Appartement à vendre à Bergerac (24100)

Idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son emplacement et son caractère fonctionnel. Installé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 4 lots, il développe environ 60 m² Carrez pour 69 m² au sol. Il comprend une cuisine ouverte équipée avec plaque gaz sur bouteille, un salon, une salle de bain avec baignoire et WC, un dégagement avec espace de rangement possible, ainsi que deux chambres, dont une sans fenêtre. Vous profiterez d'une vue sur l'église et de la proximité immédiate des commerces. Un appartement prêt à vivre, sans travaux de rénovation à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un confort moderne : découvrez un bien rare au cœur de Bergerac. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services, ce magnifique appartement de 110 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés; Une cuisine indépendante; Une buanderie pratique; Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon; Un WC indépendant; Un espace nuit desservi par un dégagement; Une salle de bains; Trois belles chambres, dont deux avec placards. Les atouts qui font la différence Emplacement recherché en plein centre-ville de Bergerac Appartement spacieux et lumineux de 110 m² Résidence sécurisée Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année Charges de copropriété maîtrisées Nombreux rangements Toutes les commodités accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception. Les opportunités de cette qualité en centre-ville sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 965432.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur – Centre-ville au calme Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence entretenue et calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et aux beaux volumes, il se compose d’une entrée et de couloirs équipés de nombreux placards, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec store électrique et vue dégagée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Deux chambres de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave de 4,5 m² est incluse. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet, mais l’appartement est habitable immédiatement. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant le confort d’un ascenseur et la proximité des commerces, aux primo-accédants pour un premier achat, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un emplacement central et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rive gauche, au sein d'une résidence calme, proche de la Dordogne venez découvrir cet appartement de 95 m², avec balcon et cave. Il se compose d'une salle à manger avec accès au balcon, d'un petit salon attenant (ex chambre), d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'une buanderie, ainsi que d'une cave. IMPORTANT : le séjour et une chambre sont équipés d'une climatisation réversible. L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux à prévoir, suite à une rénovation complète en 2020. N'attendez pas pour demander une visite pour apprécier au mieux les atouts de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Un appartement unique au cœur de la ville de BERGERAC. Vivre Bergerac autrement : superbe appartement, rare sur le marché, idéalement situé en plein centre. Imaginez 196 m² de pièces lumineuses qui s'ouvrent sur une terrasse–rooftop aménageable de 70 m² — l'endroit parfait pour apéros, détente et soirées à ciel ouvert. Deux places de parking, cave et résidence sécurisée avec ascenseur : confort et sérénité au quotidien. Le grand double living traversant, baigné de lumière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour créer un véritable mode de vie dedans / dehors. Un salon de 40 m² est agrémenté par les ouvertures également, donnant directement sur la terrasse centrale. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau indépendante : convivialité et intimité combinées. Équipements modernes (pompe à chaleur, chauffage centrale, interphone) et charges de copropriété maîtrisées. Offrez-vous un bien atypique, élégant aux beaux volumes et lumineux — une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 963012.

Situé dans un secteur calme, non loin des commodités, je vous propose cet appartement de 109 m² au 3 ème étage avec ascenseur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine donnant sur un balcon, d'un grand séjour lumineux, un salon, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et Wc séparé. Profitez également d'une cave en sous-sol pour plus de rangement, ainsi que d'un garage fermé à l'extérieur pour votre véhicule. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie bien réparti et des commodités pratiques pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Proche du centre ville, au calme, grand appartement loué, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. En très bon état, il est composé : cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon, dégagement, 2 chambres, salle de bains, cellier. Cave et place de parking. Possibilité de faire une 3eme chambre. Honoraires inclus dans le prix : 10.13%.

Ancien appartement T3, possibilité de le remettre ainsi ! Appartement avec de beaux volumes, cuisine, salle d'eau, grande pièce de vie avec salle à manger, coin lecture et une chambre. Place de parking, cave et ascenseur privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement traversant Est / Ouest développe 76 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement se présente dans un très bon état général. Les volumes sont agréables, la luminosité est omniprésente et la vue dégagée constitue un véritable atout au quotidien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville à condensation installée en 2021, assurant également la production d'eau chaude. Un balcon, une cave privative et une place de parking complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 958994.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre – Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d’un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière : Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d’un espace cuisine ouvert sur le salon. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et lumineuse, rarement rencontrée sur ce type de surface. La surface au sol est de 37,45 m², pour une surface Loi Carrez de 25 m², parfaitement exploitée. Un espace nuit indépendant : L’appartement dispose d’une chambre confortable, offrant un espace nuit distinct du séjour. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu’un ballon d’eau chaude. Des prestations entièrement remises à neuf : Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager ou de louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, offrant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification : DPE B / A, gage d’un logement économe et performant, un atout majeur tant pour votre confort que pour la valorisation du bien dans le temps. Un bien idéal pour plusieurs projets : Grâce à sa localisation stratégique en centre-ville et à proximité directe de la gare, cet appartement se prête parfaitement à différents projets : - Premier achat : un bien accessible, sans travaux, dans un secteur recherché - Investissement locatif classique : forte demande locative sur Bergerac - Location saisonnière : emplacement idéal pour attirer une clientèle de passage Un investissement sécurisé et sans contraintes : Avec une petite copropriété de seulement 5 lots, ce bien offre une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Sa rénovation complète limite les imprévus et garantit une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Ce bien constitue une opportunité à saisir rapidement sur le marché de Bergerac, où les appartements rénovés, bien situés et prêts à l’emploi sont particulièrement recherchés. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.98€ par mois (soit 743.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Bel appartement cosy centre-ville de Bergerac avec garage, balcon et jardin. Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence composée de 4 co-propriétaires. Dès l'entrée, on perçoit la luminosité de cet appartement composé d'un salon / salle à manger avec un joli parquet, une cuisine séparée et un cellier, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Un box-garage en rez-de-chaussée permet de stationner la voiture, et 2 pièces de rangement permettent d'entreposer des vélos ou autre matériel. La résidence dispose d'un joli jardin et se situe dans un endroit calme malgré sa situation à proximité du centre ville. Idéal pour un 1er investissement locatif ou un jeune couple. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement T3 de 46,42 m² loi carrez (59,04 m² loi boutin) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant servir de 2ème chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, il bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique, TF : 779 €. L'immeuble a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs occupants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville dans un environnement agréable et pratique au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 955784.

