Commerce à vendre à Villeneuve-lès-Béziers (34)

Iad france - pierre-jean ginieis (06 86 11 20 05) vous propose : à vendre – local commercial / artisanal avec boxes de stockage – fort potentiel locatif secteur : zone artisanale / commerciale surface totale terrain : 2017 m² environ surface totale bati : 850 m² environ accès : facile, circulation pl possible usage : stockage, garages, box, artisanat, activité pro description du bien ensemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : •boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat •boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation •un grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) les cellules disposent de : •portes sectionnelles métalliques •la plupart une alimentation électrique •volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légère à l’extérieur, cour de manoeuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. Potentiel & stratégie investisseur revenus locatifs déjà en place forte demande locale pour des boxes de stockage / garages possibilité de : •créer ou revaloriser des boxes •augmenter les loyers après travaux des boxes à créer. •revendre à la découpe (selon projet et autorisations) parlons chiffres : ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l’annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d’exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) en fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan). Rentabilité brut à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634€ / mois potentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228€ produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés. Points forts localisation en zone d’activité proche autoroute accès simple et fonctionnel revenus existants gros potentiel après travaux des derniers box rare sur le secteur dossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demande visite possible sur rendez-vous information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-jean ginieis (id 91396), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 809603988 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – villeneuve-lès-béziers idéalement situé sur la place principale, à deux pas du canal du midi, ce fonds de commerce hôtel-restaurant bénéficie d'une belle notoriété, construite autour d'une cuisine de qualité et régulièrement récompensée. Le restaurant propose une capacité intérieure de 50 couverts, complétée par une grande terrasse de 100 places. Le bar dispose d'une licence iv. La cuisine, spacieuse est parfaitement équipée. Côté hébergement : 5 chambres et 1 appartement en excellent état complètent l'offre. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 730 000 €, réparti à 90 % sur l'activité restaurant et 10 % sur l'hôtel. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 500 €. Les murs peuvent également être acquis en option. Ouvert 10 mois par an et 4 jours et demi par semaine, le restaurant dispose d'un fort potentiel de développement. L'hôtel, actuellement exploité seulement 4 mois par an et 5 nuits par semaine, offre également de belles perspectives de croissance. L'équipe en place, stable et fidélisée, constitue un véritable atout pour une reprise dans les meilleures conditions. Un établissement clé en main, avec une activité solide et un fort potentiel de progression. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € ht + 7 000 € tva, soit 557 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 515 000 € ht + 0 € tva, soit 515 000 € ttc honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc (8.16 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Iad france - alessandro emo (06 14 18 82 86) vous propose : local d’activité – bureaux + garage – zone industrielle du capiscol (béziers) idéalement situé dans la zone du capiscol, ce local professionnel d’une surface totale de 266 m² environ offre un excellent potentiel pour toute activité tertiaire, artisanale ou mixte. Rez-de-chaussée : environ 160 m² environ composés de plusieurs bureaux lumineux, d’un hall d’accueil et d’espaces techniques fonctionnels. Étage : environ 106 m² environ supplémentaires avec de grands bureaux modulables. Garage : un espace fermé de 35 m² environ, idéal pour le stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Localisation : zone industrielle du capiscol – béziers surface totale : 266 m² environ garage : 35 m² environ idéal pour : cabinet, société de services, bureau d’étude, ou activité artisanale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alessandro emo (id 26463), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 833202468 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare sur le secteur ! Ancienne station-service offrant 87,8 m² de bâtiments comprenant un grand atelier, un bureau indépendant et des dépendances, implantés sur un terrain de 900 m². Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès très facile, idéal pour un artisan, un garage automobile, une entreprise de transport, du stockage ou un projet de reconversion. Les volumes, la hauteur sous plafond et le potentiel du terrain permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : la surface bâtie de 87,8 m² offre des espaces modulables, le terrain de 900 m² permet de développer différents projets, l'accès direct depuis une route passante assure une visibilité maximale, et le bureau existant facilite une installation rapide. À visiter sans tarder. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéal investisseur ! Vend lot de 2 locaux commerciaux 67 m² et 37 m² en parfait état loués en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1986 en copropriété avec un syndic bénévole, faibles charges. Très bien placé ce lot sur le cœur de Cers. À proximité des parkings, du centre avec une belle vitrine pour chacun. Très bonne rentabilité annuelle soit 17 453 €. Et s'autofinance. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - olivier gioia (06 42 34 73 88) vous propose : belle opportunite a saisir et a ne pas manquer ! * beziers - local commercial - boutique de prêt-à-porter - emplacement idéal dans un grand centre commercial - aucun travaux - faibles charges * situé dans un centre commercial très fréquenté, ce local commercial est l'opportunité parfaite pour un commerce de prêt-à-porter ou tout autre activité de vente au détail. Avec ses 65 m² environ de surface de vente bien agencés et ses 17 m² environ de réserve pour le stockage, il est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Pourquoi ce local est unique ? Pas de loyer, pas de bail, pas de droit d’entrée ! : profitez de la formule avantageuse de vente de parts de gie, une solution idéale pour maîtriser vos coûts fixes et investir directement dans votre activité. Une visibilité maximale grâce à de grandes vitrines en façade, offrant une excellente exposition aux visiteurs. Confort optimisé toute l’année : équipé d'une climatisation réversible, le local assure des conditions agréables pour vos clients et votre équipe. Sécurité conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation sereine et immédiate. Emplacement stratégique à une vingtaine de mètres seulement de l'entrée du centre commercial, garantissant un flux de clientèle constant. Un espace clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre ! Une très belle affaire à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier gioia (id 43132), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 879994820 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alessandro Emo (06 14 18 82 86) vous propose : À vendre – Murs commerciaux + Fonds de commerce Garage Automobile – Béziers Opportunité rare : murs commerciaux et fonds de commerce idéalement situés à proximité du Polygone, sur une avenue très passante. Surface totale : environ 350 m² environ Rez-de-chaussée : accueil, atelier mécanique de 266 m² environ env. avec 9 emplacements de stationnement intérieurs. Équipements RDC : sanitaires (WC, douche, lavabo), vestiaire. Étage : bureaux (près de 40 m² environ), coin cuisine, réserve. Travaux récents : réfection toiture, ravalement de façade, mise aux normes électricité et plomberie. Équipements inclus : vendu avec l’ensemble du matériel de mécanique, comprenant 3 ponts (2 ponts de 4 tonnes et 1 pont de 5 tonnes). Atout majeur : fonds de commerce bénéficiant d’une clientèle en forte croissance, offrant de réelles perspectives de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alessandro Emo (ID 26463), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 833202468 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial pied d'immeuble neuf - beziers. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf. Situé en face du polygone et de son parking, en bordure de voirie. Visibilité importante. Surface : 230 m². D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Livraison fin 2024, réservation à faire sans tarder ! Tous commerces sauf nuisances. Prix : 464 900 € ht. Honoraires inclus charge vendeur contactez immobis au 04 67 60 38 38.

