Maison avec cheminée à vendre à Sanilhac (24)

Découvrez cette belle maison périgourdine d'environ 190 m², idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité de Périgueux et des commodités. Implantée en fond d'impasse, elle offre un environnement calme et agréable, sur un beau terrain clos et arboré de 1 377 m². Cette maison propose notamment un séjour lumineux, chaleureux et convivial, équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine américaine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres, dont une de 30 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Un appartement indépendant, idéal pour de la location, complète l'ensemble. Il génère actuellement un revenu complémentaire intéressant, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. Cette propriété aux belles prestations offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien associant résidence principale et revenu locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 614688 ).

Proche des commerces, à 5 minutes de l'accès autoroute et de Créavallée, maison atypique comprenant comprenant en plain pied une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée, une SDE, Wc, 3 chambres. à l'étage, une chambre, un bureau, un garage, une dépendance. 1837 m² avec une belle vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette magnifique villa de standing de 190 m², idéalement située à quelques minutes de la zone Créa Vallée (A89) un secteur en plein essor bénéficiant du plusieurs commerces, école et un développement futur de plusieurs infrastructures médicales. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété allie confort, élégance et emplacement stratégique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3152 m², entièrement paysagé et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse, cuisine équipée semi-séparée et un cellier attentant, une élégante pièce de vie traversante composé d'un séjour avec sa cheminée insert de triple face et d'une salle à manger baignés de lumières grace aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et jardin. Sur le même niveau vous trouverez également une suite parentale, bureau / chambre d'amis, Wc avec lave-main. Un double garage de 50 m² avec accès directement à la maison. Un escalier en marbre avec une rampe fer forgé, nous emmène à l'étage sur un grand palier desservant deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Très belle piscine de 10x5m avec un liner récent, douche extérieur, une élégante terrasse pavés ainsi une cuisine d'été pour les moments de détentes en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'une de prestations de haut de gamme avec climatisation gainable, système de domotique centralisée, portail motorisé et un vaste espace de stationnement entièrement pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette annonce a été rédigée par agent commerciale RSAC numéro 8184553565 - Greffe de Périgueux. Sonja Meriot 06 13 66 03 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : . Le barème des honoraires est consultable sur notre site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Sanilhac (24660) : prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances ? Située à proximité de la route desservant périgueux / limoges (rn21) et à 5 min du pole de créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale t6 / 7 d'env. 200 m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985. Elle se compose : - au rdc : entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8 m², sejour de 25 m², une vaste cuisine de 30.35 m², une sde, un wc indépendant, 3 ch. D'env. 14.7, 15.3 et 11.5 m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env. 52.5 m². - à l'étage : grenier à aménager d'env. 130 m², incluant 2 ch. D'appoint - en sous-sol : chaufferie / cellier d'env. 41 m² et cave à vin d'env. 30 m². En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116 m²) et un de 2 places pour tracteur / camping-car (env. 55 m²). Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc. Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env. 13.170 m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers, etc. ) et un puits pour arroser votre potager. Le +: sde et wc entièrement rénovés en 2024 - double vitrage et salon, véranda, 2 ch. Repeintes en 2026 - nombreuses dépendances pour stockage a prévoir quelques travaux de rénovation (assainissement, électricité à terminer,. ) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe on part en visite ? Chauffage : cheminée avec insert (bois) + diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (fioul) ecs : cumulus (electrique) assainissement : fosse septique (prévoir remise en conformité) tf 2024 : 1.805 euros / an prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (184) - ges : d (40) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 450.238 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Je vous propose de découvrir sur la commune recherchée de Sanilhac, cette élégante villa de standing construite en 2011 développe environ 190 m² habitables au cœur d'un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 3 152 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant complète cet espace convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 50 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, domotique centralisée, portail motorisé et équipements soignés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine maçonnée 10x5 au sel avec liner récent, cuisine d'été, terrasses, espaces de détente et jardin paysager sans vis-à-vis Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 954485.

