant l'éclairage des combles et plusieurs cheminées y prennent place. À l'intérieur du château dans une grande salle pavée de galets, une fontaine est installée depuis le XVIIIe siècle. L'écrivain Lagrange-Chancel a vécu dans le château pendant le XVIIIe.

À deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 90 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes bien agencés. Le rez-de-chaussée offre un salon convivial, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres de 10 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. À l'étage, une grande chambre d'environ 14 m² propose un espace nuit paisible et chaleureux. ? Gros œuvre sain et irréprochable : toiture et charpente en état irréprochable, aucun travaux structurels à prévoir. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble du logement, garantissant confort et tranquillité. Côté confort : climatisation réversible, chaudière à condensation et isolation du plancher par le sous-sol assurent un bon confort thermique toute l'année. ? Seuls de petits travaux d'isolation des murs sont à prévoir, laissant encore un potentiel d'amélioration énergétique. Le sous-sol complet d'environ 60 m² propose plusieurs espaces pratiques (atelier, buanderie, stockage) et dispose d'un accès direct à une cour de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Maison agréable, économique et saine, idéale pour un premier achat ou une jeune famille recherchant le calme tout en restant proche du centre-ville. ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 4 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison de caractère de 145 m², offrant un cadre de vie rare mêlant charme, confort et extérieur privilégié en cœur de ville. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour recevoir famille et amis. Côté nuit • 3 chambres, dont une belle chambre en rez-de-chaussée • 2 salles de bain • 2 WC Confort • Climatisation réversible • Poêle à bois • Maison lumineuse avec exposition plein sud Extérieur Un véritable espace de détente au calme, idéal pour profiter des beaux jours : • Jardin clos de 330 m² • Piscine 7 x 4 • Terrasse en bois • Coin barbecue et espace plancha • Douche extérieure • Rooftop avec vue dégagée Stationnement • Place de parking devant la maison • Possibilité de rentrer un véhicule dans la propriété Emplacement Situation idéale : • Centre-ville de Périgueux accessible à pied • Proche écoles, commerces et commodités Une maison rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison familiale avec un extérieur exceptionnel en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».