Maison à vendre à Boulazac Isle Manoire (24)

Aux portes de Périgueux, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette propriété rare issue des dépendances d'un château incarne parfaitement l'alliance entre charme patrimonial, confort moderne et potentiel d'exploitation remarquable. Implanté sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos, cet ensemble immobilier de caractère offre une qualité de vie privilégiée dans un cadre naturel et confidentiel. Une maison principale aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses espaces de vie ouverts, pensés pour la convivialité. Vaste pièce de vie salon – séjour baignée de lumière Cuisine semi-ouverte fonctionnelle et élégante 6 chambres, dont 3 de plain-pied 1 bureau 1 salle de bain et 1 salle d'eau Un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné. Un gîte indépendant, prêt à exploiter Parfaitement intégré à la propriété, le gîte constitue une opportunité immédiate de rendement locatif ou d'accueil : Salon – séjour confortable Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau et WC indépendant Des dépendances et équipements d'exception Le domaine dispose d'infrastructures rares, offrant de nombreuses perspectives : Environ 250 m² de dépendances Hangar d'environ 250 m² Écuries Piscine avec cuisine d'été Ces espaces permettent d'envisager de multiples projets : activité touristique, événementielle, équestre ou familiale. Prestations techniques et confort moderne Pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Fibre optique Excellent classement énergétique (DPE C) Un cadre de vie unique Le parc, entièrement clos, offre calme, intimité et nature à perte de vue, tout en restant à proximité immédiate de Périgueux et de ses commodités. L'avis du professionnel Un bien d'exception, rare sur le marché, conjuguant caractère historique, volumes impressionnants et potentiel de valorisation exceptionnel. Une opportunité unique pour une clientèle en quête d'un lieu de vie ou d'un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 15 mns de la zone commerciale Boulazac / Trelissac Au cœur d'un environnement paisible et bucolique, à Saint-Geyrac, aux portes du Périgord Noir, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, un lieu où le charme de la campagne opère dès les premiers instants. Ici, on respire, on ralentit… et on imagine déjà les soirées au coin du feu ou les petits-déjeuners sur la terrasse en écoutant la nature. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec, en rez-de-chaussée, un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, parfaite en toute saison, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Côté dépendances, le potentiel est tout simplement exceptionnel : une annexe en pierre avec grange et écurie comprenant 4 box, parfaite pour les passionnés de chevaux ou de projets agricoles. À cela s'ajoutent une terrasse couverte, un hangar à foin, une étable et un garage, le tout sur environ 1 hectare 5 de terrain. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature… ou pour ceux qui rêvent d'un projet de vie au vert. Située dans un secteur recherché, à proximité des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété combine authenticité, espace et qualité de vie. Et ici, entre deux chants d'oiseaux, il n'est pas rare de croiser quelques visiteurs inattendus… mais toujours discrets. Un lieu de vie rare, plein de charme et de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur campagne, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Boulazac, dans cet environnement calme et boisé vous trouverez cette maison comprenant une vie de plain pied, avec un spacieux salon séjour cuisine, véranda, 4 chambres, 1 sde, 1 sdb, 2WC, un cellier buanderie et de nombreuses dépendances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison offrant un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 210 m², elle propose 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…). Vous apprécierez sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Maison confortable et bien entretenue, offrant un excellent cadre de vie. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À seulement quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Saint-Laurent-sur-Manoire (Boulazac-Isle-Manoire), découvrez cette maison familiale de 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 3 206 m² dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² comprenant un petit coin bureau, salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée pour une vie conviviale au quotidien. La maison propose également quatre chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès sur l'extérieur. L’étage offre un véritable potentiel d’évolution avec un vaste palier disposant de plusieurs rangements, deux chambres mansardées, et un grenier. Il ne reste qu’à installer le chauffage pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Accessible par portail électrique, la propriété dispose d’un terrain agréable de 3 200 m² environ, et d’une piscine hors sol 7,30 x 3,75 m qui sera remise en place pour la vente. Classée C / B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air / Air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité immédiate de Périgueux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! En exclusivité ! Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, offrant des volumes généreux dans chaque pièce, une luminosité exceptionnelle ainsi que des éléments de conforts non-négligeables ! Aux portes de périgueux (24000), sur la commune de boulazac (24750) dans un quartier prisé, cette construction traditionnelle de 2010 a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'une cinquantaine de mètres carrés, baigné de lumière naturelle. