Appartement à vendre à Saint-Astier (24110)

Saint Astier - A proximité de toutes les commodités appartement de 85 m² comprenant une entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bain, wc. Une place de parking privé vient compléter le lot. Actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 10.29%.

Saint astier en résidence, au 3ème étage, bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement vous offre une entrée, séjour avec cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bains, wc. Une place de parking fait aussi partie de la propriété. Référence agence : 10191.

Situé au 1er étage d'une résidence à Saint Astier, cet appartement en parfait état vous offre une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bain. Vous profiterez d'un terrain de tennis et 2 places de parking sécurisés. Référence agence : 10159.

À 5km de perigueux, à proximité des commerces et école, dans une belle maison bourgeoise, appartement de standing de type 4 de 133 m² environ dans un cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses, une cuisine, et une buanderie à l'étage une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilette. Chauffage gaz parking jardinet a decouvrir rapidement pour son emplacement, son cachet et son calme ! Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1375€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 924266.

Situé à proximité des commodités (bus, écoles, commerces), venez découvrir cet appartement vendu loué avec rentabilité brute d'environ 8.1%. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc. L'appartement dispose également d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

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Cet appartement traversant offre une surface habitable d'environ 132 m² (131.69 m² loi carrez), situé au 4ème étage d'une copropriété avec cave et ascenseur. Il bénéficie d'un mode de chauffage collectif et d'une belle exposition sud ouest, avec une vue panoramique sur les espaces verts de la résidence. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, il se compose : entrée, salon / séjour traversant, cuisine indépendante, une chambre et un wc séparé. Un dégagement agrémenté de placards, nous mène à quatre chambres, un dressing et une salle de bain. Les différentes pièces de ce logement peuvent être modifiées, en fonction de leur usage ou des volumes souhaités (potentiel d'agrandissement du salon, cuisine ouverte ou non, pièce d'eau supplémentaire), la surface totale de l'appartement permet ces différents aménagements, ce qui est rare pour le centre ville de périgueux. Une cave en sous-sol (8 m²) et un parking public sécurisé se trouve à proximité de l'immeuble. Idéalement situé au coeur de la ville de périgueux, proche de toutes commodités à pied, vous serez séduit par le marché local, les commerces et terrasses, une vrai vie de citadin. Prix de vente hai 174 900 euros (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires). Dpe c (164) / ges a (0). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 414 lots - dont 219 lots habitation. Charges annuelles : 2853.35 euros. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t3,60 m² environ avec terrasse ? Entièrement refait à neuf, proche hypercentre de périgueux situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de l'hypercentre de périgueux, cet appartement de type 3 entièrement refait à neuf offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un wc indépendant. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et situation privilégiée, à découvrir sans tarder. Prix fai 126 140 euros diag en cours pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe ? Ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436162 lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plateau lumineux à fort potentiel ? Centre-ville situé en plein coeur du centre-ville, ce plateau issu d'anciens bureaux offre une excellente opportunité de transformation en habitation. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, ce bien séduit par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le plateau présente une configuration idéale permettant l'aménagement d'un ou deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Les atouts du bien : emplacement recherché en centre-ville très lumineux plateau modulable possibilité de division en deux logements indépendants pas d'ascenseur. Attestation de mise à jour annuelle de copropriété, ag disponibles,. Budget prévisionnel annuel voté pour 2026 pour l'ensemble de la copropriété : 9460 euros un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet sur mesure. Prix du bien : 107000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1841 et 2491 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier dupont, au 06 59 56 06 74 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 932 178 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1787.94 euros. Olivier dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 932 178 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Priscilla Coetsier vous propose : PÉRIGUEUX - Centre ville quartier Plumancy Appartement T3 - 120 m² - situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Très belle pièce de vie (64,5 m²), donnant sur le balcon (21,5 m²) dont la vue est dégagée, cuisine équipée fermée (15 m²) pouvant tout à fait être ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé (2 m²) avec son lave mains, un coin nuit bénéficiant de deux belles chambres avec chacune leur placard (15,5 m² et 13 m²), une salle de bain (8 m²) avec placard de rangement, ainsi qu'une petite pièce (2 m²) dans laquelle se trouve le ballon d'eau chaude thermodynamique et le système de chauffage. Son exposition EST / OUEST lui permet de bénéficier d'une belle luminosité, même par temps gris. Enfin vous bénéficierez d'un belle cave vous permettant d'y faire du stockage. Secteur idéal pour une vie citadine, à deux pas de tous les commerces du centre ville, des transports en communs, idéal pour tout faire à pied ou à vélo. Techniquement parlant : - Interphone - Chauffage par pompe à chaleur air / eau - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - Menuiseries double vitrage sur l'ensemble du logement - Fibre installée - Cheminée utilisable (après ramonage) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Appartement 5 Pièces avec Balcon - Emplacement Idéal à Périgueux Situé dans un quartier pavillonnaire à deux pas du cOEur de Périgueux, cet appartement spacieux de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'une exposition double, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur est judicieusement agencé, comprenant une entrée avec placards, un salon lumineux avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec la possibilité de réaménagement pour correspondre à vos besoins spécifiques. - Salon 28 m² environ - Trois chambres (10 m² environ chacune) - Cuisine séparée de 9 m² environ avec cellier - Une salle d'eau avec douche Italienne L'appartement est équipé d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et efficace. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. L'entrée de l'appartement est équipée d'une porte blindée. Pour votre confort, une place de parking en box est disponible, ainsi qu'une cave (8 m² environ) pour le stockage de vos affaires. Vous pourrez profiter pleinement de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur, proche de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter des charmes de Périgueux tout en ayant tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un emplacement stratégique à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. * A SAVOIR * - chaudière gaz neuve (2025) - porte d'entrée blindée - placards dans l'entrée et les chambres - les chambres ont été tapissées avec du papier isolant - canalisations assainissement de la copropriété ont été refaites - étanchéité de la toiture effectuée - foncier : 1325 euros / an - charges : 300 euros / trimestre (hors chauffage) - pas d'ascenseur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 46,2 m² carrez au 2ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 12 / id lot onv : 0070c24-l017dpe c 101 / ges c 17selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 50,6 m² carrez au 4ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 35 / id lot onv : 0070c24-l037dpe c 102 / ges c 17selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 62,3 m² carrez au 5ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 44 / id lot onv : 0070c24-l047dpe d 159 / ges d 31selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 101,7 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 2 / id lot onv : 0070c24-l002dpe c 81 / ges c 13selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - de 47,1 m² carrez au 5ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 49 / id lot onv : 0070c24-l042dpe d 188 / ges d 37selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t2 - surface de 53,8 m² carrez au 2ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 19 / id lot onv : 0070c24-l010dpe c 112 / ges c 20selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 59,1 m² carrez au 1er étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 6 / id lot onv : 0070c24-l006dpe c 119 / ges c 22selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 75,8 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 3 / id lot onv : 0070c24-l003dpe c 125 / ges c 23selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface de 66 m² avec cour privative, situé dans le quartier saint-georges, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ), actuellement occupé par un locataire (loué 805€ / mois). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, four, hotte. ) ouverte sur le séjour. De deux chambres, dont une avec placards, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Cet appartement dispose également d'une cour privative (30 m²) vous permettant de profiter d'un espace extérieur. Ainsi que d'une cave commune à la résidence. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Faibles charges de copropriété : 14€ / mois aucun travaux à prévoir, idéal investissement locatif ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maillard sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). (5.04 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 168.00 euros. Sebastien maillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820 487 122 - perigueux (24).

