A vendre, maison de ville T3, pleine de charme à Périgueux (24000)

Située dans le quartier du toulon à périgueux (24000), à proximité du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, qui conjugue avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Son emplacement est un véritable atout : un quartier agréable et vivant, avec les commerces, les services et les activités du centre-ville à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, sa belle luminosité et ses éléments de caractère, notamment ses parquets anciens qui lui confèrent beaucoup de charme.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable petit cocon, avec une terrasse aménagée et une piscine, un privilège particulièrement appréciable pour une maison de ville.

Un espace idéal pour se détendre, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours sans quitter le confort de chez soi.

La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal.

Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une maison pleine de charme, lumineuse et facile à vivre, qui séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille que des acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre confortable à périgueux.

Un bien où l'on profite du calme et de l'intimité de son extérieur, tout en conservant les avantages d'une vie citadine.

À découvrir sans tarder !

Dpe c ges c taxe foncière 1651 euros pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riccardi lea, au 06 46 32 13 68 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Mandat réf : 469178lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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