Maison T5/6 d'env. 200 m2 avec étang, verger et nombreuses annexes sur SANILHAC (24660)

Sanilhac (24660) : prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte !

* vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances ?

Située à proximité de la route desservant périgueux / limoges (rn21) et à 5 min du pole de créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale t6 / 7 d'env. 200 m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985.

Elle se compose : - au rdc : entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8 m², sejour de 25 m², une vaste cuisine de 30.35 m², une sde, un wc indépendant, 3 ch.

D'env.

14.7, 15.3 et 11.5 m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env.

52.5 m². - à l'étage : grenier à aménager d'env. 130 m², incluant 2 ch.

D'appoint - en sous-sol : chaufferie / cellier d'env. 41 m² et cave à vin d'env. 30 m².

En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116 m²) et un de 2 places pour tracteur / camping-car (env. 55 m²).

Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc.

Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env.

13.170 m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers, etc. ) et un puits pour arroser votre potager.

Le +: sde et wc entièrement rénovés en 2024 - double vitrage et salon, véranda, 2 ch.

Repeintes en 2026 - nombreuses dépendances pour stockage a prévoir quelques travaux de rénovation (assainissement, électricité à terminer,. ) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe on part en visite ?

Chauffage : cheminée avec insert (bois) + diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (fioul) ecs : cumulus (electrique) assainissement : fosse septique (prévoir remise en conformité) tf 2024 : 1.805 euros / an prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (184) - ges : d (40) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 450.238 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ?

Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.