Immeuble à vendre à Lalinde (24150)

Le cachet d'un immeuble en pierre daté du XIIème siècle avec commodités à pied. Sur 2 niveaux, 2 appartements et au rdc un grand local-studio. Au 1er étage, l'appartement de 70 m² est authentique. Ses 3 pièces sont claires. Puis au 2ème, celui ci profite de 50 m². Compteurs électriques / eau individuels. Travaux à prévoir. Pour inv Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Au cœur de Lalinde en Dordogne, Périgord Pourpre, cette immeuble idéalement placé, bénéficie d'un local commercial au rdc avec son appartement sur deux niveaux. Le logement, situé au premier étage, offre une cuisine, un séjour avec vue dégagée. Puis au 2ème étage, deux chambres dont une avec terrasse, un bureau, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Investisseurs, voici l’actif qui encaisse dès J + 1. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² loué sous bail 3 / 6/9 assure une base solide et prévisible. À l’étage, deux T2 de 37 et 40 m² m² entièrement rénovés en 2019 sont occupés par des particuliers. Une typologie liquide, recherchée, qui limite naturellement la vacance. Le tout forme un revenu diversifié, lisible et facile à piloter. Loyers en place, indexations et révisions triennales possibles côté commerce, revalorisations à programmer à échéance côté logements (à valider selon votre fiscalité). L’immeuble est en bon état général, avec assainissement individuel, et une seule anticipation technique à caler dans votre plan pluriannuel : deux pans de toiture à reprendre d’ici cinq ans. En résumé, un actif clé en main qui génère dès aujourd’hui, tout en laissant des leviers d’optimisation demain. Idéal pour diversifier et sécuriser un portefeuille, sans y consacrer vos week-ends. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Immeuble en pierre au charme d'antan, composé d'un grand local d'environ 150 m² avec cheminée, bar d'époque au centre de la pièce, et véranda, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR entièrement rénovée, un deuxième local attenant d'environ 25 m², lui aussi rénové, une pompe à chaleur a été installée et dessert l'ensemble du bâtiment. À l'étage se trouve un studio d'environ 40 m² avec entrée indépendante, l'autre partie des combles actuellement combles perdues avec isolation récente (laine de verre) est susceptible d'être aménagée. Pour finir un droit de terrasse complète ce bien au fort potentiel, investissement idéal pour du locatif ou pour un projet commercial. Rendement locatif mensuel de 1600 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise deunf vous propose : en périgord noir, dans le charmant village de cadouin et son abbaye, entre bergerac et sarlat : immeuble avec local commercial 83 m² + appartement 107 m² + atelier 32 m². Cet immeuble traversant en pierres de pays avec sa façade d’époque en bois, offre 190 m² de superficie et peut être exploité immédiatement au rez de chaussée, local commercial (libre de tout bail) comprenant : une pièce en l, un bureau, une réserve, des toilettes aux normes et une cuisine ainsi qu’une petite terrasse extérieure pouvant être utilisée selon le type de commerce. À l’étage, appartement comprenant 2 chambres de 12 et 15 m² dont une avec un coin lavabo, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine ouverte donnant sur un salon avec poêle à bois, un wc séparé avec lave mains. Entrée indépendante dans une rue calme. Atelier attenant à l’immeuble avec une entrée indépendante. À restaurer. Possibilité de 3 logements indépendants. Chauffage électrique. Tout à l'égout.  contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, au cœur d'un charmant bourg du Périgord Noir, en lisière du célèbre triangle d'or de la Dordogne, un immeuble à fort potentiel. Cette propriété offre la possibilité d'investir, par la création deux appartements distincts de 70 m² environ et d'un studio, ou de rafraichir ce grand espace familial sur deux niveaux, d'une superficie de 140 m² avec 3 chambres. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour envisager toute autre activité, qu'elle soit touristique, professionnelle ou personnelle. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 100 m², actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Situé dans un bourg dynamique, où la demande en commerces est à prendre en compte, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers. Ne manquez pas cette occasion rare de participer au développement local tout en réalisant un investissement de qualité dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Situé dans le charmant village de Lamonzie-Montastruc, à proximité de Bergerac et Périgueux, ce bel immeuble en pierre offre une localisation pittoresque et paisible. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il se trouve à quelques pas des commodités locales et des points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents. Cet immeuble communal spacieux de 270 m² habitables se compose actuellement d'un appartement T4 loué, d'un T3 libre à la location, ainsi que d'une grande salle dédiée aux associations. Idéal pour un investisseur, il présente un potentiel rare avec la possibilité de créer plusieurs logements locatifs dans un secteur attractif en pleine demande. En excellent état, la structure bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2021 et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle associant charme de l'ancien et rentabilité garantie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

