Immeuble de rapport de quatre appartements proche centre-ville de Périgueux

Je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé à Périgueux, dans le secteur de Vésone, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare.

L'ensemble se compose de quatre appartements de type T3 dont deux loués, idéal pour un investissement locatif ou un achat-revente par lot.

Au rez-de-chaussée, deux appartements d'environ 62 m² et 65 m² se composent chacun d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux autres appartements d'environ 67 m² et 64 m², actuellement aménagés en T2, proposent chacun un double séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une pièce d'eau.

Le premier dispose d'une salle d'eau avec WC et le second d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol semi-enterré offre également huit pièces à usage de caves, apportant des espaces de stockage appréciables pour les occupants et un potentiel supplémentaire pour l'exploitation de l'immeuble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé ainsi que d'un garage indépendant, deux atouts intéressants dans ce secteur proche du centre-ville.

Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, de gaz et d'eau, permettant une gestion indépendante des consommations et facilitant la location ou revente séparée des logements.

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser l'ensemble : raccordement de l'assainissement au tout-à-l'égout, amélioration des performances énergétiques, remise en conformité des installations électriques.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.

968116.