Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad france - virginie schneider vous propose : 'coup de coeur assuré à sanilhac !

Vous cherchez de l'espace, la tranquillité et une maison récente où poser vos valises ?

Découvrez cette contemporaine 2020 de 173 m² avec 6 chambres et dpe a aux portes de périgueux.' découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020 sur une superbe parcelle arborée de 2 106 m², au calme et sans vis-à-vis.

Les points forts : • économe & performante : dpe a / ges a (très faibles dépenses énergétiques) • capacité d'accueil : 6 chambres réparties sur 2 niveaux.

À l'étage carrelage en travertin. • extérieur d'exception : grande terrasse bois surélevée, parc arboré et bois. • clé en main : aucun travail à prévoir, assainissement individuel conforme.

Chauffage pompe à chaleur air / eau au sol.

Clim réversible dans le garage.

Porte pmr agencement de la maison : de plain pied : superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, avec un accès direct à la terrasse bois offrant une vue dégagée sur le jardin.

Un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards. 1 salle d'eau. 1 wc indépendant.

En rez-de-jardin (idéal enfants, ados, télétravail ou invités ou locatif) : un cellier buanderie avec placard, un couloir qui dessert 3 chambres avec dressing une grande salle d'eau, 1 toilette indépendant.

Un grand garage peut servir de stationnement, stockage ou possibilité de faire un espace de vie.

Équipements & extérieurs : portail électrique & allée goudronnée avec nombreux stationnements.

Terrain entièrement clôturé et aménagé avec une partie boisé.

Atouts géographiques & proximités : écoles : maternelle et primaire de sanilhac à 3-5 min, collèges et lycées de périgueux rapidement accessibles.

Commerces & services : à 2 min de la zone commerciale de périgueux sud / créa vallée (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et bientôt la clinique du parc.

Santé : centre hospitalier de périgueux et clinique francheville à 10 min.

Axes routiers : accès direct à l'a89 et à la rn21.

Taxe foncière : € / an.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.