Maison avec parking à vendre à Cénac-et-Saint-Julien (24250)

Fabienne Jardel vous propose en exclusivité une belle maison Périgourdine de 104 m² habitables environ construite en 2004 et située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Cénac et Saint Julien, bourg très dynamique et recherché pour toutes ses commodités et ses plages en bord de Dordogne. Cette demeure est implantée sur une parcelle de 982 m² clôturée et joliment arborée. La pièce de vie de 41 m² est spacieuse, elle est équipée d'un insert et d'une climatisation réversible, elle donne sur une belle cuisine ouverte équipée et installée récemment et sur la terrasse de 32 m² exposée ouest dotée d'une store banne et d'un barbecue. Cette maison très bien entretenue, bien classée en termes de DPE et GES - C & B, propose 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un wc séparé avec fenêtre, une deuxième salle d'eau, un grand cellier avec placard et chauffe-eau récent, un garage carrelé de 25 m² qui donne accès par un escalier au vaste grenier de 78 m² isolé possédant 2 fenêtres en pignon et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le chauffage est électrique par plancher rayonnant par zones, la porte de garage est électrique comme certains volets, l'assainissement est collectif. Raccordement à la fibre. Taxes foncières modérées. Venez vite découvrir cette jolie maison prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de 1970 - 123 m² habitables- 3241 m² de terrain Située à Belvès, cette maison construite en 1975 offre 123 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 241 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol d’environ 41 m², offrant un espace supplémentaire intéressant pour le stockage, le bricolage ou différents projets selon les besoins. De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances de la maison : - Ré-isolation de la maison par l’intérieur - Isolation des combles - Électricité entièrement refaite - Remplacement des menuiseries - Installation de volets roulants - Chauffage au fioul - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Cuisine neuve - Assainissement non conforme mais le tabouret du tout à l'égout est déjà posé. - Terrain piscinable Les travaux de rénovation date de 2025 et sont bien avancés. Il reste principalement les sols à terminer avec la pose du parquet flottant. Les peintures de toute la maison seront réalisées pour la vente. Le terrain de 2241 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable à Belvès mais non isolé. Vous êtes à 2 min du centre du village de Belves, 10 min de Siorac. Une maison offrant de beaux volumes, un très grand terrain et de nombreux travaux déjà réalisés, avec encore quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Belvès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de Cénac-et-Saint Julien, au calme, dans un environnement très privilégié, authentique longère périgourdine de charme, entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, belle vue sur la campagne environnante. Cette chaleureuse demeure offre au rez-de-jardin : généreuse entrée / bureau, très fonctionnelle cuisine équipée donnant sur la salle à manger et la vaste terrasse, très cosy salon avec son cantou, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, une chambre / bibliothèque avec possibilité de finir d'aménager sa propre salle d'eau et buanderie. À l'étage, 2 chambres parentales avec chacune sa salle d'eau et / ou bain et dressing. Assainissement individuel récent et conforme. Double vitrage. Chauffage central (chaudière au fuel neuve). Piscine (10x5m). Adoucisseur d'eau. 2 garages. Très belles prestations. Beau terrain plat boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité - sur les hauteurs de cénac, dans un environnement privilégié, charmante et authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de confort. Au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois suédois, cuisine équipée avec un poêle à pellet, salle d'eau avec wc. À l'étage, spacieuse et lumineuse chambre et bureau. Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire avec sanitaires. Dépendance pouvant servir de chambre. Cave et grenier. Garage. Adorable cour fermée. Consommation énergétique et taxe foncières faibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2 / 3 prairie et 1 / 3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m² environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. • Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. • Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. • À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Au coeur de la vallée des 5 chateaux, à proximité de la Basitde de Domme, découvrez cette charmante bâtisse en pierre composée d'une maison et d'un local commercial. Idéalement située à deux pas des commerces et de la Dordogne, cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.

