Maison à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : CUBJAC - MAISON - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT -LUMINEUSE Bien située car nous sommes à 5mn du village en voiture pour les commodités et entre 15 à 20minutes pour se rendre sur Périgueux, cette maison de caractère en pierre datant de 1860 vous plaira par son cachet authentique et son très bon état général car elle a été rénovée. Avec ses 118 m² habitables bien répartis, elle offre un agencement spacieux et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon convivial face à la cheminée, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. Une buanderie avec chaufferie de 10 m² fonctionnelle juste à coté de la cuisine vient s'ajouter à l'ensemble pour un usage pratique au quotidien plus un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau qui peut aussi servir de chambre d'enfant car sa superficie fait 7 m². Une belle salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant assurent tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul, confère à cette maison une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées. La propriété est mitoyenne sans aucun vis à vis, entièrement clôturée et dispose d'un petit jardin avec garage fermé et un abri pour le bois offrant ainsi de bonnes commodités pratiques. Toutes les menuiseries sont en PVC Double vitrage, Pas d'amiante ni de plomb ! Taxe foncière 692€. Contactez-moi pour plus d'informations pour cette jolie maison en Pierre au caractère affirmé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, maison en pierre entièrement rénovée avec de belles prestations. Elle comprend un accès de plain pied : cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Véranda, chalet indépendant avec parc clos de 2000 m², piscine hors sol et triple garage. TAE conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Proche des commerces, maison en pierre de village avec le charme de l'ancien. Elle est composée d'une entrée qui donne sur une cuisine ouverte sur salle à manger avec du caractère, de la pierre. Cheminée avec insert et un salon séparé. Salle d'eau, cellier et wc de plain pied. À l'étage : 2 chambres spacieuses. Cour et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle situation, à 15 minutes de Boulazac : maison de plain pied récente, construction de 2024. RT 2012. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour avec sa pompe à chaleur réversible. 3 chambres dont une suite avec douche à l'italienne et dressing. Garage attenant. Tout à l'égout. Jardin : 1100 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À la recherche d'un lieu paisible où vous ressourcer au coeur de la nature ? Découvrez ce magnifique terrain de 3060 m² situé sur la commune de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans un environnement préservé, sans aucune habitation à proximité. Classé en zone naturelle (N), ce terrain séduira les amoureux des grands espaces et du calme absolu. Bordée sur toute sa longueur par le Blâme, un charmant ruisseau alimenté par des sources et qui ne tarit jamais, il offre un cadre rare et authentique. Bordé de majestueux peupliers, ce cours d'eau apporte fraîcheur, sérénité et une véritable atmosphère bucolique. La propriété dispose également d'un garage d'environ 38 m², idéal pour le stockage de matériel, l'aménagement d'un espace de loisirs ou comme point d'appui pour profiter pleinement du site. Ce terrain est parfait pour : - Passer des week-ends au vert, loin de l'agitation. - Créer un potager et un verger dans un cadre naturel. - Profiter d'un environnement propice à la détente, à la pêche d'observation, à la lecture ou aux repas en plein air. - Se reconnecter à une nature préservée ou la faune et la flore s'épanouissent en toute tranquillité. Un bien rare pour celles et ceux qui recherche un coin de nature sauvage, bercé par le murmure permanent du Blâme, dans un environnement où le temps semble s'arrêter. "Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 612909 ).

Dans une impasse sans voisin au calme, vous découvrirez une maison refaite offrant de beaux volumes lumineux, une cuisine récente ouverte sur salon / séjour avec sa terrasse ombragée en vue dominante sur la forêt. Ce bien dispose d'un double garage et deux petites annexes le tout sur un terrain de 3000 m² arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Magnifique maison, de grande qualité, aucun travaux à prévoir, un environnement très agréable et paisible. Elle est édifiée sur 5000 m² de terrain entièrement clos, avec piscine et cuisine d'été, ainsi qu'un chalet bois. Un immense sous sol de 146 m², garage pour plusieurs voitures, atelier, cave, chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une vaste cuisine de qualité dont le mur a été peint par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et les toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain, et les toilettes. L'espace piscine (10x5) est très bien conçu, notamment son espace couvert avec la cuisine d'été, son barbecue, et le chalet bois, et une douche solaire. Coté confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, portail automatique avec vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue, j'ai personnellement été sous son charme, impossible d'être déçu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 612505 ).

Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur est de périgueux, 1h30 de bordeaux, 1h de brive-la-gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 499 000 euros hai (3.96% ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires). Dpe d (208) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un endroit au calme, sans vis à vis, venez découvrir une maison en pierre offrant de beaux volumes lumineux, cuisine ouverte sur salon / séjour, deux chambres avec la possibilité d'en avoir une troisième, quelques travaux de finitions restent à prévoir. Un terrain attenant clos et arboré, double vitrage, volet roulant électrique. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Périgourdine composée au rez de chaussée d'un séjour cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains douche, wc. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, 2 pièces. une salle de bains et wc. Garage attenant, cave. Un garage indépendant. Un abris bois. Une piscine traditionnelle sur un terrain de 3600 m² environ clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé sur les hauteurs de Cubjac, au bout d'un chemin privé vous découvrirez une maison en pierre au charme authentique offrant de beaux volumes un double salon / séjour de plus de 50 m², pompe à chaleur, four à pain fonctionel, dépendances, le tout en très boen état, sur un terrain sans vis à vis de plus de 15 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous propose cette maison en pierre authentique de 148 m² habitables, avec une grange en pierre de 103 m² au sol, sur un terrain plat de 6133 m² en zone zc, dans un endroit calme à 800 mètres du bourg de cubjac, ou vous pourrait trouver la pharmacie, une boulangerie, un bar / tabac / journaux et une école primaire. La maison se compose d'un salon-séjour de 40 m², d'une cuisine de 19 m², de 3 chambres de 10 à 23 m², d'une salle de bain, d'un coin douche, d'un wc et d'un bureau. Une grande grange en pierre de pays de 103 m² au sol, avec une hauteur exploitable de 5.40 mètres complète ce bien. Un joli terrain plat de 6133 m² situé en zone zc, vous permettra de réaliser tous les aménagements que vous souhaitez, ou de revendre des terrains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 923651.

Maison de plain pied entièrement rénovée. Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres et une belle salle d'eau. À l'extérieur, un jardin soigné, une grande terrasse bois avec piscine, un garage, un carport et un cabanon. Environnement très calme, belle vue dégagée. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 10 min de TRELISSAC, maison de plain pied avec garage attenant. Grande pièce de vie lumineuse avec poële à bois, comprenant une cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse carrelée, cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau. Terrain clos et plat. Aucuns travaux à prévoir. Commerces de proximité à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Envie de calme et d'authenticité ? Nichée en pleine campagne, cette maison en pierre séduit par ses poutres apparentes, ses poêles à bois et son atmosphère chaleureuse. Terrain arboré d'environ 3 000 m², assainissement conforme. Un cadre paisible à seulement 20 min de Périgueux. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à Brouchaud, dans un environnement naturel et paisible dans un charmant hameau, cette belle longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mns de Thenon, petite ville disposant de tous les commerces et services et à seulement 15 mns de l'accès autoroute A89. D'une superficie habitable de 171 m², la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante en enfilade, agrémentée d'une cuisine de style champêtre, une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, complétées par une agréable mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves sous la maison, chaufferie et garage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et de deux cantous avec poêles à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne périgourdine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 958678.

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022,12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 927835.

Sainte eulalie d'ans 24640. Prix 240 350 euros honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors agence). Ancienne ferme en très bon état (toiture refaite / électricité refaite / assainissement individuel aux normes / simple vitrage, à remettre au goût du jour). La maison de 160 m² habitables se compose en rdc : une cuisine simple, une salle à manger, un salon avec une superbe cheminée ouverte, une salle d'eau, wc; à l'étage : 4 chambres, une salle de bains, les combles. Deux granges, un garage, hangar. L'ensemble sur un terrain de 3500 m² environ. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 euros et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Niché dans les bois à l'abri des regards, venez profiter de cet emplacement en phase direct avec la nature. La parcelle en zone constructible se compose d'un chalet en bois, un espace de vie habitable avec une salle d'eau. Terrain viabilisé en eau. Branchement possible en électricité. Terrain arboré de 2100 m² avec panneaux solaires Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

Sainte eulalie d'ans 24640. Prix 65 000 euros honoraires agence inclus, dont 8,33%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros hors agence. Maison bois de 25 m² (2025), 1 pièce de vie avec un poêle à bois, une salle d'eau, toilettes sèches. La maison est alimentée en eau et pour l'électricité par des panneaux solaires. Terrain boisé de 2185 m² non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462547- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Idéal pour projet de résidence principale avec activité locative ou maison de famille multigénérationnelle. Située dans un petit hameau paisible de Brouchaud, cette propriété pleine de caractère vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne périgourdine. Cet ensemble en pierre, parfaitement entretenu, allie authenticité et sérénité. La propriété est implantée sur un terrain clôturé agréable de 1 160 m², complétée par des parcelles de bois non attenantes, offrant un environnement verdoyant et privilégié. La maison principale de 115 m² comprend au rez-de-chaussée un grand salon / séjour de 50 m², une cuisine équipée de 20 m². À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 vasques, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau. Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres. Chaque maison possède une grange attenante de 60 m² idéal pour le stockage ou tout projet d'extension. Cette propriété est située à 10 mns de Thenon, petite ville dynamique disposant de tous les commerces, médecins, école primaire et collège et à 20 mns seulement de l'autoroute A89, à 30 mns de Périgueux. Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce lieu plein de charme ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934148.

