Vente immeuble 290 m² Périgueux (24000)

580 000 €

Immeuble de Rapport - 6 Lots

Périgueux - hypercentre nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 lots, d'une surface totale de 290 m², idéalement situé dans le centre historique de périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : rdc : - local commercial d'une surface de 80 m², actuellement loué 13 200€ / an (hors charges) 1er etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², libre. (loyer potentiel 4 800€ / an hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², libre, (loyer potentiel 6 600€ / an hors charges) 2eme etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², actuellement loué 3 720€ / an (hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², actuellement loué 5 256€ / an (hors charges) 3eme etage : - appartement t3, d'une surface de 70 m², avec cuisine indépendante, libre. (loyer potentiel 10 200€ / an, hors charges.) cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus fonciers estimés : 43 776€ / an, hors charges. Taxe foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Honoraires inclus de 2.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 500 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.