Maison 5 pièces à vendre à Sanilhac (24)

Située sur les hauteurs de Boulazac, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la ligne Péribus. Édifiée en 2003 sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette propriété séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. Un espace de vie lumineux et agréable De plain-pied, la maison se compose de : Une entrée accueillante Un vaste salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante avec accès au balcon Trois chambres confortables Une salle de bain avec douche Un sous-sol aux multiples possibilités Entièrement aménagé, il constitue un véritable espace de vie complémentaire : Bureau Grande pièce de vie avec cuisine Salle de jeux Une chambre Salle d'eau WC indépendant Buanderie, nombreux rangements et garage Idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou la création d'un logement secondaire. Extérieurs et environnement Le terrain, arboré et entièrement clos, offre un cadre sécurisé et agréable : Portail électrique Piscine Environnement calme sans nuisance Prestations et confort Chauffage au sol Double vitrage Alarme Stores électriques L'avis du professionnel Une maison aux volumes généreux, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de périgueux et des commodités, dominant son environnement et agrémentée d'un parc arboré aux allures exotiques, cette villa de caractère offre des volumes généreux et un fort potentiel. Au rez de chaussée : - vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² mêlant pierres apparentes et poutres, belle cheminée avec insert, ouvertures traversantes; véritable coeur de la maison. - une cuisine aménagée, - trois chambres, - une salle de bains, - wc séparés. - une véranda d'environ 24 m² offrant un espace de vie supplémentaire complète ce niveau. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon vous conduit à une agréable chambre avec son coin lavabo. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant 4 pièces supplémentaires, une salle de bains, des wc séparés, une cave, un atelier et un grand garage. Un beau parc arboré et clôturé vient agrémenter ce bien. Plusieurs dépendances et abris complètent l'ensemble de la propriété. Chauffage : pompe à chaleur récente, insert neuf pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix hai : 313000 euros dont honoraires charges acquéreur 15000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison principale, de plain-pied sur sous-sol aménagé, se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un double accès à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un véritable espace complémentaire pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Il comprend : une chambre une pièce de vie une salle d'eau avec WC Un garage avec porte électrique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec portail électrique, offrant intimité et tranquillité. Prestations confort : chauffage par pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, adoucisseur d'eau. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le secteur résidentiel recherché d'Atur, à seulement cinq minutes du centre historique de Périgueux, cette élégante maison périgourdine développe environ 225 m² de surface au sol, dont 170 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 024 m². La propriété associe caractère architectural, volumes généreux et proximité immédiate des commerces, établissements de santé et axes routiers. La future Clinique du Parc, accessible en quelques minutes, renforce son attractivité et sa valorisation à long terme. Construite dans les années 1970, la maison séduit par ses façades élégantes, ses proportions harmonieuses et sa tourelle abritant un superbe escalier hélicoïdal design. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, entoure la maison et s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne et les bois environnants, offrant un cadre paisible à proximité immédiate de la ville. L'intérieur propose 170 m² habitables, mais la sensation d'espace va bien au-delà grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux surfaces complémentaires typiques des maisons mansardées en Dordogne, portant l'emprise totale à environ 225 m². Le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse avec ses poutres apparentes et sa double hauteur. Lumineux, il s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine chauffée 10 x 4 mètres, créant une belle continuité intérieur-extérieur, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie familiale conviviale. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec la salle à manger et les extérieurs. Deux chambres de plain-pied disposent d'un accès direct au jardin et sont complétées par une salle de bains spacieuse, un vestiaire avec WC indépendant et un bureau adapté au télétravail. À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 40 m² surplombe le séjour et offre une vue dégagée sur la campagne. Polyvalente, elle peut accueillir salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres d'appoint. La suite parentale, aménagée dans un esprit mansardé, comprend dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un sous-sol complet d'environ 100 m² renforce la fonctionnalité du bien. Il comprend un garage double, une buanderie et un atelier, avec un potentiel d'aménagement en salle de sport ou espace loisirs. Avec ce niveau, la surface totale exploitable atteint environ 325 m², véritable atout patrimonial. Les extérieurs sont pensés pour l'art de vivre du Sud-Ouest : piscine chauffée, terrasses, bar d'été convivial. Le terrain clos comprend également double carport, dépendance et allée pavée, conjuguant intimité et praticité à quelques minutes de Périgueux. La maison bénéficie d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible, un insert bois et un chauffage central. Pourquoi cette propriété est unique : - Beaux volumes lumineux - Charme architectural et finitions soignées - Terrain clos de 4 024 m² - Piscine chauffée 10 x 4 m - Sous-sol complet 100 m² avec potentiel - Vue dégagée campagne - À 5 minutes de Périgueux - Proximité commerces, santé et axes routiers Une opportunité rare en Dordogne, offrant espace, caractère et qualité de vie aux portes de Périgueux. Idéale en résidence principale, secondaire de standing ou investissement familial durable dans le Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 944076.