En plein coeur du charmant village de lamonzie montastruc, à 12km au nord de bergerac et à 40 km de perigueux, je vous présente cette magnifique bâtisse en pierre à rénover. Cet immeuble communal comprend un appartement t4 loué, un t3 vide depuis peu et non reloué pour la mise en vente ainsi qu'une salle des associations. Le tout mesure environ 270 m². Ce projet serait parfait pour un investisseur qui rénoverait l'ensemble afin de créer plusieurs logements à but locatif, le secteur ayant un véritable attrait. Le gros oeuvre est sain et la toiture a été entièrement refaite en 2021. L'assainissement est au tout à l'égoût. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour tous les renseignements complémentaires : votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no 878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Situé à Beaumontois en Périgord (24440), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cet immeuble niché au cœur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie idéal. À proximité immédiate d'écoles et collèges, il saura séduire les familles en quête de praticité. Son environnement champêtre invite à la sérénité, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. De plus, la présence d'un interphone garantit un accès sécurisé et facilite le quotidien des résidents, parkings à proximité. D'une superficie totale de 190 m² répartie sur 4 appartements refaits à neuf, le Dpe de ces derniers est en C. Cet immeuble implanté sur un terrain de 108 m² représente une opportunité d'investissement intéressante. Chacun des appartements, offre un agencement optimal. Cet immeuble saura s'adapter à différentes configurations. Le chauffage de ces appartements est au gaz de ville et convecteurs électriques, idéal pour investisseur, avec un très beau rendement locatif ! Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Immeuble en plein centre-ville du Bugue – Idéal Investisseur Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec une remise et un accès direct au jardin. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement en duplex de type T2 / T3, à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rénovation. Un bien avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement.

Immeuble de rapport à vendre-6 appartements avec garages individuels Situé en sortie de ville, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de 6 appartements allant du T3 au T5, d'une surface habitable totale d'environ 381 m². Les superficies des appartements varient de 50 m² à 92 m², offrant ainsi une diversité de logements pour des familles ou des couples. L'immeuble dispose de 6 garages individuels de 20 m² chacun, avec un accès indépendant pour chaque appartement, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Actuellement 3 appartements sont déjà occupés, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que les autres appartements sont disponibles pour des nouveaux locataires, voir rafraîchissement ou pour des projets de rénovation. Situé à proximité des sites touristiques et des commerces ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités. Opportunité sur le marché, idéal investisseur à la recherche d'un projet avec un rendement locatif potentiel. Charges Acquereur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 878467.

En exclusivité, sylvie salles, vous présente ce bien. La maison de 70 m² comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, deux chambres, ainsi que des combles aménageables. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement collectif est conforme. Le bien comprend également un local commercial de 42 m², anciennement un salon de coiffure avec une cave d'environ 25 m². Il est en bon état général, conforme aux normes erp. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et dispose d'un espace repas et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. La configuration et la surface de l'ensemble offrent un fort potentiel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

En exclusivité, sylvie salles vous présente cet ensemble locatif. Situé au bugue, en périgord noir, dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et d'un potentiel d'optimisation. Le bien comprend une longère périgourdine, regroupant 4 logements, dont 3 sont loués, et 1 est à rénover. La seconde bâtisse offre 3 logements de plain-pied loués et une maison. L'ensemble totalise 7 logements, 9 garages, 7 places de parking et 1 maison de 46 m² avec des combles aménageables. En termes de classe énergétique, 4 logements sont classés en d, 1 en e, 1 en f, et 1 en cours d'évaluation. Pour toute information, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

À VENDRE : Immeuble de Rapport au Cœur du Bugue Situé en plein centre-ville du Bugue, cet immeuble de rapport se compose de quatre niveaux avec des espaces commerciaux et résidentiels, dont les revenus locatifs sont déjà en place. Description de l'immeuble : Local commercial en rez-de-chaussée : Superficie de 57 m² Balcon de 15 m² Chauffage au fioul Libre de location, offrant de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou un projet à développer Premier étage : Appartement Type T2 Superficie de 53 m² Composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC Chauffage au fioul Loué actuellement 355€ / mois Deuxième étage : Studio Superficie d'environ 23 m² Composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC Chauffage électrique Loué actuellement 294€ / mois Rez-de-jardin : Appartement Type T2 Superficie d'environ 63 m² Composé d'un salon / salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave Loué actuellement 412€ / mois Caractéristiques de l'immeuble : Chauffage central fioul pour le 1er étage ainsi que le local commerciale, les deux autres logements sont chauffés avec des radiateurs electriques. Revenus locatifs actuels : 1 066€ / mois Idéalement situé, proche de toutes les commodités du centre-ville.

Idéalement situé sur la rue principale de la ville du Bugue, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’exploitation commerciale avec logement sur place. Rez-de-chaussée : Local commercial de plus de 36 m² avec grande vitrine donnant directement sur l’axe le plus passant de la ville. Visibilité optimale pour tout type de commerce. Un sous-sol d’environ 80 m² complète cet espace, parfait pour du stockage ou un atelier. 1er étage – Appartement indépendant : Accessible par une entrée séparée sur le côté, ce logement de 80 m² se compose de : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, Deux chambres, Une salle d’eau, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Combles : Grenier d’environ 80 m², déjà isolé au sol Points forts : Toiture entièrement refaite en 2024 Chauffage / climatisation réversible Entrée indépendante pour le logement Emplacement stratégique en centre-ville Idéal pour un projet mixte : commerce + habitation ou investissement locatif avec double revenu. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !