1 résultats
Cela semble être une bonne opportunité d’investissement immobilier. Avec un T2 loué à 320 euros et un T4 qui pourrait se louer jusqu’à 700 euros, vous avez des revenus locatifs intéressants. Il existe 2 balcons sur le T4 et le T2 donne sur une place de village. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Autres annonces à proximité de Albas (46140) avec vos critères
Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu’au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Rare sur le marché : Immeuble d’investissement clé en main, au cOEur du centre historique de Prayssac (46). Cet immeuble rénové avec soin et matériaux de qualité, d’une rareté unique, regroupe deux appartements déjà loués, offrant une rentabilité attractive. Au premier étage, un duplex de 46 m² environ, composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, sur le premier niveau, puis de deux chambres et une salle d’eau sur le second niveau, 1 WC à chaque étage, un pallier / terrasse et une cave. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 34 m² environ, composé d’une entrée sur séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau, et un WC. Parfaitement situé, à deux pas des commerces et services. Ce bien est un projet rare sur le marché : c’est un investissement modéré, sur un secteur dynamique, avec un rendement très interessant sur le long terme, puisqu’il n’y aucun travaux à prévoir. L’idéal pour optimiser votre patrimoine. Contactez-moi pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité d’investissement rentable immédiatement et durablement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Prayssac, découvrez cet immeuble de village d'une superficie totale de 95 m², entièrement libre de toute occupation. Composé de deux appartements indépendants, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur cherchant à maximiser sa rentabilité locative, ou pour un projet de vie combinant résidence principale et revenus locatifs. Les plus du bien : Toiture entièrement refaite (travaux réalisés en ce début d'année 2027 : sécurité et tranquillité garanties). Raccordement au tout à l'égoût. Double vitrage dans le second appartement et chauffage électrique récent. Un local technique extérieur privatif, idéal pour le rangement de vélos, poussettes ou matériel. Potentiel locatif attractif : Estimation des loyers à environ 350 € pour le rez-de-chaussée et 560 € pour l'étage (soit un potentiel global de 910€ / mois). Détail des lots : Appartement 1 (Rez-de-chaussée) — 35 m² (À rénover) Classé en E Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte sur l'espace salon / salle à manger. Une chambre confortable de 10 m². Une salle d'eau comprenant des WC et un coin buanderie. Menuiseries : 1 fenêtre en PVC, les autres en bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce plateau. Appartement 2 (Duplex aux étages) — 65 m² (Entièrement rénové) Classé en C Premier niveau : Une cuisine équipée fonctionnelle de 8,50 m². Un salon / salle à manger lumineux de 14 m². Une vaste salle d'eau de grand volume (7 m²) avec douche à l'italienne. Une chambre de 11 m² avec parquet et cachet d'origine. Un WC indépendant équipé des arrivées d'eau pour machine à laver. Combles : Une magnifique seconde chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, sublimée par des charpentes et poutres apparentes. Extérieur : Une superbe terrasse privative de 9 m² sans vis-à-vis, carrelée, offrant une vue dégagée sur les toits de Prayssac. Contactez moi afin d'organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Immeuble de rapport au coeur d'un village dynamique à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Idéal investissement locatif avec rapport locatif ou pour un premier achat. Local commercial en rez de chaussé, appartement à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.
Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers. À l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m² comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m² avec un garage de 24 m². Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m². Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif. Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : '. 1.
Immeuble centre Mercuès comprenant : Rez de chaussée (cote grand' rue) local commercial (restaurant) d'environ 118 m² était loué 1500 €. Bureau environ 50 m² loué 550 €. Rez de chaussée (côté rue du marché) place parking- 2 caves (buanderie) à l'étage 2 appartements avec chacun une petite terrasse. Appartement (environ 81 m²) sur 2 niveaux 1 / entrée, séjour avec cuisine ouverte 2 / salle d'eau avec wc, 2 chambres, loué 630 € loué. Appartement (environ 116 m²) sur 2 niveaux 1 / entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains / wc. 2 / 2 chambres, salle d'eau wc, libre était loué 750 €). Pour l'ensemble fenêtres PVC double vitrage et alu pour le commerce. Chauffage central gaz pour les appartements; climatisation réversible pour le commerce. Total loyers 3430 / mois si tout est loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Local commercial de 135 m² idéalement situé dans un petit immeuble de 3 lots. Eau, électricité, chauffage. Possibilité de réhabilitation en logement. L'appartement au dessus est également disponible à la vente. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.
Centre Cahors, immeuble parfaitement réhabilité composé d'un local commercial (actuellement loué en restaurant) et d'un triplex de 96 m² habitables composé de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Taxe foncière en partie récupérable au pro-rata sur le local commercial. Toiture refaite en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Situé dans un quartier sauvegardé de Cahors, cet immeuble en pierre offre un charme authentique et un cadre de vie agréable. Il se compose de 4 appartements répartis sur une surface habitable d’environ 317 m², avec en rez de chaussée possibilité d'un garage et en sous-sol d'une cave voutée L’ensemble bénéficie d’un bon potentiel locatif avec une rentabilité annuelle de 25 387 €. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier alliant patrimoine et rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Immeuble en pleine propriété dont un état descriptif de division est déjà réalisé. L'immeuble dans son ensemble comprend : Rez de chaussée : 112 m² de locaux à usage commercial (bail tous commerces possible, plafonds coupe feu ) : 2 pièces principales, cuisine, sanitaires et buanderie. 1er étage : Appartement comprenant 3 chambres, pièces à vivre et sanitaires et dressing pour 89 m² de surface habitable. terrasse couverte, terrasse découverte et jardin complètent cet étage 2eme étage : un un appartement de type 3 de 85 m² ( une pièce à terminer). balcon, terrasse et jardin. 3eme étage : un grenier de 28 m² et une pièce / grenier de 32 m² reliable à l'appartement T3 du 2ème (pièce située sur la pièce à vivre du T3).Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage pour l'appartement du 2ème étage et sur la façade coté rue de l'appartement du 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lisa savoldelli et sandrine palmade vous proposent, en exclusivité, cet immeuble situé au calme, en plein centre ville de cahors (46000). Prix : 128400 euros honoraires inclus charge vendeur. Cet immeuble se compose de deux appartements, actuellement libres à la location : au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 de 45 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc; au premier étage, un appartement de type t1 de 41 m², aménagé sous les combles, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des wc. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier. Les menuiseries ont été remplacées récemment, une isolation par l'extérieur a été mise en place, et la toiture a été rénovée en 2015. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 458003 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