Belle propriété comprenant une maison spacieuse de 5 chambres et une dépendance aménagée en T2 avec garage attenant. Située à 5 minutes des commodités, venez profiter d'un cadre paisible entre la forêt et la noyeraie. La piscine vous permettra de savourez le calme des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une propriété rare sur le marché, une superbe maison en pierre entièrement rénovée et équipée, nichée dans un environnement privilégié au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif. Exploitée en gîte, la maison génère environ 300 € par nuit en période estivale pour une capacité de 12 couchages, permettant une rentabilité immédiate. À seulement 400 mètres de la rivière du Céou, réputée pour la pureté de son eau et ses paysages préservés, cette demeure offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant au cœur d'une zone touristique très recherchée. La Dordogne et Castelnaud-la-Chapelle se trouvent à seulement 3 km, tandis que Sarlat est accessible en 12 km. De nombreux sites touristiques, gastronomiques et culturels sont à proximité immédiate. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 par des artisans locaux, avec une attention particulière portée au respect de l'authenticité. Dès l'entrée, la pierre apparente, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une salle à manger cathédrale de 35 m², sublimée par la roche naturelle et équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'ouvre agréablement sur l'extérieur. Un salon chaleureux avec cantou et second poêle à granulés vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant composent ce niveau. Une troisième chambre, accessible depuis le salon, complète l'espace nuit. Les extérieurs et dépendances apportent un véritable potentiel. Une dépendance de 45 m² accueille deux chambres avec salles d'eau privatives, idéale pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une grange de plus de 110 m², en excellent état, permet d'envisager différents projets. La cour fermée, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace couvert complètent cet ensemble. Un escalier en pierre mène à une seconde terrasse et à un terrain offrant une vue dégagée sur la vallée du Céou, avec la possibilité d'y aménager une piscine (proposition en photo). Les prestations sont de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment le travertin, des équipements Porcelanosa, des douches à l'italienne sur mesure, des fenêtres oscillo-battantes, un thermostat connecté et la fibre installée avec répéteurs dans chaque pièce. L'ensemble bénéficie d'une excellente performance énergétique. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec lits en 160 et 180 cm, mobilier complet, sept télévisions, décoration, vaisselle et linge de maison. Près de 30 000 € de mobilier récent peuvent être déduits des frais de notaire, ce qui constitue un avantage intéressant. Cette propriété de caractère, aux prestations soignées, est prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Et si ce lieu devenait le début d'une nouvelle histoire ? De nombreuses photos sont disponibles sur le site Jean-Luc Morichon Capifrance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 960778.

Iad france - anne fouquet vous propose : sous offre ! Domme - au calme, authentique maison de village de charme, vendue entièrement meublée, proposant au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec magnifique cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain / douche, wc, buanderie. À l'étage, une chambre mansardée, salle de bain avec wc et mezzanine. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et wc (avec possibilité d'accès indépendant) donnant sur une coquette cour. Généreuse cave. Chauffage électrique et au bois. Climatisation réversible. Toiture neuve. Assainissement collectif. Parking aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Demeure d'Exception à Domme - Rénovée avec Goût - Piscine - Parc Paysager Cette demeure d'exception, située dans la magnifique village de Domme au coeur du Périgord noir est une véritable perle rare alliant charme, élégance et caractère. Datant du XVIII et entièrement rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. D'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 726 m², cette demeure de prestige se déploie sur 3 niveaux offrant 7 chambres spacieuses chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilette privative pour son plus grand confort. Au rez-de-chaussée : Un bureau, un grand salon avec sa cheminée, une buanderie. L'ensemble des pièces sont aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être. Le 2 ieme étage se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et donne accès direct au jardin. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son spa qui vous invite à la détente et à la relaxation face au magnifique couché du soleil et sa vue panoramique. Pour le confort le chauffage et la climatisation est réglable dans chaque espace. Enfin, un garage voiture et un parking viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Cette demeure offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de modernité, où il fait bon vivre et se ressourcer. 