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Superbe immeuble ancien chargé d'histoire, ancienne boulangerie qui ne demande qu'a reprendre du service avec son four à bois et sa boutique, son atelier de patisserie et pieces de stockage au coeur d un village typique, et à l 'étage un logement 3 chambres, un séjour de 92 m², une cours attenante, trés beau projet de vie. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
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Immeuble de rapport - 3 lots situé dans le bourg de neuvic, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174 m², en bon état général. L'immeuble se compose comme suit : - un local commercial d'une surface de 102 m², loué (restaurant). - un appartement t2bis / t3 en duplex, d'une surface de 57 m² - un garage d'une surface de 15 m². Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€ / an le montant de la taxe foncière (2025) 1002€ pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.44% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat e logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.
Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier de 81 m² propose un espace commercial et un logement possible à l'étage. Le second, actuellement loué 520€ / mois, dispose d'une surface d'environ 94 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Petit immeuble de bourg avec cour et entrées indépendantes. L'appartement du RDC est loué 480€ / mois et comprend un salon / séjour avec cuisine semi ouverte, 2chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement de l'étage est libre pour le moment et propose une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres et une salle d'eau / wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
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Mussidan – plein cœur de ville, proche commerces, gare et services. À vendre immeuble sur 3 niveaux, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats + beau potentiel de création de valeur. Rdc : appartement rénové et loué t2 d'env. 30 m², refait à neuf avec locataire en place revenus dès l'achat étages 1 et 2 : à réhabiliter volumes bruts à aménager selon votre projet : création possible d'un duplex pour location ou logement propriétaire travaux à prévoir toiture à refaire entièrement rénovation totale des deux niveaux supérieurs les + emplacement centre-ville belle rentabilité après travaux idéal investisseur ou primo-projet locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 598420 ).
Iad france - charlene trias vous propose : immeuble 2 logements – 140 m² – 65 000 € – mussidan centre – idéal investisseur à découvrir en exclusivité au coeur de mussidan, cet immeuble de 140 m² offre une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser. Situé en plein centre de mussidan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou création d'un patrimoine immobilier. Un premier logement déjà loué le premier logement, d'environ 60 m², est actuellement loué 350 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un accès à une petite cour. À l'étage, deux chambres complètent ce logement. Un second logement à valoriser le deuxième logement, d'environ 80 m², est actuellement libre. Sa configuration permet aussi bien d'envisager une mise en location après rénovation que de l'occuper personnellement tout en conservant le premier logement en location. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un projet de rénovation à personnaliser des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser les deux logements, notamment concernant la toiture, l'isolation, certaines menuiseries et l'électricité. Le premier logement ne dispose pas actuellement du double vitrage et nécessite également la mise en place de radiateurs. Le second logement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, constituant un premier atout pour sa rénovation. L'immeuble est par ailleurs raccordé au tout-à-l'égout. Pourquoi ce bien peut intéresser un investisseur ? • prix de vente : 65 000 € • environ 140 m² • 2 logements indépendants • 1 logement déjà loué 350 € / mois • 1 second logement d'environ 80 m² à exploiter • centre-ville de mussidan • commerces, écoles et commodités accessibles à pied • tout-à-l'égout • possibilité de créer un projet locatif sur l'ensemble ou de mixer habitation et investissement l'intérêt de ce bien réside avant tout dans son prix d'acquisition et son potentiel de valorisation après travaux. Que vous soyez investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine, ou particulier à la recherche d'un logement avec un revenu locatif complémentaire, ce projet mérite votre attention. Un immeuble avec travaux, mais surtout une belle opportunité de créer un projet immobilier sur mesure, dans un emplacement central à mussidan. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type-2 vendu libre. Proche de tous les commerces à 5 minutes du centre ville de Périgueux. Idéal investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Grande maison spacieuse comprenant salon / séjour, cuisine équipée, 9 chambres et 4 salles d’eau, idéale grande famille ou investissement. 2 garages et jardin d’environ 500 m². Proche commerces. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements. Opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Centre bourg, proximité stationnment public, Immeuble en pierre comprenant un local commercial en rez de chaussée d'environ 36 m² avec wc. À l'étage un appartement avec accès indépendant offrant 50 m² avec 2 chambres. L'ensemble est édifié sur cave, compteurs eau et élec indépendants. Les deux lots sont vendus libres d'occupation. Honoraires inclus dans le prix : 10.83%.
Centre bourg, immeuble de rapport comprenant un local commercial d'environ 95 m² actuellement loué, un apprtement au premier étage d'environ 85 m² loué également. Une dépendance attenante comprenant 5 emplacements de stationnement tous loués. Soit un revenu mensuel d'environ 1 450€, bon état général, pas de travaux de gros oeuvre. Honoraires inclus dans le prix : 5.94%.
Dans le centre bourg, immeuble de rapport, offrant deux appartements d'environ 45 m², un en rez de chaussée actuellement loué 430€ / mois et un au premier étage loué pour 395€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 10%.
Situé dans le charmant village de Saint-Georges-de-Montclard, en plein cœur du Périgord, cette propriété se démarque par sa vaste étendue de terrain arboré de 13 761 m². Proche de Bergerac et des sites touristiques renommés de la région, cet emplacement offre un cadre idéal alliant tranquillité rurale et accessibilité aisée. À l'extérieur, le parc présente des aménagements variés tels que stationnements extérieurs, coins détente à l'ombre des arbres, véranda, terrain de pétanque et un jardin spacieux offrant un potentiel de développement pour la création d'espaces d'activité et accueillir une vaste piscine pour davantage d'agrément. À l'intérieur, la bâtisse principale sur cave se distingue par sa surface de 420 m² en deux niveaux, offrant ainsi une toile vierge pour envisager des configurations adaptées à de multiples projets. Deux dépendances de 145 m² et 30 m² offrent des possibilités additionnelles de logement, d'espaces de stockage ou des ateliers. En somme, cette propriété unique représente une page vierge dans un cadre spacieux et verdoyant. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite au 06 28 57 54 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 177,05 € Honoraires charge acquéreur : 11 322,95 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
