Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de 1970 - 123 m² habitables- 3241 m² de terrain Située à Belvès, cette maison construite en 1975 offre 123 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 241 m².

Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol d’environ 41 m², offrant un espace supplémentaire intéressant pour le stockage, le bricolage ou différents projets selon les besoins.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances de la maison : - Ré-isolation de la maison par l’intérieur - Isolation des combles - Électricité entièrement refaite - Remplacement des menuiseries - Installation de volets roulants - Chauffage au fioul - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Cuisine neuve - Assainissement non conforme mais le tabouret du tout à l'égout est déjà posé. - Terrain piscinable Les travaux de rénovation date de 2025 et sont bien avancés.

Il reste principalement les sols à terminer avec la pose du parquet flottant.

Les peintures de toute la maison seront réalisées pour la vente.

Le terrain de 2241 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable à Belvès mais non isolé.

Vous êtes à 2 min du centre du village de Belves, 10 min de Siorac.

Une maison offrant de beaux volumes, un très grand terrain et de nombreux travaux déjà réalisés, avec encore quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Belvès !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.