Maison à vendre à Antonne-et-Trigonant (24420)

5 min de TRELISSAC, grande maison style landaise avec charme et authenticité. Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée sur séjour avec poêle à granule, un salon, une chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. Sous-sol et dépendances de 3 garages. Terrain plat, clos avec portail automatique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un cadre bucolique où le temps semble s'être arrêté, cet ensemble ne laissera personne indifférent. 3 lots indépendants d'habitation, pouvant être réunis pour ne faire qu'un, projet de gîte, belle grange à réhabiliter, combles à exploiter, les possibilités sont multiples. Amoureux de la pierre, à voir expressément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison de Charme avec Vaste Terrain à Antonne-et-Trigonant Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 120 m² située à Antonne-et-Trigonant offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Érigée sur un terrain de 2182 m², cette propriété offre un espace de vie paisible et serein, à quelques pas de la ville. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine, un wc séparé, un grand cellier avec rangements. Le salon invite à la détente et à la convivialité, avec son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Côté confort, cette propriété est équipée d'une cheminée pour des soirées cocooning, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Un grand double garage et une cave viennent compléter ce bien. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain arboré, offrant une véritable bouffée d'air frais et la possibilité d'aménager un magnifique jardin à votre goût. Côté équipements la maison dispose d'un interphone, un portail électrique et l'alarme Cette maison de caractère est en bon état général sans travaux majeurs à prévoir. Son caractère de plain-pied en fait un lieu convivial et facile à vivre au quotidien. Si vous recherchez un havre de paix à proximité de la nature, cette charmante maison à Antonne-et-Trigonant saura vous charmer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Antonne-et-Trigonant (24420), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec Trélissac et Périgueux tout en offrant un environnement campagnard et une maison de caractère. Cette charmante bâtisse de 6 pièces, d'une surface habitable de 120 m², est érigée sur un vaste terrain de 2700 m² environ, ou l'on retrouve également un bâtiment pouvant servir de garage. Chauffée par un pompe à chaleur air / eau et proposant la climatisation sur les chambres du premier étage, elle offre tout le confort moderne et l'authenticité d'un bâtiment de style. Construite entre 1880 et 1900, elle dégage un charme authentique et un potentiel intéressant. Sa superficie généreuse et son cadre bucolique tout en étant aux portes de la ville de Périgueux, en font un bien unique, idéal pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie campagnard et citadin la fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Venez découvrir cette maison de plain pied dans un cadre idyllique au coeur d'un jolie terrain arboré. Composée d'une entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, 2 chambres. En sous sol, garage, cave, wc, salle d'eau, chambre et buanderie. 15 mn de la zone commerciale, 5 du village avec école et boulangerie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche de la zone de Boulazac De plain-pied, cette magnifique maison de charme propose des espaces de vie confortables et authentiques : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à la terrasse Un salon cosy avec ancien four à pain, véritable signature du lieu Deux chambres Un bureau Une salle de bain avec douche Un WC indépendant Espaces de rangement À l'étage : Une grande chambre entièrement rénovée Un extérieur exceptionnel La propriété s'ouvre sur un environnement naturel rare : Terrasse avec vue panoramique sur la campagne Environ 5 hectares de terrain Grande grange en pierre Cave à vin Cuve de récupération d'eau Piscine hors sol L'avis du professionnel Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre charme de l'ancien, confort et environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé coté Est de Perigueux a 10 mns de la zone commerciale Boulazac / Trélissac La bâtisse principale offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux anciens soigneusement préservés. Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante aménagée, aux volumes généreux Trois chambres confortables Salle de bain avec WC Sols en terre cuite, bois ancien, éléments d'origine conservés Un extérieur rare et confidentiel Le jardin, entièrement clos de murs en pierre, confère à l'ensemble une véritable intimité dans un cadre naturel privilégié. Exposition idéale Ambiance calme et champêtre Terrasse couverte propice à la détente Des dépendances offrant de multiples perspectives La propriété dispose d'un ensemble de dépendances de caractère, permettant d'envisager différents projets. Grange attenante d'environ 115 m², idéale pour extension ou aménagement (gîte, atelier, espace indépendant) Anciennes étables Préau avec four à pain Confort et équipements Chauffage au gaz en complément de la cheminée Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux multiples usages Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche d'une résidence principale de charme, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique. Propriété authentique et harmonieuse, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À quelques minutes de Périgueux, située à Antonne-et-Trigonant, cette maison en pierre d'environ 120 m² habitables s'adresse avant tout aux amoureux de nature, d'espace et de vie à la campagne. Implantée sur un terrain de 4 321 m², elle offre un cadre idéal pour une famille, un passionné de plein air ou toute personne souhaitant vivre entourée d'espaces naturels avec la possibilité d'avoir des animaux. La maison Rez-de-chaussée : Cuisine équipée – 12,53 m² Grand séjour de 38 m² avec cheminée insert Chambre 1 (15 m²) côté piscine Chambre 2 spacieuse (17,50 m²) Salle de bains WC indépendant Cellier avec accès étage À l'étage : Chambre sous combles (11,50 m²) Dressing aménagé (6 m² habitables) WC indépendant Extérieurs Terrain plat et exploitable de 4 321 m² Environnement campagne ouverte Espace parfaitement adapté pour chiens, activités extérieures, bricolage ou loisirs nature Secteur apprécié des chasseurs, pêcheurs et amateurs de grands espaces Important La propriété se situe dans un environnement agricole actif, avec une présence rurale normale (activité de ferme à proximité). Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une vraie vie à la campagne plutôt qu'un environnement résidentiel urbain. Pourquoi cette maison plaît Maison en pierre pleine de caractère Grand terrain rare sur le secteur Idéale pour propriétaires d'animaux Pas de voisinage dense Cadre naturel et authentique Maison faite pour ceux qui aiment la campagne telle qu'elle est : vivante, ouverte et naturelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 941569.

