Vente Immeuble 138 m²

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA – Immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants implanté sur une parcelle de 1326 m².

Situé à Sarlat-la-Canéda, dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier indépendant d'environ 138 m² habitables, composé de trois appartements disposant chacun de leur propre accès.

Un bien entretenu, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.

Au rez-de-jardin : Un appartement d'environ 68 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Ce logement bénéficie également d'un espace jardin privatif.

À l'étage : Deux appartements d'environ 35 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau.

L'un dispose de WC intégrés à la salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie de WC indépendants.

Les logements profitent également d'espaces extérieurs, avec une terrasse et un balcon.

Les prestations complémentaires : L'ensemble bénéficie d'un espace cave, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Chaque appartement dispose de ses propres équipements et compteurs individuels.

Informations techniques : - Chauffage électrique individuel par radiateurs - Menuiseries en double vitrage - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Ventilation mécanique dans chaque logement - Assainissement individuel par fosse septique - Taxe foncière : 2 100 € par an, hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), récupérée auprès des locataires. - Absence de charges de copropriété Revenus locatifs actuels : 1 639 € par mois, soit 19 668 € par an.

Un ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle et indépendante, idéalement situé pour profiter de la proximité de Sarlat tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.