Maison 5 pièces à vendre à Périgueux (24000)

Située à 15 mn de PERIGUEUX, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités telles que les écoles, micro crèche, groupe médical, pharmacie, commerces. L'accès facilité par les transports en commun, notamment les bus et une gare SNCF, en fait une résidence idéale pour les familles. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 2500 m² sécurisée par un portail électrique dispose de 8 places de parking, incluant 2 abris voitures et un garage. Un jardin aménagé, une cuisine d'été, une cave, un atelier, une aire de jeux abritée complètent les aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La maison de 322 m² offre 5 chambres, 5 toilettes, 1 salles de bain, 2salles d'eau, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, le tout aménagé avec des matériaux de qualité tels que du carrelage, du plancher et du béton ciré. Les menuiseries en double vitrage, les aménagements modernes tels qu'une douche italienne, des lavabos et des WC intégrés dans les salles de bain, ainsi que la présence de combles et de la fibre, assurent un confort optimal et un style de vie pratique et contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Philippe BOURGEOIS, Tél. : 06 46 17 31 46, E-mail : marc-philippe.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 407516202.

En exclusivité ! Rare sur le secteur ! Située dans le quartier très recherché de vésone à périgueux, cette charmante maison d'environ 109 m² vous séduira par son potentiel, ses volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger conviviale, ainsi que deux chambres et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un second wc. La maison dispose également d'annexes appréciables : un garage, une cave et un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement. Un atout supplémentaire : un jardin indépendant de 337 m², situé en bord du canal à seulement 200 mètres de la maison, idéal pour profiter d'un espace de détente au calme ou aménager un coin nature. Une opportunité rare dans un cadre prisé, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 189 000 euros hai (5% d'honoraires à la charge du vendeur inclus, soit 180 000 euros hors honoraires). Dpe d (243) / ges d (41) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445971- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 mn environ de périgueux et 10mn de la zone commerciale de trélissac. Demeure de prestige d'environ 320 m². Implantée au coeur d'un écrin de verdure d'environ 6 000 m² avec possibilité d'acquérir au total 10 hectares environ, au sein d'un hameau typique du périgord, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. La maison offre une organisation idéale, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Les volumes sont généreux, lumineux, et sublimés par la présence de superbes murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci est complétée par une souillarde faisant office d'arrière-cuisine et de cellier, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse couverte, dominant le parc. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale propose une chambre avec grande penderie et une salle de bains complète (douche et baignoire). À l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing aménagé. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau traversant et une authentique pièce fournil abritant un ancien four à pain, véritable témoin du passé. Depuis le bureau, un accès mène à un second espace de vie à l'étage, dévoilant un superbe salon de réception avec cheminée monumentale et évier en pierre. Cette pièce de caractère est également accessible par une magnifique galerie périgourdine extérieure. Une chambre avec espace salle d'eau complète ce niveau. Une pièce d'environ 100 m², actuellement brute, ainsi que des combles aménageables, offrent un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux et une isolation de qualité. Une dépendance d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend aujourd'hui un double garage ou box à chevaux, une remise et des sanitaires, et dispose de tous les raccordements (eau, électricité, assainissement), offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité professionnelle, atelier ou bureau indépendant. Possibilité d'un gîte indépendant. L'accès à la propriété s'effectue par un majestueux porche en pierre ouvrant sur une cour intérieure. À l'arrière, un parc arboré avec vue dégagée, agrémenté d'un puits, est également accessible par une seconde entrée. Enfin, des terres supplémentaires quasi attenantes peuvent être acquises, permettant de porter la superficie totale à environ 10 hectares, composés de bois et de prairies. Restauré avec passion au cours des vingt dernières années, ce domaine d'exception séduira les amateurs de caractère en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et sérénité. Budget : 820 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350 et. 10010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Cette charmante maison est idéalement située, pour profiter pleinement du centre ville historique à pied et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local). Elle offre une surface habitable d'environ 180 m², sur trois niveaux et dans un état irréprochable. Le rdc se compose : hall d'entrée, wc séparé, salon traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une salle à manger lumineuse, une cuisine de standing entièrement équipée complète ce niveau. Au 1er étage, on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing attenant, une salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde chambre, actuellement à usage de bureau. Le 2ème étage mansardé, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville exposé sud, sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois très fonctionnelle pour accueillir un coin repas et une dépendance. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est construite sur un sous-sol complet abritant la chaudière au gaz de ville (2021), de nombreux espaces de rangement et une cave. Idéalement située, dans un secteur résidentiel sans nuisances, proche de toutes commodités à pied, tout en ayant des parking à proximité. Prix de vente : 4990200 euros hai (4% d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires). Dpe c (120) / ges c (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1954 euros et 2644 euros indexées à l' année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle de 95 m², idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Périgueux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et traversant avec partie salle à manger, coin salon, et cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau. À l'étage deux chambres avec rangements et salle d'eau + wc en souplex pièce aménagée, cuisine d'été et buanderie avec accès à patio terrasse. Cave et rangements. Proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès à toutes les commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école privée Sainte-Marthe – Saint-Jean et l'école Jay de Beaufort à environ 400 m, ainsi que l'École Élémentaire André-Boissière à 500 m. Les parcs à moins de 600 m raviront les amateurs de nature, propices à de somptueuses promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 112 m² - Parking : 1 place - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1600 € Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions et accompagner votre réflexion avec transparence et rigueur; il est recommandé d'effectuer les diligences et expertises nécessaires en fonction de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison d'environ 122 m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 480 m² entièrement restaurée en 2016 toiture comprise, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur sur trois niveaux. Au rez-de-chausée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte pour plus de convivialité et agrémentée d'un poêle à bois, un WC indépendant complète ce niveau. Le plancher bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'étage, un couloir dessert trois chambres dont deux, d'une surface généreuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 23 m² environ avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour une suite parentale. Nous trouvons également une cave en complément à ce niveau. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : - Menuiserie aluminium en double vitrage. - Chauffage au gaz de ville. - Assainissement collectif (tout à l'égout.) Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bénéficiant de toutes les commodités de la ville, idéale pour une famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 605046 ).

Iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété d’exception au cOEur de Périgueux – Élégance contemporaine & prestations haut de gamme. Dans l’un des environnements les plus prisés et confidentiels de Périgueux, cette propriété d’architecte incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Derrière une architecture sobre et parfaitement maîtrisée, se dévoile une maison entièrement repensée en 2019 / 2020, où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie rare. Un lieu de vie spectaculaire, baigné de lumière : Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, lignes épurées… Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie remarquable, ouvert et lumineux, où double salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent harmonieusement. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur, créant une continuité élégante avec la terrasse et le jardin paysager. Un lieu pensé autant pour recevoir que pour savourer des instants de calme absolu. Un agencement nuit conçu pour le confort et l’intimité : La maison développe environ 215 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, véritable signature de confort au quotidien. * Trois chambres lumineuses, * Une salle d'eau avec baignoire et douche, * Une suite parentale occupant entièrement le 2ème et dernier étage, véritable cocon privé avec un immense dressing et une belle salle de bain / douche. Chaque niveau a été pensé pour offrir indépendance et sérénité à ses occupants. Des prestations techniques irréprochables : Cette propriété répond aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique (DPE : B/A). * Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium, * Chauffage