7 chambres avec salle d'eau et toilettes Espace petit déjeuner Assainissement collectif Taxe foncière 2480€ Rendement locatif Chauffage et clim en gainable Poéle à bois Piscine (6X3 au sel) et spa Possibilités d'acquérir 4 places de parking à 2 min du bien 5 min des commerces et 15 min de Sarlat ou de Gourdon (46) DPE : C PAS DE TRAVAUX Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier d'exception à Domme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison de ville en pierre – 3 chambres – patio – Domme (24250) Située au cOEur du village médiéval de Domme, l’un des sites les plus prisés et touristiques de Dordogne, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie authentique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et panoramas sur la vallée de la Dordogne. La maison se développe sur trois niveaux et propose une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace cuisine, un salon, ainsi qu’un patio qui apporte luminosité. Un WC indépendant avec évacuation pour machine à laver complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre avec placard et point d’eau, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles d’environ 24 m² au sol (9 m² à plus de 1,80 m), pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace d’appoint. Une cave de 24 m² complète l'ensemble. Concernant les éléments techniques, la maison est équipée d’un chauffage électrique mural et d’un chauffe-eau remplacé en 2024 (facture). La toiture a été révisée en 2022 avec facture. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en simple vitrage au rez-de-chaussée, en double vitrage au premier étage et au dernier niveau. La taxe foncière s’élève à 1 300 € par an. Surface total à 1m80 : 72 m² Surface total au sol : 87 m² Concernant le stationnement, plusieurs places sont réservées aux résidents dans le village. Il est également possible d’obtenir une carte de stationnement annuelle d’environ 5 € / an permettant de se garer librement dans les parkings de Domme. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité dans un village touristique très recherché, que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Maison contemporaine de qualité – 4 chambres, piscine et potentiel locatif Dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, implantée en position dominante sur un terrain d'environ 4 700 m². Bénéficiant d'une très belle exposition et d'une jolie vue dégagée, la propriété profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le terrain, bien arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des services et des commerces : ici, pas d'isolement, mais un véritable sentiment de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité et des volumes confortables, permettant une installation immédiate, sans rénovation à prévoir. La maison La partie principale se compose de : - une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée et aménagée, - 4 chambres, dont une indépendante pouvant facilement être aménagée en petit studio, idéale pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis, - 2 salles d'eau, - WC indépendant avec lave-mains, - buanderie, - cellier avec adoucisseur d'eau, - chaufferie, - grenier offrant un espace de rangement complémentaire. L'agencement permet ainsi d'envisager différents projets : résidence principale confortable, accueil d'une activité professionnelle ou création d'un revenu locatif complémentaire. Des extérieurs particulièrement agréables À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 4 m au sel, équipée de volets motorisés et d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades. Un local technique avec terrasse couverte complète cet espace. Un garage de 35 m² La propriété dispose également d'un chalet indépendant avec pièce intérieure et terrasse couverte, offrant là encore un véritable potentiel : hébergement d'appoint, espace pour recevoir ou revenu locatif supplémentaire. Le terrain de 4 700 m², arboré et bien entretenu, permet de profiter pleinement de la nature et de l'espace, dans un environnement résidentiel recherché. Confort et prestations : - Menuiseries bois double vitrage avec volets bois - Chauffage au sol par géothermie - Production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Assainissement individuel par fosse septique - Piscine 10 x 4 m au sel avec volets motorisés et pompe à chaleur - Propriété très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Un bien rare, prêt à vivre Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et sans travaux, que des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif complémentaire grâce aux espaces indépendants. Un bien de qualité, soigneusement entretenu, offrant calme, belle exposition, vue agréable, piscine et potentiel de revenus, le tout à moins de 10 minutes des commodités. Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. En complément : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 1 300 m². Une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant agrandir son foncier, préserver davantage son environnement ou envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur des sites touristiques mais à l'abri des regards, cette maison en pierre dispose d'une cuisine américaine avec son cantou. Un salon adossé à la roche naturelle. 1 chambre en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau. 3 wc. À l'étage 3 chambres dont 1 en enfilade. Un jardin et une piscine complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À dix minutes de toutes commodités, ensemble de deux maisons comprenant en rez de jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et WC. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de la roque-gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, wc et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, wc. Chauffage central au fuel. 2 grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier en pierre, rare en bord de rivière Dordogne : - 1 maison d'habitation d'environ 120 m² en partie rénovée avec sous-sol, cave et terrasse comprenant en rez de chaussée, 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre avec dressing, salle d'eau et 1 wc, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. - 1 maison mitoyenne d'environ 50 m² entièrement rénovée avec terrasse et garage, comprenant en rez de chaussée 1 salon, 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc, à l'étage 1 chambre mansardée, 1 buanderie. Idéal pour accueilir la famille ou pour un logement indépedant en location - 1 grange d'environ 50 m² sur 2 niveaux. - 1 jardin de 260 m² en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison en pierres du périgord  située sur les hauteurs de Castelnaud la chapelle avec une magnifique vue. Sous sol intégral de 150 m² environ, garages, 2 chambres froides, espace buanderie, escalier interieur permettant d'accéder aux niveaux de vie Un grand escalier extérieur avec terrasse en pierres permet d'accéder au Hall d'entrée, qui dessert  à droite une grande cuisine / salle à manger et à gauche un grand salon avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle. Un magnifique escalier en bois permet d'accéder au coin nuit, qui se compose de deux Grandes chambres, dont une avec wc ainsi qu'un grand bureau indépendant. Vous tomberez sans nul doute sous le charme de cette belle bâtisse aux volumes agréables et à son emplacement permettant d'avoir une magnifique vue sur la vallée de la dordogne. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ensemble immobilier dans un environnement calme. La maison principale au RDC : Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, buanderie et garages. À l'étage : 4 chambres dont une suitée, salle d'eau, lingerie, Wc. Maison d'amis : 2 chambres suitées, cuisine / séjour, cuisine d'été. Terrain 3000 m² avec piscine, atelier et carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Iad france - lydie marien vous propose : castelnaud-la-chapelle - maison - 126 m² - garage - piscine - parking - lumineux bien situé à castelnaud-la-chapelle, cette maison de campagne datant de 1940 offre un cadre de vie authentique et lumineux, d'une bonne exposition plein sud sur un terrain de 2 274 m². Avec ses 126 m² habitables, la maison déploie un agencement vaste en pièces et en volumes. L'entrée distribue naturellement vers un séjour conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres confortables, dont 2 bénéficiant chacune d'un dressing attenant, offrent de bonnes capacités d'accueil. Un bureau fonctionnel complète l'espace privatif, adapté pour le télétravail ou une activité créative. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 3 wc indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Une buanderie pratique et un palier vaste finalisent la distribution intérieure. Le terrain de 2 274 m², soigneusement paysagé, constitue un atout : un jardin arboré, un parc paysager et une piscine hors sol composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage, une grange magnifique, complètent les équipements pratiques de la propriété. La grange peut être aménage pou le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Le chauffage individuel au bois via l'insert. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située près du village de Vézac, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 5km de la célèbre cité médiévale de Sarlat. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée. Les commodités et sites d'intérêt de la région sont facilement accessibles. La maison à rénover est implantée sur un vaste terrain de 5440 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 2 places de parking, 2 caves, 2 granges, un four à pain de 11 m² et même une grotte, elle saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. Les toitures en bon état, refaites en 1999, et la conformité de la fosse septique sont des atouts supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire BOUYRAT, Tél. : 06 30 98 74 69, E-mail : anne-claire.bouyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789169638.

