Maison avec garage à vendre à Champcevinel (24750)

À saisir sur Champcevinel, maison mitoyenne à rénover. En rez de jardin vous trouverez un garage, une entrée, une suite parentale. À l'étage, salon, séjour, cuisine séparée avec accés au jardin, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Terrain d'environ 2900 m², détachement parcellaire possible pour rentabilisé les travaux. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette superbe villa d'inspiration provençale de 245 m² habitables, née de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Une propriété de caractère où le charme de la pierre se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une véritable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Les matériaux nobles, notamment la pierre naturelle, apportent authenticité et raffinement à l'ensemble, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La villa offre une distribution idéale avec cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de son patio privatif, véritable cocon de tranquillité. Une seconde et une troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins, entièrement aménagés et paysagés, dévoilent une atmosphère rappelant les villas du sud, où chaque espace a été pensé pour la détente. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement idéal jusqu'en fin de journée. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au paysage et promet de merveilleux moments de convivialité durant tout l'été. Un garage et un portail d'accès complètent les prestations de cette propriété rare. Bien plus qu'une maison, cette villa offre un véritable art de vivre, mêlant élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de périgueux. Dpe d ges b pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457453lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre nouvelle vie de famille commence ici ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale au calme à Champcevinel. Dans cet environnement calme et privilégié, cette propriété de 160 m² séduira les amateurs de nature tout en offrant la proximité des écoles, crèches et commodités, un véritable atout pour la vie de famille. Équipée de la fibre et de la climatisation, elle garantit un confort moderne au quotidien. Dès les beaux jours, profitez pleinement de ses extérieurs soigneusement aménagés : une piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité, une agréable terrasse couverte propice aux repas entre amis ou en famille, ainsi qu'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage en sous sol complète l'ensemble. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une confortable suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. Une maison où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement, à deux pas de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RANSAC, Tél. : 06 86 04 04 81, E-mail : sophie.ransac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 103406096.

Coup de coeur assuré ! Dans un environnement privilégié au calme, magnifique maison contemporaine aux prestations soignées offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une grande suite parentale. Jardin avec piscine, terrasse couverte et espace détente avec bar extérieur. Un garage vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison aux portes de Périgueux, au calme, proche des commodités. Vaste espace avec 2 garages, cuisine, belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur et balcon avec une vue imprenable, salle de bain, 3 chambres et 2 autres communicantes avec salle d'eau. Beaucoup de cachet et un fort potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez une charmante maison, avec un beau jardin et située dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération de périgueux ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. À seulement quelques minutes du centre-ville de périgueux (24000), sur la commune très recherchée de champcevinel (24750), découvrez cette agréable maison qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger baignée de lumière grâce à son extension vitrée et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable pour partager les moments du quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée récemment par des artisans. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques : atelier, cave, rangement ou espace bricolage. Chacun pourra l'aménager selon ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une terrasse reste à aménager selon vos goûts afin de créer un espace extérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter du calme de champcevinel tout en restant à quelques minutes seulement de périgueux. Les atouts : ? Commune très recherchée de champcevinel. ? À quelques minutes de périgueux. ? Terrain arboré d'environ 1 200 m². ? Salle d'eau récemment rénovée. ? Bureau pouvant servir de troisième chambre. ? Nombreux espaces de rangement. ? Garage. ? Maison pleine de charme et lumineuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie qu'offre cette maison. Dpe d ges d taxe foncière : 834 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447523lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse avec grand jardin arboré et dépendances à vendre, charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et nature. ? Intérieur • séjour de 20 m² avec poêle à bois chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille • salle à manger de 19 m² vue dégagée sur le jardin • cuisine indépendante de 7,6 m² fonctionnelle et pratique coin nuit : • 3 chambres (7,5 m² / 9 m² / 10 m²) • salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et wc • wc séparé ? Sous-sol complet (environ 50 m²) • buanderie • chaufferie • atelier fort potentiel de rangement, bricolage ou stockage • garage ? Extérieur • terrain clos de 1300 m² • jardin arboré avec arbres fruitiers • terrasse de 55 m² • poulailler et bûcher • résurgence naturelle, atout rare environnement calme et verdoyant ? Les plus • maison lumineuse • grand terrain exploitable • sous-sol complet • dépendances pratiques • cadre naturel recherché • idéal résidence principale ou projet de vie au vert ? Informations techniques • surface habitable : 88 m² • terrain : 1300 m² • chauffage : gaz + poêle à bois • double vitrage • dpe réalisé en 2026 • taxe foncière : 821 € ? Localisation secteur calme, proche commodités, avec accès rapide aux axes principaux.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison de Campagne de 195 m² sur un Vaste Terrain à Champcevinel. Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1976 sur un terrain de 3644 m², cette propriété offre un espace généreux et des prestations de qualité pour une vie confortable à la campagne. Description des Pièces : - 7 pièces au total - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 2 cuisines aménagées équipées - 1 salon / salle à manger (RDC) - 1 salon / salle à manger (Sous sol) - 1 buanderie - 1 dressing - 2 garages - 1 terrasse - 1 chalet / cabanon * Avantages : * Cette maison de campagne est en excellent état et offre de nombreux avantages, tels que : - Un vaste terrain arboré offrant calme et intimité - Deux grand garages pour un stationnement facile et sécurisé - Une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Deux cuisines équipées pour cuisiner en toute convivialité - Proximité des commerces locaux et des sentiers de randonnée pour une qualité de vie inégalée * Localisation : * La maison est idéalement située à Champcevinel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Champcevinel Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle sur un vaste terrain de 1 010 m² avec une surface habitable de 173 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain 12 m² - 2 Toilettes pour plus de praticité - Cuisine équipée 10 m² - Salon / Salle à manger conviviale et lumineux pour se détendre en famille 55 m² - Terrasse pour profiter des repas en extérieur - Jardin verdoyant avec vue sur la foret * Avantages de cette Propriété : * Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son jardin arboré permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Également, le garage de 26 m² vous offre un espace de stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule. * Localisation Privilégiée : * Idéalement située à Champcevinel, cette propriété vous offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. * Equipements et Commodités : * - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Système de sécurité avec fermeture sécurisée et alarme - Exposition sud pour une luminosité maximale - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Champcevinel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle construite sur un sous-sol complet, d'une surface habitable de 139 m², édifiée sur un terrain clos, joliment arboré de 1750 m². Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, sur la commune de trélissac, cette maison familiale se compose d'un rdc comprenant : entrée, salon / salle à manger traversant, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Depuis l'entrée, un escalier nous mène à l'étage, comprenant un espace bureau, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose de la climatisation sur chaque niveau, d'un assainissement individuel neuf, d'une isolation complète par l'extérieur et de double vitrage avec volet roulant électrique. Le sous sol abrite un garage, une buanderie, une chaufferie (chaudière fuel / 2022) et un bel espace de rangement. Le terrain de 1750 m² entièrement clôturé, bénéficie d'un portail automatisé, il est agrémenté d'une piscine (8 x 4) et de plusieurs espaces de terrasses, sans vis à vis, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix de vente hai : 314 250 euros (dont 4.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300 000 euros hors honoraires) dpe (c) 128 / ges (e) 38 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1283 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