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités et desservie par le réseau Péribus, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée à insert, ouvrant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace complémentaire très fonctionnel comprenant une cuisine d'été, une chambre supplémentaire avec point d'eau et placard, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², dont une partie constructible pouvant être divisée en deux lots, offrant un réel potentiel d'évolution ou d'investissement. Vous profiterez également d'un espace détente avec piscine et pool house, ainsi que d'un grand garage indépendant de 59 m² avec mezzanine, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Prestations : double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville, cheminée à foyer fermé, assainissement collectif. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Périgueux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de périgueux et des commodités, dominant son environnement et agrémentée d'un parc arboré aux allures exotiques, cette villa de caractère offre des volumes généreux et un fort potentiel. Au rez de chaussée : - vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² mêlant pierres apparentes et poutres, belle cheminée avec insert, ouvertures traversantes; véritable coeur de la maison. - une cuisine aménagée, - trois chambres, - une salle de bains, - wc séparés. - une véranda d'environ 24 m² offrant un espace de vie supplémentaire complète ce niveau. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon vous conduit à une agréable chambre avec son coin lavabo. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant 4 pièces supplémentaires, une salle de bains, des wc séparés, une cave, un atelier et un grand garage. Un beau parc arboré et clôturé vient agrémenter ce bien. Plusieurs dépendances et abris complètent l'ensemble de la propriété. Chauffage : pompe à chaleur récente, insert neuf pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix hai : 295000 euros dont honoraires charges acquéreur 15000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le secteur résidentiel recherché d'Atur, à seulement cinq minutes du centre historique de Périgueux, cette élégante maison périgourdine développe environ 225 m² de surface au sol, dont 170 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 024 m². La propriété associe caractère architectural, volumes généreux et proximité immédiate des commerces, établissements de santé et axes routiers. La future Clinique du Parc, accessible en quelques minutes, renforce son attractivité et sa valorisation à long terme. Construite dans les années 1970, la maison séduit par ses façades élégantes, ses proportions harmonieuses et sa tourelle abritant un superbe escalier hélicoïdal design. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, entoure la maison et s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne et les bois environnants, offrant un cadre paisible à proximité immédiate de la ville. L'intérieur propose 170 m² habitables, mais la sensation d'espace va bien au-delà grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux surfaces complémentaires typiques des maisons mansardées en Dordogne, portant l'emprise totale à environ 225 m². Le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse avec ses poutres apparentes et sa double hauteur. Lumineux, il s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine chauffée 10 x 4 mètres, créant une belle continuité intérieur-extérieur, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie familiale conviviale. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec la salle à manger et les extérieurs. Deux chambres de plain-pied disposent d'un accès direct au jardin et sont complétées par une salle de bains spacieuse, un vestiaire avec WC indépendant et un bureau adapté au télétravail. À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 40 m² surplombe le séjour et offre une vue dégagée sur la campagne. Polyvalente, elle peut accueillir salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres d'appoint. La suite parentale, aménagée dans un esprit mansardé, comprend dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un sous-sol complet d'environ 100 m² renforce la fonctionnalité du bien. Il comprend un garage double, une buanderie et un atelier, avec un potentiel d'aménagement en salle de sport ou espace loisirs. Avec ce niveau, la surface totale exploitable atteint environ 325 m², véritable atout patrimonial. Les extérieurs sont pensés pour l'art de vivre du Sud-Ouest : piscine chauffée, terrasses, bar d'été convivial. Le terrain clos comprend également double carport, dépendance et allée pavée, conjuguant intimité et praticité à quelques minutes de Périgueux. La maison bénéficie d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible, un insert bois et un chauffage central. Pourquoi cette propriété est unique : - Beaux volumes lumineux - Charme architectural et finitions soignées - Terrain clos de 4 024 m² - Piscine chauffée 10 x 4 m - Sous-sol complet 100 m² avec potentiel - Vue dégagée campagne - À 5 minutes de Périgueux - Proximité commerces, santé et axes routiers Une opportunité rare en Dordogne, offrant espace, caractère et qualité de vie aux portes de Périgueux. Idéale en résidence principale, secondaire de standing ou investissement familial durable dans le Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 944076.