performant et équipements de dernière génération, * Menuiseries de qualité, isolation optimale, * Ascenseur desservant tous les niveaux, * Garage, buanderie, et local technique, parfaitement intégrés. Rien n’a été laissé au hasard. Un extérieur confidentiel et parfaitement maîtrisé : À l’abri des regards, le jardin entièrement aménagé offre un cadre de vie intimiste et apaisant. La terrasse, véritable prolongement de la maison, accueille une piscine élégante, idéale pour profiter des beaux jours en toute discrétion. L’ensemble a été pensé pour garantir une parfaite tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Un bien rare, pour une clientèle exigeante : Alliance parfaite entre design contemporain, confort absolu et emplacement stratégique, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien clé en main, sans compromis. Un lieu unique où l’on s’installe immédiatement, et où chaque détail reflète un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre-ville de périgueux, cette magnifique maison de ville datant des années 1900 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un wc, puis une vaste pièce de vie en l regroupant la salle à manger, le salon télé, la salle de billard ainsi qu'un petit salon cosy avec cheminée, formant un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée complète ce niveau avec praticité. Au premier étage, la maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau avec un grand placard, ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et une seconde salle d'eau. La cave comprend la buanderie / chaufferie ainsi qu'une partie rangement cette propriété est un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un cadre de vie élégant et central. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-ville prix : 370000 euros hai (dont 4.23% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 355000 euros hors honoraires). Dpe : c (120) / ges : c (22) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, au coeur du très recherché secteur de la préfecture, cette maison d'architecte développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie aussi raffiné que confidentiel. Entièrement repensée et rénovée sous la direction d'un architecte, elle se distingue par une réalisation exigeante où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur un jardin paysager parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. L'extérieur, entièrement clos, a été conçu avec subtilité pour garantir une intimité totale, grâce à des choix architecturaux élégants mêlant palissades et jeux de transparence. La distribution des espaces est idéale : en sous-sol : un vaste espace buanderie, un garage et un ascenseur desservant tous les niveaux au rez-de-chaussée : une pièce de vie aux volumes généreux avec une cuisine haut de gamme signée bulthaup au premier étage : un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain au dernier niveau : un espace parental d'exception comprenant une grande chambre, un dressing de plus de 25 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire un ascenseur dessert l'ensemble de la maison, du sous-sol jusqu'au dernier niveau, offrant un confort de circulation rare et précieux au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : double vitrage intégral, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable dans les chambres, volets électriques, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau et visiophone. Un bien confidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Prix : 799000 euros hai (dont 3.63 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 771000 euros hors honoraires) dpe : b (102) / ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe bâtisse 18ème parfaitement rénovée, de très grande qualité, tant par les matériaux utilisés que par la prestation. Proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pieds. Chauffage par le sol, pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau. La propriété comporte 2 maisons, la maison principale, entièrement rénovée et une autre de 60 m² environ, qui reste à aménager. Un piscine de 8 x 4 chauffée. La maison est équipée de volets intérieurs, très pratique. La maison principale se compose au RC d'un beau séjour lumineux, une cuisine américaine agrémentée d'une verrière magnifique, donnant sur le jardin. un ensemble de 2 salons d'une surface de 50 m² avec 2 cheminées dont une est ouverte entre le séjour et le salon. une salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, on y accède par un superbe escalier, arrivé sur le palier, celui-ci dessert 3 grandes chambres avec rangement et dressing, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées. Un grand sous-sol avec 2 garages, cave et espace de rangement. La seconde maison, type longère, face à la piscine, reste donc à rénover, elle comporte 3 pièces, et laisse la possibilité de chambres d'hôtes, maison d'amis ou bien d'espace ludique pour la piscine, ou bureau indépendant car elle bénéficie d'un sortie sur l'autre rue. Vrai coup de cœur pour cette maison, je suis sûr qu'elle vous ravira. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 604364 ).