24000 périgueux, située dans un quartier calme du toulon, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda non chauffée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce permet la création aisée de deux chambres supplémentaires selon les besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave d'environ 50 m². À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 352 m², d'une petite dépendance, d'un garage de 30 m² ainsi que d'une terrasse couverte avec accès à une cuisine d'été. Chauffage au gaz de ville. Climatisation à l'étage. Double vitrage bien situé, offrant des possibilités d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Dpe d (215) / ges d (37) estimation des coûts annuels : entre 2 310 euros et 3 180 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2624e0100659q prix : 184500 euros hai (dont 4.24 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 177000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457543 (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale de 159 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Implantée dans une rue à sens unique, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda de 13,5 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant de 4 m². La maison propose 5 chambres spacieuses, de 11,30 à 15,50 m², dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC à chaque niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de loisirs, profession libérale ou stockage. Le stationnement est particulièrement pratique avec la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété, complétée par un garage en sous-sol pouvant accueillir une voiture. Une cave de 30 m² vient compléter les prestations et offre un vaste espace de rangement. Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et de qualité : - Chaudière gaz de ville récente (2022) - Toiture reprise en 2022 - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Adoucisseur d'eau avec ioniseur - Portail motorisé et interphone - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un environnement agréable et d'une situation privilégiée à Périgueux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964166.

24000 périgueux, cette maison traditionnelle d'une surface habitable d'environ 245 m², est construite sur 2 niveaux. Le rdc se compose : hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger avec cheminée (38 m²), cuisine indépendante aménagée (19 m²), un cellier / buanderie (10 m²), 3 chambres (18,15, 11 m²) une salle de bains (7.50 m²) et un wc séparé. Le niveau supérieur a été transformé en appartement d'environ 110 m² et communique avec le rdc, ce qui permet d'occuper la totalité de la maison si on le souhaite. L'appartement dispose : d'une entrée indépendante, un cellier, un dégagement, une grande cuisine entièrement équipée (17 m²), un salon / séjour (33 m²), 2 chambres (16 et 13 m²), une salle d'eau (6 m²) et un wc séparé. Cette maison de caractère est construite sur une parcelle cadastrale de 1012 m², en position dominante, avec une vue dégagée sur la ville de périgueux. On trouve un sous-sol avec garage fermé, cave et pièce de rangement / coin atelier. Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette maison bénéficie des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) accessible à pied, en étant à seulement 5 mn en voiture du centre ville de périgueux. Prix de vente 250 000 euros hai (4.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires). Dpe d (205) / ges d (38) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06745875111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389 671 645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464324. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