RARE, au calme en plein cœur de ville historique, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité à proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants et sites touristiques sans les inconvénients. Il bénéficie d'une luminosité naturelle conséquente et d'un faible besoin en chauffage. Ce nid douillet entièrement meublé et équipé saura séduire aussi bien les couples à la recherche d'un pied-à-terre que les investisseurs en quête d'une rentabilité locative attractive. Sur deux niveaux, ce duplex comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants au rez-de-chaussée. Équipé de panneaux radiants et d'un chauffe-eau thermodynamique, il ne nécessite aucun travaux. Son agencement et son niveau d'équipement en font un investissement idéal pour la location courte durée. L'ensemble de l'électroménager et des équipements sont neufs, offrant ainsi un confort moderne dans une bâtisse authentique, procurant une atmosphère chaleureuse à ses occupants. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Coup de coeur - idéalement situé au coeur historique de bergerac, au 2ème étage; appartement type duplex offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, dégagement avec placards et une chambre. Au 1er étage : palier, une chambre et salle d'eau. Au 2ème étage, sous les combles, pièce annexe. Coin terrasse non privatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement de type t3 récemment rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme, rive droite de bergerac. Il comprend un séjour salle à manger de 27 m² avec accès au balcon, 2 chambres, 1 cuisine dînatoire aménagée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés, 1 cellier, ainsi qu'un garage individuel fermé. Chauffage collectif au sol par géothermie. (le chauffage est inclus dans les charges). Fibre raccordée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac, au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce très bel appartement de type 4 d'environ 93 m², en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offerte par une exposition idéale. L'espace de vie chaleureux est sublimé par de jolis parquets et une cheminée, un véritable atout rare pour un appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse exposée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un bien unique en centre-ville ! Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : • Grande surface habitable • Terrasse exceptionnelle de 37 m² • Parquets et cheminée (rare en appartement) • Luminosité optimale • Quartier calme et prisé • Garage Côté technique : • Chauffage au gaz (chaudière) • Double vitrage • Cumulus Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 949578.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l’origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L’appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac Niché dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire les amateurs de confort et d'intimité. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente constitue un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les surfaces variées des différentes pièces offrent un espace de vie optimal et fonctionnel. En prime, un jardin privatif de 77 m² environ, entièrement clôturé, vous invite à profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les familles avec enfants. De plus, un garage de 13 m² environ est inclus. Les commodités telles que l'assainissement (tout a l égout) et la ventilation mécanique sont déjà présentes, assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud permet à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville à seulement 5 minutes, la gare à 2 minutes et le quartier calme, renforcent l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.57€ par mois (soit 1158.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À proximité immédiate du centre de Bergerac, cet appartement de 65 m² situé au 3 ème étage, libre de toute occupation, se compose de : Un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud. Une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres de 9 m² et 10 m². Une salle d’eau et des WC séparés. Équipements : Chaudière gaz, Double vitrage, VMC. Annexes : Un garage de 15 m², une cave, local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée, proche du centre ville et des commerces, appartement T2 vendu loué offrant entrée, salle d'eau / wc, cuisine, pièce de vie et chambre. Garage et cave. Loué 470€ charges comprises, très bon rapport locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Dans une résidence sécurisée à deux pas du centre ville, appartement au 1er étage comprenant : entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc. Garage et cave. Prévoir petits rafraichissements mais habitable de suite. Ideal investisseurs ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-ville Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, et d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget. Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d’un ensemble de 90 lots. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la Dordogne, et de l'accès à la voie verte et proche d'écoles, collège et lycée, laissez vous tenter par ce bel appartement de 76 m² avec balcon, cave et place de stationnement. Il se compose d'une grand salon salle à manger de 31 m², avec accès au balcon, d'une cuisine avec cellier attenant, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bains avec WC séparés. Côté pratique, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement. L'accès à l'immeuble est sécurisé. Environnement résidentiel calme. Ligne de bus à quelques pas. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. (comptabilisation individualisée en fonction de votre consommation réelle). N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Au pied des commodités, appartement à faire revivre situé en hyper centre au 2ème étage avec ascenseur, garage à vélo et cave. Il offre entrée avec grands placards, cuisine séparée, buanderie, salle à manger pouvant être transformée en chambre, séjour lumineux, deux chambres et salle de bain. Appartement traversant avec 2 balcons. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.