Bel ensemble immobilier de 420m² avec parc arboré 13 600m² - St Georges de Montclard

Situé dans le charmant village de Saint-Georges-de-Montclard, en plein cœur du Périgord, cette propriété se démarque par sa vaste étendue de terrain arboré de 13 761 m².

Proche de Bergerac et des sites touristiques renommés de la région, cet emplacement offre un cadre idéal alliant tranquillité rurale et accessibilité aisée.

À l'extérieur, le parc présente des aménagements variés tels que stationnements extérieurs, coins détente à l'ombre des arbres, véranda, terrain de pétanque et un jardin spacieux offrant un potentiel de développement pour la création d'espaces d'activité et accueillir une vaste piscine pour davantage d'agrément.

À l'intérieur, la bâtisse principale sur cave se distingue par sa surface de 420 m² en deux niveaux, offrant ainsi une toile vierge pour envisager des configurations adaptées à de multiples projets.

Deux dépendances de 145 m² et 30 m² offrent des possibilités additionnelles de logement, d'espaces de stockage ou des ateliers.

En somme, cette propriété unique représente une page vierge dans un cadre spacieux et verdoyant.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite au 06 28 57 54 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 177,05 € Honoraires charge acquéreur : 11 322,95 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.