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle véranda vitrée qui s'offre à vous comme un jardin d'hiver, un "local technique" où se trouve le coeur du système de chauffage : pompe à chaleur air / eau qui permet une chaleur diffuse par le sol. La partie nuit, propose 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie ainsi qu'un wc. Cette maison allie la qualité de vie et confort de vie grâce à sa distribution pratique, son accessibilité facile et ses équipements modernes et performants. À l'extérieur, vous trouverez une allée accueillante et soignée menant au double garage de plus de 38 m² ainsi qu'un jardin engazonné facile d'entretien. Le garage est équipé d'un système de porte motorisé et le portail est motorisé également. Cette maison ne comporte aucun travaux, vous n'aurez qu'à écrire la suite de son histoire. Diag en cours. Pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez rapidement lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438929lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison en pierre comprenant en rez de chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un wc, une suite parentale, au 1er étage, trois chambres, une autre en mezzanine, une salle d 'eau, un studio indépendant compléte ce bien, un carport sur un terrain avec piscine de 1800 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Rare à la vente, venez découvrir sans tarder cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 et parfaitement entretenue depuis, située dans un secteur convoité de boulazac-isle-manoire (24750) aux portes de périgueux (24000). Cette maison offre, sur environ 120 m² habitables; un beau salon séjour baigné de lumière, cosy et confortable. Une cuisine semie-indépendante séparée de la pièce de vie par une verrière, ensuite un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un superbe terrain de 918 m² plat et clôturé. Ce jardin se veut intimiste, sans vis à vis, et agrémenté d'une belle terrasse pour vos soirées d'été. Cette maison est à visiter sans délai, car elle ne va pas s'éterniser sur le marché ! Prenez rendez-vous avec lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe a ges a taxe foncière 1300 euros / an dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 et 834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435706lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement campagne privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix aux portes de Périgueux, dans un secteur particulièrement recherché. La propriété se compose de deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose une belle pièce de vie chaleureuse organisée autour d'une grande cheminée à foyer ouvert, intégrant cuisine et salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain commune. Une seconde partie, reliée par une buanderie, comprend un salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Cet espace indépendant se prête idéalement à un usage professionnel, à un logement d'appoint ou à l'accueil de la famille et des invités. Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la maison séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, buanderie wc independant. Une chambre complète l'ensemble du double salon. À l'étage un vaste salon avec avec cheminée ancienne, 1 chambre lumineuse. Dans les combles un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre. Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un quartier apprécié, proche de Périgueux, vous trouverez cette maison à rénover. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée et une chambre, à l'étage, un salon séjour, une cuisine aménagée, 2 autres chambres et une salle de bain, WC. Le plus, son grand garage de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin plat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dominant la vallée avec une vue panoramique spectaculaire, cette propriété rénovée avec un soin extrême incarne une certaine idée de l'art de vivre à la campagne : paisible, lumineux et profondément inspirant. À seulement quinze minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, le temps semble ici ralentir. Le calme est absolu, l'environnement préservé, et la vue, tout simplement saisissante. La maison, entièrement rénovée et immédiatement habitable, offre des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et le paysage. Le salon, sublimé par un élégant poêle à bois et une climatisation réversible, s'ouvre par une large baie vitrée sur un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et le jardin. Elle invite à des moments simples et précieux, face à la nature, à quelques pas de la piscine 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. À l'étage, deux chambres chaleureuses composent l'espace nuit, propice au repos et à la sérénité. Un garage récent pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon les envies. Le jardin, plat, clos et facile à entretenir, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. Un lieu à taille humaine, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante maison de campagne. Une propriété rare, où vue, lumière et douceur de vivre se conjuguent avec justesse — une invitation à s'installer, à respirer, et à écrire un nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au Change, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison accueillante et lumineuse, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique au quotidien. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble pour un stationnement facilité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine hors sol bois idéale pour les beaux jours. L'extérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente. Cette maison est un lieu vibrant, où confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux, dans le secteur recherché de Barnabé, cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, parfaits pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 80 m², agréable et facile à entretenir, agrémenté d'une petite piscine idéale pour les beaux jours. Le tout avec très peu de vis-à-vis, pour une vie paisible. Un garage ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Écoles, boulangerie, supermarché et commerces à proximité, pour un quotidien pratique. ? Maison clé en main ? Aucun travaux à prévoir ? 3 chambres + possibilité d'une 4ème ? Petite piscine et jardin privatif ? Garage + stationnement extérieur ? Un bien rare dans le secteur Barnabé, alliant confort moderne, proximité du centre-ville et extérieur privatif.