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison avec Jardin et Garage en plein cOEur de Périgueux, quartier Vésone. Cette Maison de Ville de 105 m², datant de 1960, possède un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à 5minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert sur deux chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les quatre chambres offrent des espaces pour toute la famille. Cette maison dispose d'un jardin verdoyant de 242 m², idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permettra de stationner en toute sécurité ou de stocker du matériel. Malgré ses caractéristiques anciennes, cette Maison de Ville nécessite quelques travaux de rénovation pour être portée à son plein potentiel. Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce lieu chargé d'histoire selon vos goûts. Le système de chauffage individuel au gaz (chaudière) assure un foyer chaleureux en hiver grâce à des radiateurs dans chaque pièce. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située très proche du centre ville avec toutes ses commodités ( écoles, pharmacie, marché, commerces, voie verte, arrêt de bus à proximité. ), idéale pour une grande famille, cette charmante maison de ville se compose au rdc un studio indépendant qui peut offrir un revenu locatif non négligeable, un salon avec cheminée, une chambre, une buanderie, un wc. À l'étage un charmant salon / séjour avec son poêle à bois, une grande cuisine, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse. Au second étage quatre chambres dont une avec une salle de bains (baignoire, douche, double vasques et wc). Sur l'arrière de la maison un beau jardin verdoyant avec un carport et dépendances. Terrain clos de plus de 500 m². Chauffage gaz de ville. Double vitrage phonique. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.

24000 périgueux, cette maison traditionnelle d'une surface habitable d'environ 245 m², est construite sur 2 niveaux. Le rdc se compose : hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger avec cheminée (38 m²), cuisine indépendante aménagée (19 m²), un cellier / buanderie (10 m²), 3 chambres (18,15, 11 m²) une salle de bains (7.50 m²) et un wc séparé. Le niveau supérieur a été transformé en appartement d'environ 110 m² et communique avec le rdc, ce qui permet d'occuper la totalité de la maison si on le souhaite. L'appartement dispose : d'une entrée indépendante, un cellier, un dégagement, une grande cuisine entièrement équipée (17 m²), un salon / séjour (33 m²), 2 chambres (16 et 13 m²), une salle d'eau (6 m²) et un wc séparé. Cette maison de caractère est construite sur une parcelle cadastrale de 1012 m², en position dominante, avec une vue dégagée sur la ville de périgueux. On trouve un sous-sol avec garage fermé, cave et pièce de rangement / coin atelier. Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette maison bénéficie des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) accessible à pied, en étant à seulement 5 mn en voiture du centre ville de périgueux. Dpe d (205) / ges d (38) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06745875111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389 671 645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440839- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

Je vous invite à découvrir cette maison de ville de 147 m² sans travaux, située à Périgueux, dans le quartier du Toulon, à proximité des commerces et des écoles. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre avec sa propre salle d'eau, WC et rangements, offrant un espace idéal pour une suite parentale. La maison dispose également d'une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine hors sol et d'un agréable jardin clos au calme avec abri de jardin, parfait pour les moments de détente en famille. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation performante, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation au deuxième étage, du tout-à-l'égout et d'une couverture récente. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 943234.

24000 - perigueux coup de coeur garanti pour cette maison pleine de charme et parfaitement économe en énergie ! Située dans le quartier prisé des mondoux, cette belle maison des années 30, non-mitoyenne entièrement rénovée avec goût, combine à merveille cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy : un salon lumineux avec parquet en chêne, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, et surtout une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie à savourer toute l'année. À l'étage, place à l'espace nuit : une très belle suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing, une chambre supplémentaire (ou bureau), et une seconde salle d'eau avec wc. En sous-sol, vous disposerez d'un espace intégral pour le rangement. À l'extérieur, un jardin clos de 480 m² et sa piscine hors-sol vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également y stationner vos véhicules. (prise de recharge pour voiture électrique existante) côté confort, tout est pensé pour des dépenses maîtrisées : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes, et fibre optique déjà installée. Dpe : c - un excellent classement énergétique ! Une maison coup de coeur, prête à vivre, à deux pas du centre-ville ! Prix : 276 000 euros (dont 4,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires) taxe foncière : 1 508 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441436- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Cette maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement pratique, idéal pour une vie familiale confortable au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine neuve de 12,35 m², ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Le séjour de 37 m² offre de beaux volumes avec des espaces bien définis permettant d'aménager confortablement salon et salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi que deux celliers particulièrement pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses de 17,86 m², 14,69 m² et 15,00 m², idéales pour une famille. Une salle d'eau neuve et confortable ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de tous. Le deuxième étage accueille un espace nuit supplémentaire comprenant une quatrième chambre ainsi qu'une agréable suite parentale de 19 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un dégagement assurent une circulation fluide et fonctionnelle. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique : chauffage central au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le premier étage, complété au deuxième niveau par une pompe à chaleur avec climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une configuration idéale avec cinq chambres dont une suite parentale, de nombreux espaces de rangement et des prestations modernes adaptées aux exigences actuelles. Taxe foncière : 2 386 € Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant un bien clé en main alliant confort, espace et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 941360.