Belles prestations pour cette villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée située au calme au fond d'une impasse en point dominant sur la commune de Boulazac. Idéalement située et proche du centre ville de Périgueux, vous apprécierez toutes les commodités à proximité immédiate. Elle est implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Cette propriété spacieuse et très lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée intégrée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec grand dressing, salle d'eau, baignoire balnéo et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre avec un autre WC indépendant à proximité. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 34 m² en toit cathédrale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. À l'arrière de la maison, côté salon / séjour, vous accédez directement sur une grande terrasse en travertin avec un abri et vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine de 10 X 5 entièrement rénovée au chlore équipée d'un rideau PVC électrique. Cet espace piscine sans vis à vis vous transporte dans un environnement à la fois exotique et méditerranéen où vous pourrez également prendre vos repas à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier. Une véranda chauffée de 16 m² avec grandes baies vitrées, accessible depuis la maison donne sur l'espace piscine. Chauffage poêle à granules dans le grand séjour et radiateurs électriques récents à accumulation. Assainissement collectif aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934777.

À 15 minutes de Périgueux sur environ 1.2 ha clos et arboré, sans nuisance, maison familiale composée de plain-pied d'une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et à l'étage une chambre, un wc et une salle d'eau. Dépendance et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement campagne privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix aux portes de Périgueux, dans un secteur particulièrement recherché. La propriété se compose de deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose une belle pièce de vie chaleureuse organisée autour d'une grande cheminée à foyer ouvert, intégrant cuisine et salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain commune. Une seconde partie, reliée par une buanderie, comprend un salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Cet espace indépendant se prête idéalement à un usage professionnel, à un logement d'appoint ou à l'accueil de la famille et des invités. Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la maison séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, buanderie wc independant. Une chambre complète l'ensemble du double salon. À l'étage un vaste salon avec avec cheminée ancienne, 1 chambre lumineuse. Dans les combles un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre. Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au Change, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison accueillante et lumineuse, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique au quotidien. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble pour un stationnement facilité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine hors sol bois idéale pour les beaux jours. L'extérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente. Cette maison est un lieu vibrant, où confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Julie Dupoix vous propose : BOULAZAC – MAISON DE CARACTÈRE – 275 m² – GARAGE – POOL HOUSE – PISCINE RÉNOVÉE Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère nichée à Boulazac dans un cadre verdoyant et apaisant. Avec ses 275 m² habitables, elle séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé, le tout dans un écrin de verdure comprenant jardin, parc paysager et piscine. Sa situation permet de rejoindre Périgueux à vélo par la voie verte en 25mn, et la proximité des commerces est très pratique au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux avec une très grande cheminée et une salle à manger conviviale, formant un bel espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle complète harmonieusement cet ensemble. Ce niveau accueille également 2 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant à cette maison une belle capacité d'accueil, parfaite pour une grande famille. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un espace modulable selon vos envies. L'ensemble est complété par un cellier technique. Un atout rare : derrière la cuisine, un espace offre la possibilité d'aménager un studio indépendant en duplex, avec sa propre entrée totalement séparée — idéal pour un proche, un espace bureau ou un projet locatif. Côté extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts : un garage, un grand pool house offre un espace idéal pour profiter des beaux jours à l'abri, et un petit chalet sur la parcelle se prête parfaitement à une utilisation en cabane pour enfants. La piscine, dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés, n'attend plus que vous pour de longues journées estivales. Un bien rare, à taille humaine, qui allie authenticité, confort et espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. BOULAZAC – CHARACTER PROPERTY – 275 m² – GARAGE – POOL HOUSE – RENOVATED SWIMMING POOL This character property nestled in Boulazac offers a charming setting in a verdant and peaceful environment. With its 275 m² of living space, it captivates with its authentic