Iad france - anne fouquet vous propose : beynac et cazenac, dans un environnement enchanteur, au calme, en position dominante (exposition sud-ouest), sans vis-à-vis, lumineuse maison périgourdine des années 70 en pierre, au charme d'époque, sur trois niveaux et d'une superficie habitable totale de 186 m². La maison, composée de 2 logements, est située au coeur de la vallée de la dordogne, à proximité du célèbre château de beynac que l'on aperçoit depuis la terrasse comme le château de castelnaud. Le terrain arboré, d'une surface de 6 700 m², jouxte le ruisseau qui sillonne la vallée et possède une source. L'habitation principale située au premier étage et sur deux niveaux propose : une généreuse entrée, salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées (dont une petite), salle de bain avec wc. Le rez-de-chaussée offre un logement indépendant composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et insert, d'une salle de bain et d'une chambre. Garage. Assainissement individuel. Chauffage au fuel. Cave dans le rocher à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 12 minutes en voiture du centre historique de sarlat-la-canéda, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du périgord noir. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 582 m², cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Construite en 1985 puis agrandie en 2010, elle comprend : un séjour lumineux de 35 m² une salle à manger indépendante de 17,8 m² une grande cuisine de 22 m² 2 chambres confortables un bureau pouvant faire office de 3ème chambre une salle de bains une salle d'eau avec wc un wc indépendant une buanderie un garage et une réserve le plain-pied offre un véritable confort de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré préservant calme et intimité. Terrain entièrement clôturé avec portail manuel. Situation idéale : - 5 km de la gare de sarlat (liaison bordeaux) - 5 km du centre historique de sarlat informations techniques : - dpe : c - ges : b - assainissement individuel (non conforme) une maison confortable et fonctionnelle dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plus beaux sites du périgord noir. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 539 384 - greffe de pontoise) sophie billecocq entrepreneur individuel 06 86 56 28 02 - réf. 954108.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Piscine 10 * 5 au sel chauffée à Daglan qui était autrefois un séchoir a tabac et il a été réhabilite. Située dans le pittoresque village de Daglan, cette maison de village de 130 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 2001, cette propriété bénéficie d'une surface de terrain de 987 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée et une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. proche des commodités. Les 4 pièces de vie de cette maison se répartissent harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle sur une surface de 70 m² env, 3 chambres confortables a l'étage une salle de bain, avec une douche et 1WC, un palier et 1 WC sépare au rez de chausse. Le balcon de la grande chambre offre une vue imprenable sur le jardin et les environs verdoyants, tandis que la terrasse est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont de qualité, le chauffage individuel, une cheminée insert et des radiateurs pour assurer un confort optimal toute l'année. Double vitrage concernant l'assainissement nous sommes a tout a l'égout Le jardin joliment paysagé entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur pour se détendre et profiter du plein air. Un parking privé est disponible pour garer facilement votre véhicule. Cette maison de village est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat. Profitez de cette opportunité pour personnaliser cette propriété et en faire votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison de village à Daglan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Belle maison en pierre – 4 chambres – beaux volumes – potentiel d’aménagement – dépendance Située à Saint-Martial-de-Nabirat, cette authentique maison en pierre séduit par ses beaux volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle propose. Environnement pratique au quotidien, avec plusieurs commodités accessibles à pied. La commune de Cénac-et-Saint-Julien, qui offre davantage de commerces et de services, se trouve à proximité, tandis que Gourdon et Sarlat-la-Canéda restent facilement accessibles pour profiter de l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du secteur. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’environ 16 m², ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 22 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec notamment une superbe pièce en pierre d’environ 34 m², dotée d’un ancien cantou, d’un accès indépendant sur l’extérieur et d’une salle d’eau attenante. Cet espace peut parfaitement devenir une grande chambre, un bureau, une pièce de réception ou encore permettre la création d’un studio indépendant, selon les projets. Un grand couloir dessert également trois belles chambres d’environ 14 à 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur, un vaste grenier entièrement aménageable offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, suite parentale… Un véritable atout pour faire évoluer la maison au fil des besoins. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble avec environ 25 m² de garage et un carport d’environ 20 m². La maison bénéficie : - Murs en pierre particulièrement épais - VMC - Chauffage électrique et cheminée avec insert bois - Tout à l'égout - Les menuiseries sont en bois avec un mélange de simple et double vitrage. - TF 2026 : 1162€ En complément de la maison, il est également possible d’acquérir, pour 39 000 € supplémentaires, un ensemble attenant comprenant : - environ 850 m², - une importante bâtisse en pierre à rénover entièrement élevée sur trois niveaux développant environ 74 m² par niveau, soit plus de 200 m² de potentiel supplémentaire. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif, professionnel, touristique ou pour un acquéreur souhaitant disposer de dépendances et de surfaces complémentaires. Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement, au cOEur d’un village du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.