Vente commerce 800 m² Béziers (34500)
Hôtel-Restaurant 3 Etoiles de charme avec terrain arboré et piscine au cœur d’un village méditerranéen en toute propriété (Hérault 34)
Opportunité Rare : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles de charme en toute propriété au cœur d'un village méditerranéen À la vente, en pleine propriété (fonds et murs), un superbe établissement classé 3 étoiles dans un état irréprochable. Ancien relais de caractère entièrement rénové, il développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m². Composition : Une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec possibilités d'extensions (création de 3 chambres supplémentaires ou d'un appartement de fonction + 2 chambres supplémentaires). Un bel espace bar, un charmant coin salon-détente, une importante cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel complet inclus), ainsi qu'une grande salle de restauration. Plusieurs terrasses dont l'une dominant de jolis remparts en pierre. À l'extérieur : parking privé, jardin arboré, terrasses ombragées, bassin à poissons et piscine 12x6m offrant un cadre idyllique. Points forts : CA HT actuel d'environ 300 000 € pour un EBE retraité d'environ 140 000 € (loyer retraité car vente fonds et murs) Aucun salarié à reprendre (affaire actuellement tenue par un couple d'exploitants) État remarquable, rénovations récentes, aucuns investissements à prévoir. Affaire libre d'enseigne. Nombreuses pistes de développement : événementiel, optimisation de la restauration, ouverture élargie, partenariats avec des réseaux de réservation en ligne, etc. Actuellement exploité uniquement 5 jours par semaine et fermé 1 mois / an, laissant une belle marge de progression. Localisation idéale : au cœur d'un village paisible et typique, entre Béziers et Montpellier, secteur Pézenas. Le prix de cession est fixé à 895 000 euros honoraires inclus pour fonds et murs indissociables avec la répartition suivante : 265 000 € le fonds de commerce (environ 2 fois l'EBE) et 630 000 € pour le foncier. Dossier complet sur demande après étude. Me consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924578.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Calme
- Superficies
- Surface habitable : 800 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 895 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 895 000 € (soit 1 119 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 855 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340933863912
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Iad france - pierre-jean ginieis (06 86 11 20 05) vous propose : à vendre – local commercial / artisanal avec boxes de stockage – fort potentiel locatif secteur : zone artisanale / commerciale surface totale terrain : 2017 m² environ surface totale bati : 850 m² environ accès : facile, circulation pl possible usage : stockage, garages, box, artisanat, activité pro description du bien ensemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : •boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat •boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation •un grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) les cellules disposent de : •portes sectionnelles métalliques •la plupart une alimentation électrique •volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légère à l’extérieur, cour de manoeuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. Potentiel & stratégie investisseur revenus locatifs déjà en place forte demande locale pour des boxes de stockage / garages possibilité de : •créer ou revaloriser des boxes •augmenter les loyers après travaux des boxes à créer. •revendre à la découpe (selon projet et autorisations) parlons chiffres : ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l’annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d’exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) en fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan). Rentabilité brut à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634€ / mois potentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228€ produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés. Points forts localisation en zone d’activité proche autoroute accès simple et fonctionnel revenus existants gros potentiel après travaux des derniers box rare sur le secteur dossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demande visite possible sur rendez-vous information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-jean ginieis (id 91396), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 809603988 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .