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En exclusivité, sylvie salles vous présente cet ensemble immobilier. Situé en périgord noir, dans un environnement calment recherché, ce bien rare séduira les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et d'un potentiel d'optimisation. Le bien comprend une lingère périgourdine, regroupant 4 logements, dont 3 sont loués, et 1 est à rénover. La seconde bâtisse, offre 3 logements de plain-pied loués et une maison. L'ensemble totalise 7 logements et 1 maison de 46 m² avec des combles aménageables, 6 garages et 7 places de parking. En terme de classes énergétiques, 3 logements sont classés en d, 2 en c, 1 en e et 2 en cours d'évaluation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 414 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.
Investissement locatif à fort potentiel Situé en sortie de ville, dans une commune de taille moyenne présentant une zone à forte demande locative, cet immeuble de rapport à vendre en monopropriété constitue une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif avec potentiel de rendement. L'immeuble de rapport se compose de 6 appartements aux typologies variées, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif à l'année : 4 appartements de type T3 1 appartement de type T4 1 appartement de type T5 À cela s'ajoutent 6 garages individuels, un véritable atout pour la location et l'optimisation des revenus locatifs. Actuellement, 2 appartements sont loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats grâce à des locataires en place, tout en laissant à l'acquéreur une marge de manœuvre importante pour valoriser les autres logements. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement locatif après travaux. L'immeuble est classé DPE G, un élément à intégrer dans une stratégie d'investissement globale, mais qui représente également un levier de négociation et de création de valeur pour un investisseur averti. Cet immeuble ancien en monopropriété, rare sur le marché, s'inscrit dans un secteur où la pénurie de logements à l'année garantit une demande locative soutenue et une vacance locative limitée. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 937643.
En exclusivité, sylvie salles vous présente un immeuble. Cet immeuble d'environ 130 m², situé au coeur du bugue, en périgord noir, comprend une maison de 70 m², avec une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et des combles aménageables. Les menuiseries de la maison sont en pvc avec double vitrage assurant un confort thermique. Le local de 42 m², anciennement un salon de coiffure, est en bon état et dispose de menuiserie en aluminium avec double vitrage. Il comprend un espace repas et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (erp). Une cave d'environ 25 m² complète l'ensemble. L'assainissement est conforme. Cet ensemble présente un fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.
Immeuble en plein centre-ville du Bugue – Idéal Investisseur Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec une remise et un accès direct au jardin. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement en duplex de type T2 / T3, à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rénovation. Un bien avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement.
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Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-Castang C’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement. Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel ! Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : Un ancien magasin d’environ 60 m², une ancienne cuisine, trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. - À l’étage : Une habitation composée de 4 chambres, une cuisine, un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien, une salle de bain, un WC indépendant, et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles. Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…). Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sylvie salles vous présente ce bien. Située au coeur du buisson de cadouin, en périgord noir, cette grange en pierre offre un beau potentiel de transformation. Implantée à proximité immédiate de la gare et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, elle constitue une opportunité rare pour un projet de réhabilitation en maison d'habitation, atelier ou espace de stockage. Son authenticité, sa structure en pierre et son emplacement permettent d'imaginer de nombreuses possibilités selon vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.
Dans la capitale mondiale de la préhistoire, les eyzies, à vendre immeuble situé dans rue commerçante comportant 4 niveaux dont usage commercial au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. Le local commercial a une surface de 20 m² environ. L'habitation d'une surface de 83 m² environ comprend une grande cuisine, salon, 3 chambres, bureau salle de bains et wc. Chauffage électrique. Exposition sud-ouest. La ville est située près de nombreux centres touristiques tels que grottes, châteaux, mouments historiques. Vallée de la vézère et de la dordogne. Elle posséde une gare sncfet est proche de l'autoroute. Villes principales dans la région : sarlat, montignac lascaux, perigueux, bergerac. Classe energie dpe g 450kwh / ep / m2 : logement à consommation excessive : classe energie ges c 15 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 euros à3810 euros. Prix moyen des énergies au 01.01. 2021. Prix de l'immeuble149000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de jean-claude beauvais agent commercial indépendant de la sarl côté france (sans détention de fond ). Agent commercial pour la dordogne. Et le lot. Tel : 06 42 44 49 53. Immatriculé au rsac de bergerac sous lnuméro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En exclusivité en perigord noir ! À voir absolument ! Ancien hotel restaurant de 780 m²(combles compris) avec cour intérieur, local vélo, cave, garage et proche d'un parking. Beaucoup de potentiel avec différents projets au coeur d'un village dynamique. 1) projet touristique / création de chambres d'hôtes, tout en habitant sur place car nous avons de beaux volumes avec des pièces très lumineuses et différentes entrées. 2) proget de logements / de la demande sur la commune car elle se situe proche de perigueux ainsi que les sites touristiques. Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1776701832.
Immeuble en pierre daté du XIIème siècle à restaurer, au coeur de la ville. Rez-de-chaussée : grand local-studio. Au 1er étage : appartement lumineux. Au 2ème : appartement. Compteurs électriques / eau individuels. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.
Au cœur de Lalinde, cet immeuble idéalement placé, bénéficie d'un local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et d'un appartement sur deux niveaux. Le logement, en duplex, offre : cuisine, séjour avec vue dégagée; à l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse, bureau, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