24420 escoire à proximité de périgueux, grande maison individuelle de 172 m² style perigourdine, 5 chambres + 1 bureau, avec piscine sur 2914 m² de jardin. Au rdc, une entrée avec placard donne sur le séjour exposé sud de 28 m², une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, un wc et une salle d eau. Au 1er étage, 3 chambres (de 13 m² à 14,4 m²) un bureau ou salle de jeux, une salle d 'eau, un wc et un débarras. Le sous sol de plus de 108 m² est idéal pour le stationnement de 2 véhicules, du rangement ou pour stocker de nombreux outils. Vous disposez d'un grand jardin arboré avec des plantes tropicales, le tout cloturé. Portail et garage électrique, caméras de vidéo surveillance connectées au téléphone double vitrage dans toute la maison, pompe à chaleur recente et vmc neuve sous garantie, toiture entièrement demoussée et réparée. Proximité de boulazac et de ses commerces. Ecole dans le village. Prix : 275600 euros, hai (honoraires à la charge de l acquereur 10600euros dont 265000 euros net vendeur) a découvrir sans tarder dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel marcon, au 06 64 70 59 87 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel marcon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 889 196 333 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel marcon (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 889 196 333 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle offre un grand séjour très lumineux, ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurant un confort optimal pour toute la famille. Un garage complète ce bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique et un confort toute l'année. Maison sous garantie décennale. Située dans un environnement calme, tout en restant non isolée à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 min de TRELISSAC, magnifique maison en pierre rénovée avec goût. Elle se compose d'une grande pièce de vie avdec poele à bois, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec rangements. Terrain plat et clos avec portail motorisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située à seulement 12 minutes de la zone commerciale de Trélissac et à 2 minutes des premières commodités, cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, développe 120 m² habitables dans un environnement calme, aux portes de Périgueux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie principal se compose d'une belle cuisine baignée de lumière, agrémentée d'une verrière et d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon. Le vaste séjour de 38 m² offre un cadre chaleureux et convivial avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, actuellement aménagé en dressing, pouvant facilement s'adapter à vos besoins. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une cuisine d'été d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou créer un lieu de vie indépendant selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants manuels, climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, portail électrique, raccordement au tout-à-l'égout conforme et isolation entièrement refaite (murs, plafonds et sous-sol). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m², piscinable, ainsi que d'une agréable terrasse en bois de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme • Proximité immédiate des commerces et commodités • Terrain piscinable • Belle terrasse et extérieurs soignés Une maison clé en main alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 944070.