Maison en pierre et sans travaux à 20 mn de Périgueux. Racordée au tout à l'égout, cette maison vous propose de beaux volumes, avec un salon lumineux, une grande salle à manger ainsi que 4 chambres dont deux sont suitées. Pompe à chaleur air / eau comme chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Amoureux des volumes et des espaces atypiques bienvenus dans cette maison en pierre entièrement restaurée. ! Des éléments architecturaux de l'époque ont été préservés, de grands volumes, de la pierre et du bois apparent. Poussez la porte pour une entrée qui nous réserve à gauche un très joli salon baigné de lumière. À droite, la salle à manger bénéficiant d'un accès à la cour intérieure et à un petit jardin sans aucun vis à vis que vous pourrez agrémenter à votre goût. Vous apprécierez également la cuisine aménagée indépendante et attenante à la salle à manger. Un dégagement nous mène ensuite à la première chambre dotée de sa salle de bain et d'un WC indépendant. Un premier escalier nous permet d'accéder à l'étage supérieur desservant deux chambres dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une petite pièce adjacente permettant ainsi de créer un dressing. Un second escalier part du salon et donne accès à l'espace bureau ouvert et à la chambre parentale dotée également de sa salle d'eau privative avec WC. En complément nous trouvons une buanderie. Coté extérieur vous serez séduit par cette jolie cour végétalisée qui vous permettra de profitez en toute tranquillité des beaux jours. Un abri ouvert d'une surface de 22 m² permet le rangement et stockage de tout le matériel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout.) "La taxe foncière est d'un montant de 556 € à l'année" Vous trouverez toutes les commodités dans le village de SAVIGNAC-LES-EGLISES ou celui de COULAURES qui se situent tous deux à seulement 2 km 500 et un arrêt de bus scolaire à quelques pas de la maison ! N'hésitez pas à me contacter car vous serez assurément séduit par ce bien plein de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 614453 ).

Située sur la commune de Savignac Les Eglises (Dordogne) Rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2019 et nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Située sur les hauteurs de Savignac-les-Églises, elle offre une vue dégagée et une tranquillité totale grâce à son environnement direct protégé et préservé de futur voisins garantissant la tranquilité. Un véritable havre de paix idéal pour la vie de famille ! Les Intérieurs : Luminosité, Espace et Domotique Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la très grande et lumineuse pièce de vie. Cet espace central convivial comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Côté Parents : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau moderne et WC. Côté Enfants / Invités : Un couloir indépendant dessert 3 belles chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau principale et un WC séparé. Les "Plus" Pratiques : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un grand double garage de 36 m² avec ouverture motorisée, idéal pour stationner deux véhicules et optimiser votre rangement. Les Extérieurs : Esprit Vacances Toute l'Année La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison. Piscine enterrée (au chlore) pour parfaire vos journées d'été. Terrain de 1 700 m², accessible par un portail électrique. Jardin arboré avec récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L (idéal et économique pour l'entretien). Technique & Confort Moderne (Zéro Travaux) DPE : Classe A / GES : A. Maison bénéficiant de la couverture décennale jusqu'en 2029. Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (Air / Air) avec système rafraîchisseur : un confort optimal au degré près. Domotique intégrée pour piloter votre maison au doigt et à l'œil. Cadre de vie & Commodités Savignac-les-Églises est un village particulièrement dynamique et recherché : À 15 minutes à pied : Écoles, médecins, pharmacie, et tous les commerces de proximité. Vie locale : Nombreuses activités associatives, zone de baignade, et pump track pour les enfants. À 15 minutes en voiture : Trélissac et la zone commerciale du Grand Périgueux. Maison coup de cœur de 123 m², économe et rare sur le marché actuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 609043 ).

Maison de maître en pierre située à 15mn d'Excideuil / 25mn de Périgueux se composant d'un spacieux salon / séjour de 45 m², cuisine de 33 m² et à l'étage : 3 chambres dont 2 sont suitées. Possibilité d'ajouter une quatrième chambre dans les combles. Le tout sur un parc de 6700 m². Proche de toutes les commodités et tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.