Maison à vendre à La Chapelle-Gonaguet (24350)

Ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation d’env 110 m² à rénover partiellement et d’un appartement attenant de 60 m², déjà rénové. L’ensemble est entièrement de plain-pied et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ! Emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, sur plus d'1 hectare de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Magnifique maison traditionnelle de 80 m² avec sous sol complet aménageable située à La Chapelle-Gonaguet, est une véritable pépite à découvrir. Construite en 1997 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et accueillante qui règne dans cet espace de vie. La maison propose 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses où le calme et la détente sont au rendez-vous. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pour votre plus grand confort au quotidien. La cuisine équipée offre un accès direct à une charmante terrasse où vous pourrez savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. À noter également la présence d'un sous sol complet pour agrandissement (chambre supplémentaire avec salle d'eau, évacuation déjà prête) ou coin buanderie, pratique pour faciliter votre quotidien. Système de chauffage au sol avec chaudière au gaz (cuve enterré). Huisseries double vitrages bois, porte d'entrée neuve, tableau électrique neuf, portail en aluminium neuf et motorisé. Fosse septique avec drain. Taxe foncière : 883euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Marsac-sur-l'Isle et 15 minutes de Périgueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Terrain : 1 493 m², entièrement clos avec portail électrique 3 chambres avec placards, 1 bureau avec rangement, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, cellier / buanderie Annexes : garage de 49 m² avec porte motorisée, pool house, pergola Piscine : 5x5 m Des prestations de qualité dans un cadre naturel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, facilite les moments de partage et de convivialité. La maison propose trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Un cellier / buanderie offre une solution de rangement pratique, tandis que le grand garage de 49 m², accessible par une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Extérieur soigné et espace de détente : Côté jardin, vous profitez d'un terrain arboré et fleuri de près de 1 500 m², où trône une agréable piscine de 5x5 m avec son pool house attenant. Une terrasse arrière, ombragée par une pergola, invite à la détente face à un parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris. Cette maison allie confort moderne, * espace et * cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À deux pas de Périgueux, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort. Elle propose un bel espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, le tout dans un environnement campagne calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Situé à proximité immédiate des commerces, ce bâtiment de 215 m² avec garage offre un immense potentiel pour concrétiser vos projets. sur la commune de chancelade Le gros œuvre est déjà réalisé ? : Toiture et charpente refaites Crépis et extérieurs achevés ? Reste à personnaliser l'intérieur selon vos envies : création de plusieurs logements locatifs, grande maison familiale ou projet mixte. Les possibilités sont nombreuses ! - Ce bien est idéal pour : Un investisseur cherchant un fort rendement locatif Un bricoleur expérimenté souhaitant valoriser un bien à son goût - Classe énergétique : F – logement à consommation énergétique excessive - Dépenses annuelles estimées entre 1 600 € et 2 200 € (abonnement compris, référence au 01 / 01 / 2021). - Informations sur les risques : - À visiter sans tarder, une véritable opportunité à saisir !

Dans Située dans un hameau plein de charme, au calme mais non isolé, découvrez cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare et authentique. Edifiée sur un terrain de 2 800 m², cette demeure se compose de plusieurs espaces parfaitement agencés, offrant un fort potentiel d'accueil ou de location saisonnière. La propriété comprend : Deux gîtes meublés, soigneusement rénovés Une grange, idéale pour stokage ou projet d'aménagement supplémentaire. Une seconde grange rénovée, véritable espace détente avec cuisine d'été et SPA ouvrant directement sur la piscine. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois. un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'au WC. Une partie à rénover offrant la possibilité de créer une seconde suite. Un lieu plein de caractère alliant pierre, charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 5 mn de Périgueux et de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, venez découvrir cette charmante maison familiale de 230 m² habitables avec sous-sol implantée sur un joli terrain plat et arboré de 3539 m². Installée dans un secteur très calme, elle est composée au RDC d'un salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une grande véranda climatisée. Vous accédez ensuite par un large escalier à l'étage composé de trois chambres, dont une à terminer, un vaste palier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol d'environ 80 m², un double-vitrage récent, un adoucisseur et la possibilité d'acquérir une jolie parcelle attenante supplémentaire de 1900 m² complètent ce bien. Si vous souhaitez découvrir cette maison de qualité et fonctionnelle idéalement située, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 595506 ).

