Appartement à vendre à Ribérac (24600)

Situé à Ribérac (24600), cet appartement présente un cadre de vie paisible et convivial. La ville offre un environnement typiquement périgourdin, réputé pour sa gastronomie et son marché animé. Proche des commerces et des services, Ribérac séduit par sa douceur de vivre et ses nombreux sites naturels à découvrir, tels que le plan d'eau aménagé. Cet appartement de 37 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec 3 appartements entièrement refaits, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et aménagée. Il dispose également d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace fonctionnel et bien agencé, dans un quartier prisé de Ribérac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

Immeuble de rapport à haut rendement : revenu net avant autres charges 6%. Situé centre ville, proche tous commerces. 2 x T3 (app 1e étage (69 m²) 585€ / mois, app 2e étage (79 m²) 528€ / mois) Garage commun (1 parking pour chaque locataire), 50 m² Actuellement entièrement loué. Travaux structurels récents : toiture neuve. Chauffage individuel (gas) récent Faible vacance locative. Aucune dépense à court terme. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé au 1er étage d'une résidence à Saint Astier, cet appartement en parfait état vous offre une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bain. Vous profiterez d'un terrain de tennis et 2 places de parking sécurisés. Référence agence : 10159.

Saint Astier - A proximité de toutes les commodités appartement de 85 m² comprenant une entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bain, wc. Une place de parking privé vient compléter le lot. Actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 10.29%.

Saint astier en résidence, au 3ème étage, bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement vous offre une entrée, séjour avec cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bains, wc. Une place de parking fait aussi partie de la propriété. Référence agence : 10191.

Maison semi-indépendante 140 m² – Idéal investissement locatif ou résidence principale Située à Saint-Astier, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et de la Voie Verte, cette maison semi-indépendante de 140 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale. Le bien a été aménagé pour une personne à mobilité réduite (PMR) et le village offre une grande accessibilité et liberté pour personnes en fauteuil roulant. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : * une cuisine contemporaine entièrement équipée, * un vaste séjour lumineux, * une suite parentale avec vaste salle de bain / WC, baignoire et double vasque, * un bureau pouvant faire office de chambre d'ami. À l'étage : * trois chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, * une salle d'eau moderne adaptée PMR, * un WC séparé. Un monte-charge vient compléter le confort du bien et faciliter l'accessibilité entre les niveaux. À l'extérieur : * terrasse, * espaces verts privatifs, * terrain d'environ 300 m². Les atouts : * DPE classé B, * double vitrage, * chauffage performant, * secteur recherché et pratique au quotidien, * fort potentiel locatif. Idéal pour : * investissement locatif. Informations importantes : Le bien est issu d'une division de maison actuellement en cours de formalisation. Une copropriété sera mise en place lors de la vente avec accompagnement notarial. Chaque habitation bénéficie de son accès indépendant ainsi que de ses compteurs eau, électricité et gaz séparés. À moins de : * 400 m de la gare de Saint-Astier, * 300 m de la Voie Verte, * 500 m des écoles et collèges, * 7 minutes à pied du centre commercial. - 10 minutes à pied du marché DPE réalisé le 22 / 03 / 2024. Honoraires à la charge du vendeur.