Périgueux : secteur centre - prix : 420.000 euros hai, charge vendeur * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * derrière sa façade empreinte d'histoire, cette magnifique maison t8 construite en 1914, idéalement située en plein centre de périgueux, déploie ses 236 m² habitables sur 4 niveaux, dans une harmonie parfaite entre charme de l'ancien et prestations modernes. Dès l'entrée, le parquet ancien, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent tout le cachet de cette demeure. - au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent avec fluidité : un salon élégant, une salle à manger conviviale, un grand bureau indépendant et une cuisine indépendante avec office attenant, idéale pour les amateurs de gastronomie. - au 1er étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bain privative, tandis que deux chambres et une seconde salle de bain offrent un confort absolu. - au 2ème étage, trois nouvelles chambres (dont une aménagée en salle de jeux), une buanderie avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier, complètent l'ensemble. - en sous-sol, une cave de 80 m² abrite la chaufferie avec adoucisseur d'eau et la machinerie de la piscine. À l'extérieur, une vaste terrasse de 67 m² s'ouvre sur un espace détente privilégié : une piscine chauffée (6,5 x 5 m) bordée d'un solarium où le soleil vient caresser la pierre. Vous disposerez, en sus, d'un garage attenant avec son espace de rangements. Chauffage : chaudière à condensation (gaz) + électrique ecs : ballon eau chaude (gaz) assainissement : collectif (tae) tf 2025 : 4.272 euros prix : 420.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (189 ) - ges : d (32) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3720 et 5090 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 439.432 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 420.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Idéalement située à proximité immédiate de l'hyper-centre et de la voie verte, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie recherché ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution. L'habitation se compose de quatre chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, de trois WC, ainsi que de trois points d'eau supplémentaires pouvant aisément être transformés en salles d'eau. Le séjour et la salle à manger proposent de beaux volumes et une circulation fluide. La cuisine indépendante, complétée par un cellier et un coin bureau, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet locatif, une colocation, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. À l'extérieur, une petite cour agréable complète l'ensemble. Deux places de parking privatives constituent un atout rare à proximité du centre-ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la voie verte. Un bien de caractère, polyvalent et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située dans le quartier Saint-georges, je vous propose cette maison avec jardin et cave composée de deux appartements indépendants, à proximité des services et transports. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 60 m² environ, en parfait état et vendu meublé, est composé d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Ce logement était initialement loué 580 € hors charges. À l'étage, l'appartement de 65 m² est composé d'un séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et balcon. Ce logement était loué 500 € / mois. Deux caves, et un jardin avec accès pour véhicule et agrémenté d'un grand abri en bois complètent ce bien. Côté confort, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation et assainissement collectif. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec deux espaces de vie indépendants dans un quartier recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 601410 ).