Maison de bourg en pierres comprenant en rez de chaussée une entrée, une chambre, une buanderie, une SDE et WC, à l'étage une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre. Terrain de 450 m² environ. Vendue louée jusqu'au 31 / 12 / 2026 Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au bout d'une impasse : bien d'exception, commerces à pied avec le cadre de la campagne. Découvrez cette magnifique grange rénovée avec goût et authenticité comprenant une cuisine équipée ouverte sur son salon. 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain. Une 2nd maison complète le bien avec une possible rentabilité locative. Puits Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Iad France - Selena Moulin vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel – Salle de spectacle / Guinguette + Maison attenante – Fort potentiel professionnel À vendre, ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d’exploitation, idéal pour un projet de restauration, d’événementiel ou de spectacle. Le bien comprend : * Un bâtiment principal construit en 2022 actuellement exploité en guinguette et salle de spectacle, d’une superficie d’environ 1000 m², pouvant accueillir jusqu’à 600 couverts.
Entièrement aux normes PMR, il est équipé de tout le matériel professionnel nécessaire (sonorisation, éclairage scénique, équipements de restauration, etc.) et peut être vendu avec ou sans le matériel. * Une maison attenante d’environ 500 m², construite en 1955, composée de : * Rez-de-chaussée : grande cuisine professionnelle équipée, plusieurs espaces de stockage, sanitaires et douches, parfaitement adaptés aux besoins du personnel ou des artistes. * Étage : une partie habitation comprenant 5 chambres, une salle d’eau et un WC, à réaménager selon le projet (logement de fonction, bureaux, hébergement, etc.). Le site dispose déjà d’environ 160 places de stationnement.
Des plans réalisés par un architecte prévoient également l’aménagement d’un parking pour bus et voitures supplémentaires, permettant d’accueillir de plus grands événements. Le bâtiment est compatible avec une installation photovoltaïque, et un contrat est déjà en cours à ce sujet, offrant une opportunité supplémentaire d’optimisation énergétique et financière. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour des professionnels de la restauration, du spectacle ou de l’événementiel, ou même pour toute autre activité professionnelle et / ou commerciale recherchant un lieu spacieux, fonctionnel et prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 909455123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison ancienne, sur sous sol, à rénover, située dans un quartier apprécié et recherché offre un potentiel incroyable ! De plus, son terrain construstible vous laisse la possibilité soit d'agrandir la maison ou de construire une dépendance, selon vos envies et besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

24750 boulazac isle manoire, maison avec 3 chambres, 94 m² loi carrez et 135 m² au sol. Dans un secteur privilégié, venez découvrir cette jolie maison des années 80 avec beaucoup d espace et de potentiel, jardin de 267 m². Au rdv, garage + cellier, entrée, cuisine independante, salon / sejour de 28 m², placard et wc. À l etage, 3 chambres de 13,4 m², 11,2 m² avec placard, une chambre mansardée de 12 m², une grande salle de bain de 16 m² avec douche + baignoire, placard sur le cellier. La maison est tres propre et est tout à fait habitable dans l etat. Elle est accolée à une maison, mais chacune ayant son mur porteur avec joint de dilatation, donc tres bien insonorisée. Double vitrage dans toute ma maison, tout à l égout, chauffage au gaz, garage de 16 m², jardin arboré et facilité de se garer devant la maison. Beaucoup d atout pour cette maison avec un emplacement idéal. Prix : 195000 euros hai, ( dont 4,5% d honoraires à la charge de l acquereur inclus, soit 186600 euros hors honoraires ). Dpe d (171 kwh / an m² ), ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel marcon, au 06 64 70 59 87 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel marcon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 889 196 333 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404-628 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel marcon (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 889 196 333 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Périgueux, au cœur du charmant village de Bassillac-et-Auberoche, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 634 m², cette maison familiale d'environ 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Un intérieur pensé pour la vie de famille La maison offre cinq chambres et deux salles de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Le salon–séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, la cuisine moderne de 35 m², entièrement équipée et aménagée, constitue un véritable coup de cœur. Dotée de deux îlots centraux, d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, elle est traversante et couverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison, facilitant une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Des extérieurs soignés et propices à la détente L'une