architecture, generous volumes and preserved character, all set within lush grounds featuring a garden, landscaped park and swimming pool. Its location allows you to reach Périgueux by bike via the greenway in 25 minutes, and the proximity of shops is very convenient for daily life. From the entrance, the ground floor reveals a bright living room with a large fireplace and a welcoming dining room, forming a warm living space ideal for entertaining. The separate and functional kitchen completes this arrangement perfectly. This level also accommodates 2 spacious bedrooms, a shower room and separate toilet facilities. Upstairs, you will discover 3 additional bedrooms as well as a bathroom, offering this property excellent hosting capacity, perfect for a large family. À mezzanine adds an original architectural touch and a flexible space according to your needs. The whole is completed by a utility room. À rare advantage : behind the kitchen, a space offers the possibility of converting an independent studio in duplex format, with its own completely separate entrance — ideal for a family member, office space or a rental project. On the exterior, this property has many assets : a garage, a large pool house provides an ideal space to enjoy fine weather under cover, and a small chalet on the plot is perfect for use as a children's cabin. The swimming pool, whose filtration and liner have been completely renovated, awaits you for long summer days. À rare property, human in scale, which combines authenticity, comfort and generous living spaces, both inside and out. Contact us now to arrange a viewing of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Église-Neuve-de-Vergt – Élégante demeure périgourdine avec piscine et appartement indépendant À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle demeure en pierre de 286 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 089 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une partie boisée. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Sa remarquable pièce de vie d’environ 70 m² offre un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante de 27 m² permet de recevoir confortablement famille et amis. La propriété dispose de 7 chambres, de plusieurs espaces d’eau et de WC répartis sur les différents niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille comme à un projet de maison d’hôtes ou d’accueil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 67 m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches en toute autonomie, être proposé à la location ou convenir à l’exercice d’une activité professionnelle. À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine au sel de 5 × 11 mètres, exposée plein sud et pouvant être chauffée, un pool house, une cuisine d’été avec four à pizza ainsi qu’une agréable terrasse. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible, entre arbres fruitiers et forêt. Un garage de 68 m², une cave et un local technique complètent cette propriété aux multiples possibilités. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau avec système de pilotage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. Ses murs en pierre de taille et moellons lui confèrent tout le charme d’une demeure périgourdine, associé à de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à Église-Neuve-de-Vergt, entre Bergerac et Périgueux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de Vergt, de ses commerces, de son école et de ses services. Une demeure pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité et un véritable art de vivre à la campagne. DPE : B – GES : À Une propriété qui mérite d’être découverte sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-pierre-de-chignac, à deux pas des commerces, de la gare et arrêt bus : découvrez cette maison traditionnelle 1997, atypique, située en retrait de la route et à l'abri des regards, sur un axe pratique et à 6km de l'autoroute. Bénéficiant d'un grand parking privé, on peut garer un camping car ou un camion. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre un grand espace de rangement, atelier ou garage 50 m², idéal pour artisan, bricoleur. Un petit studio aménagé complète ce niveau, parfait pour un ado, un parent ou un espace locatif d'appoint. N° mandat 426142 la maison propose 4 chambres de plain-pied avec parquet en chêne massif, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. L'originalité de la charpente apparente jusqu'au faîtage séduira les amateurs de bel ouvrage et de volumes. Une mezzanine 10 m² peut accueillir l'espace bureau. Un grand grenier sera le parfait paradis d'un collectionneur de tous poils ou pour stocker des livres ou encore une salle de sport / yoga à aménager. Sol en dur. À l'extérieur, une piscine à moderniser ou à combler selon votre projet (devis disponible). Chauffage central récent par le sol, avec chaudière fioul chappe, basse température installée en 2018. Menuiseries double vitrage 14 mm, murs en ciporex isolant, toiture et gouttières en bon état, tout-à-l'égout. Diagnostics : (classée d) puis e à cause du co2 de la chaudière fuel- selon les nouveaux calculs ademe- ouvrant droit à un prêt à taux zéro (ptz) sous conditions. La maison est de bonne facture, solide. Prévoir des travaux de décoration. Les atouts : emplacement proche commerces à pied  : marché hebdomadaire, épicerie, boulangerie, pharmacie, etc, arrêt de bus à côté et gare accessible à pied. Grand garage 50 m² + studio aménagé. Charpente artisanale de qualité, couverture en excellent état. Maison fonctionnelle avec 4 chambres. Chauffage récent par le sol. Dpe e 196 ges e 54 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 342 euros et 5 874 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 189 000 euros dont honoraires compris charge acquéreur soit 10 000 euros ou 5,59%. Prix du bien : 179 000 euros périmètre soumis à des obligations légales de débroussaillement (cf. Article l. 134-6 du code forestier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Grande maison familiale de 280 m² avec local professionnel, et dépendances – saint-pierre-de-chignac au cœur de saint-pierre-de-chignac, découvrez cette vaste maison de caractère de 280 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de 1 359 m². Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied l'école, la gare, la boulangerie, l'épicerie, la presse-tabac, le salon de coiffure. Une situation particulièrement pratique pour une famille, l'exercice d'une activité professionnelle ou la réalisation d'un projet immobilier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une remarquable entrée de 25 m² desservant les différentes parties de la maison. Il comprend notamment un séjour de 26 m², un salon lumineux de 25 m², une cuisine de 14 m² avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un wc indépendant. Accessible séparément depuis une place disposant de stationnements, un ancien commerce de 41 m², composé d'une boutique de 28 m² et d'un laboratoire de 13 m², peut accueillir une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À l'étage, la maison propose six chambres aux volumes généreux, dont plusieurs développent entre 21 et 25 m², ainsi qu'une salle de bain et un second wc indépendant. Le dernier niveau abrite 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux anciennes étables à chevaux de 92 m² et 42 m², ainsi qu'un vaste garage ouvert de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules. Cette demeure chargée d'histoire conserve de beaux éléments anciens : parquets en bois, cheminées, hauteurs sous plafond et volumes remarquables. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement son caractère et d'adapter les lieux à votre projet. Le jardin clos, exposé au sud, bénéficie d'un accès goudronné et de plusieurs possibilités de stationnement. Double vitrage, fibre optique disponible, chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Grâce à ses nombreuses entrées, ses grands volumes, son studio indépendant, son local professionnel et ses dépendances, cette maison à vendre à saint-pierre-de-chignac se prête à de multiples projets : grande résidence familiale, activité professionnelle, profession libérale, investissement locatif ou projet d'accueil. Un bien rare par sa superficie, sa polyvalence et sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 966911.

Maison en pierre de type 6, offrant une surface habitable de 160 m², composé de deux logements, sur une parcelle de terrain joliment arboré de 9972 m². Le logement principal comprend : hall d'entrée, un cellier, un salon avec cheminée (poêle à bois), une grande cuisine aménagée avec son coin repas, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Depuis la cuisine on accède à une belle terrasse sans vis à vis, offrant l'accès au jardin, une seconde terrasse couverte abrite une salle à manger et un espace de détente avec un spa. Un second logement indépendant de type t2 est attenant à la maison, il se compose d'un séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec salle d'eau privative et wc (actuellement loué). Le terrain de 9972 m² est arboré, paysagé, il bénéficie d'une dépendance en pierre et d'un emplacement pour stationner des véhicules. Cet ensemble immobilier est à seulement quelques kilomètres des zones commerciales de trélissac / boulazac et 15 mns du centre de périgueux. Prix de vente : 220 500 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 210 000 euros hors honoraires. Dpe d (220) / ges b (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2942 euros et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 185 m², située à Saint-Pierre-de-Chignac, dans un quartier particulièrement calme. Cette maison pleine de charme séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments authentiques, notamment ses pierres et poutres apparentes, harmonieusement associées à des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur une grande véranda, véritable prolongement de la pièce de vie. Un bureau, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC complètent l'espace intérieur. La maison dispose également d'un garage avec atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une cour à l'avant permet notamment le stationnement, tandis que l'arrière de la propriété dévoile un agréable jardin avec piscine et grande terrasse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation optimisée. Une cheminée avec insert vient compléter les solutions de chauffage. La piscine, au sel, est équipée d'une couverture automatique, pour davantage de confort et de sécurité. La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Saint-Pierre-de-Chignac, avec ses commerces et services de proximité, à 20 minutes de Périgueux et environ 15 minutes des commerces de Boulazac. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une agréable ouverture sur la campagne, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968612.

