Vente maison 4 pièces 88 m² Champcevinel (24750)

Maison lumineuse avec grand jardin arboré et dépendances à vendre, charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et nature. ? Intérieur • séjour de 20 m² avec poêle à bois chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille • salle à manger de 19 m² vue dégagée sur le jardin • cuisine indépendante de 7,6 m² fonctionnelle et pratique coin nuit : • 3 chambres (7,5 m² / 9 m² / 10 m²) • salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et wc • wc séparé ? Sous-sol complet (environ 50 m²) • buanderie • chaufferie • atelier fort potentiel de rangement, bricolage ou stockage • garage ? Extérieur • terrain clos de 1300 m² • jardin arboré avec arbres fruitiers • terrasse de 55 m² • poulailler et bûcher • résurgence naturelle, atout rare environnement calme et verdoyant ? Les plus • maison lumineuse • grand terrain exploitable • sous-sol complet • dépendances pratiques • cadre naturel recherché • idéal résidence principale ou projet de vie au vert ? Informations techniques • surface habitable : 88 m² • terrain : 1300 m² • chauffage : gaz + poêle à bois • double vitrage • dpe réalisé en 2026 • taxe foncière : 821 € ? Localisation secteur calme, proche commodités, avec accès rapide aux axes principaux.

Belle maison aux portes de Périgueux, au calme, proche des commodités. Vaste espace avec 2 garages, cuisine, belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur et balcon avec une vue imprenable, salle de bain, 3 chambres et 2 autres communicantes avec salle d'eau. Beaucoup de cachet et un fort potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

24750 - champcevinel a proximité immédiate de périgueux, secteur rue combe des dames, je vous propose cette grande maison familiale sur 3 niveaux de 1994, d'une surface habitable de 155 m². Située dans une impasse au calme et entourée de verdure, elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - d'un double garage semi-enterré de plus de 90 m². Cet espace peut aisément être utilisé par un artisan, une profession libérale, ou en guise d'atelier car il dispose d'une entrée indépendante et d'un grand parking devant pour un stationnement facile. Au 1er étage : - une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte de 50 m² avec accès au balcon et à la terrasse - un cellier - 3 chambres spacieuses - une salle de bain - un wc séparé au deuxième étage : - deux grandes chambres - une salle d'eau avec wc l'ensemble se trouve sur un terrain de 726 m² sans vis-à-vis, avec possibilité d'acquérir avec la maison un terrain de 1800 m² attenant. Son emplacement est idéal ! Cette maison offre un accès facile aux commerces. Les transports en commun sont à proximité immédiate, tout comme les établissements scolaires. Vous serez séduit par son environnement ! Un air de campagne à la ville ! Taxe foncière 1900 euros, chauffage électrique par convecteurs, double vitrage bois, volets bois, cumulus datant de 2020, assainissement tout à l'égout, fibre optique. Prix : 210000 euros (dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2217 euros et 2999 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430717 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux * Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24000 périgueux, située dans un quartier calme du toulon, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda non chauffée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce permet la création aisée de deux chambres supplémentaires selon les besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave d'environ 50 m². À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 352 m², d'une petite dépendance, d'un garage de 30 m² ainsi que d'une terrasse couverte avec accès à une cuisine d'été. Chauffage au gaz de ville. Climatisation à l'étage. Double vitrage bien situé, offrant des possibilités d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Dpe d (215) / ges d (37) estimation des coûts annuels : entre 2 310 euros et 3 180 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2624e0100659q prix : 184500 euros hai (dont 4.24 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 177000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457543 (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Trélissac * Idéal primo-accédant * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Trélissac, offrant tout le charme et le confort que vous recherchez. Construite en 1963, cette maison de 90 m² sur un terrain de 374 m² est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et convivial. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses, un salon chaleureux d'environ 26 m², une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'orientation sud, est, ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de relaxation en plein air sur la terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Avec un espace extérieur aussi agréable, vous pourrez créer un véritable coin de paradis à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Cela vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Trélissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Points Forts : - Taxe Foncière : 1340€ - Buanderie - Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.