Superbe ensemble immobilier en pierre du xviie siècle. Chargé d'histoire et d'authenticité, cet ancien corps de ferme a traversé les siècles en conservant toute son âme. Au fil des années, il a bénéficié d'importants travaux d'amélioration qui lui permettent aujourd'hui d'offrir un cadre de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée de la propriété, vous serez séduit par son agréable jardin arboré et ses nombreuses dépendances qui participent pleinement au caractère des lieux. Véritable invitation à la convivialité, le vaste préau constitue un espace privilégié pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant la belle saison. La partie habitation propose une belle cuisine récente, agrémentée d'un superbe piano de cuisson six feux, idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle se prolonge par une chaleureuse pièce de vie dominée par une imposante cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront encore de révéler tout le potentiel de cette demeure selon vos goûts, de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air / eau, isolation des combles et raccordement au tout-à-l'égout. Enfin, la propriété dispose d'un atout rare : une vaste grange attenante d'environ 130 m² avec mezzanine. Dotée d'une charpente en excellent état, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un bien de caractère, où le charme de la pierre, les volumes généreux et le potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes de périgueux et de trélissac. Pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Diag en cours dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452770lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement rural et calme, cette jolie prérigourdine rénovée offre une qualité de vie paisible. Vous profiterez d'un interieur chaleureux avec cuisine, buanderie, salon séjour, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau ainsi qu'un sous sol complet. piscine et terrasses, le tout sur un terrain d'env 2 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À découvrir, Maison en pierre avec une magnifique vue. Elle se compose d'une cuisine séparée, salon, séjour, 4 chambres dont 1 avec salle de bains, 1 salle d'eau, buanderie, cave. De grands espaces lumineux avec le charme de la pierre. Vous pourrez profiter d'un jardin clôturé avec sa piscine et ses terrasses ombragés au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche de TRELISSAC, au bout d'une allée discrète, découvrez cette maison en pierre nichée dans un écrin de verdure, entourée de bois. Cette propriété propose des volumes généreux : Cuisine ouverte sur salon séjour, cellier, 2 wc, salle de bains, 3 chambres, garage, dépendance. Le parc de plus 20 000 m² vous invite à la détente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied d'environ 100 m² avec garage indépendant sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 400 m² située sur la commune de sarliac sur l'isle à seulement 10 minutes de la zone de la feuilleraie. Locataire présent avec un bail jusqu'en avril 2027 elle se compose : - d'un salon / salle à manger - d'une cuisine équipée - de 3 chambres dont une grande - d'une salle d'eau - d'une buanderie grande terrasse garage situé en fond de jardin huisseries en double vitrage chauffage au fuel + insert à bois raccordement au tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Environnement exceptionnel ! Maison d'architecte sur plus de 4 hectares avec une partie boisée, sans vis à vie. Composée d'une cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée, 4 chambres. Plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur. En sus, garage indépendant, un gîte d'environ 80 m², piscine et pool house. Visite surprenante,. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

10 min de Trélissac, à découvrir, pavillon de plain-pied avec piscine comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol, un deuxième logement avec cuisine, pièce de vie, deux chambres et salle d'eau. Terrain clos avec potail automotique, un car-pot ainsi qu'un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison Périgourdine de 164 m² sur un Parc Arboré de 6349 m² à Trélissac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Trélissac, offrant un espace de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1983, cette propriété est un véritable havre de paix qui saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50 m² environ avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont réparties sur les 2 étages, offrant à chacun son espace de vie privé. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc arboré (arbres fruitiers : pêcher, pommier et poirier) de 6349 m² offre une véritable oasis de verdure où calme et sérénité règnent en maîtres. Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples possibilités offertes par ce grand terrain, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Bien que spacieux, il nécessite peu d'entretien et vous assure un espace idyllique sans vis-à-vis. Cette maison en excellent état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Trélissac. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir son charme unique et ses nombreux atouts ! Points Forts : - Sentiers de randonnée et forêt à 2 pas - Maison économe - Portail et porte de garage électrique - Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Splendide Maison d'Architecte Moderne à Trélissac * Prestations Haut de Gamme Bien d'exception Découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, construite en 2020 par un maitre d'OEuvre, offrant des finitions haut de gamme et un design épuré. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est un véritable bijou d'exception. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 60 m² environ avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine. La cuisine ouverte (avec portes à galandage), entièrement équipée, est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC accès PMR. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau accès PMR avec douche à l'italienne, chauffe serviette et placard de rangement, 4 chambres dont 1 suite parentale (12 m², 13 m², 13,50 m² et 17,50 m²). À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale offrant un espace de vie confortable et lumineux. Vous aurez également accès à une mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un bureau. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Profitez d'une belle terrasse de 20 m² orientée au sud et ouest pour des moments de détente en plein air. Imaginez vous observer le soleil couchant dans la piscine ? La réponse est évidente ! Une piscine privée chauffée par PAC et traité au sel complète cet espace extérieur de rêve avec une vue imprenable sur la nature périgourdine. Le jardin paysagé de 3848 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, interphone, digicode. Vous pourrez également profiter d'un garage en sous-sol de 142 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison d'architecte d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa modernité et son environnement paisible et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché. Les plus : * Très faible consommation * Maison écologique / économique * - Chauffage au sol par PAC air / eau - Chauffage et climatisation par gainable - Piscine chauffée par PAC et traitée au sel - Proche tous commerces - Péribus à proximité - Garage en sous-sol de 142 m² Honoraires charges acquéreurs : frais de notaire réduits Taxe Foncière 3800€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant la vallée avec une vue panoramique spectaculaire, cette propriété rénovée avec un soin extrême incarne une certaine idée de l'art de vivre à la campagne : paisible, lumineux et profondément inspirant. À seulement quinze minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, le temps semble ici ralentir. Le calme est absolu, l'environnement préservé, et la vue, tout simplement saisissante. La maison, entièrement rénovée et immédiatement habitable, offre des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et le paysage. Le salon, sublimé par un élégant poêle à bois et une climatisation réversible, s'ouvre par une large baie vitrée sur un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et le jardin. Elle invite à des moments simples et précieux, face à la nature, à quelques pas de la piscine 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. À l'étage, deux chambres chaleureuses composent l'espace nuit, propice au repos et à la sérénité. Un garage récent pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon les envies. Le jardin, plat, clos et facile à entretenir, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. Un lieu à taille humaine, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante maison de campagne. Une propriété rare, où vue, lumière et douceur de vivre se conjuguent avec justesse — une invitation à s'installer, à respirer, et à écrire un nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison traditionnelle de plain pied située sur la commune Bassillac sur une surface habitable de 98 m², implantée sur un terrain de 1 227 m² avec jardin. Construite en 1974 et entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit naturellement les espaces de vie : un salon de 20 m² lumineux et un espace salle à manger de 10 m² séparé, bien agencés pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine semi ouverte complète ces pièces de vie. Le logement compte 2 chambres de 10 m², et 13 m², un dressing de 5 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé. Une buanderie de 12 m² fonctionnelle vient compléter l'ensemble, apportant un espace pratique dédié au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à pelé, complété par des radiateurs électrique, offrant ainsi une double solution de chauffe économique et agréable. La propriété est raccordée à la fibre optique. Assainissement au tout à l'égout. Le jardin, bien exposé, offrant un espace extérieur verdoyant, clos et préservé, il est complété par un carport, deux dépendances de 18 m² chacune permettant du stockage ou toute activité de bricolage, ainsi qu'un abris de jardin. Si vous êtes intéressés, contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du périgord blanc, cette maison traditionnelle des années 80, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et proximité des commodités. Cette demeure de qualité, offre une base solide, d' une surface habitable de 300 m², sur un sous-sol complet, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, qui donne le ton sur les volumes généreux de la maison, un vaste salon / séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée (insert) et une salle à manger attenante qui communique avec la cuisine séparée alliant fonctionnalité et charme d'antan. On trouve sur ce même niveau trois chambres avec placard, (deux avec salle de bains privative et la dernière avec salle d'eau). Depuis l'entrée, un bel escalier dessert une coursive dominant le salon, une mezzanine pour des moments de détente ou salon tv, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements. Construite sur un terrain richement arboré de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine (6 x 4), cette maison bénéficie de grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, dans un environnement verdoyant sans nuisances. Idéalement située, à proximité du péribus, à moins de 2 kms des commerces, écoles, voie verte, à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Dpe : c (123) / ges : d (21) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389 671 645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : -441723le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette propriété, située au calme absolu, au bout d'une impasse, dans un environnement forestier préservé et à mi-chemin entre trélissac (24750) et le centre-ville de périgueux (24000). Édifiée au xive siècle en tant que ferme fortifiée, cette demeure était autrefois le fief de la famille noble montozon de puyconteau, donnant son nom au hameau qui l'abrite aujourd'hui à trélissac (24750). Héritière d'une riche histoire, la propriété a traversé les siècles avec élégance avant de connaître une rénovation complète, sublimant son caractère originel par des matériaux prestigieux et un confort contemporain. Sur 270 m² habitables, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée : une cuisine élégante, une salle à manger conviviale, un vaste salon ouvert sur la terrasse, ainsi que deux grandes chambres, chacune accompagnée de son dressing indépendant. Une salle de bains raffinée, une salle d'eau avec douche et baignoire aux lignes élégante et 3 wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, conjuguant intimité et confort. Ainsi qu'une superbe terrasse dominant, le parc paysagé. Les extérieurs s'organisent autour d'un domaine plat de 7 hectares qui dévoile un cadre exceptionnel : une terrasse ensoleillée attenante aux pièces de vie, des installations équestres complètes (écurie, carrière en sable, sellerie),trois dépendances, et un authentique chalet finlandais transformé en cabinet médical et salle d'attente, offrant une rare polyvalence. Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure au prestige rare séduira autant les passionnés d'histoire que les amateurs de nature et d'espace. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Reportage photo / vidéo sur demande. Pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4222782lear- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.