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Immeuble à rénover constitue une opportunité rare, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires Le bien bénéficie de premiers travaux structurants déjà réalisés : Façade en cours de rénovation Huisseries en cours de remplacement Porte d'entrée neuve Toiture en excellent état Une base solide permettant d'envisager sereinement l'aménagement intérieur. Une configuration modulable L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : deux anciens studios d'environ 20 m² et 12 m² 1er étage : plateau d'environ 40 m² 2ème étage : plateau d'environ 40 m² avec belle hauteur sous plafond Les plateaux sont entièrement nus, offrant une liberté totale de conception selon vos objectifs. Un fort potentiel de valorisation Création de plusieurs logements Projet locatif à forte rentabilité Transformation en maison de ville de caractère Un cadre fiscal avantageux Idéal pour investisseurs et / ou CGP, avec dispositifs fiscaux attractifs tels que le Denormandie et la possibilité d'optimisation en déficit foncier. L'avis du professionnel Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, structure saine et potentiel d'aménagement élevé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou à un projet de valorisation immobilière. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Périgueux, je vous propose un immeuble de rapport en situation recherchée, à deux pas du tourny et du centre-ville de périgueux. Idéal pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé, bien entretenu et offrant une bonne rentabilité. Description de l'immeuble (env. 220 m²) rez-de-chaussée : • un f3 lumineux avec cour privative • un petit bureau indépendant 1er étage • deux f2, dont un avec balcon 2e étage • deux studios fonctionnels et faciles à louer. Revenus & gestion • revenus locatifs bruts : 25 000 € / an • gestion locative en place, hors copropriété. • aucun impayé depuis plusieurs années • locataires stables, vacance locative très faible état général : • double vitrage • chauffage électrique • parties communes en très bon état • appartements propres, bien entretenus. À prévoir, une pompe à chaleur air / air est recommandée pour le dpe. Potentielle revalorisation de loyer après travaux si logement vide. Rentabilité : • prix : 230 000 € • rendement brut : 10,9 % • rendement net estimé : 7,4 % • cash-flow neutre à positif selon financement atouts majeurs • très bon emplacement • immeuble propre et bien tenu • diversité des lots = risque locatif réduit • cour + balcon = forte attractivité information : le dpe est ici celui de l'un des lots dans l'attente du rdv pour le général. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 946339.
Idéal investisseur ! En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain / parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville. Fort potentiel de division Projet locatif, coliving ou marchand de biens Emplacement recherché Travaux à prévoir pour rénover entièrement forte rentabilité potentielle Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 € Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.
Immeuble de rapport idéalement situé dans la plus vieille rue commercente de Périgueux comprenant 7 appartements libre à raffraichir et 2 locaux commerciaux loués. Parfait pour un investissement locatif, dans un quartier chargé d’histoire, Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
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Iad France - Sandy Faltret vous propose : Opportunité rare à Périgueux ! Ce bâtiment de 346 m², offre un grand potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la voie verte et des commerces locaux, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs avertis. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation pour atteindre son plein potentiel. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100 m² Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet immobilier prometteur à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble proche de tous commerces à 5 mn du centre ville à pied comprenant : 3 appartements T3 loués : 450€, 460€, et 470€. Les logements sont tous les trois occupés, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Perigueux à vendre immeuble en plein centre ville immeuble 360 m² à vendre en plein cœur du centre ville de périgueux au rez-de-chaussée : - une partie commerciale qui fait salle de restaurant a l'étage : - un appartement de 100 m² avec des grandes cheminée - deux salle de séjour de 40 m² possibilité d'aménager les combles. Ville de 30 000 habitants avec une l'agglomération de 103 000 habitants les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 934901.
Situé en centre ville, cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif. Possibilité de créer plusieurs logements. Cave, belle hauteur sous plafond, structure saine. Rare sur le marché. Rentabilité optimisable après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
24000 périgueux, quartier saint-georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués. - en rdc : t2 de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 490 euros mensuel - au 1er étage : t3 de 50 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 580 euros mensuel - au 2ème étage : t4 en duplex de 70 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 700 euros mensuel tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique local à vélos. Prix : 299000 euros hai (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 287500 euros hors honoraires). Dpe : d (232) / ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 423069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -.
Périgueux - hypercentre nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 lots, d'une surface totale de 290 m², idéalement situé dans le centre historique de périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : rdc : - local commercial d'une surface de 80 m², actuellement loué 13 200€ / an (hors charges) 1er etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², libre. (loyer potentiel 4 800€ / an hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², libre, (loyer potentiel 6 600€ / an hors charges) 2eme etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², actuellement loué 3 720€ / an (hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², actuellement loué 5 256€ / an (hors charges) 3eme etage : - appartement t3, d'une surface de 70 m², avec cuisine indépendante, libre. (loyer potentiel 10 200€ / an, hors charges.) cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus fonciers estimés : 43 776€ / an, hors charges. Taxe foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Honoraires inclus de 2.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 500 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.
