Vente maison 4 pièces 93 m² Périgueux (24000)

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux * Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 90 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes bien agencés. Le rez-de-chaussée offre un salon convivial, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres de 10 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. À l'étage, une grande chambre d'environ 14 m² propose un espace nuit paisible et chaleureux. ? Gros œuvre sain et irréprochable : toiture et charpente en état irréprochable, aucun travaux structurels à prévoir. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble du logement, garantissant confort et tranquillité. Côté confort : climatisation réversible, chaudière à condensation et isolation du plancher par le sous-sol assurent un bon confort thermique toute l'année. ? Seuls de petits travaux d'isolation des murs sont à prévoir, laissant encore un potentiel d'amélioration énergétique. Le sous-sol complet d'environ 60 m² propose plusieurs espaces pratiques (atelier, buanderie, stockage) et dispose d'un accès direct à une cour de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Maison agréable, économique et saine, idéale pour un premier achat ou une jeune famille recherchant le calme tout en restant proche du centre-ville. ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située dans le quartier Saint-georges, je vous propose cette maison avec jardin et cave composée de deux appartements indépendants, à proximité des services et transports. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 60 m² environ, en parfait état et vendu meublé, est composé d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Ce logement était initialement loué 580 € hors charges. À l'étage, l'appartement de 65 m² est composé d'un séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et balcon. Ce logement était loué 500 € / mois. Deux caves, et un jardin avec accès pour véhicule et agrémenté d'un grand abri en bois complètent ce bien. Côté confort, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation et assainissement collectif. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec deux espaces de vie indépendants dans un quartier recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 601410 ).

Idéalement située au coeur du centre historique de Périgueux, cette charmante maison rénovée vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une spacieuse de 20 m², un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette jolie maison avec jardin située dans un quartier calme de Périgueux. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréabe pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin, deux chambres avec clim et une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison de ville d'environ 118 m², idéalement située à Périgueux, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une loggia baignée de lumière, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. Une chambre ainsi qu'une pièce prête à aménager en salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse couverte propice aux repas en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une isolation renforcée des combles, contribuant à une meilleure performance énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 958982.

Découvrez cette agréable maison d'environ 122 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 480 m² entièrement restaurée en 2016 toiture comprise, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chausée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte pour plus de convivialité et agrémentée d'un poêle à bois, un WC indépendant complète ce niveau. Le plancher bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'étage, un couloir dessert trois chambres dont deux, d'une surface généreuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 23 m² environ avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour une suite parentale. Nous trouvons également une cave en complément à ce niveau. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : - Menuiserie aluminium en double vitrage. - Chauffage au gaz de ville. - Assainissement collectif (tout à l'égout.) Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bénéficiant de toutes les commodités de la ville, idéale pour une famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 605046 ).