Vente Boutique/Local commercial 450 m²

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale - Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé.

Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s’adresse avant tout à des professionnels en quête d’un site performant, modulable et idéalement situé.

🔹 Surface terrain : 1 070 m² 🔹 Infrastructures professionnelles : •Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : •200 m² •150 m² •Bureaux de standing d’environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés •Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d’exploitation 💼 Un outil de travail complet et évolutif : •Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes •Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité •Potentiel d’aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) 🚀 Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d’activité.

✨ Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur.

📞 Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 388996 euros.

Prix hors honoraires : 370000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 18996 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.