À vendre, superbe maison bourgeoise rénovée avec jardin et garage, quartier préfecture à périgueux (24000) a seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre de périgueux, au coeur du très recherché quartier de la préfecture, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers instants, le charme opère. Parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminées et escalier en bois témoignent encore aujourd'hui de toute l'élégance de cette maison de caractère, à laquelle les propriétaires ont su apporter confort et modernité sans jamais dénaturer son âme. Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle entrée desservant un salon / séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les pièces de vie et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable jardin, véritable cocon en plein coeur de ville. Cosy, intimiste et sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. La terrasse, surmontée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur même lorsque la météo se montre plus capricieuse. Ce premier niveau dispose également d'un wc indépendant ainsi que d'un accès à la cave. Un bel escalier ancien en bois nous conduit au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son propre dressing, d'une salle d'eau et de wc privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet étage, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille. Au deuxième et dernier étage, les propriétaires ont aménagé des espaces supplémentaires avec un bureau et une salle de jeux. Télétravail, espace pour les enfants, chambre d'appoint ou pièce dédiée à vos loisirs : à chacun d'imaginer leur utilisation selon ses envies. La maison dispose également d'une cave spacieuse ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner votre véhicule, de bricoler ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Au cours des dix dernières années, les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux d'amélioration et d'entretien : réfection complète des parquets, remplacement de l'ensemble des menuiseries, isolation des combles, peintures, réfection de la toiture du garage, ravalement des façades avant et arrière, installation de la pergola, rénovation de la salle d'eau de la suite parentale ? Et bien d'autres encore. Autant d'investissements qui permettent aujourd'hui de proposer une maison soignée, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Charme de l'ancien, confort moderne, beaux volumes, jardin intimiste, garage et emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre de périgueux : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées pour profiter d'une véritable vie de quartier tout en conservant son calme et son intimité. Une maison de ville dans laquelle il ne reste finalement qu'une chose à faire : poser ses valises et écrire la suite de son histoire. Je ne vous en dis pas plus. Venez la découvrir. Dpe d ges d taxe foncière : 1651 euros pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2266 et 3066 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463716lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Perigueux (24000) - secteur clos chassaing - prix : 275.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Située à 5 min à pied du lycée albert claveil, école élémentaire, crèche et commerces de clos chassaing, venez découvrir sans tarder cette jolie maison t5 / 6 mitoyenne datant de 1963 d'env. 161.5 m² édifiée sur 3 niveaux et située dans le coeur de perigueux. Elle se compose au : - rdc : entrée avec dégagement, chambre d'env. 11.5 m², deux pièces à usage d'atelier et cellier, chaufferie / buanderie, wc indépendant, garage et terrasse sur jardin d'env. 28 m². - 1er etg : palier, entrée sur salon double d'env. 30 m² avec espace sam, cuisine aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 9.8 m² à usage de bureau, sdb, wc ind. - 2ème etg : palier double, sdb mixte avec douche et baignoire, 3 ch. (dt deux chambres d'env. 15.5 m² et une d'env. 9.5 m²), un wc ind. Cagibi à rénover (possibilité sde supplémentaire). Terrain d'env. 218 m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine hors-sol avec bardage bois d'env. 2.75m x 4.80m et pergola pour coin lecture / repas. Les +: rénovation globale en 2004 / 2005 + isolation combles (2020) / double vitrage pvc / double terrasse avec piscine et pergola chauffage / ecs : chaudière individuelle à condensation (gaz) assainissement : collectif (tae) - non-conformité mineure - tf 2025 : 1.877 euros / an cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (153 ) - ges : d (33) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 2230 et 3050 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 456.218 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 275.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

À Périgueux, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme et résidentiel, découvrez cette authentique maison de caractère construite en pierre, avec une élégante façade en granit et une couverture en ardoise, offrant un charme architectural rare. Edifié sur quatre niveaux, cette maison développe une surface habitable d'environ 121 m² et bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles exploitables d'environ 60 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, la chaufferie ainsi que des espaces de rangement. Au deuxième niveau, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon lumineux avec parquet chêne agrémenté d'une cheminée en marbre, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux avec un accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin joliment arboré et végétalisé. Le troisième niveau propose trois chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le dernier étage se compose de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Cette maison nécessite des travaux d'amélioration et de rénovation, mais séduira les amateurs de belles architectures à la recherche d'un bien hors du commun et au fort potentiel dans un secteur prisé de PERIGUEUX. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. "Une opportunité rare de redonner vie à une demeure pleine de caractère et de créer un lieu de vie unique à votre image." Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 608396 ).