Ideal investisseurs - immeuble de rapport 6 lots situé à périgueux, dans le quartier saint-martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports. ), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : - appartement t2 (refait à neuf), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an - appartement t1bis (en bon état), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an 1er étage : - appartement t1 bis (a rafraichir), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 16€ / an - appartement t2 (en bon état), d'une surface de 43 m², avec balcon, loué 5 096€ / an 2ème étage : - appartement t1 bis, mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20 m², loué 3 960€ / an - appartement t2, mansardé (en bon état), d'une surface de 29 m², loué 4 464€ / an le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du pvc (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers nets : 25 796€ taxe foncière : 3 659€ (2025) pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.86% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.
J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble bâti en pierre élevé sur sous-sol, composé de deux appartements et situé sur les hauteurs du quartier du Toulon à PERIGUEUX. Au 1 er étage un appartement développant environ 140 m² offre une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'un cheminée en pierre, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement bénéficie également d'une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Au 2 ème étage desservi par un escalier indépendant, nous trouvons un second appartement d'environ 100 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi q'un petit jardinet. Le sous-sol offre quant à lui une partie garage, une partie rangement, une chaufferie et une cave. Coté prestations nous trouvons de la menuiserie PVC en double vitrage, des parquets en chêne et châtaignier et le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est récente. À noter également que la cour peut recevoir un minimum de quatre véhicules. L'assainissement est de type collectif. "Cette maison est idéale pour une famille nombreuse" N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 581650 ).
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Grande maison spacieuse comprenant salon / séjour, cuisine équipée, 9 chambres et 4 salles d’eau, idéale grande famille ou investissement. 2 garages et jardin d’environ 500 m². Proche commerces. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements. Opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Très bel immeuble à usage artisanal et commercial composé sur deux niveaux de 250 m² situé sur un axe passant afin de bénéficier d'une visibilité maximale, cet immeuble entièrement rénové et aménagé pour des besoins professionnels en 2009 allie encore le charme de l'ancien et du moderne. Les bureaux en rez-de-chaussée sont équipée d'une cuisine et wc indépendants, quand aux combles, ils proposent un espace à réaménager sur hourdis béton avec une belle hauteur sous plafond. (demande d'étude en cours pour une éventuelle demande de changement de destination ouverte) idéal pour un atelier, une profession d'artisanat, espace partagé, showroom, bureaux. L'immeuble est doté d'un petit parking devant pouvant accueillir votre clientèle. Le foncier est de 1461 euros pour 2024. Le résultat au plomb et amiante est négatif. Prix : 208650 euros honoraires charge vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées au 01 janvier 2021 (abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier dupont, au 06 59 56 06 74 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 932 178 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 932 178 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Projet unique et exceptionnel. Atelier à transformer entièrement esprit loft. Affaire à saisir pour pouvoir créer un espace unique dans un cadre de vie tranquille à la campagne sur un terrain constructible de plus de 4000 mètres carrés. Atelier de 210 mètres carrés au sol avec plus de 6 mètres de hauteur afin de pouvoir créer un niveau supplémentaire. Réseau à proximité. Toiture et zinc refaits environ 12 ans. Prix : 127530 euros honoraires charges vendeur dpe : non requis ges : non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier dupont, au 06 59 56 06 74 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 932 178 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 932 178 817 -.
Lisle a 20 min de perigueux dans un bourg dynamique avec les commoditées accessibles à pied, immeuble de rapport comprenant un local commercial rénové et 2 appartements t3. Sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardinet et emplacements de parking dans une cour sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.
À l'entrée du village proche des commerces, ensemble immobilier composé d'un local commercial en rez-de chaussée avec sanitaire et réserve. À l'étage, un appartement avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un bureau et une chambre. Idéal investisseur. Poissibilité d'un rapport annuel de 7 500€ environ. Honoraires inclus dans le prix : 12.38%.
Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier local propose une superficie de 81 m², le second dispose d'une surface d'environ 94 m². Total loyers perçus 900€. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Superbe immeuble ancien chargé d'histoire, ancienne boulangerie qui ne demande qu'a reprendre du service avec son four à bois et sa boutique, son atelier de patisserie et pieces de stockage au coeur d un village typique, et à l 'étage un logement 3 chambres, un séjour de 92 m², une cours attenante, trés beau projet de vie. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
