Immeubles à vendre à Razac-sur-l'Isle

Petit immeuble de bourg avec cour et entrées indépendantes. L'appartement du RDC est loué 480€ / mois et comprend un salon / séjour avec cuisine semi ouverte, 2chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement de l'étage est libre pour le moment et propose une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres et une salle d'eau / wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Grande maison spacieuse comprenant salon / séjour, cuisine équipée, 9 chambres et 4 salles d’eau, idéale grande famille ou investissement. 2 garages et jardin d’environ 500 m². Proche commerces. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements. Opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type-2 vendu libre. Proche de tous les commerces à 5 minutes du centre ville de Périgueux. Idéal investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier de 81 m² propose un espace commercial et un logement possible à l'étage. Le second, actuellement loué 520€ / mois, dispose d'une surface d'environ 94 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Périgueux - hypercentre nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 lots, d'une surface totale de 290 m², idéalement situé dans le centre historique de périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : rdc : - local commercial d'une surface de 80 m², actuellement loué 13 200€ / an (hors charges) 1er etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², libre. (loyer potentiel 4 800€ / an hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², libre, (loyer potentiel 6 600€ / an hors charges) 2eme etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², actuellement loué 3 720€ / an (hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², actuellement loué 5 256€ / an (hors charges) 3eme etage : - appartement t3, d'une surface de 70 m², avec cuisine indépendante, libre. (loyer potentiel 10 200€ / an, hors charges.) cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus fonciers estimés : 43 776€ / an, hors charges. Taxe foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Honoraires inclus de 2.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 500 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Immeuble de rapport idéalement situé dans la plus vieille rue commercente de Périgueux comprenant 7 appartements libre à raffraichir et 2 locaux commerciaux loués. Parfait pour un investissement locatif, dans un quartier chargé d’histoire, Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Immeuble proche de tous commerces à 5 mn du centre ville à pied comprenant : 3 appartements T3 loués : 450€, 460€, et 470€. Les logements sont tous les trois occupés, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé en centre ville, cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif. Possibilité de créer plusieurs logements. Cave, belle hauteur sous plafond, structure saine. Rare sur le marché. Rentabilité optimisable après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Périgueux, quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique. D'une surface d'environ 118 m², il se compose de 5 appartements meublés : 1 T1 bis ( ? 42 m²) 4 T1 (13 à 21 m²) Jardin commun d'environ 50 m², véritable atout locatif. Immeuble actuellement exploité, offrant une rentabilité attractive avec potentiel d'optimisation selon la stratégie (meublé, courte durée, etc.). Rénové en 2024, aucun gros travaux à prévoir : structure saine, double vitrage, installations conformes. Emplacement recherché : gare à pied, centre-ville, commerces et transports. Forte demande locative. Un actif clé en main combinant rendement et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.