des terrasses, équipée d'un barbecue en pierre, s'ouvre sur une piscine au chlore de 10 × 5 m, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant et intime de la propriété. Le terrain, plat, clos et arboré, offre une atmosphère de véritable propriété familiale, propice aux moments de détente, aux jeux et à la convivialité. Détails par niveaux Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie de plain-pied Salon / salle à manger de 30 m² avec poêle à bois Cuisine traversante de 35 m² ouverte sur deux terrasses Chambre de 11 m² avec dressing indépendant de 3,70 m² Seconde chambre de plus de 9 m² (bureau, chambre d'enfant ou télétravail) Salle de bain spacieuse de 12 m² avec double vasque et grande douche à l'italienne WC indépendant Étage – Espace nuit confortable et cosy Un couloir dessert trois chambres mansardées, apportant charme et caractère : Chambre de 10 m² Chambre de 19 m², idéale pour une suite parentale ou chambre d'adolescent Chambre de 9 m² Salle de bain avec baignoire et double vasque L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. Sous-sol et dépendances – Volumes exceptionnels En complément des espaces habitables, la propriété dispose de près de 130 m² de dépendances intérieures, offrant de multiples possibilités : Garage double en enfilade de 46 m², pouvant accueillir deux véhicules Pièce de 25 m² avec accès direct à la maison (stockage ou cuisine d'appoint) Cave de 15 m², idéale pour une cave à vin Pièce de 30 m² pouvant accueillir atelier, salle de sport ou espace de rangement Un atelier indépendant isolé de 15 m² complète l'ensemble, parfait pour des projets annexes ou du stockage supplémentaire. Prestations techniques Menuiseries en double vitrage Fosse septique conforme (2018) Chauffage ffioul + poêle à bois Volumes généreux et excellente fonctionnalité Un emplacement recherché L'environnement est paisible, verdoyant et typiquement périgourdin, tout en restant extrêmement pratique au quotidien. À 5 minutes des commerces du village : boulangerie, pharmacie, services de proximité À 15 minutes de Périgueux-Trélissac : grandes surfaces, hôpital, écoles, infrastructures sportives et culturelles Ici, on profite du calme de la campagne sans jamais être isolé, dans un secteur familial et recherché. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, aux portes de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement paisible, sur la commune de Bassillac, à la campagne tout en restant proche des commerces, cette maison atypique saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Ancien garage transformé en loft moderne, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et confortable : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec buanderie, une douche avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, un poêle à pellets, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l'étage : trois chambres climatisées et un bureau fonctionnel, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 70 m² abrite un cellier pratique. Depuis le jardin, vous profiterez du spectacle enchanteur de la nature, avec la visite régulière des chevreuils et des écureuils. - Atouts supplémentaires : fosse septique neuve, fibre installée, volets roulants solaires en PVC, portail et porte de garage automatisés. Un bien rare et original, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m², agrémenté d'une piscine récente. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Son orientation Est / Ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un large couloir dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde salle d'eau ou salle de bain peut facilement être créée selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie, complété par un poêle à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Un grand garage attenant de 36 m², équipé d'une mezzanine, offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine construite en 2021, avec une plage en travertin, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Bien fonctionnel et confortable, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située, maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez de chaussée, entrée, cuisine, salon / séjour, donnant sur la terrasse, wc. À l'étage, trois chambres, une grande salle de bain avec douche. Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, atelier pratique pour rangement ou bricolage, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Charmante maison comprenant en rez de jardin, un lumineux salon / salle à manger avec insert, une cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Au sous sol vous trouverez une 3ème chambre avec cabine de douche et wc, une cuisine d'été, chaufferie, un grand garage. Appentit pour abriter votre véhicule. Jardin arboré et clos. Pompe à chaleur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Grande maison sur sous sol complet comprenant au rez de jardin une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc, une terrasse, au sous sol garage une buanderie, une chaufferie, une chambre avec cabinet de toilette, un wc, une cuisine d'été, un terrain de 3000 m² avec une partie constructible et une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.