PERIGUEUX - PROCHE IUT Nous proposons à la vente ce bien hybride, entre l'appartement et la maison de ville, d'une surface totale de 130 m² dont 81 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante avec cellier donnant sur une terrasse, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau et deux chambres très spacieuses. - A l'étage, combles aménageables sur toute la surface du bien, (retenu au titre de la loi carrez : 50 m²), permettant la création de quatre chambres supplémentaires, où d'un appartement T3. (Selon le projet de l'acquéreur) Ce bien peut convenir dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (création d'une collocation, où de deux logements distincts), ou création d'une grande maison familiale. Le logement est agrémenté d'un extérieur, comprenant une terrasse exposé sud, ainsi que d'un jardin en plateaux, d'une surface d'environ 450 m². Possibilité de créer une place de stationnement privative avec carport. Travaux à effectuer : - Rénovation intérieure (reprise de plâtrerie, peintures, cuisine, salle d'eau. ) - Remplacement de la chaudière (gaz de ville) - Réfection de la toiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Procédure en cours : Copropriété en cours de création. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Situé à Périgueux, proche du jardin des arènes, à deux pas du centre ville, et de toutes les commodités, nous proposons à la vente cet appartement T2, d'une surface de 34 m² (loi carrez), au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, vendu loué Le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, et un séjour. La parie nuit, comprend une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave est vendue avec ce bien. Cet appartement à été remis au gout du jour récemment. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Ce logement est vendu loué, avec un revenu foncier de 4 356€ hors charges + 372€ de provisions sur charges. D'autres biens similaires sont disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 119 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Situé proche de la Mairie de Périgueux, dans le quartier des Arènes, nous proposons à la vente cet appartement T2 Bis, d'une superficie de 38 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Vendu Loué. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. En complément, le bien dispose d'une seconde chambre (ou bureau), avec salle d'eau et wc privatifs, avec accès indépendant (Via les parties communes). Cet appartement est vendu loué, avec des revenus fonciers annuels d'un montant de 4 416€ hors charges, plus 210€ de provisions sur charges. Le logement est en bon état, loué depuis plusieurs années. Situation stratégique, à mi chemin entre le centre ville de Périgueux et la gare SNCF, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Chauffage individuel au gaz de ville. Pour toutes demandes et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.