À Chancelade, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de Périgueux, cette maison familiale de 111 m² habitables vous ouvre ses portes. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 5 045 m² constructible, offrant à la fois un vaste jardin pour profiter de la nature et un beau potentiel pour de futurs projets. L'intérieur dévoile une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour des instants conviviaux. Trois chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, déjà équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, aucun travaux n'est à prévoir. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une toiture et d'un ravalement récents (3 ans), ainsi que d'une isolation renforcée des combles et des murs. Le sous-sol total de 86 m² constitue un vrai atout : garage, espace de rangement ou atelier, il s'adapte à vos besoins. maison raccordée à la fibre. À l'extérieur, le terrain de 5 045 m² constructible laisse libre cours à toutes vos envies : agrandir la maison, bâtir un second projet immobilier ou simplement savourer la tranquillité d'un grand jardin. La maison est raccordée à une fosse septique non conforme, déjà estimée avec devis pour mise aux normes, vous offrant transparence et sérénité dans votre projet. Une maison rare sur le marché, qui allie espace, confort et potentiel d'évolution, prête à accueillir une famille en quête de nature et de modernité à proximité immédiate de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Chancelade dans un magnifique environnement proche des commerces, Maison Périgourdine comprenant en rdc entrée salon-séjour, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, wc à l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau, Une grande piscine avec un dome, une dépendance le tout sur un terrain avec des arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ensemble immobilier d'exception dans un cadre idyllique pour vivre et / ou faire de la location saisonnière. Vous trouverez une belle maison principale en pierre et lumineuse, deux gîtes vendus meublés, deux granges dont une aménagée en espace détente (Jacuzzi). Terrasses, jardin clos et piscine complètent cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Chancelade quartier calme Maison de plain-pied composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille Le tout implanté sur un terrain de 2 485 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À seulement 5 mn de Périgueux et de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, venez découvrir cette charmante maison familiale de 230 m² habitables avec sous-sol implantée sur un joli terrain plat et arboré de 1639 m². Installée dans un secteur très calme, elle est composée au RDC d'un salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une grande véranda climatisée. Vous accédez ensuite par un large escalier à l'étage composé de trois chambres, dont une à terminer, un vaste palier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol d'environ 80 m², un double-vitrage récent, un adoucisseur et la possibilité d'acquérir une jolie parcelle attenante supplémentaire de 1900 m² complètent ce bien. Si vous souhaitez découvrir cette maison de qualité et fonctionnelle idéalement située, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 597205 ).

Vous serez séduit par cette maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement privilégié. Son parc arboré et paysagé, clos, sa piscine avec nage à contre courant, en font un lieu idyllique. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cuisine indépendante, pièce de vie et bureau. En sous sol, cave, buanderie et garage double. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison aux normes PMR avec ascenseur. Au RDC : une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger avec cheminée suivi d'env 50 m² de véranda, un WC, une salle d’eau et une chambre. À l’étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur : deux garages attenants, plusieurs dépendances et un espace piscine et jaccuzzi couvert Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur les hauteurs de Périgueux, Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre au fort potentiel. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon avec cheminée, 5 chambres, sous-sol avec garage et cave. Environnement calme et recherché, à deux pas des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Maison en pierre d'exception exclusivement chez Human. Plus de 300 m² de surface construite pour cette bâtisse de caractère comprenant un carport, une terrasse et une piscine en exterieur, une pièce de vie de 80 m² avec cuisine, salle à manger, espace salon avec cheminée et mezzanine ainsi que deux espaces nuit. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison est mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle de jeux ou un espace bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos, d'une terrasse, d'un garage individuel de 21 m² et d'un stationnement possible sur la parcelle. Maison construite dans les années 80, toiture refaite en 2010, chaudière gaz de ville neuve (mai 2025), insert bois, menuiseries bois avec survitrage et 3 menuiserie changer en 2019 (baie vitrée, porte d'entrée et fenêtre de salle d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre raccordé. Taxe foncière : 896 €. Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Dans la commune de Chancelade, à l'entrée ouest de Périgueux, cette maison T3 de plain-pied, mitoyenne sur un côté, à rénover, s'avance avec simplicité et potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre 65 m² habitables et 133 m² au total, prolongés d'un grand cellier et d'une véranda. Deux dépendances viennent la compléter : un atelier de 32 m², deux abris et un bûcher. L'ensemble repose sur une structure maçonnée saine, avec dalle béton et vide sanitaire ventilé. - Pièce de vie traversante baignée de lumière, deux chambres aux volumes équilibrés, salle d'eau, cellier, véranda et combles aménageables : un intérieur simple et fonctionnel qui attend d'être repensé à votre goût. - Terrain plat et clos, stationnement deux véhicules. - Proche commodités, écoles et transports. Un projet juste et à fort potentiel dans un secteur paisible du Grand Périgueux. Idéal primo-accédant, artisan ou investisseur locatif. La parcelle est soumise à une obligation légale d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1100 m² située sur la commune de Chancelade dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 2 km environ du bourg et de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu'un vaste espace garage et rangement particulièrement pratique pour le stationnement et le stockage. À l'étage vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante bénéficiant d'un balcon couvert, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et aux normes énergétiques d'aujourd'hui cependant la structure est seine et offre une excellente base pour créer un intérieur personnalisé et à votre goût. Une belle opportunité à saisir pour créer un bien totalement à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 602615 ).

