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Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu'au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
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Immeuble de rapport au coeur d'un village dynamique à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Idéal investissement locatif avec rapport locatif ou pour un premier achat. Local commercial en rez de chaussé, appartement à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.
Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu’au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Cela semble être une bonne opportunité d’investissement immobilier. Avec un T2 loué à 320 euros et un T4 qui pourrait se louer jusqu’à 700 euros, vous avez des revenus locatifs intéressants. Il existe 2 balcons sur le T4 et le T2 donne sur une place de village. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
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Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers. À l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m² comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m² avec un garage de 24 m². Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m². Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif. Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : '. 1.
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 appartements à rénover avec place de parking et jardin Situé dans un quartier calme et recherché de Pradines, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie…) est accessible en environ 5 minutes en voiture. Les écoles se trouvent à 3 minutes, et les collèges et lycées à environ 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes. Arrêt de bus à 5mètres. Construit dans les années 2000, Cet ensemble immobilier de 6 appartements (d’environ 44 m² chacuns) offre une surface habitable d’environ 265 m², édifiée sur un terrain d’environ 1257 m², Non clôturé. À noter : les appartements sont actuellement sinistrés et impropres à la location. Un budget complémentaire de travaux d’environ 100 000 € est à prévoir pour une réhabilitation complète. Les six appartements ont été conçus avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant notamment : Agencement Intérieur : - Un salon / séjour d’environ 18 m² - Une cuisine ouverte d’environ 6 m² - Une chambre d’environ 12 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 6,5 m² Agencement Extérieur : - Jardin privatif clôturés - 1 à 2 Place de parkings Caractéristiques techniques : - Pas de système de chauffage fonctionnel mais anciennement climatisation réversible - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique théorique actuel en catégorie D Potentiel Locatif : Location traditionnelle : Environ 600 € / appartement, soit 3 600 € mensuels et 43 200 € annuels Possibilité d’optimisation locative (Appelez moi pour des informations complémentaires) : Environ 1 200 € / appartement, soit 7 200 € mensuels et 86 400 € annuels Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 5005 €, dont 1047 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour investissement PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur d'une bastide périgourdine, immeuble en pierre comprenant un local commercial de 95 m² avec boutique, cuisine, fournil et chambre froide. Un appartement de 120 m² avec cuisine, séjour, salon, 3 chambres et salle d'eau. De plus une surface de 279 m² à rénover laissant la possibilité de créer 3 appartements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Immeuble centre Mercuès comprenant : Rez de chaussée (cote grand' rue) local commercial (restaurant) d'environ 118 m² loué 1500 €. Bureau environ 50 m² loué 550 €. Rez de chaussée (côté rue du marché) place parking- 2 caves (buanderie) à l'étage 2 appartements avec chacun une petite terrasse. Appartement (environ 81 m²) sur 2 niveaux 1 / entrée, séjour avec cuisine ouverte 2 / salle d'eau avec wc, 2 chambres, loué 630 €. Appartement (environ 116 m²) sur 2 niveaux 1 / entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains / wc. 2 / 2 chambres, salle d'eau wc, (loué750 €). Pour l'ensemble fenêtres PVC double vitrage et alu pour le commerce. Chauffage central gaz pour les appartements; climatisation réversible pour le commerce. Total loyers 3430 / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Local commercial de 135 m² idéalement situé dans un petit immeuble de 3 lots. Eau, électricité, chauffage. Possibilité de réhabilitation en logement. L'appartement au dessus est également disponible à la vente. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.
Centre Cahors, immeuble parfaitement réhabilité composé d'un local commercial (actuellement loué en restaurant) et d'un triplex de 96 m² habitables composé de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Taxe foncière en partie récupérable au pro-rata sur le local commercial. Toiture refaite en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Immeuble en pleine propriété dont un état descriptif de division est déjà réalisé. L'immeuble dans son ensemble comprend : Rez de chaussée : 112 m² de locaux à usage commercial (bail tous commerces possible, plafonds coupe feu ) : 2 pièces principales, cuisine, sanitaires et buanderie. 1er étage : Appartement comprenant 3 chambres, pièces à vivre et sanitaires et dressing pour 89 m² de surface habitable. terrasse couverte, terrasse découverte et jardin complètent cet étage 2eme étage : un un appartement de type 3 de 85 m² ( une pièce à terminer). balcon, terrasse et jardin. 3eme étage : un grenier de 28 m² et une pièce / grenier de 32 m² reliable à l'appartement T3 du 2ème (pièce située sur la pièce à vivre du T3).Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage pour l'appartement du 2ème étage et sur la façade coté rue de l'appartement du 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé dans un quartier sauvegardé de Cahors, cet immeuble en pierre offre un charme authentique et un cadre de vie agréable. Il se compose de 4 appartements répartis sur une surface habitable d’environ 317 m², avec en rez de chaussée possibilité d'un garage et en sous-sol d'une cave voutée L’ensemble bénéficie d’un bon potentiel locatif avec une rentabilité annuelle de 25 387 €. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier alliant patrimoine et rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Exclusivité - sur la commune de cahors, sur un axe très fréquenté de la commune, venez découvrir cet ensemble immobilier. Sur une parcelle de 563 m², immeuble a usage mixte comprenant : en rez de chaussée : surface de 130 m² environ, une pièce dédiée à la réception de la clientèle, 3 bureaux, une salle d'eau et, un atelier. À l'étage deux appartements identiques de type iii : de 61 m² environ chacun, 2 chambres de 12 m², salon salle à manger, cuisine séparée avec petite terrasse, à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations pierre limousin - tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 420 286 601 - réseau casarèse. Mandat n°. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.
Iad france - patricia sabatier vous propose : bâtiment à rénover - potentiel exceptionnel - villefranche-du-périgord vous rêvez de transformer un bâtiment historique en une magnifique demeure ? Cette opportunité rare s'offre à vous avec ce bâtiment à rénover, situé au centre ville de villefranche-du-périgord, datant de 1800. D'une surface totale de 227 m² répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de rénovation sur mesure et créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de caractère : des chambres d'hôte, un restaurant, une grande demeure familiale, des appartements. Etc. Les différents niveaux, et les grand volumes, permettent d'envisager une division en plusieurs espaces distincts. L'immeuble dispose d'une entrée sous les arcades de la place. Cette entrée donne dans une grande salle rectangulaire, revêtue d'un beau parquet ancien. Wc. La cuisine dotée d'une cheminée est en prolongement de cette pièce. À l'étage, 5 chambres, 3 salles d'eau, wc au 2ème étage, de grands combles sont à exploiter. Au sous-sol se trouve une grande cave avec une sortie sur la rue arrière. Idéalement exposé, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pas de jardin car nous sommes en centre-ville ! Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et à seulement 1 km de la gare sncf, l'emplacement de ce bien est stratégique ! N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de donner une nouvelle vie à ce bâtiment d'exception. Un projet ambitieux et passionnant vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 303 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