RUE DE LA BOETIE. Laissez-vous séduire par le cachet de cette maison. Parquets, moulures et volumes généreux lui confèrent un charme indéniable. Elle offre : entrée, salon séjour, cuisine donnant sur terrasse, 3 chambres, 1 dressing, 2 salle de bains. Sous-sol total, garage et agréable jardin complètent cette maison Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Emplacement idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme à proximité des collèges et lycées. Intégralement de plain-pied, cette maison est le combo gagnant de la vie citadine : grande pièce de vie avec cuisine équipée et dinatoire, quatre chambres dont une suitée, deux garages, jardin et SPA. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Centre ville de périgueux maison de 340 m² divisée en 2 appartements f2 et f3, garage, galerie d'artiste et atelier de 130 m² aménagé en expo et activité artistique sur place. La maison est traversante sur 2 rues permettant ainsi une exploitation des accès au maximum tout en préservant la partie locative. Les 2 appartements de 43 m² et 47 m² loi carrez sont en très bon état et produisent un rapport locatif de 12600 euros par an. Les 2 appartements sont libres dont un en travaux de peinture. L'atelier et la galerie fonctionnent ainsi sans frais. Chauffage gaz de ville, doubles vitrages pvc, volets bois ou roulants, bon niveau d'isolation tel que l'attestent les diagnostics énergétiques soit c en consommation et c en gaz effet de serre pour une consommation entre 440 euros et 596 euros pour l'un et 450 euros et 610 euros pour l'autre. Tout à l'égout conforme. L'atelier a été entièrement rénové en 2020 pour mette en valeur les arches en pierres, la toiture avec apport de lumière, les murs en pierres et le plafond en bois ancien et la jolie porte en acier très bien intégrée au lieu. Une salle d'eau wc a été installée pour compléter le confort. Bien entendu cette surface d'atelier soit 130 m² pourrait être utilisée différemment tout en profitant du cachet de l'endroit. Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence de 5.75 % soit net vendeur de 280 000 euros. Taxe foncière 3496 euros mandat 453751. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 6 min du centre ville de périgueux et des commerces, charmante maison de plain pied sur un terrain de 1300 m² environ. Elle se compose d'un salon séjour spacieux lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse, deux belles chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres avec point d'eau et un wc séparé. Fenêtres pvc et volets électrique. Un garage de 20 m² + buanderie donnant à une cave en sous sol. Terrain arboré clos de 1300 m² avec piscine et local technique. À découvrir vite pour sa localisation et son potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 960126.

Une maison de ville, avec toutes les commodités à pieds, un garage, un jardin plat, arborés, intimiste et une vie de plain pied voilà ce que vous offre cette maison. Ce bien familliale aux volumes généreux, comprends salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, dressing, 1 sde, 1 sdb et un atelier indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche de toutes les commodités à pieds, vous trouverez cette maison de ville à rénover qui se compose en rez de chaussée de 3 garages, une cave. À l'étage vous trouverez une entrée, une cuisine simple, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Une belle terrasse et un jardin complète ce bien. Travaux a prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans un quartier apprécié et recherché, vous trouverez cette maison contemporaine, de plain pied, lumineuse comprenant entrée avec placard, salon séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et garage. Terrasse et agéable jardin plat, clos, sans vis à vis. Climatisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de ville en rez de chaussée : entrée, garage, chaufferie, buanderie, 1wc, 2 chambres avec lavabo, à l'étage : 3 chambres, cuisine équipée, pièce de vie, 1 SDE, 1 WC, un terrain de 455 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Périgueux, cette élégante maison de ville conjugue charme, volumes généreux et confort moderne, le tout agrémenté d'un jardin intime avec piscine chauffée et d'un garage, atout rare en cœur de ville. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée – Espaces de réception chaleureux Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un salon avec double cheminée, apportant cachet et convivialité. Le séjour prolonge harmonieusement cet espace de vie, tandis que la cuisine indépendante, complétée par une buanderie, offre fonctionnalité et praticité au quotidien. Une véranda lumineuse ouvre sur un jardin en longueur, véritable écrin de verdure en pleine ville. Premier étage – Espace nuit principal L'étage accueille une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Deuxième étage – Espace familial Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille, enfants ou espace bureau selon vos besoins.