Cette maison des années 60, offre une surface habitable de 145 m², sur deux niveaux. Le rdc se compose : hall d'entrée, un dégagement dessert une cave, une buanderie, un wc séparé, deux chambres (avec cabinet de toilette) et un garage de 30 m² avec la chaufferie (gaz de ville) attenante. L'étage supérieur accueille un salon / salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Depuis la cuisine et le salon, on accède à une terrasse couverte et au jardin entièrement clos. Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, à proximité des commerces, écoles, péribus et de la voie verte de périgueux. Prix de vente : 236 250 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 225 000 euros hors honoraires). Dpe e (265) ges e (58). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, en exclusivité chez Sélection Habitat, venez découvrir cette rare maison de ville aux volumes exceptionnels, alliant emplacement privilégié, confort et fort potentiel. Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses espaces généreux et lumineux. Le vaste salon / salle à manger avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une grande terrasse, idéale pour les moments de détente et de réception. La maison dispose de 6 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, à un projet de colocation ou à un investissement locatif. Deux salles de bains, réparties sur les étages, assurent un confort optimal au quotidien. La grande cuisine, à rafraîchir selon vos envies, bénéficie d'un balcon et d'un beau potentiel d'aménagement. Le bien est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville et de double vitrage (sauf deux chambres), garantissant confort et performance énergétique. Atout exceptionnel en centre-ville : un grand garage de 70 m² avec porte automatique, complété par une cour privative de 80 m² — un véritable luxe en cœur de ville. La maison est en bon état général, avec une électricité à revoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos projets. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité chez Sélection Habitat, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située sur une place emblématique du centre-ville de Périgueux, cette maison bourgeoise de haut standing offre un cadre de vie rarissime, conjuguant prestige architectural, volumes généreux et extérieur en cœur de ville. Un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante recherchant une adresse premium, un cachet authentique et le confort d'un jardin privatif en centre-ville. De plus, ce bien comprend un appartement de type T2, situé de l'autre côté de la maison, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Celui-ci est actuellement loué, ce qui génère un revenu locatif complémentaire, constituant un atout financier supplémentaire pour l'ensemble immobilier.

Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Clos-Chassaing, cette remarquable maison contemporaine incarne l'élégance moderne et l'exigence du haut de gamme. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre une alliance rare entre volumes, lumière et raffinement. Développant 219 m² habitables la propriété séduit dès l'entrée par ses lignes épurées et sa circulation parfaitement maîtrisée. Le rez-de-chaussé dévoile une double entrée raffinée menant à une somptueuse pièce de réception de 60 m², baignée de lumière naturelle. Salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de design. Un cellier / buanderie discret ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage l'espace nuit accueille 3 chambres élégantes, offrant calme, confort et intimité, idéales pour une vie familiale harmonieuse. 2 salle d'eau, 1 wc. 1 espace composé d'une kitchenette, coin nuit avec salle d'eau et wc, entree independante. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un art de vivre contemporain, mêlant sophistication, fonctionnalité et sérénité, au cœur d'un environnement privilégié. Adresse rare – Bien confidentiel – Opportunité exclusive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au pied des commodités, vous trouverez cette maison de ville comprenant au rez de chausée, une entrée, une chambre avec cabine de douche et wc, cuisine ouverte sur la pièce de vie, loggia, wc extérieur. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, cave, cajibi, jardin sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cette charmante maison de ville offre une surface habitable de 135 m² sur trois niveaux. Le rdc se compose : hall d'entrée, double salon / salle à manger avec accès de plain pied à la terrasse, cuisine indépendante équipée bénéficiant également d'un accès direct au jardin, un wc complète ce niveau. Un bel escalier dessert le premier étage, comprenant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, l'étage supérieur abrite une grande chambre mansardée et deux petits grenier. Cette maison dispose d'une cave, d'un garage en bois, d'une dépendance avec la chaudière gaz de ville récente, le tout, sur un terrain clos et arboré de 332 m², agrémenté d'une piscine (6 x 4 / au sel). Située à proximité de toutes commodités (commerces, voie verte, marché local) à seulement 10 mns à pied du centre ville de périgueux. Prix de vente hai 288 750 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 275 000 euros hors honoraires. Dpe d (223) / ges d (46). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.