À 15 minutes de Périgueux et de l'A89, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes d'environ 200 m² habitables. Toiture et menuiseries réçentes, seul un raffraichissement est à prévoir. Terrain arboré de 1.5 Ha au calme absolu et sans vis a vis. Potentiel d'une grande maison familiale ou d'un projet de gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Selena Moulin vous propose : Située à Boulazac, cette magnifique maison de plain pied de 222 m², construite en 1990, est un vrai coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de nature. Nichée sur un grand terrain de 3473 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant que son environnement extérieur. Avec 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, la plupart donnant sur la terrasse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour accueillir des invités. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le salon lumineux de 50 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 19 m² vous permettra de préparer de délicieux repas à partager. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC viennent compléter l'espace nuit, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse vous offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette propriété, en excellent état général, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Boulazac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 909455123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sanilhac (24660) : prix : 227.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances ? Située à proximité de la route desservant périgueux / limoges (rn21) et à 5 min du pole de créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale t6 / 7 d'env. 173 m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985. Elle se compose : - au rdc : entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8 m², sejour de 25 m², une vaste cuisine de 30.35 m², une sde, un wc indépendant, 3 ch. D'env. 14.7, 15.3 et 11.5 m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env. 52.5 m². - à l'étage : grenier à aménager d'env. 130 m², incluant 2 ch. D'appoint - en sous-sol : chaufferie / cellier d'env. 41 m² et cave à vin d'env. 30 m². En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116 m²) et un de 2 places pour tracteur / camping-car (env. 55 m²). Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc. Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env. 13.170 m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers, etc. ), le +: sde et wc entièrement rénovés en 2024 - nombreuses dépendances pour stockage travaux de rénovation complète à prévoir (peintures, sols, assainissement, etc.) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe on part en visite ? Chauffage : cheminée avec insert (bois) + diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (fioul) ecs : cumulus (electrique) assainissement : fosse septique (prévoir remise en conformité) tf 2024 : 1.805 euros / an prix : 227.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (184) - ges : d (40) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 438.345 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Rare sur le secteur ! Proche Périgueux, à proximité de la voie verte, des écoles et commerces, maison contemporaine de 125 m² environ en très bon état sur une parcelle de 376 m². Cette maison de ville dispose en rez-de-jardin d'une entrée donnant sur un espace de vie indépendant composé d'une cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Vous avez également accès à une grande véranda de 43 m², avec espace cuisine, un garage et une buanderie. À l'étage, vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 31 m² avec balcon comprenant un salon / salle à manger avec cuisine américaine tout équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un joli jardin vous accueille, avec cabane en bois, carport, récupérateur d'eau avec citerne de 3000 litres ainsi qu'un accès séparé sur une rue parallèle. Côté confort, double vitrage, climatisation réversible, chaudière à condensation récente, aspiration centralisée, volets électriques, adoucisseur, fibre optique et un assainissement collectif aux normes complètent ce bien entièrement rénové. Commerces, écoles, services et arrêt de bus à proximité immédiate. Si vous souhaitez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et bien située, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 594031 ).

