Vente immeuble 140 m² Mussidan (24400)
Vente Immeuble 140 m²
Iad France - Charlene Trias vous propose : IMMEUBLE DE 2 LOGEMENTS EN PLEIN CŒUR DE MUSSIDAN – FORT POTENTIEL Au cOEur de Mussidan, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble composé de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou projet patrimonial. Le premier logement, d’environ 60 m², est actuellement loué 350 € par mois. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, d’un débarras ainsi que d’un accès à une petite cour. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Le second logement, d’environ 80 m², est actuellement libre. Il peut donc être destiné à la location ou être occupé par le futur propriétaire. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Un projet à personnaliser Les deux logements nécessitent une rénovation complète, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de les remettre au goût du jour. Des travaux sont notamment à prévoir au niveau de la toiture, de l’isolation, des menuiseries et de l’électricité. Le premier logement ne bénéficie pas actuellement du double vitrage et des radiateurs sont à prévoir. Le second logement dispose déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Un emplacement idéal pour un projet locatif Sa situation en plein centre de Mussidan est un véritable atout : écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles à pied. Avec un logement déjà loué et un second logement à exploiter, cet immeuble présente un potentiel intéressant après rénovation. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet locatif ou particulier souhaitant habiter un logement tout en conservant un second revenu locatif, cet immeuble mérite votre attention. Un bien avec travaux, mais surtout une belle opportunité de créer un projet à votre image, dans un emplacement central et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Pièces
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 140 m²
- Surface totale : 140 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 65 000 € (soit 464 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2090933Contacter l'agence
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