Cet espace commercial exceptionnel, niché dans les murs historiques de Béziers, offre une opportunité unique d'ouvrir ou de développer votre activité dans une ville vibrante et en pleine mutation. Situé dans l'une des rues commerçantes les plus animées, il bénéficie d'un flux important de passants et d'une excellente visibilité. Béziers est connue comme une ville en plein essor, reconnue de plus en plus pour son atmosphère dynamique, sa richesse culturelle, et sa popularité croissante en tant que centre d'affaires et de vie. La ville attire de plus en plus d'entrepreneurs, d'artistes et de professionnels souhaitant profiter de son ambiance chaleureuse et de ses opportunités de croissance. L'agencement ouvert et polyvalent offre de nombreuses possibilités — que vous souhaitiez créer un magasin, une galerie, un showroom ou un espace de travail créatif pour des avocats, designers ou architectes cherchant un lieu à leur image. La surface au sol généreuse permet d'aménager des espaces ouverts ou séparés selon vos besoins, pour une utilisation commerciale ou de style de vie. Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir un emplacement de premier ordre dans une ville historique en pleine expansion. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, les créatifs et tous ceux qui souhaitent prospérer dans l'avenir prometteur de Béziers !

Bien placé sur l'avenue Jean-Moulin à BEZIERS. Ce rarissime local professionnel ou commercial offrant 130 m² en rez de chaussée donnant sur des espaces verts d'un immeuble récent, très lumineux avec ses grandes ouvertures et son exposition sud est, 4 emplacements de parkings privatifs avec portail élec. Composé d'un grand hall 9 m², 5 bureaux, une salle de réunion 42 m², une salle d'archives, une cuisine, un wc indép avec lave mains, climatisation, menuiseries alus et pvc. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Un local commercial avec garage sur une avenue passante du centre ville de béziers. composé d'un local avec vitrine plus une arriére salle de 27 m², et d'un garage et wc de 43 m² l'ensemble en bon état, rapport locatif intéréssant à visiter sans tarder Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : guy.castelli@agencerobert.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 cote part annuel des charges : 600 ? 1.

En exclusivite béziers proche des allées local commercial de 73 m².

Vente fonds de commerce, salon de coiffure de 35 m² à beziers. À proximité du champs de mars, eplacement stratégique dans un quartier dynamique. Opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité dans le domaine de la coiffure. Local entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre confortable pour les clients. - parking à proximité. - aucun travaux à prévoir. - 1 contrat en cdi (35h) - faible loyer (850 € par trimestre) réelle opportunité.

Découvrez ce local commercial idéalement situé, parfait pour développer votre activité ou investir dans un bien attractif. Ce local est composé de deux espaces de vente, l'un de 63.20 m² et l'autre de 113.75 m², offrant une surface totale généreuse pour accueillir vos clients et exposer vos produits. De plus, ce local dispose de vitrines, idéales pour attirer l'œil des passants et mettre en valeur vos produits. En complément, des greniers offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour gérer votre inventaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial spacieux et fonctionnel.

Local commercial pied d'immeuble neuf - beziers. Retour à la vente, opportunité à saisir. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf, livraison imminente ! Situé en face du polygone et de son parking, visibilité importante et directe sur l'avenue du président wilson. Surface : 284 m². Réservation à faire sans tarder ! Prix : 559 900 € ht. Honoraires inclus charge vendeur contactez immobis au 04 67 60 38 38.

Idéalement situé au sein d'une résidence privée et parfaitement entretenue ce garage individuel fermé de 13,78 m² représente une opportunité rare sur le secteur L'accès à l'espace de stationnement est entièrement sécurisé par un portail automatisé garantissant une tranquillité d'esprit totale pour votre véhicule ou vos effets personnels Grâce à sa superficie optimisée et sa configuration fonctionnelle ce box permet de stationner facilement une voiture tout en offrant un espace complémentaire pour du stockage type vélos ou étagères de rangement Que vous soyez un résident en quête de confort au quotidien ou un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative ce garage sain et facile d'accès répondra à toutes vos attentes Référence agence : 131.

Beziers sur une avenue du centre ville trés passante vente d'un café restaurant avec un bon chiffre d'affaire. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy castelli au 06 19 90 13 06 mail : guy.castelli@agencerobert.com agence de béziers 69 avenue clémenceau 34500 béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Belle opportunitée pour cette Boulangerie Patisserie de caractère avec un fort potentiel de dévellopement. Rentable et trés bien équipée, cette boulangerie est idéale pour une première affaire ou pour renforcer le dévellopement croissant de plusieurs établissements avec son fort potentiel ! Prix : 212000EUR Contactez votre négociateur immobilier Mr Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Laborie Immobilier Beziers.

À vendre boulangerie patisserie sur axe passant à dévelloper. Ca 158k en 2024 et ca 250k en 2023 materiel en bon etat mais pas recent, magasin à prevoir avec petites renovations. Prix : 88000eur fai contactez votre négociateur immobilier christophe germain au o6 95 12 4o 29 laborie immobilier béziers.

V8759 - beziers centre - vente investisseur - local commercial loué - 70 m²idéalement situé en plein cœur du centre de béziers, dans l'angle d'une rue commerciale, thelene entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial loué, en pied d'immeuble, d'une surface de 70 m² composé comme suit : - surface de vente : 37 m² - sanitaire / stockage : 33 m² local entièrement rénové. Vitrine / belle visibilité / axe passant. Prix de vente : 548 000 € net vendeur. Rentabilité 6.5%.Honoraires en sus du prix de vente : 6% ht du prix de vente.

Salon de coiffure de 90 m² situé au centre ville de Béziers dans un quartier animé, (galerie Lafayette à proximité).Idéal pour poursuivre une activité en plein essor. Potentiel de développement (manucure, Esthétique) Clientèle fidèle, et régulière, ambiance accueillante et décorée avec goût style vintage. Ouvert et exploité par le même propriétaire depuis plus de 20 ans ! Honoraires : 8,70 % TTC inclus charge acquéreur (62 560 ? hors honoraires) Contactez-moi Christine Chavardes O6 14 71 54 94. Agence de Bessan RSAC 828 234 922 1.

Découvrez une véritable opportunité au sein du centre-ville dynamique de Béziers : un fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé dans le secteur très recherché des rues piétonnes. Installé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce local d'une surface d'environ 43 m² offre un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une activité de proximité. Sa large vitrine, très attractive, assure une excellente visibilité sur un secteur particulièrement passant, garantissant un flux continu de clientèle potentielle. En complément, une spacieuse cave en sous-sol de surface équivalente vient renforcer les possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Local prêt à l'emploi pour un salon de coiffure ou adaptable d'autres projets (hors commerce de bouche). Une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.

Offrez à votre activité un emplacement de choix au cœur de Béziers, sur la prestigieuse place Jean Jaurès ! Ce local commercial de 125 m² est une opportunité rare pour développer votre projet tertiaire (bureaux, cabinets, services). Avec une visibilité optimale et un accès direct sur une place animée, vos clients et collaborateurs apprécieront la proximité immédiate du parking sous-terrain. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, l'occasion parfaite de concevoir un espace qui reflète votre image. Emplacement stratégique, passage fréquent, potentiel immense : tout est réuni pour réussir.

En exclusivite à béziers, idéalement situé à proximité d'intermarché et du centre médical du rabelais, ce local commercial de 180 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Points clés : toutes activités autorisées, y compris la restauration réparti sur deux niveaux deux grandes pièces pour recevoir la clientèle grande véranda lumineuse cuisine sanitaires emplacement stratégique avec forte visibilité. Stationnement facile à proximité contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € ht + 3 996 € tva, soit 225 996 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 202 020 € ht + 0 € tva, soit 202 020 € ttc honoraires d'agence : 19 980 € ht + 3 996 € tva, soit 23 976 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de béziers, je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux (mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchennete, d'un wc indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Possibilité de location pour 580€ / mois hc le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 € ht + 1 480 € tva, soit 75 480 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 66 600 € ht + 0 € tva, soit 66 600 € ttc honoraires d'agence : 7 400 € ht + 1 480 € tva, soit 8 880 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : 06 51 35 27 82, e-mail : cyril.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118.