Situé dans une commune au coeur du Périgord, cet ensemble locatif à restauré est composé d'un local commercial en rez de chaussée de 20 m², d'un ancien fournil de 50 m², en étage deux appartements dont 1 T4 habitable de 70 m² et un T3 de 65 m². Un grand garage avec sortie sur rue composé de deux places pour un volume de 70 m² Bien idéal pour un investissement immobilier dans un secteur très demandé à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 128 m² située dans la paisible commune de Boulazac proches des commodités et à proximité de Barnabé. Construite dans les années 1950 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit studio comprenant un salon, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. (idéal pour un ados ou un investissement et rendement locatif. Au premier étage, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un beau jardin de 300 m² environ, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis. Elle dispose aussi d’un grand garage de 30 m². Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies, pour créer un véritable havre de paix. Système de chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière et radiateurs assure une chaleur constante. Huisseries double vitrages PVC blanc avec volets roulant solaires. Assainissement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à Boulazac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belles prestations pour cette villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée située au calme au fond d'une impasse en point dominant sur la commune de Boulazac. Idéalement située et proche du centre ville de Périgueux, vous apprécierez toutes les commodités à proximité immédiate. Elle est implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Cette propriété spacieuse et très lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée intégrée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec grand dressing, salle d'eau, baignoire balnéo et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre avec un autre WC indépendant à proximité. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 34 m² en toit cathédrale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. À l'arrière de la maison, côté salon / séjour, vous accédez directement sur une grande terrasse en travertin avec un abri et vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine de 10 X 5 entièrement rénovée au chlore équipée d'un rideau PVC électrique. Cet espace piscine sans vis à vis vous transporte dans un environnement à la fois exotique et méditerranéen où vous pourrez également prendre vos repas à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier. Une véranda chauffée de 16 m² avec grandes baies vitrées, accessible depuis la maison donne sur l'espace piscine. Chauffage poêle à granules dans le grand séjour et radiateurs électriques récents à accumulation. Assainissement collectif aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934777.

À proximité de Périgueux, dans un secteur calme, maison de plain pied d'environ 132 m², composée d'une cuisine équipée, une grande pièce de vie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux wc. Sur un terrain de 4877 m² avec piscine et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 15 minutes de Périgueux sur plus 1hectare de terrain clos et arboré sans nuisance, maison familiale d'environ 155 m² habitables composée de plain pied d'une cuisine équipée, une pièce de vie de 52 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage une chambre, un wc et une salle d'eau. Plus de 100 m² de dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Aux portes de Périgueux, bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux nobles et authentiques, comprenant un lieu de vie complet de plain pied, composé d'une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres et une seconde salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Possibilité de chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À seulement quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Saint-Laurent-sur-Manoire (Boulazac-Isle-Manoire), découvrez cette maison familiale de 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 3 206 m² dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² comprenant un petit coin bureau, salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée pour une vie conviviale au quotidien. La maison propose également quatre chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès sur l'extérieur. L’étage offre un véritable potentiel d’évolution avec un vaste palier disposant de plusieurs rangements, deux chambres mansardées, et un grenier. Il ne reste qu’à installer le chauffage pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Accessible par portail électrique, la propriété dispose d’un terrain agréable de 3 200 m² environ, et d’une piscine hors sol 7,30 x 3,75 m qui sera remise en place pour la vente. Classée C / B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air / Air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité immédiate de Périgueux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Selena Moulin vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel – Salle de spectacle / Guinguette + Maison attenante – Fort potentiel professionnel À vendre, ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d’exploitation, idéal pour un projet de restauration, d’événementiel ou de spectacle. Le bien comprend : * Un bâtiment principal construit en 2022 actuellement exploité en guinguette et salle de spectacle, d’une superficie d’environ 1000 m², pouvant accueillir jusqu’à 600 couverts.
Entièrement aux normes PMR, il est équipé de tout le matériel professionnel nécessaire (sonorisation, éclairage scénique, équipements de restauration, etc.) et peut être vendu avec ou sans le matériel. * Une maison attenante d’environ 500 m², construite en 1955, composée de : * Rez-de-chaussée : grande cuisine professionnelle équipée, plusieurs espaces de stockage, sanitaires et douches, parfaitement adaptés aux besoins du personnel ou des artistes. * Étage : une partie habitation comprenant 5 chambres, une salle d’eau et un WC, à réaménager selon le projet (logement de fonction, bureaux, hébergement, etc.). Le site dispose déjà d’environ 160 places de stationnement.
