Immeubles à vendre à Ribérac

Cet immeuble de rapport situé en hyper centre est proche de toutes commodités. Le bâtiment en pierre de taille, rénové au début des années 2000, a été bien entretenu. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, facilement transformable en habitation. Il offre deux appartement à l'étage et dispose d'un grenier transformable. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport loué à vendre au coeur de Ribérac avec un local commercial et un appartement. Quelque travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - jérôme ceola vous propose : opportunité rare - maison 131 m² divisée en 2 logements - potentiel locatif exceptionnel ! Surface utile totale : 131 m² surface habitable (dpe) : 48 m² garage / stockage : 33 m² le projet idéal pour investisseur ou particulier bricoleur nous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus. Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée. Détail des logements (t2 + t3) : la clé du double revenu partie 1 : t2 (44 m²) – prêt à louer immédiatement (travaux de rafraichissement vont être réalisés) statut : habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle. Composition : chambre avec dressing (12,3 m²), séjour avec cuisine ouverte (24 m²), salle d'eau, wc séparé. Avantages : chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : t3 (87 m²) et garage (33 m²) – à finaliser statut : en cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel. Travaux majeurs déjà réalisés : électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros oeuvre est fait. Composition (projetée) : 2 chambres, grand salon / cuisine ouverte, salle de bain, double wc. Travaux restants : finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée). Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €. Garage attenant : 33 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement placé en centre ville de Ribérac, cet immeuble offre au rez de chaussée un vaste local commercial de plus de 150 m² avec réserve, cave, wc et dégagement, au premier étage un appartement T2 et au second étage un second appartement T2. Tous deux actuellement loués. Le RDC est libre pour une activité professionnelle. Jardin Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Au coeur de Ribérac, cet immeuble de caractère en pierre rénové dans les années 90 par un architecte. Il se compose d'un local commercial d'un T2 et d'un duplex T3 avec jardin, tous loués. La toiture a été refaite en 2024. Idéal pour investisseur (Actuellement la rente est à plus de 1600€ / mois) Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.

Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier de 81 m² propose un espace commercial et un logement possible à l'étage. Le second, actuellement loué 520€ / mois, dispose d'une surface d'environ 94 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.