Immeuble à rénover constitue une opportunité rare, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires Le bien bénéficie de premiers travaux structurants déjà réalisés : Façade en cours de rénovation Huisseries en cours de remplacement Porte d'entrée neuve Toiture en excellent état Une base solide permettant d'envisager sereinement l'aménagement intérieur. Une configuration modulable L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : deux anciens studios d'environ 20 m² et 12 m² 1er étage : plateau d'environ 40 m² 2ème étage : plateau d'environ 40 m² avec belle hauteur sous plafond Les plateaux sont entièrement nus, offrant une liberté totale de conception selon vos objectifs. Un fort potentiel de valorisation Création de plusieurs logements Projet locatif à forte rentabilité Transformation en maison de ville de caractère Un cadre fiscal avantageux Idéal pour investisseurs et / ou CGP, avec dispositifs fiscaux attractifs tels que le Denormandie et la possibilité d'optimisation en déficit foncier. L'avis du professionnel Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, structure saine et potentiel d'aménagement élevé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou à un projet de valorisation immobilière. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du centre historique de périgueux, dans l'une de ses charmantes rues piétonnes, venez découvrir ce bel immeuble de caractère, entièrement rénové en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec sa façade authentique en pierre et son emplacement privilégié, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial, au coeur d'un secteur particulièrement apprécié pour son dynamisme, son attractivité touristique et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et commodités. Réparti sur quatre niveaux, l'immeuble se compose de quatre studios indépendants, entièrement meublés et aménagés avec soin. Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de vie et de nuit ainsi que d'une salle d'eau. Composition et situation locative : rez-de-chaussée : studio de 20 m², loué 380 euros / mois. 1er étage : studio de 24,30 m², loué 430 euros / mois. 2e étage : studio de 27 m², loué 450 euros / mois. 3e étage : studio de 22,90 m², actuellement libre. L'ensemble représente une surface cumulée d'environ 94 m². Les logements actuellement occupés sont loués dans le cadre de baux meublés d'un an, offrant une certaine souplesse dans la gestion locative et la possibilité d'envisager, à terme, une exploitation en location saisonnière. Revenus locatifs annuels annoncés : 20 360 euros. Entièrement rénové en 2019, l'immeuble bénéficie de prestations soignées, de menuiseries récentes et de parties communes entretenues. Aucun travaux particulier n'est annoncé à ce jour. Un investissement aux multiples perspectives ! Que vous souhaitiez poursuivre une exploitation locative traditionnelle, développer progressivement une activité de location courte durée ou diversifier votre patrimoine immobilier, cet immeuble offre de belles possibilités dans un emplacement de premier choix. Un bien de caractère, une adresse recherchée et un véritable potentiel locatif au coeur de périgueux. À découvrir sans tarder ! Dpe immeuble en cours taxe foncière 3268 euros pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466276lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ideal investisseurs - immeuble de rapport 6 lots situé à périgueux, dans le quartier saint-martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports. ), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : - appartement t2 (refait à neuf), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an - appartement t1bis (en bon état), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an 1er étage : - appartement t1 bis (a rafraichir), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 16€ / an - appartement t2 (en bon état), d'une surface de 43 m², avec balcon, loué 5 096€ / an 2ème étage : - appartement t1 bis, mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20 m², loué 3 960€ / an - appartement t2, mansardé (en bon état), d'une surface de 29 m², loué 4 464€ / an le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du pvc (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers nets : 25 796€ taxe foncière : 3 659€ (2025) pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.86% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Idéal investisseur ! En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain / parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville. Fort potentiel de division Projet locatif, coliving ou marchand de biens Emplacement recherché Travaux à prévoir pour rénover entièrement – forte rentabilité potentielle Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 € Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Perigueux (24000) - centre ville - prix : 810.000 euros hai, honoraires à la charge vendeur. * ideal investisseur / airbnb - vendu meublé * a découvrir sans tarder ce superbe immeuble rénové et très bien entretenu situé en plein centre historique de perigueux, à deux pas de tous les commerces et services (cinémas, restaurants, pharmacie, supermarché, etc. ) cet immeuble en monopropriété développe une surface totale d'env. 431.6 m², répartie sur env. 290 m² pour les appartements et sur env. 142 m² pour les locaux commerciaux et caves. Il se compose de : - 7 appartements libres de type t2 et t2 / 3 (dont 6 lots entièrement rénovés et isolés vendus meublés et décorés avec soin). Climatiseur mobile fourni dans chaque appartement. - 2 locaux commerciaux avec locataires en place - 3 caves infos complementaires : - dpe en c ou d sur chaque appartement (aucune interdiction de louer) - revenus locaux commerciaux : env. 18.500 euros / an - activité airbnb autorisée (emplacement n°01) - possibilité de revente à la découpe (règlement copro et division déjà effectuée en amont) chauffage : individuel avec chaudière (gaz) ou radiateur (elec) selon appartement + 1 pac a / a réversible mobile (elec) par appartement. Ecs : chaudière (individuelle (gaz) ou cumulus (elec) selon appartement assainissement : collectif (tae - non-conformité mineure) cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : c (175 ) - ges : c (18) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 5.713 et 7.729 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 453.139 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 810.000 euros honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Perigueux à vendre immeuble de caractère - centre historique de périgueux - 340 m² situé en emplacement numéro un, en plein coeur du centre historique de périgueux, cet immeuble de 360 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou des professionnels. Le bien offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, commerces, usage mixte, etc.). Il dispose de deux entrées indépendantes, apportant une grande flexibilité d'exploitation. Au dernier étage, vous découvrirez d'un appartement entièrement rénové, prêt à être occupé, offrant confort et prestations de qualités. Un bien idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial de premier choix. À visiter sans tarder ville de 30 000 habitants avec une l'agglomération de 103 000 habitants les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 934901.

Superbe immeuble ancien chargé d'histoire, ancienne boulangerie qui ne demande qu'a reprendre du service avec son four à bois et sa boutique, son atelier de patisserie et pieces de stockage au coeur d un village typique, et à l 'étage un logement 3 chambres, un séjour de 92 m², une cours attenante, trés beau projet de vie. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Lisle a 20 min de perigueux dans un bourg dynamique avec les commoditées accessibles à pied, immeuble de rapport comprenant un local commercial rénové et 2 appartements t3. Sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardinet et emplacements de parking dans une cour sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

À l'entrée du village proche des commerces, ensemble immobilier composé d'un local commercial en rez-de chaussée avec sanitaire et réserve. À l'étage, un appartement avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un bureau et une chambre. Idéal investisseur. Poissibilité d'un rapport annuel de 7 500€ environ. Honoraires inclus dans le prix : 12.38%.

Immeuble de rapport - 3 lots situé dans le bourg de neuvic, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174 m², en bon état général. L'immeuble se compose comme suit : - un local commercial d'une surface de 102 m², loué (restaurant). - un appartement t2bis / t3 en duplex, d'une surface de 57 m² - un garage d'une surface de 15 m². Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€ / an le montant de la taxe foncière (2025) 1002€ pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.44% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat e logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.