Des plans réalisés par un architecte prévoient également l’aménagement d’un parking pour bus et voitures supplémentaires, permettant d’accueillir de plus grands événements. Le bâtiment est compatible avec une installation photovoltaïque, et un contrat est déjà en cours à ce sujet, offrant une opportunité supplémentaire d’optimisation énergétique et financière. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour des professionnels de la restauration, du spectacle ou de l’événementiel, ou même pour toute autre activité professionnelle et / ou commerciale recherchant un lieu spacieux, fonctionnel et prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 909455123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, sans aucun vis à vis, bien sûr que cette superbe propriété sur 8000 m² de terrain paysagé et arboré offre un énorme confort dans un cadre champêtre et idyllique et la présence de ses 3 gîtes spacieux bien équipés apportent une rentabilité non négligeable. À tel point que si vous deviez solliciter un prêt, le prévisionnel que vous présenteriez au banquier ne le ferait sans doute pas hésiter pour vous suivre. Certains clients reviennent d'années en années, c'est plutôt bon signe. À 5 kms des commerces et à 10 kms du centre historique de Périgueux, la maison principale de 226 m² vous propose un séjour-salle à manger-cuisine d'un grand volume et très lumineux avec cheminée et accès à une vaste terrasse haute offrant une vue sur le terrain, 2 chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et wc, une salle de bains, wc, mezzanine, un sous sol avec cave, rangement, buanderie et possibilité de garer 3 véhicules. 1 gîte de 60 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée de 25 m², 2 chambres de 12 m², wc, salle d'eau avec douche, terrasse couverte avec pergola et terrasse en bois. 2 gîtes de 40 m² chacun, climatisés, avec pour chaque gîte : jardin clôturé comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre de 12 m², wc, salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un espace détente avec jacuzzi, une salle de jeux, une piscine, un terrain de pétanque, jeux pour enfants. D'autres prestations viennent compléter le confort de cette propriété, nous les découvrirons ensemble lors de notre visite qui vous laissera sans aucun doute sous le charme pour en profiter sur tous les aspects. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Jolie maison en pierre comprenant en rez de chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un wc, une suite parentale, au 1er étage, trois chambres, une autre en mezzanine, une salle d 'eau, un studio indépendant compléte ce bien, un carport sur un terrain avec piscine de 1800 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Cette magnifique maison ancienne, sur sous sol, à rénover, située dans un quartier apprécié et recherché offre un potentiel incroyable ! De plus, son terrain construstible vous laisse la possibilité soit d'agrandir la maison ou de construire une dépendance, selon vos envies et besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Secteur campagne, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Boulazac, dans cet environnement calme et boisé vous trouverez cette maison comprenant une vie de plain pied, avec un spacieux salon séjour cuisine, véranda, 4 chambres, 1 sde, 1 sdb, 2WC, un cellier buanderie et de nombreuses dépendances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement paisible, sur la commune de Bassillac, à la campagne tout en restant proche des commerces, cette maison atypique saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Ancien garage transformé en loft moderne, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et confortable : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec buanderie, une douche avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, un poêle à pellets, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l'étage : trois chambres climatisées et un bureau fonctionnel, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 70 m² abrite un cellier pratique. Depuis le jardin, vous profiterez du spectacle enchanteur de la nature, avec la visite régulière des chevreuils et des écureuils. - Atouts supplémentaires : fosse septique neuve, fibre installée, volets roulants solaires en PVC, portail et porte de garage automatisés. Un bien rare et original, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grande maison sur sous sol complet comprenant au rez de jardin une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc, une terrasse, au sous sol garage une buanderie, une chaufferie, une chambre avec cabinet de toilette, un wc, une cuisine d'été, un terrain de 3000 m² avec une partie constructible et une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au bout d'une impasse : bien d'exception, commerces à pied avec le cadre de la campagne. Découvrez cette magnifique grange rénovée avec goût et authenticité comprenant une cuisine équipée ouverte sur son salon. 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain. Une 2nd maison complète le bien avec une possible rentabilité locative. Puits Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m², agrémenté d'une piscine récente. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Son orientation Est / Ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un large couloir dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde salle d'eau ou salle de bain peut facilement être créée selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie, complété par un poêle à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Un grand garage attenant de 36 m², équipé d'une mezzanine, offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine construite en 2021, avec une plage en travertin, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Bien fonctionnel et confortable, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, buanderie wc independant. Une chambre complète l'ensemble du double salon. À l'étage un vaste salon avec avec cheminée ancienne, 1 chambre lumineuse. Dans les combles un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre. Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».