Situé dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et authentique, à seulement 15 minutesde Périgueux et Brantome. La propriété se compose : D'une maison principale rénovée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. D'une grange en pierres à rénover, offrant de nombreuses possibilitésd'aménagement selon vos envies. D'un studio indépendant, à finir de rénover, avec cheminée, salle d'eau WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 750 m², agréable et facile d'entretien. Un lieu plein de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un secteur recherché de chancelade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et remise au goût du jour, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Exposée plein sud, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres disposant chacune de grands placards, d'un wc séparé et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Vous trouverez également une chambre aménagée dans les combles. Un véritable atout vient compléter ce bien : une extension communicante avec la maison, idéale pour l'exercice d'une activité libérale, indépendante ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 258 m², entièrement clos et arboré. À l'extérieur, un petit cabanon aménagé accueille un jacuzzi 5 places offrant un espace détente privilégié en toute intimité. Chauffage : insert, splits, assainissement : tout à l'égout dpe : c (142) / ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021 2022 et 2023 prix 267000 euros hai (dont 4.71% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 255000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433921 (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bourg de mensignac, cette maison a été entièrement refaite à neuf ! Elle vous offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande pièce au sous sol. Tout a été refait ! Electricité, menuiseries, isolation, maison raccordée au tout à l'égout. Idéal 1er achat ou placement locatif référence agence : 10162.

Maison en pierre à rénover – Chancelade (proximité Marsac) À découvrir : authentique maison en pierre à étage, située en bord de route, à proximité immédiate des commerces de Marsac, sur la commune de Chancelade. Cette propriété pleine de charme dispose d’un ancien lavoir et offre un fort potentiel après rénovation. À rénover – Charme de l’ancien : • En rez-de-chaussée : une ancienne forge à aménager selon vos besoins. • En rez-de-jardin : une cuisine, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une salle d’eau, un WC, deux chambres et deux bureaux. • Combles aménageables pour gagner en surface habitable. • Une dépendance complète l’ensemble. Caractéristiques techniques : • Double vitrage existant • Chauffage par radiateurs électriques • Électricité à revoir entièrement Extérieur : • Terrain total de 4 795 m², dont : o 2 132 m² attenants à l’habitation o 2 663 m² non attenants Cette maison, à rénover entièrement, séduira les amoureux de la pierre et du patrimoine, ou tout porteur de projet à la recherche d’un lieu au fort caractère avec de beaux volumes.

Dans le bourg de Mensignac, cette maison familiale d'environ 190 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie de 84 m² avec espace cuisine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Atelier, cuisine d'été et sous sol avec garage. Le tout sur un terrain d'environ 1220 m² clos. Appartement de 73 m² loué complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au coeur d'un hameau, au calme, à 2min du bourg de Mensignac, cette maison en pierre d'environ 180 m² habitables se compose d'un séjour d'environ 43 m², une cuisine séparée, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et dressing. Garage attenant et diverses dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 7200 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.