Dans un environnement calme, proche du bourg, vous trouverez ce plain pied des années 80 comprenant un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC et un garage. Le tout sur un terrain arborés de plus de 3400 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Je vous propose cette maison familiale de caractère avec piscine intérieure sur terrain de près de 3000 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 213 m² construite en 2007, allie volumes généreux, prestations de qualité et très bonne performance énergétique. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de l'entrée de l'autoroute A89, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie trés spacieuse d'environ 85 m², lumineuse et chaleureuse avec sol en travertin, des poutres apparentes, une cheminée en pierre sculptée et une rose des vents intégrée au sol. Cet espace unique réunit salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée, dans une ambiance élégante et authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une grande chambre avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine intérieure chauffée au sel (6 x 3 m), • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie distribue : • Quatre grandes chambres supplémentaires, • Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de partage : • Deux terrasses couvertes de plus de 20 m² chacune, • Barbecue maçonné, • Terrain clos de 2985 m², avec portail électrique, • Piscine intérieure chauffée et couverte, utilisable toute l'année. Côté équipements, la maison offre de très belles prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, • Très bonne isolation, • Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, • Excellente performance énergétique. Une propriété d'exception à découvrir rapidement, je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 969960.

Belle provençale sans travaux, située au calme, offrant une vie de plain-pied : 2 cuisines équipées, grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d’eau, vaste véranda; sous-sol complet. Jardin d'environ 2200 m² avec piscine 11x5m (liner neuf), dépendance et bûcher. Un lieu de vie fonctionnel et impeccable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de caractère à rénover entièrement. Sur 3 niveaux, elle est composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une cave; à l'étage : une cuisine aménagée dînatoire, un salon avec cheminée, un cellier, un wc et une chambre. Au second : deux chambres et une salle de bains. Terrain d'environ 280 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Nichée au coeur d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte des années 90 offre 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Élevée sur un sous-sol complet d'environ 120 m², elle bénéficie notamment d'un double garage, ainsi que de nombreux espaces permettant d'envisager rangement, atelier ou petit appartement. La partie habitation propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose de quatre chambres, avec une chambre au rdc avec salle de bain privative, ainsi que trois chambres, une salle de bains sur le niveau supérieur et deux wc. Le coeur de la maison s'articule autour d'un agréable double séjour, agrémenté d'une cheminée et d'une belle terrasse, largement ouvert sur son environnement, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. À l'extérieur, le terrain de plus de 7 000 m², entièrement arboré, constitue un véritable écrin de verdure et garantit une agréable sensation d'espace, de tranquillité et d'intimité. Une propriété rare par son architecture, ses volumes et son environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature et de calme à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux espaces et un fort potentiel. Prix de vente : 420 000 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 400 000 euros hors honoraires) dpe c (139) / ges c (29) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié et sur plus de 4.2 hectares de terrain en partie arboré, bâtisse en pierre entièrement rénovée comprenant une cuisine équipée, une buanderie, une vaste pièce de vie avec cheminée, deux suites, 4 chambres et trois salles d'eau, deux bureaux ou espace commun. Une piscine et plusieurs dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.